ОАО "СЛАВЯНКА"

[Евгения 76]

Огромное спасибо за ответы!!! Буду настойчивей и внимаетльней!!!

[лсв62]

Осенью выдали смотровой ордер, написал недостатки, представил в КЭЧ и строителям.

Осенью какого года ? На дворе 2011 год, ну осенью 2010 был, а у нас выписывают какие-то смотровые ордера, ордера - которые канули в историю с 1 марта 2005 года вместе с ЖК РСФСР. А мы удивляемся почему Сливянка требует заключать с ней договора на управление даже нанимателей.

[Лоя]

А мне ответ из Славянки пришел. Отсканирую и выложу на обозрение (завтра или чуть позже) и ответ из прокуратуры на действия славянки. Прокурор вынес представление. А Славянке все п... ..ен.

[наивный]

Уважаемые! Кто уже имеет практический опыт борьбы за качество предоставляемых услуг, в частности за нормальный напор воды в верхних этажах и ее наличие круглосуточно... ткните в НПА, чтоб с ноля не поднимать... а лучше решения судов по нарушению прав потребителей коммунальных услуг... СПАСИБО

[Лоя]

ну тут сначала им жалобу накатайте. Изложите проблемы.Требуйте устранить. Я обычно начинаю с малого. .... собираю соседей, пишем в прокурату, роспотребнадзор.
ПРиезжают, все смотрят.... , ходят по объектам коммунальным. Чтобы потом в суде было легче, уже на руках будут доказательства.

[наивный]

ну тут сначала им жалобу накатайте. Изложите проблемы.Требуйте устранить. Я обычно начинаю с малого. .... собираю соседей, пишем в прокурату, роспотребнадзор.
ПРиезжают, все смотрят.... , ходят по объектам коммунальным. Чтобы потом в суде было легче, уже на руках будут доказательства.

Да я не о слезах писать хочу, а в Претензии о ненадлежащем качестве услуг указать какие конкретные нормы права нарушены... сугубо по делу!!!

[Лоя]

тут вам 307 постановление правительства РФ от 23 мая 2006 надо открывать там и требования к услуге и порядок перерасчета

как файл уменьшить, чтобы на форум выложить???

Добавлено спустя 5 минут 39 секунд:
ага, вот выкладываю чудный ответ на мою претензию славянки







Добавлено спустя 15 минут 55 секунд:
а это прокуроры проверку провели

[berkut]

А нам обещают по 13-14 руб. за метр за техобслуживания нового гарантийного дома. По городу 4-7 руб.

[redznam]

А нам обещают по 13-14 руб. за метр за техобслуживания нового гарантийного дома. По городу 4-7 руб.

Читайте (дайте прочесть сливянке) "мурзилку" - Жилищный кодекс РФ
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления…

Или у вас создано ТСЖ, или общее собрание собственников помещений установило другие (повышенные) размеры платы?
Если нет, то претензию в зубы УО, не снизят тарифы до муниципальных – иск в суд. Одновременно направьте обращение в Роспотребнадзор и прокурору

[Сергей Катин]

Судья руководствовался просто письмами внутренними. Вот насколько эт овозможно.

Копиями в суде этих писем Вас, надеюсь снабдили, как и положено?

[redznam]

Судья руководствовался просто письмами внутренними.

Копиями в суде этих писем Вас, надеюсь снабдили, как и положено?

Всё логично!
Недаром российская аксиома гласит: «Без бумажки ты букашка, а с бумажкой – человек!…» ©

[Лоя]

Копиями в суде этих писем Вас, надеюсь снабдили, как и положено?

снабдили. Только я там не увидела того, что они мне толковали. Есть содержание и эксплуатация ,но нет перехода прав и обязанностей наймодателя.
Жду решение суда, буду обжаловать. Судья должен руководствоваться НПА, а не письмами, телеграммами....так уже потом и перегововрами и протоколами должностных лиц при решении будем руководствоваться.

[Сергей Катин]

Жду решение суда

Интересно бы прочесть на самом деле...

[Ivanov_II]

А нам обещают по 13-14 руб. за метр за техобслуживания нового гарантийного дома. По городу 4-7 руб.

Они же только обещают 13 - 14 руб. Наверняка не сами плату устанавливают, а ведут работу с местными органами самоуправления. Может местные муниципалы и установят 14 руб., тогда всё в рамках закона.

[redznam]

Ivanov_II,
Местные органы... уже установили размер платы на год, поэтому у них нет возможности её менять

[лсв62]

Местные органы... уже установили размер платы на год, поэтому у них нет возможности её менять

Это конечно так, но какое это отношение имеет к жилому фонду обслуживаемому Славянкой и, скорее всего, оговоренного в договоре управления, заключённого с этой Славянкой лицом управомоченным собственником? До недавних пор этим лицом являлись КЭЧ, в чьём оперативном управлении находился жилой фонд. А ОМСУ установит (утвердит и т.д.) Славянке всё, что хочешь, на основании их расчётов и не будут даже макушку свою чесать, приэтом.

[Лоя]

Жду решение суда

Интересно бы прочесть на самом деле...

сама жду с нетерпением. Решение вынесено 28 апреля ,сегодня 5 мая, решение по почте не пришло, а у меня 10 дней - 8 мая. Понятно, что 8,9 мая выходные и праздник, следовательно 10 мая крайний срок для жалобы. А надо еще прочесть и написать, на почте отослать (до суда 160 км). Но что-то мне говорит о том, что суд не торопиться....Буду жалобу слать сырую, без решения суда. А что делать??? Иначе восстанавливаться по срокам придется... А это время и нервы и возможен отказ в восстановлении сроков.
Вот такая наша судейская система.

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:

Местные органы... уже установили размер платы на год, поэтому у них нет возможности её менять

Это конечно так, но какое это отношение имеет к жилому фонду обслуживаемому Славянкой и, скорее всего, оговоренного в договоре управления, заключённого с этой Славянкой лицом управомоченным собственником? До недавних пор этим лицом являлись КЭЧ, в чьём оперативном управлении находился жилой фонд. А ОМСУ установит (утвердит и т.д.) Славянке всё, что хочешь, на основании их расчётов и не будут даже макушку свою чесать, приэтом.

у нас по тарифу утвержденному муниципалами. Конечно собственник сам может утвердить трафик. Очевидно это не сделано. У нас когда КЭЧ была и то трафик муниципалы устанавливали. В договоре управления я не видела утвержденной цены.

[Сергей Катин]

Буду жалобу слать сырую, без решения суда. А что делать???

Это не страшно. Сам так поступал. В кассации добавите

[лсв62]

Иначе восстанавливаться по срокам придется... А это время и нервы и возможен отказ в восстановлении сроков.

Если приложите ксерокопию конверта в котором прийдёт решение суда и от этой даты Вы не пропустите срок подачи кассационной жалобы и в ней будете ходатайствовать о восстановлении срока, то суд Вам не откажет, так как не Ваша в этом вина. А в самом заседании (при рассмотрении кассационной жалобы) уже решение принято заранее (из личго опыта). Лучше написать кассацию основываясь на тех мотивациях суда, которые можно посмотреть, прочитать и обдумать. Вы же сами пишите, что ничего не поняли, как будете писать?

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:

У нас когда КЭЧ была и то трафик муниципалы устанавливали. В договоре управления я не видела утвержденной цены.

КЭЧ это не управляющая компания и нет договора управления и тем более какого то трафика

[redznam]

Местные органы... уже установили размер платы на год, поэтому у них нет возможности её менять

Это конечно так, но какое это отношение имеет к жилому фонду обслуживаемому Славянкой и, скорее всего, оговоренного в договоре управления, заключённого с этой Славянкой лицом управомоченным собственником? До недавних пор этим лицом являлись КЭЧ, в чьём оперативном управлении находился жилой фонд. А ОМСУ установит (утвердит и т.д.) Славянке всё, что хочешь, на основании их расчётов и не будут даже макушку свою чесать, приэтом.

ОМСУ уже утвердило тарифы на год,
Прямое
Если же дом новый, то она также утвердит и их, но если и выше (что маловероятно), то не намного. Не такие там уж и тупые сидят дяди, тем более им "навару" никакого со сливных домов

Добавлено спустя 5 минут 54 секунды:

Но что-то мне говорит о том, что суд не торопиться....Буду жалобу слать сырую, без решения суда. А что делать???

Конечно же, чтобы меньше было вопросов по срокам, подавайте "предварительную" кассацию, а потом дополните её с полной мотивацией

[marisha--01]

У нас тех. содержание с апреля повысили на 1руб-12.25руб.за кв.м., а гор. тариф-11.25. на вопрос почему? бухгалтер отвечает, что 11.25 это средняя цена, по городу есть и больше. Показала расчет стоимости услуг, подписан нач. Славянки и нач.КЭЧ. Значит один дядя договаривается с другим дядей о том, какая сумма их устроит, а платить третьему лицу которого ставят перед фактом Может ли нач.КЭЧ подписывать документы? их вроде как не существует.

Добавлено спустя 41 секунду:
У нас тех. содержание с апреля повысили на 1руб-12.25руб.за кв.м., а гор. тариф-11.25. на вопрос почему? бухгалтер отвечает, что 11.25 это средняя цена, по городу есть и больше. Показала расчет стоимости услуг, подписан нач. Славянки и нач.КЭЧ. Значит один дядя договаривается с другим дядей о том, какая сумма их устроит, а платить третьему лицу которого ставят перед фактом Может ли нач.КЭЧ подписывать документы? их вроде как не существует.

[лсв62]

Показала расчет стоимости услуг, подписан нач. Славянки и нач.КЭЧ. Значит один дядя договаривается с другим дядей о том, какая сумма их устроит, а платить третьему лицу которого ставят перед фактом

А ОМСУ, что ни при делах

[nest6288]

У нас тех. содержание с апреля повысили на 1руб-12.25руб.за кв.м., а гор. тариф-11.25

Вопрос - для какого типа домов такая сумма тех.содержания устанавливается раз в год ? Есть различия в тех.содержании(и следовательно в стоимости) пятиэтажки с полным комплектом коммуникаций(отопление,водопровод,сан.техника и т.д и т.п) и барака-деревяшки 50-ых годов постройки с печкой и удобствами на улице (есть еще такие "служебки") ?

[redznam]

marisha--01,
А вы попробуйте собраться с духом и вопросы задавать письменно...
Приче сразу, и УО, и "городской власти", и прокурору, и ...
Не забудьте привлечь депутатов, едросов, РПН и ГЖИ (в части касающейся)...

[marisha--01]

Похоже одна я такая умно-любопытно-вьедливая(в основном благодаря этому форуму,каждый день захожу, а вдруг что-то новенькое для решения своей проблемы). Дом -общежитие 9-эт, а" Народ у нас ленивый и трусливый",буду писать в Славянку в единственном числе, хотя толпой было бы лучше.Подскажите с какого числа нач. КЭЧ не может подписывать документы?

[наивный]

Похоже одна я такая умно-любопытно-вьедливая(в основном благодаря этому форуму,каждый день захожу, а вдруг что-то новенькое для решения своей проблемы). Дом -общежитие 9-эт, а" Народ у нас ленивый и трусливый",буду писать в Славянку в единственном числе, хотя толпой было бы лучше.Подскажите с какого числа нач. КЭЧ не может подписывать документы?

с даты передачи жилого фонда на эксплуатацию в Славянку... далжен быть двухсторонний акт... дату его подписания уточните в КЭЧ района или КЭЧ округа... да и в Славянке не должны скрывать эту инфу... на основании этого акта они Вам счет выставляют по оплате... направьте им письменное предложение о закреплении договорных отношений в письменной форме... пусть Вам проект договора из Славянки пришлют... не лишняя доказуха в суде и в прокуратуре на руках будет...

[redznam]

буду писать в Славянку в единственном числе, хотя толпой было бы лучше.Подскажите с какого числа нач. КЭЧ не может подписывать документы?

Тут думать особо нечего, одинаковое обращение направьте (зарегистрируйте) обоим адресатам, сошлитесь, кроме всего прочего, на постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (предварительно не мешает и самим ознакомиться)

[Владимир Черных]

У нас тех. содержание с апреля повысили на 1руб-12.25руб.за кв.м.,

Счастливчики.
В славном городе Балашиха утвержден тариф 33,6 рубля с метра.

[marisha--01]

Не факт ,что и у нас так не будет, они ведь краев не видят.

[ЧестныйЧиновник]

Кто уже судился со Славянкой подскажите в какой суд подавать? Исходя из ГПК - место регистрации ЮЛ (Славянка) г.Москва, можно по месту нахождения филиала или представительства. До суда в Москву и по месту нахождения филиала не наездишься. А местные ЖЭУ (РЭУ) Славянки, находящиеся в бывших домоуправлениях и т.д., под представительство вряд ли прокатывают. Опять же, городского судью устроит аргумент о выборе суда по месту нахождения истца, ввиду нарушения Славянкой Закона о защите прав потребителей (ненадлежащее оказание услуг, работ) (на память-статья 29 ГПК)?
Заявление об обжаловании незаконных действий может родиться объёмным (ненадлежащее оказание услуг, работ; превышение в 2011 году максимальных индексов; незаконное применение нормативов и тарифов; выделение отдельным строками в извещениях некоторых услуг типа техобслуживания чего-нибудь) и сроки могут поджимать. Не хотелось бы терять время на хождения по разным судам, да и отпуск скоро