Осиновая роща

[Вода]

ДОГОВОР
с условиями краткосрочного найма жилого помещения

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:
Заселение по акту приема квартиры и ключей без всяких прав и гарантий. Логично!

[Tata52676]

По поводу ссылки на "контакт", кажется это такая лажа... Адрес - строительный, ни улицы, ни номера дома. Конкретики никакой, что за извещение, куда пришло, зачем пришло.... это по моему уже человеку приснилось

[Никита]

По поводу ссылки на "контакт", кажется это такая лажа... Адрес - строительный, ни улицы, ни номера дома. Конкретики никакой, что за извещение, куда пришло, зачем пришло.... это по моему уже человеку приснилось

Это скорее всего реакция на выступления моряков, надо же как-то успокоить и чем-то их занять. Если читать "вконтакте" то там люди уже успокоились и так и пишут, что им указали, что после предоставления документов можете заселяться без ДСН.

[Tata52676]

Никита,
Странно, мы тоже проживаем в Мурманской области, и наши представители тоже были на митинге, однако, никакой реакции со стороны ДЖО не последовало...
А фигурантка из контакта на личный вопрос ответила, что сама она этой бумажки не видела, пришло на часть, надо довести на Дворцовую документы. Так что это скорее всего не извещение на ДСН, а требование о досылке документов.

[m@slob@k]

Здравствуйте, возможно соседи!
На сайте МО нашел информацию, что для моего ЛН есть извещение за таким-то номером от 12.04.11. Сколько оно (извещение) будет идти до части (ориентировочно)? Или за ним самому надо ехать?

[ЗВЕ]

Сколько оно (извещение) будет идти до части (ориентировочно)?

У меня с момента выписки извещения в Москве до момента вручения (мне) прошло 10 дней.

Или за ним самому надо ехать?

Меня вызвали в часть и "торжественно" вручили.

[alejo]

Странно, сдача объекта 30.06.2011, а ДСН заключать в мае, т.е. за 2 месяца до сдачи. Вечером - стулья, утром - деньги???

а затем сюрприз

Показать текст

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 марта 2011 г. N 33-2894

Судья: Плешакова Т.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Стешовиковой И.Г.
судей Сальниковой В.Ю., Ничковой С.С.
при секретаре Ю.
рассмотрела в судебном заседании 01 марта 2011 года дело N 2-3084/10 по кассационной жалобе на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 02 декабря 2010 года по иску Т.Д. к Министерству обороны Российской Федерации в лице 67 ОКС о признании права пользования жилым помещением по договору краткосрочного найма и вселении.
Заслушав доклад судьи Стешовиковой И.Г., объяснения Т.Д., представителя ООО "Балтпродком" - И.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Т.Д. обратился в суд с исковыми требованиями к ООО "Балтпродком" о вселении в квартиру, указав, что 21.01.2010 г. между истцом и его супругой Т.Н. с одной стороны и Смирновской КЭЧ района - с другой, заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, однако до настоящего времени он не может вселиться в указанную квартиру.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, ООО "Балтпродком" исключено из числа ответчиков, просил обязать Министерство обороны РФ в лице 67 ОКС Капитального строительства МО РФ принять квартиры по государственному генеральному контракту N 29/06-КС от 30.08.2006 г. и передать их на баланс Смирновской КЭЧ, признать за ним и супругой право пользования по договору краткосрочного найма квартирой <...> и вселить в вышеуказанную квартиру.
Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 02.12.2010 года исковые требования удовлетворены. За Т.Д., Т.Н. признано право пользования квартирой по адресу <...> по договору краткосрочного найма от 21.01.2010 г.; Т.Д. и Т.Н. вселены в указанную квартиру.
Третье лицо ООО "Балтпродком" в кассационной жалобе просит решение суда отменить в связи с нарушением судом норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Т.Д. является военнослужащим МО РФ в/ч <...>, состоит в распоряжении командующего войсками 1 командования ВВС и ПВО, куда зачислен в связи с организационно-штатными мероприятиями, для последующего увольнения с военной службы. Выслуга лет в Вооруженных Силах РФ по состоянию на 01.12.2009 г. составляет 12 лет 03 месяца.
В силу ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие, признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, при увольнении с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст. 15.1 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 32 "Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ", утвержденной приказом Минобороны N 80 от 15.02.2000 года и действующей на момент предоставления истцу жилой площади, обязательным условием получения жилого помещения является нахождение военнослужащего на учете нуждающихся в получении жилых помещений. Указанные требования предусмотрены также действующим Приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений".
В ходе судебного заседания установлено, что Т.Д. в составе семьи из 2 человек состоит в списках нуждающихся в жилой площади военнослужащих с 01.04.2005 г.
30.08.2006 г. заключен Государственный генеральный контракт 29/06-КС на покупку 33 готовых, зарегистрированных на продавца квартир по адресу: <...> для постоянного проживания военнослужащих. При этом заказчиком от Министерства обороны РФ являлось 75 ОКС МО РФ (правопреемником является 67 ОКС), плательщик - в/ч 77909, исполнитель - ООО "Балтпродком".
28.09.2007 г. согласно приказу начальника 131 КЭУ ГЛАВКЭУ МО РФ (реорганизовано в Северо-Западное КЭУ) N 175 "О передаче квартир для постоянного проживания военнослужащих по адресу: <...> 28.09.2007 г. вышеуказанные квартиры были переданы 131 КЭУ МО РФ по акту приема-передачи без номера от 28.09.2007 г.
В соответствии с данным приказом на начальника 75 ОКС были возложены обязанности передать по акту приема-передачи квартиры на баланс Смирновской КЭЧ, а на начальника Смирновской КЭЧ принять передаваемые квартиры на баланс и зарегистрировать в установленном законом порядке.
В соответствии с п. 5 "Методики оформления жилой площади военнослужащим", утвержденной Минобороны РФ 12.12.2008 г., после утверждения списка распределения жилых помещений КЭЧ района, в течение трех рабочих дней оформляет соответствующий документ на заселение жилых помещений.
09.12.2008 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию квартир по Госконтракту N 29/06-КС.
23.11.2009 г. право собственности на квартиры, в том числе на спорную, зарегистрировано за ООО "Балтпродком".
Решением жилищной комиссии войсковой части <...> от 01.12.2009 г. истцу на семью из 2 человек выделена однокомнатная квартира <...>. 14.12.2009 г. список распределения жилых помещений в/ч <...> Ленинградского военного округа был утвержден ВРИО Командующего войсками ЛЕНВО.
21.01.2010 г. в соответствии с письмом начальника Службы расквартирования и обустройства от 25.04.2007 г. N 155/4/707 "О порядке заселения жилых помещений, поступающих за счет всех источников в Министерстве обороны РФ" между истцом, Т.Н. с одной стороны и Смирновской КЭЧ района - с другой, заключен договор краткосрочного найма жилого помещения N 12, согласно которому Смирновская КЭЧ района сдает, а истец с супругой принимают на добровольной основе в срочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.
22.01.2010 г. истцу выдана справка-разрешение для заселения и выдачи ключей.
Удовлетворяя исковые требования Т.Д. о вселении в квартиру, суд исходил из того, что вышеуказанный Госконтракт на момент вынесения решения суда в установленном законом порядке не расторгнут, недействительным и незаключенным не признан, Министерство обороны РФ выполнило свои обязательства оплаты по вышеуказанному Госконтракту.
Вместе с тем, судом при разрешении вопроса о праве Т.Д. на спорное жилое помещение не учтено следующее.
Деятельность покупателя по Госконтракту - 67 ОКС (правопреемника 75 ОКС) с 31.12.2008 г. в соответствии с директивами Министра обороны РФ Д-25 и Д-82 была прекращена, правопреемник не определен. В связи с чем после завершения строительства и введения домов в эксплуатацию квартиры покупателем не приняты.
28.04.2010 г. Северо-Западное КЭУ письмом к ООО "Балтпродком" потребовало вернуть на счет Министерства обороны РФ денежные средства, полученные по контракту, в связи с его недействительностью по ст. 554 ГК РФ.
После ввода в эксплуатацию жилых домов, в которых расположены квартиры, перечисленные в государственном контракте, ООО "Балтпродком" зарегистрировало право собственности в Федеральной регистрационной службе и до настоящего времени квартиры находятся на балансе ООО "Балтпродком", которое несет расходы по их содержанию.
Таким образом, суд первой инстанции необоснованно признал за Министерством обороны РФ (как за покупателем) до регистрации перехода права собственности на квартиры, перечисленные в контракте, право распоряжения спорными квартирами, в том числе право предоставления их военнослужащим для проживания.
Вывод суда о полномочиях Смирновской КЭЧ распоряжаться квартирами, указанными в контракте, и о получении спорной квартиры Министерством обороны РФ на основании акта приема-передачи квартир от 10.08.2007 г. необоснован, поскольку на указанную дату квартир еще не существовало, завершение строительства произошло в декабре 2008 года, о чем свидетельствуют акты ввода домов в эксплуатацию от 09.12.2008 г.
То обстоятельство, что ООО "Балтпродком" вселило нескольких военнослужащих на основании договоров краткосрочного найма, заключенных со Смирновской КЭЧ, и не оспаривает их вселение, не свидетельствует о законности проживания указанных лиц в квартирах, принадлежащих ООО "Балтпродком".
Кроме того, согласно указанию Министра обороны Российской Федерации от 11.09.2009 года предоставление и заселение военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации в квартиры, поступающие от жилищного строительства Министерства обороны Российской Федерации, приобретаемые Министерством обороны Российской Федерации, в том числе в результате реализации инвестиционных контрактов, невозможно до оформления в установленном порядке права собственности Российской Федерации на них и закрепления их на праве оперативного управления за соответствующими организациями Министерства обороны Российской Федерации.
Как видно из материалов дела, право собственности Российской Федерации на спорную квартиру не оформлено, в оперативное управление соответствующей организации Министерства обороны она не передана.
Таким образом, оснований для передачи квартиры для предоставления для заселения военнослужащим, не имелось.
При таких обстоятельствах не усматривается оснований к удовлетворению заявленных требований ввиду того, что на спорную квартиру зарегистрировано право собственности ООО "Балтпродком", и Министерство обороны Российской Федерации правом распоряжаться указанной квартирой не обладает, в связи с этим решение суда первой инстанции подлежит отмене.
Поскольку обстоятельства по делу установлены полно и правильно, по делу не требуется собирания новых доказательств, судебная коллегия полагает возможным вынести по делу новое решение, отказав Т.Д. в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 02.12.2010 года отменить с вынесением по делу нового решения.
В иске Т.Д. к Министерству обороны Российской Федерации в лице 67 ОКС о признании права пользования жилым помещением по договору краткосрочного найма и вселении - отказать.

[ЗВЕ]

сюрприз

Так и я об этом!

[Сергей Катин]

Абсолютно грамотное определение в рамках ГК РФ

[RVK]

да уж не подкопаешься. жаль товарища Т. Д. с супругой

[alejo]

Абсолютно грамотное определение в рамках ГК РФ

Кто бы спорил. Однако В контексте решения МО должно исполнить взятое на себя обязательство - и выделить иную хату. А вот выделит ли вообще да и когда?
Ведь на примере СФ где на увольняли с "письмами счастья" более тысячи - а отстаивать свои права, набралось смелости, с десяток.
нас ждут сюрпризы в свете грядущих изменений в приказ 1280.

[Сергей Катин]

А вот выделит ли вообще да и когда?

Это то и понятно. Опять по "большому кругу" через приставов, может, и через е-суд.

[VKozyr]

ОПРЕДЕЛЕНИЕ С-П городского суда от 1 марта 2011 г. N 33-2894 очередной раз доказывает и ПРЕДУПРЕЖДАЕТ: НЕ ВЕДИТЕСЬ на "кривые" условия, дороже встанет! (((

[Legioner]

Здравствуйте.
Поясните глупому суть пункта 4 согласно "Заявления по заселению жилого помещения", а именно6
- Обязуюсь освободить в срок, указанный в уведомлении, в случае..., а также в случае снятия меня и членов моей семьи с учёта нуждающихся в жилых помещениях.
Спасибо.

[lusiat]

также в случае снятия меня и членов моей семьи с учёта

Из приказа 1280
10. Военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с учета в случае:
а) подачи ими заявления о снятии с учета;
б) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма;
в) получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
г) предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
д) выявления в представленных документах в уполномоченный орган сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа при решении вопроса о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях******.

[tich]

Сегодня один товарищ сказал что он по инету проверил сведения по предложенной ему квартире в Осинке на предмет регистрации прав собственности и узнал что (кажется дом 6.5, но уже естественно с адресом) данная квартира зарегистрирована на правах собственности за МО РФ. завтра уточню как и где он это проверял.
может быть здесь кто-нибуть это знает??

[Никита]

Сегодня один товарищ сказал что он по инету проверил сведения по предложенной ему квартире в Осинке на предмет регистрации прав собственности и узнал что (кажется дом 6.5, но уже естественно с адресом) данная квартира зарегистрирована на правах собственности за МО РФ. завтра уточню как и где он это проверял.может быть здесь кто-нибуть это знает??

В интернете можно посмотреть только зарегистрированы права или нет, а вот на кого вы не узнаете. Посмотреть можно здесь Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

[Anfe]

Здравствуйте! У меня вопрос к форумчанам, надеюсь будущим соседям
Мои родители стоят на очереди с 2008, служат на Камчатке. Недавно они увидели на сайте, что они есть в реестре и, что вынесено решение о выделении им квартиры в Осиновой Роще, данная запись датируется 15.04.2011. Но по почте никакого письма они до сих пор не получили. Какие их действия? И стоит ли надееться, что квартира действительно будет.
Т.к. в прошлом году, находясь в отпуске в СПб, им сообщили, что дают квартиру на Ленинском, а потом "чудесным" образом все это отменили.

[tich]

осталось дождаться письма с кодом платежа, чтобы начать процедуру оплаты - 150 рублей.
думаю что пройдет не меньше суток.
как получу отпишусь

[vadko1]

Питерцы настоящие и будущие, все сюда http://dgudkov.livejournal.com/97157.html
Нам нужны Ваши голоса! Подключайте всех кого можете!

[markiz]

Здравствуйте, может я не по теме, но не знаю куда лучше написать. Нам пришло еще в декабре извещение на Осиновую рощу, еще служим ( контракт до 1998 года), собрали доки и отправили в в/ч в Москву, так приказали, а там даже документы и не рассматривают, говорят пришлите справку, когда собираетесь увольняться, тогда и посмотрим. Что вообще с этим делать, кто нибудь может подскажет. Заранее спасибо.

[Алексей 65]

говорят пришлите справку, когда собираетесь увольняться

Справка о предполагаемом увольнении должна быть в пакете документов. Правильно сказали

[Reycher]

А у находящихся в распоряжении как такая справка должна выглядеть? Нас по ОШМ планировали уволить в декабре 2010, да без квартир нельзя. Теперь даже и не знаю, что в этой справке должно быть!

[Sve]

Кто-нибудь владеет информацией по поводу завтрашнего собрания в 12.00, которое состоится ДОФе г. Североморска с участием Кулькина?

[ЗВЕ]

Кто-нибудь владеет информацией по поводу завтрашнего собрания в 12.00, которое состоится ДОФе г. Североморска с участием Кулькина?

А что вас конкретно интересует? Говорить будут о заселении без ДСН, и обсуждать все вопросы, связанные с таким заселением.

[Капитан Немо]

Друзья, а где можно фото готовых к заселению квартир посмотреть?!
Может кто был там и сфотографировал?

[uov2010]

Говорить будут о заселении без ДСН, и обсуждать все вопросы, связанные с таким заселением.

Хотелось бы , максимально подробнее.Знать к чему готовиться.
Поздравляю всех с праздником ,кто отличает транзистор от диода!!! С Днём РАДИО !!!

[kinko]

Друзья, а где можно фото готовых к заселению квартир посмотреть?!

Например, здесь

[ЗВЕ]

Поздравляю всех связистов с профессиональным праздником!

Хотелось бы , максимально подробнее.Знать к чему готовиться.

Узнаем ближе к вечеру от тех, кто туда поехал. Сейчас можно только гадать.

[ZKVR]

Узнаем ближе к вечеру

Эх....чёртова разница в шесть часов...опять до утра терпеть!