В течение 7 лет не брали точно, за квартиру ведь платим регулярно.Почему Вы решили, что на кап.ремонт КЭЧ с Вас не брали денег... БРАЛИ!!! я живу в доме 1963 года постройки... и не одного капремонта... представляете сколько за эти годы ЖКХ денег распилило на премии...!
И это тоже. Но не хочу платить за то, чего не вижу даже на рубль. А тут в месяц больше штуки или двух. Местное население пассивное. Ждут как бы кто-нибудь бы разобрался бы, замутил суету, а там глядишь и всем хорошо станет. Вы не поверите, но не могу найти единомышленников для тупого подписания акта. Если раньше некогда было, то теперь есть время заняться этим болотомВопрос, достали с оплатой "от фонаря"?
Мне кажется Вы не правы, ведь Славянка заключила договор с МО РФ и грубо говоря является правоприемником КЭЧей в части касающейся выполнения всех обязательств по обслуживанию жилого фонда, в том числе капитального ремонта, поэтому они и начали сбор денег. На 99% уверен, что руководство Славянки наверняка пустит наши деньги не на капремонт дома, а на какие нибудь другие нужды.СЛАВЯНКА НАЙМОДАТЕЛЕМ НЕ ЯВЛЯЕТМЯ. Наймодатель у нас Министерство обороны РФ, в лице его уполномоченных органов. Славянка не является органом минобороны, это сторонняя коммерческачя организация. Сейчас от лица собственника выступает - ФГУ "........ территориальное управление имущественных отношений" МО РФ
А УК только за содержание и ремонт и коммунальные услуги.
Исходя из собственного опыта, - не дождётесь! Алгоритм действий: письмо --> через месяц второе (контрольное)--> через месяц в суд. Или путь покороче: письмо прокуроруВсе запросы и разъяснения требуйте в письменной форме.
Разница только в том, что Славянка - юридическое лицо. И может выступать ответчиком в суде, а у филиала должна быть доверенность. А если её нет??? Или есть, но в кастрированном виде, без представления интересов Славянки в судебных органах? Тогда филиал, представительство, ЖЭУ, РЭУ и т.д. косят "под дурачков" и говорят судье "вот мы хотим, но не можем...". С подсудностью и возвратом госпошлины уже сталкивался лично. Утомительная процедура я Вам скажу. Лучше сразу, в точку и за жабры всех кого можноНе забывайте, что Славянка оказывает только управленческие услуги, а как Вы выразились различные ЖЭУ (РЭУ) это как раз те организации которые непосредственно оказывают Вам услуги, вопрос только в том на основании чего, то ли договора с филиалом Славянки, то ли ею созданной организацией.
Да если к 30 штукам прибавить 8 - за два месяца предоплаты квартплаты и коммунальных, которые берут при сдаче хаты одновременно с обязательством освобождения в этот срок... , круто получается с распоряженца!У нас в общежитии тоже самое, правда для подстраховки есть акт приема-передачи помещения нам в ненадлежащем виде - полная разруха, даже стелка были выбиты. Вот с этим актом и надеемся отбиться от оплаты за текущий ремонт, т.к. в свое время все пришлось делать самимПросто прикольно получается... семь лет назад вселялся в служебку, ни кто ни чего не за какой текущий ремонт не платил, по оборудованию хаты ни какое домоуправление палец о палец не стукнуло... все ветхое, трубы и то самому менять пришлось...
Зачем так долго ждать? В масштабах ВС РФ вполне приличные деньги и за месяц набегают. Кто знает чья кормушка Славянка? А кто реально стоит у её руля? У Открытого акционерного общества руки гораздо больше развязаны, чем у бюджетной организации - КЭЧ. Это же коммерческая организация! Интересно было бы ознакомиться с реестром акционеров этой компанииЯ так думаю, что через пару лет Славянка эти деньги запустит на свои нужды, или опять что нибудь придумают
Все те же лица! ОАО "СЛАВЯНКА"... Интересно было бы ознакомиться с реестром акционеров этой компании
Поэтому я всегда отправляю обычным заказным, через месяц повторно. А судье - копии писем с квитанциями об оплате. В конце-концов не моя проблема доказывать факт доставки почты. Есть заявление, есть ответчик, есть нарушение прав истца и их доказательства, ответчик их нарушил, пусть доказывает что он прав, а судья разбирается и выносит решение.Когда я отправлял в свое РЭУ "ОАО Славянки" заказное, ценное письмо с уведомление на имя начальника, то был уверен, что начальник этого РЭУ 100% получит его, а у меня будет уведомление. Я ошибался. Через три недели ожидания (прохождения письма в пределах города) я занялся его поиском (к месту отправки письмо то же не вернулось). Выяснилось, что почта РФ не в праве заставить адресата получить письмо. Тоесть, на организацию (в данном случае РЭУ Славянки") выписывается извещение о том, что для них есть письмо. Потом еще извещение. А начальник РЭУ за ним не прибывает ни лично, ни отправляет представителя с доверенностью.
Ну и поселите туда таджиков на полгода. А бабки за наём отдайте СлавянкеРаньше ДУ считало чисто стоимость стройматериалов и лакокрасочных... эти же посчитают и зарплату работников на выполнение работы... с двушки может стать свыше 30 штук
)
Не всё так грустно в этом мире, не стоит сгущать красокРазница только в том, что Славянка - юридическое лицо. И может выступать ответчиком в суде, а у филиала должна быть доверенность. А если её нет??? Или есть, но в кастрированном виде, без представления интересов Славянки в судебных органах? Тогда филиал, представительство, ЖЭУ, РЭУ и т.д. косят "под дурачков" и говорят судье "вот мы хотим, но не можем...". С подсудностью и возвратом госпошлины уже сталкивался лично. Утомительная процедура я Вам скажу. Лучше сразу, в точку и за жабры всех кого можно
У меня в этом нет необходимости, т.к. пару лет являюсь собственником жильяredznam, ну если вы конечно признаете Славянку упролномоченным наймодателем..... поступайте как знаете
А чего гадать. Вы контракт почитайте, там в предмете договора указано, на что (какие услуги) она нанята. Правоприемником она не является. Правоприемство возникает при реорганизации юр лица (ст. 58 ГК РФ ну и ст. 59). КЭЧ не реорганизована в Славянку, нет между ними ни передаточного акта, нет разделительного баланса). Она нанята со стороны (громко конечно сказаноМне кажется Вы не правы, ведь Славянка заключила договор с МО РФ и грубо говоря является правоприемником КЭЧей в части касающейся выполнения всех обязательств по обслуживанию жилого фонда, в том числе капитального ремонта, поэтому они и начали сбор денег. На 99% уверен, что руководство Славянки наверняка пустит наши деньги не на капремонт дома, а на какие нибудь другие нужды.
) для выполнения функций, которые минобороны выполнять больше не хочет.У нас еще хлеще. Когда коммунальные услуги КЭЧ предоставляла, начальник с главой администрацииХорошо, пусть даже брали и примировались. Тогда получается, если через пару лет Славянка исчезнет, то и наши деньги на капремонт опять пойдут кому-то на премии.представляете сколько за эти годы ЖКХ денег распилило на премии...!
и утвердили нормативы по теплу. Итог плата выросла в 10-ки раз. Носились депутаты, врали народу что все решат.... Итог: выборы закончились ни дипутатов, ни решения проблем. Год целый военный ЗГ обирали, потом я уже собралась духом и пошла в суд отменять нормативы. Опыта нет, суд первый, знаний мало. Но вот удалось мне, и суд отменил нормативы с момента вступления решения суда в законную силу. И теперь что получается, год КЭЧ получала сверхприбыли, денежки на премию раздербанила, а людям вернуть деньги ни кто не хочет.
Уважаемая, Лоя... скиньте решение суда мне в личку или лучше уж прямо на ветку... персональные данные можете удалить... важна сама суть спора и как спор был судом рассмотрен...Мне пришло решение суда. Завтра постараюсь отсканировать. Кто у меня просил почитать? Куда вам скидывать картинки?
И каково ваше резюме будет по сему акту судопроизводства, а также полномочий КЭЧ и сливянки?решение суда
какая у вас хорошая инспекция. Молодцы. Везет вам, я даже завидую.Вчера у нас в доме работала ГЖИ МО (территориальный отдел № 10).
Все заявленные жильцами недостатки подтвердились в ходе инспекции.
По результатам был составлен акт и возбуждено дело об административном правонарушении!
А ваше?И каково ваше резюме будет по сему акту судопроизводства, а также полномочий КЭЧ и сливянки?решение суда
Чтобы инспекция такой стала, мы больше года потратиликакая у вас хорошая инспекция. Молодцы. Везет вам, я даже завидую.
ну-ну, "смеётся тот, кто смеётся последним"...Ой, да много еще чего я по этому решению нашла, на чем в кассации ломать решение. Посмотрим. Во всяком случае мои знакомы юристы, которые так же практики ( я хоть юр практикой занимаюсь, но все же еще студентка, опыта и знаний малова-то) , почитав это решение, очень смеялись со словами "мдя, военные суды еще те коры мочат". Надеюсь в кассации по гражданке буду посильнее судьи. Хотя нужно быть ко всему готовой.
в соответсвии с ГК право владения принадлежит только собственнику
Нет на основании этих гражданско-правовые сделок возникает право собственности.Право владения получают по договору купли-продажи, дарения
Успехов Вам в сдаче курса «Гражданского права» и борьбе с ОАО "СЛАВЯНКА".я хоть юр практикой занимаюсь, но все же еще студентка
Если распоряжением Правительства Российской Федерации официально военный городок исключен из Перечня ЗВГ, то Вам ничего не мешает до 2013 года произвести приватизацию жилья, независимо от тога в чьей собственности оно в настоящее время находится и у кого состоит на балансе... спешите, а то будет поздно!!!Извините такой вопрос в апреле месяце открыли закрытый военный городок, но перед этим городок передали ОАО славянке,в городке проживают военные пенсионеры, которым до этого не разрешали приватизировать квартиры. Сейчас не понятная история начинается , вроде бы и сейчас нельзя приватизировать, кто нибудь приватизировал жилье, с чего начинать приватизацию?
Для начала уточните, кто собственник вашего жилья? Муниципальная власть или Минобороны (федеральная).Извините такой вопрос в апреле месяце открыли закрытый военный городок, но перед этим городок передали ОАО славянке,в городке проживают военные пенсионеры, которым до этого не разрешали приватизировать квартиры. Сейчас не понятная история начинается , вроде бы и сейчас нельзя приватизировать, кто нибудь приватизировал жилье, с чего начинать приватизацию?
Поделитесь опытом. Я бы то же хотела малость в тонус жилинспекцию привестиЧтобы инспекция такой стала, мы больше года потратили
Одного испектора уволили, заведующего территориальным отделом с должности сняли и ещё одного (ныне заместителя) также на крючке увольнения держали
Да это понятно.Ваши выводы Лоя не очень точны.
Да право собственности - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах.
Но право владения возникает и на основании ограниченных вещных прав (ст. 290 ГК РФ). К группе ограниченных вещных прав гражданское законодательство относит : право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право хозяйственного ведения имуществом; право оперативного управления имуществом…
Ну хорошо, что уточнили. Но согласитесь, что ни одно из перечисленных у Славянки нет. Я еще пойму, если КЭЧ выдав доверенность, уполномочило представителей Славянки принимать квартиры. Но этого нет. Нет ни права владения ни доверенности управомоченного лица.А я redznam и не претендую на очередность. Мне то как раз и не смешно в этой ситуации. Не было бы так смешно, если не было бы так горько.ну-ну, "смеётся тот, кто смеётся последним"...
Игра слов и не более.Нет на основании этих гражданско-правовые сделок возникает право собственности.Право владения получают по договору купли-продажи, дарения
Спасибо, трудимся.Успехов Вам в сдаче курса «Гражданского права» и борьбе с ОАО "СЛАВЯНКА".я хоть юр практикой занимаюсь, но все же еще студентка
Документ подтверждающий фактическое освобождение для них - акт о сдаче жилья. Что собственно в Постановлении № 25, 487 указано.Как я понял из выше выложенного решения суда -он (суд) всё подвёл к ненадлежащему ответчику. Не ошибаюсь? А меня следующее интересует. Что такое (лист 4 решнеия последний абзац) документы подтверждающие фактическое освобождение жилого помещения и его сдачи установленным порядком? Ну сдача производится наверное подписанием акта приёма-сдачи. Но как его и с кем подписывать, если наймодатель будет артачится с приёмом? И еще какие документы подтверждают освобождение квартиры?
Сергей, раз уж у Вас практика такая имеется, подскажите.Это не страшно. Сам так поступал. В кассации добавитеБуду жалобу слать сырую, без решения суда. А что делать???
Вы бы обратились в Славянку для составления акта сдачи жилья, предварительно погасив задолжность по оплате жилья... при отказе и от них, было бы два соответчика вместе с КЭЧью, а суд бы пусть разруливал, кто есть кто......При этом я уверенна, что придя в гражданский суд с просьбой обязать Славянку принять квартиру, я так же получу отказ, так как она не управомоченное лицо. Отправят к Наймодателю.
Гляньте сюды Распоряжение Правительства РФ от 1 июня 2000 г. N 752-р, смотрите только в последней редакции, много раз там изменения былиПодскажите, где посмотреть перечень ЗВГ?
в том то и дело, что я не хочу ей платить долг. Долга у меня нет. Это они неправомерно начисляют коммуналку. Я уже по этому поводу их ответ и ответ прокуратуры в форум выкладывала. На мировую идти не хотят. А Славянка грит, пока деньги не оплатим, они разговаривать не будут.Вы бы обратились в Славянку для составления акта сдачи жилья, предварительно погасив задолжность по оплате жилья... при отказе и от них, было бы два соответчика вместе с КЭЧью, а суд бы пусть разруливал, кто есть кто......При этом я уверенна, что придя в гражданский суд с просьбой обязать Славянку принять квартиру, я так же получу отказ, так как она не управомоченное лицо. Отправят к Наймодателю.
Сами то как считаете?Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 28 гостей
а меня обвинят в доведении НКВДэшника до суицида...
