Вопросы по ипотечной системе

негодяй
Заслуженный участник
Сообщения: 725
Зарегистрирован: 14 июл 2010, 13:19

Re:

#4771

Непрочитанное сообщение негодяй » 21 май 2011, 21:09

или я не прав?
Вы вероятно не оформляли сделку в ТОРЦе иначе знали бы, что накопления не перевелись бы на счет продавца не предоставив свидетельство о праве собственности. Собственник в/сл, другое дело что есть обременения.
ну извиняюсь коли не прав. действительно не оформлял и до конца не знаю всех тонкостей.просто по логике вещей,как кредит на авто так и кредит на квартиру-пока не расчитался,это не соственность 100% :?

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#4772

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 21 май 2011, 21:36

свидетельство собственности у вас на руках появилось сразу или после окончательного расчета с банком??
сразу. свидетельство о праве собственности нужно ТОЛЬКО для налоговой. для всех остальных достаточно договора купли/продажи (зарегеного регпалатой)

Добавлено спустя 45 секунд:
с этой недвижимостью вы не имеете
имею. но есть ограничения. причем обусловленные не только договором.

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:
как кредит на авто так и кредит на квартиру-пока не расчитался,это не соственность 100%
что значит не 100%? вот авто как раз продать как два пальца об асфальт. вообще нет проблем. с квартирой посложнее. там не менее особых проблем распоряжаться имуществом тоже нет.
всё пройдёт, пройдёт и это.

Школьник
Постоянный участник
Сообщения: 457
Зарегистрирован: 25 ноя 2009, 21:12
Откуда: оттуда

#4773

Непрочитанное сообщение Школьник » 21 май 2011, 21:58

кстати а на каком этапе нужно уведомлять налоговую о приобретённой по ипотеке квартире (когда начинать платить налоги) до снятия обременений или после?
перед употреблением посоветуйтесь с юристом или хотя бы с лечащим врачом

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#4774

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 23 май 2011, 00:09

стати а на каком этапе нужно уведомлять налоговую о приобретённой по ипотеке квартире (когда начинать платить налоги) до снятия обременений или после?
про налог, обременение тут не играет роли. платить нужно сразу после увольнения, поскольку, если память мне не изменяет, то налог на недвижимость военнослужащие не платят.
всё пройдёт, пройдёт и это.

Капитан юстиции
Постоянный участник
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 05 мар 2010, 11:45

#4775

Непрочитанное сообщение Капитан юстиции » 23 май 2011, 11:06

стати а на каком этапе нужно уведомлять налоговую о приобретённой по ипотеке квартире
При подаче налоговой декларации в следующем году.
поскольку, если память мне не изменяет, то налог на недвижимость военнослужащие не платят.
Не платят.

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#4776

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 23 май 2011, 15:41

декларации в следующем году.
кстати да, весьма актуальная вещь на сегодня. ведь если раньше ее заполняли за военнослужащего, то теперь лично и обязательно
всё пройдёт, пройдёт и это.

Школьник
Постоянный участник
Сообщения: 457
Зарегистрирован: 25 ноя 2009, 21:12
Откуда: оттуда

#4777

Непрочитанное сообщение Школьник » 25 май 2011, 15:54

Кто знает какой алгоритм для выбивания у банка обратно комиссий за предоставление ипотечного кредита, обналичку и т.д.?
Какая вообще практика и шансы?
перед употреблением посоветуйтесь с юристом или хотя бы с лечащим врачом

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#4778

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 25 май 2011, 18:27

Кто знает какой алгоритм для выбивания у банка обратно комиссий за предоставление ипотечного кредита, обналичку и т.д.?
как я понял, то необходимо обратиться с претензией в банк, и потом подать в суд. ответчик банк, исковое производство. лично я подавать буду когда устаканиться мое место жительство. т.к. подавать иск можно по месту своего проживания. но думаю дело это долгое до года
всё пройдёт, пройдёт и это.

Школьник
Постоянный участник
Сообщения: 457
Зарегистрирован: 25 ноя 2009, 21:12
Откуда: оттуда

#4779

Непрочитанное сообщение Школьник » 25 май 2011, 19:05

Как то ранее писали про участие в этом роспотребнадзора, есть ли в этом смысл?
перед употреблением посоветуйтесь с юристом или хотя бы с лечащим врачом

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#4780

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 26 май 2011, 04:26

Как то ранее писали про участие в этом роспотребнадзора, есть ли в этом смысл?
думаю что особого смысла нет. ведь вы будите сами доказывать свою правоту в суде.
всё пройдёт, пройдёт и это.

Капитан юстиции
Постоянный участник
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 05 мар 2010, 11:45

#4781

Непрочитанное сообщение Капитан юстиции » 26 май 2011, 14:21

Как то ранее писали про участие в этом роспотребнадзора, есть ли в этом смысл?

Можно и без него, но можно и с ним. Дело Ваше.

Basile_78
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 26 май 2011, 14:34

#4782

Непрочитанное сообщение Basile_78 » 26 май 2011, 14:55

Здравствуйте!
подскажите, пожалуйста, сколько по времени занимает "выписывание" свидетельства на приобретение жилья?
суть дела: в январе месяце написал рапорт командиру части о том, что хочу приобрести квартиру через НИС.
рапорт благополучно добрался из П.-Камчатского до Хабаровска, после чего в начале марта убыл в стольный город Москву...
и все.... ни ответа ни привета...
обращался в росвоенипотеку г. Москва, ни чего вразумительного ответить не могут, просят перезвонить через месяц, на вопрос пришел рапорт или нет - ответить просто не могут...

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#4783

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 26 май 2011, 21:47

выписывание" свидетельства на приобретение жилья?
я в августе у комбрига рапорт подписал в 4 февраля мне его выдали, подписано было 1 февраля.
всё пройдёт, пройдёт и это.

Капитан юстиции
Постоянный участник
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 05 мар 2010, 11:45

#4784

Непрочитанное сообщение Капитан юстиции » 27 май 2011, 11:47

Вопрос к тем, кто купил квартиру по НИС: В год покупки квартиры Вам ФГУ НИС полностью перечислило взносы? Поясню: при покупке квартиры куда-то замыливается взнос за один месяц. Вместо 176 500 рублей за год в общей сложности перевели на 14 633 рубля меньше. Это только у меня так или у других тоже? Посмотрите внимательно выписки по счетам, может, у других тоже такие проблемы? Сейчас начинаю войну за возврат этих денег.

Школьник
Постоянный участник
Сообщения: 457
Зарегистрирован: 25 ноя 2009, 21:12
Откуда: оттуда

#4785

Непрочитанное сообщение Школьник » 27 май 2011, 12:05

У меня все сходится, а как вы посчитали общую сумму за год ? Откуда взяли сумму накоплений за неполный год с 1 января до выдачи свидетельства?
перед употреблением посоветуйтесь с юристом или хотя бы с лечащим врачом

Капитан юстиции
Постоянный участник
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 05 мар 2010, 11:45

#4786

Непрочитанное сообщение Капитан юстиции » 27 май 2011, 14:55

В свидетельстве указано: "по состоянию на 1 ноября 2009 года на счете 322003 рубля". Договор купли-продажи заключен в феврале 2010.
Итого: за ноябрь и декабрь 2009 г. начислено 2 раза по 14000 (итоо 322003+28000=350003). За январь 2010 14633 рубля, итого по состоянию на 1 февраля 2010 года 364 636 рублей, которые и перечислены в качестве ЦЖЗ.
Идем дальше: поскольку на момент покупки квартиры мне за 2010 год перечислили только 14633 рубля (то есть за 1 месяц), значит, в 2010 году должны перечислить еще 11 раз по 14633 рубля, а реально перечислено только 10 раз по 14633 рубля. Итог: В 2010 году я должен был получить 175600 рублей, а получил только 160963 рубля. Где деньги?????

Школьник
Постоянный участник
Сообщения: 457
Зарегистрирован: 25 ноя 2009, 21:12
Откуда: оттуда

#4787

Непрочитанное сообщение Школьник » 27 май 2011, 15:03

Февраль профукали, у меня в графике платежей в месяц заключения ЦЖЗ -- 0 рублей, в следующем месяце --29266 рублей и далее по 14633. В росвоенипотеку звонили, чего они говорят?
перед употреблением посоветуйтесь с юристом или хотя бы с лечащим врачом

Капитан юстиции
Постоянный участник
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 05 мар 2010, 11:45

#4788

Непрочитанное сообщение Капитан юстиции » 27 май 2011, 16:02

у меня в графике платежей в месяц заключения ЦЖЗ -- 0 рублей, в следующем месяце --29266 рублей и далее по 14633

Так и у меня так же. А когда начинаю считать полную сумму, пропадает 14633 рубля. В Росвоенипотеку звонил. Одна тетя просила перезвонить другой тете по другому телефону, а там все время занято. Сейчас буду писать претензию.

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#4789

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 27 май 2011, 19:02

при покупке квартиры куда-то замыливается взнос за один месяц.
полностью
всё пройдёт, пройдёт и это.

ivan-ivanovo
Активный новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 10 фев 2011, 20:57

Re: Накопительно-ипотечная система

#4790

Непрочитанное сообщение ivan-ivanovo » 28 май 2011, 21:48

Подскажите, пожалуйста, как узнать какие банки в моем регионе работают с накопительно-ипотечной системой?

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#4791

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 28 май 2011, 21:55

Подскажите, пожалуйста, как узнать какие банки в моем регионе работают с накопительно-ипотечной системой?
позвонить в ближайший филиал росвоенипотеки
http://rosvoenipoteka.ru/general/Filials/
всё пройдёт, пройдёт и это.

Школьник
Постоянный участник
Сообщения: 457
Зарегистрирован: 25 ноя 2009, 21:12
Откуда: оттуда

#4792

Непрочитанное сообщение Школьник » 28 май 2011, 21:55

перед употреблением посоветуйтесь с юристом или хотя бы с лечащим врачом

ivan-ivanovo
Активный новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 10 фев 2011, 20:57

Re: Накопительно-ипотечная система

#4793

Непрочитанное сообщение ivan-ivanovo » 29 май 2011, 08:15

Спасибо!

alex2848
Новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 31 июл 2010, 18:30

Re:

#4794

Непрочитанное сообщение alex2848 » 29 май 2011, 17:13

В свидетельстве указано: "по состоянию на 1 ноября 2009 года на счете 322003 рубля". Договор купли-продажи заключен в феврале 2010.
Итого: за ноябрь и декабрь 2009 г. начислено 2 раза по 14000 (итоо 322003+28000=350003). За январь 2010 14633 рубля, итого по состоянию на 1 февраля 2010 года 364 636 рублей, которые и перечислены в качестве ЦЖЗ.
Идем дальше: поскольку на момент покупки квартиры мне за 2010 год перечислили только 14633 рубля (то есть за 1 месяц), значит, в 2010 году должны перечислить еще 11 раз по 14633 рубля, а реально перечислено только 10 раз по 14633 рубля. Итог: В 2010 году я должен был получить 175600 рублей, а получил только 160963 рубля. Где деньги?????
Что-то не понял...Все правильно Банк тебе рассчитал. В ЦЖЗ вошел ежемесячный платеж за январь 2010 г в размере 14633 руб. Соответственно, в 2010 г после приобретения тобой квартиры в феврале месяце, тебе должны были перечислить еще 11раз по 14633 руб = 160963 руб. Что и было сделано.

VALE
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 02 фев 2011, 15:21

#4795

Непрочитанное сообщение VALE » 30 май 2011, 23:51

Уважаемые форумчане, проконсультируйте пожалуйста. Я военнослужащий по контракту, выслуга 11 лет календарных. Подлежу увольнению по ОШМ. Могу ли я сейчас написать рапорт о включении в реестр НИС и сразу после получения уведомления о включении написать рапорт на допы. Мне 31 год и сколько получатся допы если возможно

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#4796

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 31 май 2011, 00:38

Могу ли я сейчас написать рапорт о включении в реестр НИС и сразу после получения уведомления о включении написать рапорт на допы.
можите, но вы не имеете права на включения в НИС(по изложенным данным), следовательно вам откажут в первом, а второе просто невозможно. следоватеьно ДОПы считать бессмысленно.
всё пройдёт, пройдёт и это.

VALE
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 02 фев 2011, 15:21

#4797

Непрочитанное сообщение VALE » 31 май 2011, 00:45

Почему не имею? 2000 по 2002 срочная служба, в 2002 летом контракт на три года, летом 2005 года второй контракт на десять лет. Могу ведь вступить добровольно и получить допы. Или я ошибаюсь

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#4798

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 31 май 2011, 00:48

летом 2005 года второй контракт на десять ле
прочитайте основания вступления, а именно второй контракт, а не первый
Могу ведь вступить добровольно и получить допы.
не можете
Или я ошибаюсь
ошибаетесь
всё пройдёт, пройдёт и это.

VALE
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 02 фев 2011, 15:21

#4799

Непрочитанное сообщение VALE » 31 май 2011, 00:59

категория 04 сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 г. Второй контракт заключен после 1 января 2005г. Добровольно вступаю в ипотеку. Почему нет? И я все таки не ошибаюсь!

Добавлено спустя 5 минут 53 секунды:
06 прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит 3 года начиная с 1 января 2005 г., если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. ЭТО как понять(для общего развития),т.е. если я прапорщик и имею выслугу на 1 января 2005 года 3,2 года то не могу вступить в ипотеку, а если 2,9 года -то же не могу, надо ровно три года? Херня какая то получается

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#4800

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 31 май 2011, 02:52

летом 2005 года второй контракт на десять лет. Могу ведь вступить добровольно и получить допы.
думаю исто в терии возможно,но при условии вступления в НИС сейчас а не перед дембелем
если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. ЭТО как понять(для общего развития)
это ДО 1.01.2005г
если я прапорщик и имею выслугу на 1 января 2005 года 3,2 года то не могу
можно
всё пройдёт, пройдёт и это.


Вернуться в «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 15 гостей