По условиям "договора" - да. По закону - не факт, что Славянка права. Завтра посмотрю, вроде мелькало где-то решение Питерского суда о признании незаконным, таких сборов.п.3.2 договора на эксплуатационное обслуживание жилого помещения- получается я например подпишу этот акт 10 июня и должна заплатить за июнь и июль согласно тарифом, которые здесь выкладывали, за исключением отопления и горячей воды, холодная вода по счетчику. Я права или нет?
тот же п.3.2 гласит, что "Плата за......... вносится на основании платежных документов...." а как, интересно мне знать, они попадут мне в руки, пока я буду в отпуске, ВВК, в течении двух месяцев освобождать служебку и т.д.....?п.3.2 договора на эксплуатационное обслуживание жилого помещения- получается я например подпишу этот акт 10 июня и должна заплатить за июнь и июль согласно тарифом, которые здесь выкладывали, за исключением отопления и горячей воды, холодная вода по счетчику. Я права или нет?
Может быть повторюсь и об этом уже писали, но раз пошел негативчик, то добавлю еще ложку дегтя в несладкую бочку нашей жизни:За реконструкцию водопровода во Владивостоке заплатят горожане
Новые правила услуг ЖКХ в России вступили в действие
Это, я так понимаю, Вы написали для ускорения процесса перепланировки и возможности последующей приватизации в будущем, а не как приговор, что техпаспорт и кадастровый паспорт мы в законном порядке от МО не увидим на добровольных началах еще несколько лет?!Для начала пропишитесь, а затем в БТИ на Горную, а не в комерческую организацию. С собой в БТИ: паспорт с пропиской, ДСН, денег на оплату. По вашему заявлению, с оплатой услуг, к Вам приедет человек и все замерит. Затем в назначенное время выдадут тех. паспорт. Потом в коммерческую организацию, они составят проект, утвердят в БТИ и все. Перепланируйте
Такой налог должны будут платить собственники жилья, т.е. приватизированное. 300 т.р.- вы правильно посчитали, что это 1-2 % .Так что если они утвердят ставку в 1 или 2%, то даже за 1-ую хатку придется заплатить до 300 т.р.
Этот сбор они планируют брать не с кадастровой стоимости, а с РЫНОЧНОЙ. Кадастровая стоимость определяется исходя из стоимости материала постройки (в основном), т.е. это фактическая цена квартиры, а не цена застройщика, в которую включены оплата материалов и трудозатрат, откаты и т.д. Кадастровая стоимость изменяется в сторону уменьшения с годами, учитываются износ и старение (инвентаризационная стоимость). В настоящее время мы платим налог исходя именно из кадастровой стоимости квартиры. Личный пример: квартира продалась за 2.8 млн. руб, а в кадастровом паспорте ее цена 76тыр. Дому 35 лет. Налог платил: в марте - 76 руб. и в августе - 76 руб. Итого 152 руб. за год. Получите кадастровый паспорт, там стоимость будет прописана. Про рынок рассказывать смысла нет. Стоимость 1-к квартиры в соседних с СП районах, в схожих по планировке домах, от 2,5 млн. до 3,5 млн. руб.Этот сбор они хотят брать не с инвентаризационной стоимости "неподвижки" (как применяют сейчас), а с кадастровой стоимости объекта, которая, разумеется, гораздо выше.
Это я написал для тех, кому горит перестроить свое жилье. С приватизацией тоже смысла затягивать нет, она до 1 марта 2013 года. Затем она станет платной, и далеко не факт, что выплатить придется кадастровую стоимость. Скорее всего придется покупать у гос-ва квартиру по рыночной цене. Вам (нам) МО РФ предоставляет жилое помещение, про кадастровый и тех. паспорт в 76-ФЗ ничего не написано. В ДСН есть пункт про тех. паспорт, можно конечно зацепиться и потребовать его при приеме-передаче квартиры. Но это дело лично каждого. Хотите - ждите, не верите МО - ПОМОГИТЕ СЕБЕ САМИ.Это, я так понимаю, Вы написали для ускорения процесса перепланировки и возможности последующей приватизации в будущем, а не как приговор, что техпаспорт и кадастровый паспорт мы в законном порядке от МО не увидим на добровольных началах еще несколько лет?!
В 1 подъезде 36 дома все действительно изменилось. Позавчера подъезд был закрыт, квартиры открыты. Вчера открыты и квартиры и подъезд.Вчерашние разговоры про безконтрольность выдачи ключей от подъездов пошли на пользу...
По проекту планируется брать налог с квартир площадью свыше 55 кв.м.....ПЕТРОВИЧус писал(а):
Так что если они утвердят ставку в 1 или 2%, то даже за 1-ую хатку придется заплатить до 300 т.р.
Такой налог должны будут платить собственники жилья, т.е. приватизированное. 300 т.р.- вы правильно посчитали, что это 1-2 % .
Может быть повторюсь и об этом уже писали, но раз пошел негативчик, то добавлю еще ложку дегтя в несладкую бочку нашей жизни:За реконструкцию водопровода во Владивостоке заплатят горожане
Новые правила услуг ЖКХ в России вступили в действие
Вы наверно сильно преувеличили, 30000рублей а не 300000. 1% от 3млн. будет 30000рублей, но и это сильно.
В 16.00 попал в подъезд "по зеленой". На распашку ВСЕ: и подъезд и квартирыВчера были в СП, не могли попасть в первый подъезд 36 дома.
Выловил бредущего по подъезду сантехника, обрисовал проблему (сливной бачек унитаза подтекает, смесителя нет). Сантехник, почесав себя газовым ключем ответил, что "вопрос не по-окладу". Мастер скажет, я сделаю, смесителей в наличии нет, короче делать что-либо "в лом".А вот тут опять лукавствоТелефонной связи с этими рабочими у руководства нет.
При мне сантехник разговаривал с "бугром" по сотовому телефону. На сотовом - внимание, ИНВ.№. Так что связь есть, желания делать по-человечьи просто у них нет.Разговор то идёт про дома на Щетининой- а там как раз всё ровноСадитесь - пять! 1 подъезд 36 дома на Горшкова - 50 квартир (по 5 на этаже), 4 подъезд, вроде аналогичный, а квартир 40. Так для примера.
В понедельник не надо - выходной. Кроме охранника Володи "БородачаЗавртра истекают 10 дней, не поеду, съезжу в понедельник и посмотрю.
" не с кем будет общаться. А вот во вторник, если ничего не устранят, либо устранят не все, есть смысл обратиться рапортом в адрес своего команча. Под входящий, копию себе. А то у них "голова рукам и ногам команды пока не дает", валят друг на друга Славянка-ВРЖ-командиры и начальники. В такой чехарде, крайним выставить война-новосела святое дело. Осторожность и предусмотрительность не повредит 
Бога ради, кто противРазговор то идёт про дома на Щетининой- а там как раз всё ровно
Просто бывает не все ровно. Пример - Горшкова 36 А у Вас уже заключен такой договор?В договоре на эксплуатационное обслуживание жилого помещения пункт 2.2.3 гласит: "Обеспечить доступ в занимаемое Нанимателем помещение представителям эксплуатирующей организации, а также организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома, для выполнения необходимого ремонта общего имущества и работ по ликвидации аварий".
Тетя с журналом недоделок мне не начальница. Забейте на ее мнение, поставьте себе нормальную дверь, а тете дайте Ваш № телефона. Возникнут проблемы - позвонит. Я именно так и сделал. Тетя была не противМне начальница сказала, что если я поставлю дверь (вместо деревянной, которая не закрывается), то я должна отдать ключи, что бы был доступ в квартиру.
Дом должен быть сдан в эксплуатацию, а он не сдан.Я думаю прежде чем заселять людей, должны быть проверены на надежность все системы и коммуникации. Так? Или я что-то не понимаю? Объясните, пожалуйста, кто знает.
С чего вы взяли, что дома не сданы в эксплуатацию? Как тогда собственность РФ в феврале-марте регистрировалась? Вопрос в том, как эти дома приняты в эксплуатацию. Его теперь правомерно задать тем, кто Вам (нам) передает квартиры по непонятным актам.Дом должен быть сдан в эксплуатацию, а он не сдан.
до 22-ух и фото-цифровик сможете найти у друзей или соседей... эти фотки и Вам могут пригодиться... легче потом будет доказать свою правоту в инстанциях, в суде и т.д.... Рекомендую...... до 22 часов местного (СП) времени.
Еще раз повторюсь, дома в эксплуатацию не сданы, Вам квартиры передает застройщик (читайте в акте),такое возможно только в долевом строительстве. И, как оказалось, у СКС, для не закон не писан.Вопрос в том, как эти дома приняты в эксплуатацию. Его теперь правомерно задать тем, кто Вам (нам) передает квартиры по непонятным актам.
Мне квартиру предоставляет собственник - РФ в лице СТУИО (читайте в ДСН), а кто и как ее мне передает меня вообще не волнует. Это отношения собственника и его подрядчиков, а так же органов надзора (гос. приемки). Как Вы увязываете прием домов в эксплуатацию с актом, который я должен подписать? От меня и моих соседей разве зависит, будет дом принят в эксплуатацию или нет. Мы по Вашей логике все члены приемочной гос. комиссии.Вам квартиры передает застройщик (читайте в акте),
В долевом строительстве передача жилья от застройщика дольщикам проводится ТОЛЬКО ПОСЛЕ ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Почитайте 214-ФЗ. Застройщики могут как сами, так и через УК, чаще ими созданные, либо на основе договоров передавать квартиры своим дольщикам. Право собственности на объекты долевого строительства оформляется дольщиком лично, либо застройщиком по доверенности от дольщика после приема-передачи квартир и выполнения сторонами всех пунктов (условий) ДДУ.такое возможно только в долевом строительстве
Вы еще посоветуйте газеты полистать и репортажи хвалебные посмотреть. Не смешитеЗайдите на этот сайт и посмотрите информацию о готовности Вашего дома. http://dom.mil.ru/dom/map.htm
Может и преувеличил, не спорю, но цифра эта (в 300 000 руб.) также была прописана в АИФ за №22 при интервью с директором департамента недвижимости Минэкономразвития А. Ивакиным.Вы наверно сильно преувеличили, 30000рублей а не 300000. 1% от 3млн. будет 30000рублей, но и это сильно.
Давайте прежде всего научимся слышать друг друга, понимать и уважать. Тем более, что если мы общаемся на этом форуме, наверное еще и не глупы.Мне квартиру предоставляет собственник - РФ в лице СТУИО (читайте в ДСН), а кто и как ее мне передает меня вообще не волнует.
А если это государственное жилье, значит вводить его в эксплуатацию можно после того, как там начнут проживать люди? Это Вы в каком законе вычитали?В долевом строительстве передача жилья от застройщика дольщикам проводится ТОЛЬКО ПОСЛЕ ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 29 гостей
