Вопросы по ипотечной системе

[puravita]

rusel, в субботу пришла директива из УВП....да и так через свои связи...говорят жди по секретной почте...судя по всему буудут выводить за штат...но тогда возникает очень много вопросов...как будет выполняться ГОЗ...в общем в ближайшее время увидем...должность еще не предлагали....всех на..на гражданку..)))) VIPded, я оценил Ваше чувство юмора...файлы которые вы скинули мне ничего не дали... mike1965, Вы правы...что то я стал мнительным....и наивным.... С ГОСУДАРСТВОМ В АЗАРТНЫЕ ИГРЫ ИГРАТЬ НИЗЯ! ))))

[VIPded]

Quote (puravita)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">файлы которые вы скинули мне ничего не дали...
Поленились подумать, вполне могли сами разобраться. Не так страшна юриспруденция, как её малюют, а юр.профессионализм нужен уже в редких тонкостях редких ситуаций.
С Вашей выслугой (менее 10 лет) деньги можете получить только при увольнении по состоянию здоровья - в связи с признанием военно-врачебной комиссией не годным к военной службе (категория "Д").
После 15.12.2008 г. (3 года в НИС) имеете право на заключение договора целевого жилищного займа. Смысл есть только при вышеозвученном увольнении по негодности.
"Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа
1. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.
2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.
3............." Умудритесь в состоянии ОШМ "дотянуть" выслугу до 10 лет - Вы в "шоколаде".

[mike1965]

VIPded, интересно, а если увольняешься по "Д" и менее 10 календарей выслуги, то:
1. Надо ли признаваться нуждающимся, чтобы воспользоваться деньгами?
2. Деньги зачислят только те, которые скопились на данный момент или которые БЫ скопились за 20 календарей?

[VIPded]

Quote (mike1965)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">а если увольняешься по "Д" и менее 10 календарей выслуги, то:
1. Надо ли признаваться нуждающимся, чтобы воспользоваться деньгами?
2. Деньги зачислят только те, которые скопились на данный момент или которые БЫ скопились за 20 календарей?
Ахтунг!!! Предупреждаю, тема меня лично не очень интересует, "копал" неглубоко.
1. При решении вопроса о выплате (ч.2 ст.4 ФЗ "О НИС") учитывается вот это: "не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом"
Нужно смотреть ведомственные НПА, похоже, что признание нуждающимся нужно, жилкомиссией или каким-то там органом НИС.
2. За 20 "календарей" - ч.1 ст.4 ФЗ "О НИС".

[mike1965]

Quote (VIPded)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Предупреждаю, тема меня лично не очень интересует, "копал" неглубоко Аналогично.
Тем более, что законы о жилье для ипотечников - толмуд в пару сотен страниц. И каждую страницу надо читать въедливо! А информации-то надо сейчас всего-немного: при каких условиях военнослужащий с менее 10 календарей выслуги сохраняет право на НИС.
Спасибо Вам за ответ: надо-то "всего лишь" быть больным по категории "Д". Что-то мне подсказывает, что увольнять при "оптимизации" будут всех без разбора, особо не заботясь о благородном лике НИС. Не исключаю, что под нож сокращений пойдут и уже купившие жилье.

[VIPded]

Quote (mike1965)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">надо-то "всего лишь" быть больным по категории "Д".
И того не было... Слава Богу, хоть поздно, но подумали про молодого фронтовика с ампутированной ногой...

[puravita]

VIPded, большое спасибо! теперь все четко и понятно... что касается сокращения....есть почти достоверная инфо (из проверенных источников) что по ОШМ будут в перву очередь резать тех у кого календарей меньше 10Добавлено (2008-11-06, 07:34)
---------------------------------------------
не дописал...одновременное условие: нет 10 календарей и стоят в очереди...это я имею ввиду кого будут резать из молодежи...хотя это и так логично...т.е будут резать ипотечников которые еще и в очереди стоят

[VIPded]

...Quote (puravita)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">почти достоверная инфо (из проверенных источников) что по ОШМ будут в перву очередь резать тех у кого календарей меньше 10
Безупречная логика с точки зрения наших "воевод"... Quote (puravita)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">будут резать ипотечников которые еще и в очереди стоят
А в какой очереди ипотечники могут стоять, кроме как на "служебку"? А при увольнении эта очередь уже и неактуальна...

[AB098]

Всем привет, почитал, и решил зарегестрироваться да бы поучавствовать накопленными знаниями в данном вопросе:
1. Вот что мне ответили на мой вопрос о порядке предоставления займа(обращался по средствам эл.почты): "Андрей, в настоящее время порядок предоставления целевых жилищных займов для приобретения жилых помещений регламентирован постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. 370. Сведения о желающих получить целевой жилищный заем для приобретения жилья предоставляются в соответствии с Временными методическими рекомендациями, утвержденными ВрИД заместителя начальника Службы расквартирования и обустройства войск МО РФ.
Указанные документы размещены на сайте Федерального управления : www.rosvoenipoteka.ru
По всем возникающим вопросам Вы можете обратиться в отдел расчетов по займам и кредитам Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
С уважением,
Светлана Чернышева
Тел.: (495) 693-57-56 " 2. Контактная информация: Координаты по взаимодействию Федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»: Начальник Управления по кредитам и недвижимости ФГУ НИС
Быстров Сергей Николаевич
Тел. (495) 693-57-41 Заместитель начальника Управления по кредитам и недвижимости ФГУ НИС
Орлов Владимир Николаевич
Тел. (495) 693-57-54 Главный специалист отдела расчетов по займам и кредитам ФГУ НИС
Куликова Ирина Евгеньевна
Тел. (495) 693-57-56 Ведущий специалист отдела расчетов по займам и кредитам ФГУ НИС
Чернышева Светлана Анатольевна
Тел. (495) 693-58-31 Ведущий специалист отдела расчетов по займам и кредитам ФГУ НИС
Потемкина Светлана Олеговна
Тел. (495) 693-58-31 Приемная
Тел. / факс (495) 693-56-65
Адрес электронной почты: fgu-nis@mail.ru Почтовый адрес для предоставления документов: 119160, г. Москва, Хорошевское шоссе, д.38Д, стр. 2
(на конверте указать контактные телефоны)
Время приема корреспонденции: понедельник-четверг - до 17:30, пятница - до 16:00. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: Начальник Управления операций с новыми кредитными продуктами
Грянко Владимир Васильевич (по всем вопросам)
Тел. (495) 775-47-40, доб.1522
E-mail: VVGryanko@ahml.ru Начальник отдела методологии и информационных технологий Управления операций с новыми кредитными продуктами
Карелин Антон Сергеевич (по вопросам методологии операций)
Тел. (495) 775-47-40, доб.1296
E-mail: A.Karelin@ahml.ru Специалист отдела методологии и информационных технологий Управления операций с новыми кредитными продуктами
Коломайнен Татьяна Андреевна (по вопросам методологии операций)
Тел. (495) 775-47-40, доб.1291
E-mail:Kolomaynen@ahml.ru Начальник отдела покупки закладных и администрирования ипотечных операций Управления операций с новыми кредитными продуктами
Шитова Ольга Дмитриевна (по вопросам покупки закладных и взаимодействия)
Тел. (495) 775-47-40, доб.1230
E-mail: ODShitova@ahml.ru Ведущий специалист отдела покупки закладных и администрирования ипотечных операций Управления операций с новыми кредитными продуктами
Хатунцева Наталья Васильевна (по вопросам покупки закладных)
Тел. (495) 775-47-40, доб.1156
E-mail: NKhatuntseva@ahml.ru Ведущий специалист отдела покупки закладных и администрирования ипотечных операций Управления операций с новыми кредитными продуктами
Плесовских Регина Станиславовна (по вопросам сопровождения закладных)
Тел. (495) 775-47-40, доб. 1352
E-mail: R.Plesovskih@ahml.ruДобавлено (2008-11-11, 22:36)
---------------------------------------------
Лично для себя решил выходить из этого "балагана" и вставать в очередь, механизм должен сработать, кому интересно рассказываю:
1. Пишется рапорт по команде на имя командира, который затем передается в жилищную комиссию в/ч., которая его утверждает, после чего данное решение передается в ФГУ НИС, и происходит исключение из списка участников, после того как в в/ч приходит бумага подтверждающая ваше исключение, вы можете вставать в очередь на квартиру на общих основаниях.
2. В случае отказа командира в/ч рассматривать ваш рапорт, необходимо с помощью юристов подготовить бумагу со ссылкой законы и нормативно-правовые акты, (тут видимо придется платить юристу), и повторить процедуру с рапортом и приложить к ней данную бумагу.
3. Если вас посылают и в случае 2, то только в суд, примеры успешно выигранных дел говорят множество P.S. Данная последовательность действий была предложена моему товарищу в "Военной коллегии адвокатов"(СПб)
Форму рапорта могу бросить.

[schukar]

Всем привет!! Так какие банки сейчас осуществляют реализацию ипотеки? И если таковые существуют, то не отказываются ли они(на время или как) от партнерства

[AB098]

На сколько мне известно, сейчас таких нет, по моей информации ФГУП НИС будет заключать контракты с кредитными организациями только в начале 2009 года!

[puravita]

schukar, да. у меня тоже такая информация...ипотека нис сейчас не работает...банки откладывают (правильнее сказать отказывают) AB098, БОЛЬШОЕ СПАСИБО Вам за то что скинули ссылку на сайт ФГУ НИС.... ну теперь держитесь мои дорогие фгушники!!!

[kimavi]

AB098, спасибо за информацию.напиши пожалуйста адрес эл.почты ФГУ, по которому можно задавать вопросы в ФГУ НИС

[боц]

AB098, киньте пожалуйста форму рапорта.

[AB098]

fgu-nis@mail.ru Адрес электронной почты ФГУ НИС, мне ответили через неделюДобавлено (2008-11-13, 20:49)
---------------------------------------------
Форму рапорта завтра вечером выложу после 10, он в кабинете

[kimavi]

AB098, спасибо.пиши,если будут новости

[AB098]

Командиру в/ч________ Рапорт Прошу Вас рассмотреть на заседании жилищной комиссии войсковой части_____ вопрос об исключении меня (такого-то), из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих и признать нуждающимся меня и членов моей семьи в улучшении жилищных условий по месту прохождения военной службы и включить в списки очередников на обеспечение жильем. Число подпись

[VIPded]

AB098, по месту службы Вы, и находясь в реестре НИС, на учете должны были быть. Служебное-то жильё по месту службы Вам положено независимо от ипотеки.

[AB098]

Знаю, но форма рапорта была предложена такая.
Главное что работает, товарищу моему командир подписал.

[kimavi]

AB098, ну командир подписал.а что дальше?выше рапорт может и не пойти

[AB098]

Командир подписал, значит жилищная комиссия обязана принять решение, раз приняла, значит должно отражаться в каких-то документах, более детально по этому поводу ничего сказать не могу, не знаю! Все зависит опять таки от командира и Вашей личной настойчивости и желания!

[боц]

AB098, жилищная комиссия не в праве принимать решение об исключении из ипотеки, нет полномочий, такой подход обречен на провал.

[kimavi]

слышу не в первый раз, что имеются изменения к закону о НИС, согласно которых:
выпускники от 2005 года,не ставшие участниками НИС, не попадают ни под одну систему обеспечения жильем, остается только одно-вступить в НИС.и годы потеряны зря.
повторюсь-это только слухи,на конкретную правовую базу сослаться не могуДобавлено (2008-11-19, 18:08)
---------------------------------------------
Quote (боц)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">AB098, жилищная комиссия не в праве принимать решение об исключении из ипотеки, нет полномочий, такой подход обречен на провал.
согласен на все 100%.основание для исключения смерть либо увольнениеДобавлено (2008-11-19, 18:25)
---------------------------------------------
у кого есть ссылочка на изменения к закону о НИС

[VIPded]

Quote (kimavi)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">основание для исключения смерть либо увольнение
Как быть с информацией здесь ? Кой-какие шансы у некоторых НИСовцев стать "неНИСовцами" есть.

[боц]

VIPded, выиграть такое же дело мне кажется в другом суде нереально.Вот хотелось бы узнать, как выпускники МВУ смогли выйти из ипотеки.

[SergMSK]

Для участников ипотеки будет интересно посмотреть видеоролик!
Может уже его размещали здесь , тогда извините!
Ссылка:

[kimavi]

Quote (VIPded)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Как быть с информацией здесь ? Кой-какие шансы у некоторых НИСовцев стать "неНИСовцами" есть. парни молодцы.хороший ролик.жизненый и в тему.пусть он снится каждую ночь тов. министру и всем кто его купил

[AB098]

боц "AB098, жилищная комиссия не в праве принимать решение об исключении из ипотеки, нет полномочий, такой подход обречен на провал." - я ни на чем не настаиваю, а делюсь информацией которой владею.
Рассказываю дальнейшую историю попыток моего товарища выйти из ипотеки по вышепредложенной схеме:
Рапорт он написал и даже командир его подписал, председатель жилищной комиссии долго соображал, куда то звонил, вообщем исключить его не исключили, на рапорте написали отказ, далее планирует подавать дело в суд, о дальнейших подробностях буду писать.

[Владимир Черных]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ФЕДЕРАЛЬНОМ БЮДЖЕТЕ
НА 2009 ГОД И НА ПЛАНОВЫЙ ПЕРИОД 2010 И 2011 ГОДОВ от 24.11.2008 г.
Статья 11. Особенности установления отдельных расходных обязательств Российской Федерации и использования бюджетных ассигнований в сфере социального обеспечения населения
…
3. Установить в 2009 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включенного в реестр участников, в сумме 168,0 тыс. рублей.

[Анка]

Кто-нибудь подскажет, может ли военнослужащий взять квартиру по НИС, если его жена будет признана ненуждающейся в жилье? До замужества участвовала в приватизации квартиры родителей. 40м2 на троих. может мне сейчас отказаться от собственности (в пользу родителей)? А?
Кстати, один мужнин сослуживец год назад взял квартиру в Питере через Сбербанк и ЛЭК! Сделал ремонтик и теперь сдает ее за очень хорошие деньги. Сам пока служит на севере.