Детскосельский (Пушкин )

[spec]

чего-то форум во что-то злобное превращается

[Zampol51]

Всем кроме miv

[mendoso]

Не пойму,почему не хотите?

Если Вам нужен чисто текст,то :
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в
_________________________________________________________________________
(государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности, состоящее из _____ комнат(ы) в ___________ квартире (доме) общей площадью _______ кв. метров, в том числе жилой ________ кв. метров, по адресу: ________________________ дом N _________, корпус N __________, квартира N __________________, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:
_________________________________________________________________________
(электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления, - нужное указать)
2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.
3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:
1)_______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

2)_______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

3)_______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и
дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;
ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;
з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;
и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и
техническим требованиям;
к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
5. Наймодатель обязан:
а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;
г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое
помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

III. ПРАВА СТОРОН

6. Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;
в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;
д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.
Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
8. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а
для ликвидации аварий - в любое время;
в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

IV. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель _________ Наниматель _____________
(подпись) (подпись)

М.П.

Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд:

какие пребования по прописке (нужно выписываться или не обязательно).

57. Заполненные документы, а также документ, удостоверяющий личность гражданина, заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 6 к Регламенту), документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, лица, ответственные за регистрацию, в 3-дневный срок со дня обращения к ним граждан представляют в орган регистрационного учета. Приказ ФМС № 208

[Капитан КВ]

Давайте жить дружно. МОРФ или еще кто-то того и хочет, что бы мы все (с Вашего позволения я себя к Вам причисляю, хотя не получаю ничего) обозлились в первую очередь друг на друга и от решения общей задачи перешли на личности и склоки.
НЕ НУНО НАМ ЭТОГО - НЕ ДОЖДУТЬСЯ !!!!

[mendoso]

во что-то злобное превращается

В банальный ЧАТ

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:

Всем кроме miv

It`s not timely. А что насчёт детскосельского?

[Morisson]

Сегодня обнаружил в электронном реестре: Место распределения жилья: Шушары, Славянка. Квартира распределена: да. В очереди с 12.2007. В феврале отказался от поступившего ГЖС....

[Zampol51]

во что-то злобное превращается

В банальный ЧАТ

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:

Всем кроме miv

It`s not timely. А что насчёт детскосельского?

Это ДСН на квартиру в Славянке.

[mendoso]

Это ДСН на квартиру в Славянке.

Сорри, п. Шушары - уже Славянка, с каких времёнъ?

[Zampol51]

С дня присвоения полицейского адреса: г.Санкт-Петербург, п. Шушары, Славянка, ул....., дом....., корпус..., кв.......
Только наоборот Славянка это Шушары.

[Morisson]

Подскажите, в последних полученных извещениях на Славянку какие номера указываются? Нормальные (постоянные), или еще строительные?

[uov2010]

Zampol51,
Копии паспортов и листков убытия нужно кем-то заверять,или ,просто скан и всё? Поздравляю с ДСН! Хоть кто-то с Колькой земли ДСН получил.

[Ch-е]

Zampol51, поздравляем! Пожалуйста, насколько возможно подробнее опишите процесс заключения ДСН. В частности:
- кто, как приглашает на подписание или по собственной инициативе и готовности?
- где происходит подписание - на Дворцовой или в отделении в Славянке?
- кто общается по вопросу подписания - специально выделенный для этого человек или сотрудники РУЖО?
- как проверяются документы, проверяется ли подордерное дело и на предмет чего?
- однозначно ли требуется справка о сдаче служ.жилья или есть варианты?
- если нет полной справки из Росреестра, есть ли у сотрудников РУЖО уже проверенные данные нами сведения и являются ли они основанием?
- какие есть Ваши рекомендации исходя из полученного опыта?

[Zampol51]

uov2010,
Просто скан. Спасибо за поздравление.
Ch-е,
Заключал в Североморске, по своей инициативе, на основании решения,Ф-1 однозначно, полная справка то-же.

Подскажите пожалуйста телефон паспортного стола и бухгалтерии в Славянке. Заранее благодарен всем откликнувшимся.

[nimfa]

Попробуйте найти через приёмную. http://slavyanka.baltros.ru/reu/contacts/
Но где-то был телефон паспортистки. Найду - напишу.

[Ch-е]

ОК, понятно!
Договор на управление домом - Элина Валерьевна
Расчет квартплаты - Юлия Вячеславовна
Паспортный стол - Надежда Викторовна
тел. 325-50-83; 325-50-84; 325-50-85
Распорядок работы - на сайте Балтроса.

[Eduard]

Кто знает, как записаться на прием к Плетневой О.?

[TiliT]

а куда все превышенцы делись? после отказа какие действия? что делать? куда бежать? куда писать? или новое распределение ждать?

[nimfa]

Превышенцы притихли в ожидании. У многих документы неизвестно где, пардон, на проверке. Официальных отказов люди не получали. Движение идёт только на СФ, у остальных без перемен.
Сейчас лето, люди в отпусках пытаются хоть как-то набраться сил для дальнейшей борьбы.

[дима51]

Привет всем! Превышенцы на месте.Прижали ушки и сидят в полном ауте, от отчаянья не зная куда ломиться. Понаписал всем(Медведеву,Путину,Сердюкову)-результат "нулевой". Сил нет уже биться с долбаной системой! Может у кого-нибудь есть добрые вести по нашим вопросам или толковые предложения?

[TiliT]

после отказа, квартира куда уходит? на очередное распределение?...наверное никто не знает...далее интересует, очередное распределение будет отказнику или нет?....тоже тупик... дима51,
а вы получили отказ или нет?

[alex-asta]

Только что узнал интересную вещь. Оказывается существует берёзовый паркет. Чтобы он не коробился после укладки, его предварительно обрабатывают аммиаком. А при производстве ламината, уложенного у нас в квартирах, не применялся ли аммиак?

[дима51]

нет,тяну время.

[sovok]

Мой знакомый "превышенец" подал иск в суд.
А я пока сижу и думаю что делать дальше.
Мы с ним не только "превышенцы", но уже и "отказники"
Я записался на приём на Дворцовую.

[дима51]

16.06.11г. североморский г. суд уже отказал превышенцу из Севера-3

[madina]

Я хочу рассказать по поводу превышения. Когда мой брат получил 2-х комнатную квартиру у него тоже было превышение и им дали отказ, на тот момент его жена уже была беременна на небольшом сроке и они заявили, что если им откажут, то через пол года они будут претендовать на 3-х ком. и тогда им анулировали отказ. Я ничего никому не хочу этим сказать, а то некоторые могут подумать в буквальном смысли, но тем не менее у молодых есть шанс. А мы сегодня узнали одну новость, ещё отказывают тем у кого нет 20 лет выслуги, что можете сказать по этому поводу, я об этом пишу так как в нашей части есть официальный отказ.

[дима51]

если можно,поподробнее о беременности превышенцев: где именно и когда получал, кто отказывал, с кем решал вопрос? Спрашиваю не просто ради любопытства-у самого старшая дочь беременна(3 месяца).

[madina]

Получал в Агалатово в 2008 году, тогда документы обрабатывались не в ДЖО и не РУЖО, а в управлении по реализации жилищных программ МО РФ

Добавлено спустя 9 минут 26 секунд:
Ещё хочу поинтересоваться почему дают отказ тем у кого нет выслуги 20 лет, когда мы получали первую квартиру мы прошли все инстанции, т.е подписали все начиная с председателя жил.комиссии, команд. в\ч командира главка, начальника КЭУ Лен.ВО, начальника КЭЧ, тогда не смотрели на выслугу лет так как ты состоял на учёте нуждающийся в жил.площади?????

[aleks_50]

По поводу "превышенцев": вопросы нужно решать сейчас и не отсиживаться в отпусках.
1. По беременности 20 мин тоже срок, главное чтобы подтверждающая бумажка была (можно тест), только что бы не "перехимичить", а то могут отказать не как превышенцам, а наоборот, недобор квадратных метров.
2. Немедленно обращаться в ДЖО (РУЖО) по вопросу перераспределения жилья в соответствии с нормами, по горячим следам, этот вопрос решаем. Перспектива получить лишние квадратные метры любым путем, в т.ч. через суд бесперспективна, можно пролететь на неопределенный срок.

[Butaluk]

ещё отказывают тем у кого нет 20 лет выслуги

Ещё хочу поинтересоваться почему дают отказ тем у кого нет выслуги 20 лет

отказ на предмет чего? из-за превышения или просто из-за того, что нет 20-и?

[дима51]

про отказ пир нехватке 20 лет пока ничего не слышал.На сколько мне известно, документов на эту тему пока нет. Переборщить с метрами(отказ из-за меньшего кол-ва) вряд ли получится. У нас ведь как, больше-ни в коем случае,а меньше-пожалуйста,только согласись и чтобы учётные нормы по месту избранного жилья соответствовали.