Краснознаменск Московской области

[hoc]

Что-то 400-ый не выплачивают, наверное ждут когда уволят тем кому распределено жилье. Видимо это скоро будет.

[nikom]

ЛВ3 : Согласно действующей Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37)
п.3.37. "Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0."

Жилищный кодекс посвежее "инструкции" будет. И вот что там: Ст. 15:5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

[redznam]

nikom, не старайтесь свалить всё в одну кучу!
Например, как строители должны отчитываться за построенное жильё, если выпадет учёт всех "квадратов"?
Поэтому БТИ и указывает в паспортах по несколько площадей квартиры. Это уже обсуждалось на ветке...

[Bug2000]

А какой сейчас правильный порядок заселения ( приема ) квартиры?

Сперва ДСН, а потом технический прием своей ( даже разбомбленной ) квартиры.?
или
Сперва временный прием, а потом чтото не сложится у них и ждать годами ДСН.?

И вопрос по метрам:
При распределении писали 72 с копейками трешка. ( но это с лоджией ) - то есть получается уже в проекте было заложено недодать мне положенные 18 м. на человека?
А на сколько меньше по закону мне могут недодать? вот превышение они четко отслеживают и думают о доплатах.

[redznam]

Bug2000,
Почитайте для самообразования постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".
В типовом ДСН записано:
4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);


Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:
Что касается метров, то если мало, то не соглашайтесь при распределении.
Или вас под пыткой принудили?

[helz]

[quote="nikom"]Жилищный кодекс посвежее "инструкции" будет.

Следовательно, БТИ Кр-ска работает и считает "по-старинке". Определенная заморочка для нас всех предстоит: если в техпаспорте общая площадь с балконами-лоджиями, как правильней писать в ДСН ? С точки зрения будущих коммунальных выгодней по ЖК...

[redznam]

Следовательно, БТИ Кр-ска работает и считает "по-старинке". Определенная заморочка для нас всех предстоит: если в техпаспорте общая площадь с балконами-лоджиями, как правильней писать в ДСН ? С точки зрения будущих коммунальных выгодней по ЖК...

Не делайте высокопарных заявлений, не владея вопросом! Или вы зам табуреточника по болтологии?
У БТИ есть свои нормативные акты, которыми оно руководствуется при изготовлении тех.паспортов.
Как уже НЕОДНОКРАТНО писалось на форуме, в ТП указано несколько площадей жилого помещения.
В ДСН обязаны указывать жилую площадь и общую площадь квартиры, исчисленную по ЖК РФ.
При распределении жил.комиссии, по глупости, либо по личной преданности незаконным указивкам вождей, порой указывают площадь всех частей жилого помещения (квартиры),
включая балконы, лоджии и т.д. Причём, частенько, даже без применения коэффициентов 0,3 и 0,5

Просто непонятно, чем вы все "своим организованным" коллективом делали 1,5 года с момента распределения,
если этих вещей ещё не выяснили каждый по своей квартире

[Bug2000]

Что касается метров, то если мало, то не соглашайтесь при распределении.
Или вас под пыткой принудили?

Нет не пытали, просто записано было 72 м. ( и не уточнялось, что с лоджией ), но в общемто знал сей факт.
и сказано, что в КЗ больше постоянного строить не будут. Следующие 2 дома служебные.
Ну а играть с ДЖО, которая проанализировав пожелания около 2 тысяч военнослужащих остаться жить в Краснознаменске, московской области, сократило ( или расширило ) это желание до размеров области. И строит где само ( ДЖО или МО ) хочет.
Так что можно сказать добровольно согласился.
Нельзя ли недостающие метры перенаправить в учет сосядям в двушкам ?

[helz]

redznam писал: "Не делайте высокопарных заявлений, не владея вопросом! Или вы зам табуреточника по болтологии? У БТИ есть свои нормативные акты, которыми оно руководствуется при изготовлении тех.паспортов"

Ну до вас и вашей болтологии мне, конечно, далеко
На любом юрфаке еще первокурсников учат тому, что закон-- это НПА большей юридической силы, чем подзаконные акты. Хотя по жизни и по работе часто приходится встречаться с заявлениями, подобному вашему--" а у нас свой закон или " у нас своя инструкция"
Что касается безосновательного снобизма, безусловно, некоторые ущербные люди получают удовольствие и пытаются возвыситься в собственных глазах, унижая других. Эти особенности психологии уже и так понятны, чего лишний раз подтверждать.
Предвижу ядовитые ответы, не старайтесь разбрызгивать яд, не считаю нужным больше вступать с вами в переписку.

[redznam]

На любом юрфаке еще первокурсников учат тому, что закон-- это НПА большей юридической силы, чем подзаконные акты.

Любой первокурсник знает, что когда речь идет о "колесах", то не применяются законы, относящиеся к "насосам"!
Разве в ЖК РФ сказано, что БТИ обязано указывать в ТП?

Вот пример одной из страничек ТП от БТИ Краснознаменска для 3-х комнатной квартиры с ул.Победы, 24
Напрягай извилины, "первокурсник-юрыст"
Кстати, местное БТИ площадь сектора круга вычисляла, как произведение двух сторон (т.е. прямоугольника), чем несказанно повеселило пенсионеров КВ
(и приписало тем самым лишнюю площадь их квартирам)

А при заключении ДСН в догвор многим "юрыстам" внесли "площадь всех частей" квартиры и они почти год платили квартплату и коммуналку за несколько лишних метров

[Bug2000]

Почитал

Почитайте для самообразования постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".
В типовом ДСН записано:
4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора,

И что? ( в смысле вопрос про разбитую квартиру остался )
Например: Подписал ДСН, пришел принимать квартиру: обои отвалились, унитаз разбит, розетки не работают.
Сдающий говорит: если не хотите подписывать приходите через месяц ( полгода, ... ), все устраним ( может быть ).
Какие мои действия? ( через 10 дней ДСН по моей вине разорван? ).

[redznam]

Почитал...
И что? ( в смысле вопрос про разбитую квартиру остался )
Например: Подписал ДСН, пришел принимать квартиру: обои отвалились, унитаз разбит, розетки не работают.
Сдающий говорит: если не хотите подписывать приходите через месяц ( полгода, ... ), все устраним ( может быть ).
Какие мои действия? ( через 10 дней ДСН по моей вине разорван? ).

Вы в армии сколько прослужили?...
Можно, конечно же, годами ходить и годами ждать
А можно составить акт, где подробнейшим образом изложить всё недостатки, неисправности и т.д. (внести даже то, что вас устаивает и чего не було).
После заключения ДСН и вселения в квартиру, обратиться к второй стороне договора с заявлением, в котором спросить:
"Мне самому делать ремонт и восстановление с дальнейшим возвратом стоимости работ и материалов?
Или вы (ООО "Рога и копыта") готовы сами произвести эти работы за свой счёт в разумный срок?"

Добавлено спустя 8 минут 32 секунды:
Bug2000, даже для новых квартир предлагали примерно такой перечень "мероприятий"

[Bug2000]

Вы в армии сколько прослужили?...

Много, но в социальном найме жить не довелось

Можно, конечно же, годами ходить и годами ждать

И "принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора"

"Мне самому делать ремонт и восстановление с дальнейшим возвратом стоимости работ и материалов?

А они примут квитанции к оплате или надо независивую экспертизу делать? ( если подскажите где про это почитать подробнее, буду благодарен ).
А то они могут и согласится произвести ремонт в "разумные" сроки.

Добавлено спустя 9 минут 19 секунд:

Bug2000, даже для новых квартир предлагали примерно такой перечень "мероприятий"

Не сразу заметил - спасибо за ссылку ( хотя бы написано, что требовать, еще бы знать на основании чего и чем их подталкивать )

[frank64]

hoc,
На сайте ЗРУЖО по МО и МСК только одна запись от 30 апреля, и нет там наших адресов. В следующий раз ссылку в студию, чтобы не голословить на форуме!

[redznam]

Президент услышал мольбы мирян и желание пообщаться с Головко лично

http://www.rg.ru/2011/06/23/golovko-anons.html
"Начальником космодрома Плесецк назначен генерал-майор Александр Головко, который до этого занимал должность начальника Главного испытательного центра испытаний и управления космическими средствами (ГИЦИУ КС) имени Г.С.Титова, сообщил официальный представитель Минобороны РФ по космическим войскам полковник Алексей Золотухин.
Прежний начальник космодрома Плесецк генерал-майор Олег Майданович стал начальником ГИЦИУ КС имени Г.С.Титова."

Вперёд записываться на приём

[сочувствующий]

А кто-нибудь, кто ближе к Москве, звонит в РУЗСК? Ведь говорили мне по телефону, что регистрация будет готова не позднее 1 июля, а на дворе 23 июня уже..

[Maclay]

А кто-нибудь, кто ближе к Москве, звонит в РУЗСК?

А что, у вас код Москвы не набирается?

[сочувствующий]

Да уж всю пенсию иззвонил...

[redznam]

сочувствующий,
а что, разве у подмасквачей пенсии больше?

[redznam]

А они примут квитанции к оплате или надо независивую экспертизу делать? ( если подскажите где про это почитать подробнее, буду благодарен ).

Прочтите, хотя бы эту малость из Жилищного кодекса РФ:
Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

А также типовую форму ДСН

На стадии приемо квартиры собственник-наймодатель обязан принимать ее в надлежащем состоянии, а потом уже передавать новому нанимателю

[gena28728]

Для тех у кого домик в деревне. Сегодня был у адвоката и вот что он сказал. К примеру, у одного члена семьи имеется где-то оформленное установленным порядком наследство, тогда из положенной на семью площади вычитается метры счастливого обладателя наследства (18 м. кв.) и только! Например семья из 4-х человек, из них один имеет наследство может претендовать на: 4х18+9-18=63 м. кв.. Хуже если семья приобрела домик в деревне. Тогда он находится в долевой собственности, и положенных квадратных метров становится меньше. Как сказал адвокат, обманывать государство при заполнении приложения 2 (сведений о наличии (отсутствии) жилых помещений...) не стоит, электронная база создана и действует. Последствия вплоть до привлечения по статье за мошенничество, и привел примеры скрывших собственность при получении ГЖС. Наследство может быть не учтено лишь в том случае, если оно признано установленным порядком ветхим и не пригодным к проживанию. Все действия по продаже, дарению и т.д. рассматриваются как сознательное ухудшение своих жилищных условий и в соответствии с Жилищным кодексом нуждающимся можешь быть признан только через 5 лет.

[Путник222]

Сегодня был у адвоката и вот что он сказал

А этот адвокат не указал статью Жил.Кодекса, Гражд.Кодекса и т.д. на основании которого он это говорит? (Я имею ввиду Вашу фразу (18 кв.м и только)

[gena28728]

Нет, не сказал. Сказал, что военные конечно могут рубануть шашкой и объявить тебя обеспеченным, но в суде МО проиграет железно. Так же сказал, что супруг, если захочет, может и не прописать другого, даже своих детей. Поэтому и вычитается из общей площади тот у кого есть жилье.

[Voltaire]

gena28728,
А интересно, если ранее, год назад у чел.была собственность по акту дарения, а потом он ее обратно подарил, то когда придет квартира и эти сведения выплывут, его опять отодвинут на 5 лет назад ?

[Марта]

Факт наличия собственности и факт дарения (ухудшение своих жилищных условий - ст. 53 ЖК РФ) сразу же покажет ФРС в своей справке, выданной по обращению МО. Лучшее, что может быть- отодвинут на 5 лет, еще могут возбудить дело о мошенничестве. При наличии электронной базы и тотального контроля опасно обманывать государство. Случаи вскрытия подобных фактов и судебного преследования уже были.

[Voltaire]

Марта,

Лучшее, что может быть- отодвинут на 5 лет, еще могут возбудить дело о мошенничестве.

не пойму, если чел.признан нуждающимся и ждет жилье, и ведь его не спрашивают, была ли у него собственность когда-либо, а потом, например, через несколько лет, придет из ДЖО письмо "счастья" и при проверке по всем регионам выяснится, что когда-то у него была собственность, что же его , несмотря на все время ожидания, отодвинут на 5 лет и уволят из армии , так что ли получается.Причем если у чел.жилье на данный момент служебное.

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
вот дурдом полный...

Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:
шаг вправо, шаг влево - расстрел...

[Путник222]

не пойму, если чел.признан нуждающимся и ждет жилье, и ведь его не спрашивают, была ли у него собственность когда-либо

А разве Вы не писали в рапорте на признание нуждающимся по избранному месту жительства.... фразу
"В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений в собственности и для постоянного проживания на территории Российской Федерации не имеем." Эта фраза соответствует требованиям ЖК, и пр. руководящим документам по обеспечению жильем в/сл.

[VIPded]

если чел.признан нуждающимся и ждет жилье, и ведь его не спрашивают, была ли у него собственность когда-либо

Когда человек служит и стоит в очереди на жильё по месту службы, это особо никого и не интересует (за исключением наличия жилья в данном месте). А вот при увольнении, выборе ИПМЖ это уже интересовать жилищников начинает всерьёз...

[Voltaire]

Спасибо, все понятно. Я тонкостей не знала, как все происходит. Такая ситуация у моих знакомых, и они только теперь задумались о том, что могут возникнуть проблемы. Причем собственность ,подаренная матерью- гражданкой другой страны, была грошовая, а , выходит,проблемы могут быть огромные.

[gena28728]

Voltaire, все зависит от того, оформил ли твой знакомый на себя в УФРС жилое помещение или нет. Если успел оформить - то через 5 лет, если нет - то и "суда нет".