Вообщем неплохо за исключением влажных стен и отвалившейся шпатлевки с грибком.Поскажите как с этим бороться и как устранить влагу?
Грибок - чудовище, способное отравить жизнь и заметно попортить здоровье, поэтому - ИМХО - у вас глобальнейшая проблема, по сравнению с которой все ваши "плюсы" - ничто.
Влаги в доме не должно быть впринципе - если не протекает крыша (чаще всего) и перерытия. Делайте вывод. Вам просто необходимо "поставить на уши" строителей, чтобы они нашли причину сырости и позакрывали все щели из которых сочится влага. Иначе вам грибок никогда не побороть.
Сам я с этой напастью боролся несколько лет. Вплоть до снятия штукатурки, поражённой грибком и выжигания всего что под ней пояльной лампой. Если влага есть, то гриб рано или поздно полезет всёравно, посему устранение источника сырости - первейшее дело. Не ведитесь на сказки строителей о конденсате и прочей чепухе. На чердаке должен быть слой керамзита около метра толщиной, который служит дренажом и "теплоизолятором" в одном лице. В качестве дренажа он "справляется" с "естественной" влагой, в качестве "теплоизолятора" - не позволяет создаваться условиям для конденсирования влаги на уровне потолка. Если влага в квартире - у вас там либо трубы на чердаке подтекают, либо с крыши течёт.
Когда источник влаги будет устранён и всё подсохнет - грибок следует удалить вместе со штукатуркой, обоями, шпатлёвкой - на всех поражённых участках с "запасом" - ибо споры гриба обычно поражают все "рыхлые" строительные материалы насквозь. Кирпичи и бетонные плиты в этих местах лучше всего прокалить паяльной лампой. Ну и в завершение нанести опять штукатурку (шпатлёвку и т.п.) на обработанные участки, используя "сухие" смеси (не готовую - ни в коем случае) - разведя их до рабочего состояния антигрибковой жидкостью (продаётся в любом строительном магазине) вместо воды.
Я таким образом "победил" грбок у себя дома. Правда не уверен, что победа полная - ну два года его нет - но до того 10 лет он преспокойно лез (зараза

)...
Владивосток - город парадоксов.... здесь бакланы летают над помойками, а вороны - над морем.....