ОАО "СЛАВЯНКА"

[chek79]

У Вас местные руководители СЛАВЯНКИ дошли до утверждения тарифов. А у нас просто взяли за основу тарифы другого населенного пункта (другой ресурсоснабжающей организации) и без зазрения совести на одном бланке квитанции, где "все включено" начисляют плату более чем на 30% выше, чем до их пихода. Инициативная группа написала письмо местному (от нас избранному депутату) и в адрес руководителя местного филиала СЛАВЯНКИ, ждем ответа, а потом в суд и в прокуратуру.

У нас вначале была аналогичная ситуация, также "отработала" инициативная группа, только адресатов было около 7 (прокуратура, правительство субъекта, РСТ, ЖИ и т.д.) В итоге первыми откликнулись депутаты из заксобрания потом и остальные, а РСТ вообще потирало руки- как так без нас установили тарифы!? Обидно наверно было что ничего с этого не поимели.
В итоге руководителям филиала вынесено предупреждение, плату взимать запретили, все что взяли обязали пересчитать в счет квартплаты, славянка подчинилась!
После чего удовлетворила РСТ которая и установила им высокие тарифы. По крайней мере такое ощущение.
Но одназначно если РСТ не устанавливала вашему филиалу тарифы то также обязают все пересчитать.

[лсв62]

Потому что в соответсвии с контрактом между МО и Славянкой Славянка получает деньги и за это обязуется содержать ремонтировать и т.д. объекты комунального комплекса

Вот эти объекты ей передают безвоздмездно (скорее всего) на баланс и, соответственно, Славянка в этом случае и ресурсоснабжающая организация и организация предоставляющая коммунальную услугу. Но не везде жилой фонд расположен обособленно в в/г, при таких условиях Славянка чисто УК, которая заключает договора на поставку коммунальных ресурсов ей, а она уже их в виде коммунальной услуги потребителю, то есть нам, при этом тариф, скорее всего, увеличивается, так как кроме ресурса оплачивать приходиться и услуги Славянки. Это раньше песню про коммуналку пели, что убыточно, а как на самом деле ?
Если было бы не выгодно, то не было бы такого ажиотажа с правом собирать бабки.

[chek79]

при этом тариф, скорее всего, увеличивается, так как кроме ресурса оплачивать приходиться и услуги Славянки.

Если мне не изменяет память то в договоре (не путать с контрактом) м/у МО и Славянкой маржа последней четко зафиксирована (не в денежном эквиваленте а в том откуда берется) - в плате за техничесокое обслуживание так что думаю что превышение тарифов на услуги сторонних организаций точно необоснованы, а возможно это касается и всех УК

[ствол]

Когда же будет новый госконтракт со Сливянкой ? Старый скоро как 2(две) недели закончился .

[Ivanov_II]

Если было бы не выгодно, то не было бы такого ажиотажа с правом собирать бабки.

Как пояснили нам в Славянке - согласно распоряжения Путина № 654-р от 15 апреля 2011 г. Славянка является единственным поставщиком водоснабжения и водоотведения для нужд Министерства обороны, поэтому с нового контракта сети водоснабжения с 01.07.2011 г. передаются в безвозмездное пользование Славянки. В связи с этим разрабатываются и утверждаются тарифы для Славянки как ресурсоснабжающей организации. В договоре !-КЖФ Славянка получала деньги за техническое обслуживание сетей водоснабжения, а в новом контракте Славянка будет продавать воду МО РФ по утверждённым тарифам и на эти деньги содержать сети.

Распоряжение Путина.pdf

(369.6 КБ) 40 скачиваний

[redznam]

Вот так и производится тихая и бескровная передача государственной собственности
Хотя в распоряжении об этом нет ни единого слова

[chek79]

а в новом контракте Славянка будет продавать воду МО РФ по утверждённым тарифам и на эти деньги содержать сети.

В этом случае понятно, чем выше тариф тем больше денег перекочует из бюджета МО в карманы Сливянки (чиновников МО), договаривающиеся стороны это вполне устраивает, ну ладно "борьба с коррупцией" все понятно, тащат деньги из бюджета, ну а как же нам то быть в ЗВГ? Тоже покупать у Сливянки воду? Но мы же не МО, для которого Сливянка единственный поставщик, почему должны платить по самым высоким тарифам? Какие можно предпринять меры? Тарифы же установлены придется платить!

[redznam]

chek79,
вы эти вопросы, наверняка, уже задали и президенту, и премьеру, и табуреточнику, и...

[Владимир Черных]

Это делается примерно так: назначается общее собрание, например через месяц, а протокол заранее составляется в нужном чистовом варианте и обходятся квартиры за этот месяц, может и многократно и собираются реальные подписи с ФИО собственников. КЭЧ надо оповещать, как собственника части квартир в самое последнее, установленное законом время, что бы "малину" не испортила. Только так можно ЗАКОННО собрать подписи и вышвырнуть не прошенных гостей потом через суд.решение.

А чего огород городить? ЖК РФ предусматривает возможность проведения собраний собственников в заочном порядке.
Оповещаете за 10 дней, раздаете бланки голосований и начинаете их собирать заполненными хоть месяц.
Потом считаете и оформляете протокол.

[redznam]

Кстати, Жилищный кодекс Российской Федерации (с последними изменениями в его полный текст) и, отдельно, изменения в ЖК РФ от 4 июня 2011 г.

[bulik]

В феврале получил ДСН, платил исправно по квитанциям и только сейчас заметил, что в ДСН общая площадь квартиры указана 51,5 кв.м, а у них в квитанции - 52,1 кв.м. Если я предъявлю им ДСН и потребую пересчитать за эти месяцы, они должны пересчитать???

[лсв62]

Но мы же не МО, для которого Сливянка единственный поставщик, почему должны платить по самым высоким тарифам?

Совешенно верно жилищный фонд, пока находящийся в ОУ МО вынужден покупать услугу по необоснованно завышенному тарифу. Они там сцуки юбджетные денюжки тырят, и ещё снас норовят шкурку снять

[Владимир Черных]

В феврале получил ДСН, платил исправно по квитанциям и только сейчас заметил, что в ДСН общая площадь квартиры указана 51,5 кв.м, а у них в квитанции - 52,1 кв.м. Если я предъявлю им ДСН и потребую пересчитать за эти месяцы, они должны пересчитать???

Все зависит от действительной площади. Цифра в ДСН далеко не самая весомая. Есть паспорта дома и квартиры - надо смотреть там.

[berkut]

В феврале получил ДСН, платил исправно по квитанциям и только сейчас заметил, что в ДСН общая площадь квартиры указана 51,5 кв.м, а у них в квитанции - 52,1 кв.м. Если я предъявлю им ДСН и потребую пересчитать за эти месяцы, они должны пересчитать???

В БТИ, составить теххпаспорт и на ура

[redznam]

В БТИ, составить теххпаспорт и на ура

Зачем заказывать в БТИ тех.паспорт и платить свои деревянные?
И в БТИ и КЭЧ (Сливянке) есть тех.паспорта на жилой дом. Вот с ледует запросить заверенную копию поэтажного плана в части касающейся и экспликацию площади квартиры
УО обязана дать бесплатно, а БТИ за копейки на порядок дешевле, чем тех.паспорт (к тому же и время съэкономите)

[berkut]

В БТИ, составить теххпаспорт и на ура

Зачем заказывать в БТИ тех.паспорт и платить свои деревянные?
И в БТИ и КЭЧ (Сливянке) есть тех.паспорта на жилой дом. Вот с ледует запросить заверенную копию поэтажного плана в части касающейся и экспликацию площади квартиры
УО обязана дать бесплатно, а БТИ за копейки на порядок дешевле, чем тех.паспорт (к тому же и время съэкономите)

УО и стройкомпания по экспликации меряют по строительным осям, а БТИ по факту - от стенки до стенки. Сам мерял, поверьте профессионалу, у меня в двушке на 3 м меньше заявленного

[redznam]

УО и стройкомпания по экспликации меряют по строительным осям, а БТИ по факту - от стенки до стенки. Сам мерял, поверьте профессионалу, у меня в двушке на 3 м меньше заявленного

И к чему вы это написали?
Если вы профессионал, то обязаны знать, что по завершению строительства БТИ составяет технический паспорт на многоквартиный жилой дом.
Экземпляры этого ТП хранятся в БТИ, в эксплуатирующей дом организации и т.д.
Именно об этом ТП я и веду речь

[berkut]

Ещё раз объясняю, приходят из БТИ люди и меряют всё по ФАКТУ.
Создаётся не техпаспорт с 01.03.2008, а кадастровый паспорт

[лсв62]

redznam, это на строение (МКД) или на каждую квартиру такой есть ?

Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:

объясняю, приходят из БТИ люди и меряют всё по ФАКТУ

А к вам приходили, обмеряли? если нет, то и запросите у них письменно основание изменения метража, от этого же зависит размер платы за жилищные услуги и одну коммунальную - отопление.

[berkut]

На каждую хату у каждого собственника

Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд:

redznam, это на строение (МКД) или на каждую квартиру такой есть ?

Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:

объясняю, приходят из БТИ люди и меряют всё по ФАКТУ

А к вам приходили, обмеряли? если нет, то и запросите у них письменно основание изменения метража, от этого же зависит размер платы за жилищные услуги и одну коммунальную - отопление.

Соответственно изменяется размер оплаты, а ответ один - МО вас обмануло, разбирайтесь сами, мы ни при чём

[лсв62]

В БТИ, составить теххпаспорт и на ура

Я чё, пропустил, что то? То Вы пишите одно, то другое

поверьте профессионалу,

а ответ один - МО вас обмануло, разбирайтесь сами, мы ни при чём

Чей ответ, кому?

[berkut]

Чей ответ, кому?

БТИ собственнику

[redznam]

Создаётся не техпаспорт с 01.03.2008, а кадастровый паспорт

ТП составлялись и составляются по настоящее время при сдаче стройки

это на строение (МКД) или на каждую квартиру такой есть ?

Составляются ТП на весь дом. Но в нем содержится вся необходимая для суда информация по каждой квартире. Там есть поэтажные планы, в том числе по всем квартирам и экспликации с указанием площадей помещений. С такими копиями из плана подавались иски в суд и дела решались успешно. После этого в БТИ получали кадарстовый паспорт на квартиру и - на регистрацию прав собственности.

[лсв62]

Вот и выходит, что УК (УО) приплюсовала к площади квартиры ещё и площадь лоджии или балкона, а чё бабки не пахнут, а расчёт прост ленивый не пойдёт судиться! Курочка по зернышку, весь двор в дерьме

[berkut]

Вот и выходит, что УК (УО) приплюсовала к площади квартиры ещё и площадь лоджии или балкона, а чё бабки не пахнут, а расчёт прост ленивый не пойдёт судиться! Курочка по зернышку, весь двор в дерме

Вот я про то же

[лсв62]

В феврале получил ДСН, платил исправно по квитанциям и только сейчас заметил, что в ДСН общая площадь квартиры указана 51,5 кв.м, а у них в квитанции - 52,1 кв.м.

Вот эти 0,4 м2 и есть, скорее всего Ваша лоджия!

Если я предъявлю им ДСН и потребую пересчитать за эти месяцы, они должны пересчитать???

Если Вы им предьявите свою претензию, они должны Вам ответить аргументированно почему выросла площадь. Потребовать то можете, но мало вероятно, что согласятся. В суд, но для этого надо пройти весь процесс досудебного разбирательства, иначе отфутболят в суде. ИМХО.

Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд:

Вот я про то же

Так действуйте, пишите им претензию, просите объяснить в чём причина, не ответят в срок, считайте отказом в переоасчёте и в суд на обязание сделать перерасчёт в счёт дальнейших платежей.

Добавлено спустя 5 минут 59 секунд:
redznam, план Вашего дома? Отличная планировка!

[redznam]

план Вашего дома? Отличная планировка!

Нет, это дом друзей.
У нас лучше, т.к. балконы размещены напротив зала, а кухни продлены на их ширину

[лсв62]

Дааа, везёт Вам! Но это не чёрная зависть хоть кому то (имею ввиду в/с и военпенсов, не Абрамовичей и им подобным) в этой жизни хорошо и это уже радует!

Добавлено спустя 25 минут 18 секунд:
Фу ты, berkut, с bulik, попутал !

[Oleg54876]

По договору 1-УЖФ славянка осуществляет управление специализированным жилфондом. А как оформлено управление помещений по ДСН? Кто встречался?

[лсв62]

А как оформлено управление помещений по ДСН?

Думаю так как требует ЖК РФ, через договор управления, заключаемый собственником (или уполномоченным им лицом, в данном случае лицом обладающим правом ОУ) и УК. КЭЧ должна была заключить такой договор в отношении "своего" жилищного фонда. А там есть и служебное жильё и жильё по ДСН.