Катин Сергей,
Пожалуй, все точно.
Такой практический вопрос (ИЗ РЕАЛЬНОЙ ЖИЗНИ). Первичная инвентаризация халявная. В тех.паспорте множество ошибок: неверная площадь, не указаны эл.плиты, раковины, туалет назван балконом с применением коэФ. 0.3, дверь на балкон нарисована с другой стороны и т.д.
Часть ошибок перекочует в кадастровый паспорт. В практике этого не было, т.к. дважды обязали БТИ переделать тех.паспорт.
Потом, вдруг и кого-то, дойдет до продажи и попадется дотошный покупатель. Как оформлять появившиеся лишние метры, эл.плиту, раковины и дверь в другую сторону? Кто должен будет доказывать, что это не последствия переустройства (перепланировки)?
Написать заявлене в ТБТИ о несоотв-вии реальности плану ТБТИ, с одновременным запросм о проведении перемеров и изготовлении иного плана. Можно использовать планы квартир ниже и выше по стояку, с их планами ТБТИ.
======================================
Перепланировкой является - любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ. В рамках действующего законодательства любая, даже малозначительная перепланировка квартир, в том числе квартир так называемой "свободной" планировки, требует обязательного согласования и получения Разрешения на перепланировку квартиры.
Переустройство помещений — проведение в помещении работ, связанных с изиенением месторасположения или размеров помещений, их функционального назначения, а также их инженерного оборудования.
Перепланировка помещения — изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения.
Реконструктивные работы — изменения в несущих конструкциях или в архитектурном облике здания (в том числе и выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещения).
Переоборудование помещения — замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического иди другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения. Переоборудование проводится для приспособления помещения к новому функциональному назначению.
К перепланировке относится:
— перенос и разборка перегородок;
— перенос и устройство дверных проемов;
— установка металлических дверей;
— остекление балконов;
— разукрупнение многокомнатных квартир;
— перенос и устройство дополнительных кухонь и санузлов;
— расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
— ликвидация темных комнат и входов в кухни через коридоры или жилые помещения;
— устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров.
Граждане и юридические лица вправе переустраивать помещения, если при этом улучшаются условия их использования и предварительно оформлены разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются действующие нормы, права и интересы других лиц, обеспечивается сохранность жилых домов. Никто не вправе препятствовать или каким-либо образом ограничивать проведение переустройства помещений, если соблюдены требования закона.Какими правами и обязанностями, согласно действующих в нашей стране законов мы обладаем? Начнем с основного закона нашей страны — Конституции. Конституция Российской Федерации предусматривает право на жилище (ст. 40):
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Гражданское законодательство дает довольно обширные правомочия любому собственнику какого-либо имущества, и жилище не является исключением. Жилищный Кодекс обязывает также владельцев жилища (жилого дома, квартиры) обеспечивать их сохранность, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, содержать в порядке придомовую территорию, при этом капитальный ремонт жилого дома или квартиры с переустройством или перепланировкой помещений должен производиться только с разрешения уполномоченных на то государственных органов (ст. 128 ЖК РСФСР).
==================
Только давайте не будем углубляться в данную тему, поскольку она не соотв-ет проблемм при Приватизации ЖП !!!!!!!
Добавлено спустя 5 минут 33 секунды:
Для такого дела - не важно ..... Тут всё ясно и понятно.
Очень важно, зачастую. Не все ясно и понятно бывает регистраторам из Росреестра, поскольку, что бы зарегистрировать права одних там требуется сначала прекратить права других на ОСНОВЕ указанного в суд.решении, иначе повторного захода в суд не избежать.
Я ж просто, на вопрос ответил
! Ещё не встретил НИ ОДНОГО в/сл-го, который при самостоятельной приватизации своего долгожданного и долговымученного ПМЖ - не пришол бы в суд !!!!!!!
Квартира по ДСН - трехкомнатная, а получает её один человек 
НЕееееее - так не получиться !!!
