ОАО "СЛАВЯНКА"

[spasibo]

КЭЧ Вам их простит

а вот структура МО в которую вливаются реорганизуемые КЭЧ вполне даже может, так как КЭЧ не ликвидируется, а реорганизуется и это не одно и тоже. Готовтесь к давлению по поводу Вашей задолженности.

Только не все КЭЧ реорганизуются, большинство просто ликвидируются. И никакие долги никто взыскивать не будет.

[Petra]

коллективная антенна приёма эфирного ТВ предусмотрена проектом дома, то тут я не согласен. Не за что там платить за неё отдельной строкой

я тоже против. Однако, 125 руб. каждый месяц каждая квартира выкладывает. Сколкьо бабла на одной только антенне!

[Владимир Черных]

Если коллективная антенна приёма эфирного ТВ предусмотрена проектом дома, то тут я не согласен. Не за что там платить за неё отдельной строкой

Судя по сумме, речь идет не о эфирном приеме с общей антенны, а о доставке цифрового кабельного канала.

Общая антенна на крыше оплате отдельной строчкой конечно не подлежит.

[лсв62]

Только не все КЭЧ реорганизуются, большинство просто ликвидируются.

Для такого заявления необходимо видеть приказ, а Вы его видели?

И никакие долги никто взыскивать не будет.

Если будет правоприемник, то зря так думаете.

[redznam]

Судя по сумме, речь идет не о эфирном приеме с общей антенны, а о доставке цифрового кабельного канала.

А это уже оказание дополнительной услуги. Она требует согласия потребителя и заключения отдельного договора

[Поклонник Славянки]

Да коллеги я забыл сказать почему тарифы в два раза меньше!!!! ОАО Славянка филиал Иркутский ни дня с нас деньги не брала, она сразу же сподобилась передать нас еще в одну УК "Авиатор" - местные проходимцы, потом еще в одну. Но мы собственно и им не платили ни дня. И не платили им 7 месяцев. Кстати если внимательно ознакомиться с ЖК то Славянкам можно вообще ничего никогда не платить, в нашем случае точно. В этой УК "Авиатор" мне например за июль выставили за 72 кв.м. - 3800, а в ТСЖ - 1600. Почему разница: в ТСЖ усё по счетчикам: вода холодная, горячая, отопление, электричество. Содержание и ремонт сами установили на общем собрании: 4 рубля за 1 кв.м - ремонт, 11руб за 1 кв. м - содержание. По поводу общего собрания нас отставников- собственников от 90 до 58% в домах. Поэтому решение естественно приняли мы какое хотели, ну а КЭЧ просто послушала.
Конечно не все так просто, хоть мы и уже в ТСЖ и платим туда, но господа из Славянки заоддно с нашей славной военной прокуратурой не унимаются - то у нас протоколы не те, то наши частные квартиры стали спец. фондом - это ксати вообще фишка.
НО МЫ СОБСТВЕННИКИ - ПОЭТОМУ ИДУТ ОНИ ВСЕ ЛЕСОМ!!!!

[redznam]

Поклонник Славянки,
так где копии документов? Порадуйте ваших поклонников

[лсв62]

Кстати если внимательно ознакомиться с ЖК то Славянкам можно вообще ничего никогда не платить, в нашем случае точно.

Интересная позиция и на каких она жиждется положениях ЖК РФ, если не секрет ?

[Поклонник Славянки]

Славная Славянка как известно имеет договор 1-УЖФ с МО РФ и на него добросовестно ссылается. Да вот незадача - в нашем случае дома и квартиры в отдельности в установленном порядке исполнительным органом федеральной власти - МО РФ не отнесены к спец. жилью. Как это проверить идем в Росреестр платим 200 руб и заказываем справочку что за дом в котором мы проживаем и чудо не находим там спец. жилья. А ЖК находим, что выбор управляющей компании определяется на основании ОТКРЫТОГО конкурса ( ну если конечно это не закрытый военный городок, а в нашем случае нет). Жилец обязан подписать договор с управляющей компанией, но только с той которая выиграла ОТКРЫТЫЙ конкурс. В правилах предоставления коммунальных услуг - написано обязан платить, даже если не заключил договор, но опять находим "с компание которая выиграла открытый конкурс".
Ксати эту железобетонную позицию поддержал суд:
"Вступившим в законную силу решением Каменского городского суда Пензенской области от 21 июня 2011 года признаны незаконными действия ОАО "Славянка" по взиманию платы за ЖКУ, в связи с отсутствием у него статуса управляющей организации".
Даю ссылочку http://kamensky.pnz.sudrf.ru/

[лсв62]

Жилец обязан подписать договор с управляющей компанией,

, жилец жильцу рознь! Только собственник жилого помещения! наниматель тоже жилец, но не обязан подписывать с УК никаких договоров. Вывод: если делаете заявления такого плана, просьба уточняйте кого они касаются, иначе возникают недоразумения в понимании написанного.

Даю ссылочку

почитаем

Добавлено спустя 10 минут 42 секунды:

почитаем

ссылка не корректна, так как нет номера дела, результат пока отрицательный
Нужен не официальный сайт суда, а самого решения.

[djyngli]

Скоро и мы будем разбираться с ОАО. Надеюсь дороги она должна обслуживать.? А то скоро осень и нам без сапог не обойтись. А может быть такое, что у нас котельную взяла РЭУ- акт подписан, а ОАО нам акт не показывает и что-то тихо.Надеемся на то , что КЭЧ не будет с нами воеватьт.к. мы ей такие петиции отправляли ежемесячно , что они нам должны, то наш долг им - -это мелочь.

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:
А в РЭУ должен быть гражданский штат, а то у нас бойцы и как нам это узнать, сколько у них по штату человек.

[redznam]

Поклонник Славянки,
Уважаемый, так где копии документов, о которых вы всем с гордостью вещаете. Дополнительно разместите и копию упомянутого решения суда, вступившего в законную силу. Выдержки из текста, даже "самые красивые", порой ничего не значат по общей сути и смыслу решения суда

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
Поклонник Славянки,
А кто управлял домом до Сливянки?

[лсв62]

Надеюсь дороги она должна обслуживать.?

Очень сомневаюсь в этом.

[redznam]

djyngli,
Какие именно дороги? Они есть федеральные, региональные, муниципальные, ...., внутриквартальные (внутридворовые)...

[лсв62]

Какие именно дороги?

Скорее всего имеет ввиду ту которая выходит на трассу из ЗВГ, да?

[djyngli]

Да дорога от ЗВГ до федеральной трассы 2 км и принадлежит МО- это мы точно узнали.Вся разбитая, никогда не ремонтировалась- яма на яме и точно такая же в самом городке. Ее даже зимой никто не чистит, бывает бойцов выгонят на расчистку. Так хочется узнать кто ее теперь обслуживать будет.У кого какие мнения по этому поводу. Нам надо заранее к зиме готовится.

[Egor1965]

Надеюсь дороги она должна обслуживать.?

В документах, в тех что в 1 посте VSUDом выложены (контракты, договоры), ни слова о дорогах.
У нас дороги эксплуатирует Дорожно эксплуатационное управление (ДЭУ).
И дорог у нас не 2км, а в сотни раз больше, что соотв-но для ДЭУ работы хватает.
Вас, djyngli, предполагаю что кинули. Что Вам делать? Бить "в колокола". Так быть не должно, особливо при "новом облике".

[djyngli]

И как насчет котельной угольной- должен там быть гражданский персонал если РЭУ теперь командует

Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды:
А у нас Федеральную трассу обслуживает ДЭУ, А В ПОСЕЛКАХ И ДЕРЕВНЯХ МУНИЦИПАЛИТЕТ- МЫ К НИМ НЕ ОТНОСИМСЯ, поэтому нас никто и не обслуживает.

[Egor1965]

Если "РЭУ в котельных командует", то кроме сотрудников РЭУ, там военные что-либо делать не должны.

[redznam]

На одном из местных форумов 13 июля 2011 г. уже писал:

Более недели простаивает завершенная строительством самая крупная в МО мусорка от нискома за ЖК Космос.
Отдельные деятели, как гласит народная молва, пытаются принудить 217 КЭЧ, с помощью надзорных органов Московской обл.,
самостоятельно развалить существующую площадку для сбора мусора у Победы, 24.
С этой же целью заказаны статейки о бардаке с указанной мусоркой в местных, подчиненных Сапунову, газетах
О том, что Ниском сдал свои дома Сапунову без мусоросборников (в декабре 2009 г. и в апреле 2011 г.), а Генеральный директор двух управляющих нискомовских контор Ганжа не предоставляет услуг по сбору и вывозу ТБО, наверное, также найдет свое отражение в заметках писак и предписаниях приглашенных надзорных органов

Теперь задуманное претворяется в жизнь, руководитель администрации г.о.Краснознаменск М.В.Сапунов продолжает принимать жилые дома с незавершенным строительством, в частности, с отсутствующими местами для сбора мусора (установки контейнеров), предусмотренные проектом застройки, неоднократно переделанным под диктовку ненасытного ООО "Ниском", прошедшего соответствующее согласование и экспертизу.
При этом, всеми вариантами проекта застройки и благоустройства территории предусматривается 5 мусоросборников.



Иначе и быть не могло, так как многие годы существует требование СанПиНов о расстоянии до мусоросборников, подтвержденных и в последнем из их череды.
В СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" сказано:
"8.2.4. Контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно.
8.2.5. Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.
Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.
Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м."

Так что, и построенный ООО «Ниском» единственный мусорный монстр не соответствует требованиям НПА, кроме того, расстояния до подъездов многоквартирных жилых домов района застройки "чуть-чуть" отличаются от обязательных "не более 100 метров".



Кроме того, какое-то должностное лицо дало указание на умышленное уничтожение чужого имущества и приведение в негодность объектов жизнеобеспечения. Тем самым, кто-то совершил злоупотребление и (или) превышение своими должностными полномочиями. При проведении самих строительных (иных) работ нарушались (игнорировались) все правила и меры безопасности (отсутствовало ограждение места работ, не было разрешительных документов, наряда, допуска, старший работ не назначался, рабочие были без касок, допусков и т.д. и т.п.). Тем самым, налицо букет нарушений нескольких статей Уголовного кодекса РФ.
Общее собрание собственников помещений дома по ул. Победы, 24 не проводилось, разрешения на уничтожение общего имущества или на его перенос никто не давал.
Само ФГКЭУ «217 КЭЧ района» Минобороны РФ (начальник Наумов Д.В.) давно находится в стадии реформирования и, по заверению юриста КЭЧ, права распоряжаться федеральной частью имущества дома также давно уже лишена. Это право есть только у Департамента имущественных отношений Минобороны РФ.

И в завершении напоминаю, что монстр-мусоросборник построен на месте, где должен быть один из немногих пятачков зеленых насаждений из деревьев и кустарников.
Руководители ООО "Ниском", при молчаливом созерцании администрации КЗ, и в этой части проигнорировали проект застройки и план благоустройства. Как, впрочем, ранее проигнорировали и создание зеленой защитной зоны между многоэтажными авто гаражами и дворовой территорией жилого дома, устроив на месте зелёных насаждений незаконное кафе и псевдоплощадку для выгула собак.



О творимом беспределе поданы сообщения о преступлении в военную прокуратуру Краснознаменского гарнизона (ВП Роженко Э.А.), в третью прокуратуру по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Московской области (прокурор Илюхин С.А.), а также позвонили в ОВД города, дежурному по администрации города и заместителю начальника РЭУ № 11 филиала «Кубинский» ОАО «Славянка» С.П.Черняк…

[redznam]

Продолжим о пятничном "благоустройстве территории"...

О факте, как можно предположить, незаконного уничтожения проектного места для сбора мусора у дома 24 по ул. Победы, в пятницу 26 августа 2011 г. были поданы сообщения о преступлении в военную прокуратуру Краснознаменского гарнизона (военный прокурор Роженко Э.А.) и в третью прокуратуру по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Московской области (прокурор Илюхин С.А.).
Надо отдать должное должностным лицам и дежурным прокуратур, сообщения они приняли без какой-либо волокиты и "отмазок". Мало того, из третьей прокуратуры позднее позвонил дознаватель (или следователь) по поручению прокурора и уточнил суть происшедшего, а также попросил подробнее изложить факты.
Дежурный по ОВД города также принял сообщение и сказал, что направит наряд к месту для выяснения сути происходящего и лицах, участвующих в разрушении мусоросборника.

Самое любопытное происходило при звонках дежурному по администрации города и в домоуправление РЭУ № 11 филиала «Кубинский» ОАО «Славянка».
Дежурный по Администрации сказал, что он отвечает только за гражданскую оборону, а посему по мусорке у дома настоятельно порекомендовал обращаться непосредственно к руководителю администрации КЗ М.В. Сапунову, т.к. это вопрос именно его компетенции. Попытка дозвониться через приемную Сапунова не увенчалась успехом (примерно в 16:00 – 16:15). Также не поднимали трубку телефона в этот же интервал времени и в приёмной Главы города А.Г. Тришина.
В домоуправлении ничего не ведали о происходящем и ответили, что перезвонят позже. Примерно через час позвонила заместитель начальника РЭУ № 11 филиала «Кубинский» ОАО «Славянка» Светлана Петровна Черняк и сказала, что мусоросборник сносят "законно". На просьбу пояснить, на основании какого закона или чьего законного указания (разрешения) это делается, С.П. Черняк только "развела руками" и ответила, что этого не ведает, но заверила, что обязательно уточнит в понедельник...
В ФГКЭУ «217 КЭЧ района» Минобороны РФ звонить не стали, т.к. буквально несколько дней назад юрист этого учреждения Титов И.В. заверил жильцов нашего дома, что право распоряжаться имуществом 217 КЭЧ лишена и оно (это право) теперь осталось только у Департамента имущественных отношений Минобороны РФ (адрес: 119121, г. Москва, ул. Знаменка, 19; dio@zvezdamedia.ru), о чём известно, в том числе, и военному прокурору Краснознаменского гарнизона Э.А. Роженко, и должностным лицам Государственной жилищной инспекции Московской области.

[лсв62]

redznam, успехов Вам на тропе "войны", держите нас в курсе о результатах. Я всесторонне на Вашей стороне, да и другие думаю тоже. Ещё раз успехов в неравной борьбе!

[djyngli]

Я тоже за вас- вы просто герои в борьбе с бюрократами и бездельниками.

[лсв62]

У меня возник вопрос такого плана, если КЭЧ как обладатель права ОУ и естественно наймодатель передала на обслуживание жилой фонд в/г ( с 19 августа 2011 открытого) но, при этом, не заключила с филиалом Славянки договор управления (как с УК) то, выходит, что счета (квитанции на оплату ЖКУ) филиал выставляет не обоснованно и, соответственно, не имел права открывать нам нанимателям новые лицевые счета? Я правильно понимаю сложившуюся ситуацию? Кто в курсе, прошу высказаться.

[Petra]

выходит, что счета (квитанции на оплату ЖКУ) филиал выставляет не обоснованно

но при этом жильцы не лишаются коммунальных услуг, все ранво платить надо

[spasibo]

У меня возник вопрос такого плана, если КЭЧ как обладатель права ОУ и естественно наймодатель передала на обслуживание жилой фонд в/г ( с 19 августа 2011 открытого) но, при этом, не заключила с филиалом Славянки договор управления (как с УК) то, выходит, что счета (квитанции на оплату ЖКУ) филиал выставляет не обоснованно и, соответственно, не имел права открывать нам нанимателям новые лицевые счета? Я правильно понимаю сложившуюся ситуацию? Кто в курсе, прошу высказаться.

А как же она могла передать без договора? Начальник КЭЧ что сам принял решение передать в управление Славянки дома.?

Добавлено спустя 18 минут 40 секунд:

( с 19 августа 2011 открытого) .

как понять с 19 августа?

[лсв62]

но при этом жильцы не лишаются коммунальных услуг, все ранво платить надо

Ну почему такое восприятие Платить конечно надо, НО:
1. Кому (в какую организацию);
2. Правовые основания туда платить.
я уж не говорю о размере, пока это не актуально.

как понять с 19 августа?

А, что тут понимать вышло Распоряжение Правительства РФ от 19.08.2011 года № 1470-р, которым внесены изменения в ранее выпущенное Распоряжение от 2000 года. Вот в нём есть список открываемых в/г. С текстом можно ознакомиться в теме "ЗВГ" их там завались

А как же она могла передать без договора? Начальник КЭЧ что сам принял решение передать в управление Славянки дома.?

Как, как есть такое подозрение, думаю всё ограничилось актом передачи жилого фонда городка и всё, а договора управления не заключалось. Сейчас занят этим, но мои обращения наш филиал не получает, видимо принципиально , достал их.

[spasibo]

Как, как есть такое подозрение, думаю всё ограничилось актом передачи жилого фонда городка и всё, а договора управления не заключалось. Сейчас занят этим, но мои обращения наш филиал не получает, видимо принципиально , достал их.

Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:
Есть ещё доп. соглашение к договору 1-УЖФ от 1.04.11 (найти пока не могу)

[лсв62]

Есть ещё доп. соглашение к договору 1-УЖФ от 1.04.11 (найти пока не могу)

Это как раз не то, договор управления это не допсоглашение к 1-УЖФ, ну на сколько я понимаю в переходе права предоставлять ЖКУ для УК.
Согласно п. « г» ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями разд. VIII Жилищного кодекса РФ.

[spasibo]

не пойму чем вас не устраивает договор 1-УЖФ? Собственик (МО) принял решение и передал в управление УК свой жилой фонд. У нанимателя собственник не должен спрашивать разрешения. У вас есть договор соц. найма, зачем вам ещё какие-то договора?