Балашиха 30-й микрорайон (Авиаторов)

[grayvor]

В нашем районном подразделении Росреестра утверждают

Правильно утверждают
Субъектов федерации у нас 83, у управлений Росреестра - 81. В Архангельске и в Магадане работают "за себя и за того парня".

[sergei62]

Ну, договор-то я не ишо читал.

Да вот в скане выложенном Сергей Р., везде СОБСТВЕННИК, СОБСТВЕННИК

[grayvor]

Да вот в скане выложенном Сергей Р., везде СОБСТВЕННИК, СОБСТВЕННИК

Да я уже глянул "по диагонали" этот договор. И появились у меня некие сомнения в, так сказать, "легитимности" его
Надо будет на досуге повнимательнее к нему присмотреться.

[sergei62]

некие сомнения в, так сказать, "легитимности" его

А я вам о чём!
Дурят нашего брата, ой дурят!

[корсар]

А в договоре хитрее написано. Везде вместо НАНИМАТЕЛЬ слово СОБСТВЕННИК

Читайте внимательно * на первой странице!!! там сказано:до оформления прав собственности на помещ-я в многоквартирном доме "собственниками" считать лиц,которым будет принадлежать право собственности(будущим собственникам)

[sergei62]

Читайте внимательно * на первой странице!!!

Там и ещё написано: Собственник - физ. или юр. лицо владеющее, пользуещееся, распоряжающееся ЖП... Вы этим помещением владеете? можете распоряжаться как хотите? только что пользуетесь. А уж проживающий по ДСН ну никак не собственник!

Добавлено спустя 2 минуты 41 секунду:

собственниками" считать лиц,которым будет принадлежать право собственности(будущим собственникам)

А если не будет? Не захочет лицо в будующем!?

[Владимир Черных]

После приватизации жилья общее собрание собственников абсолютно законно может сменить УК, или ваааще отказаться от услуг любой УК. И этот "вот договор" можно будет свернуть в трубочку и засунуть в ...

Собрание собственников может УК и сменить. Но:
- только если участники этого собрания будут располагать долей площади в собственности более 50% от имеющейся в доме;
- где возьмете другую УК? Думаете вокруг полно добросовестных УК сидящих без работы, или они бросят ради вас другие дома?

От заключения договора Вы можете отказаться, но:
- вы обязаны оплачивать потребляемые коммунальные услуги и услуги по содержанию дома;
- некоторые суды считают договор фактически заключенным при потреблении этих услуг.

И еще, при отсутствии договора - Вы не сможете ни жаловаться на УК, ни обращаться на неё в суд, поскольку между Вами не будет официально оформленных обязательств.

От УК вы можете отказаться только перейдя на ТСЖ. Однако содержать полноценное ТСЖ одним домом очень накладно, а создавать ТСЖ на несколько домов теперь не позволяет измененный ЖК РФ.

К сожалению, эйфория от обилия прав собственника быстро развеивается при столкновении с реалиями.

кстати, в таком случае договор можно не подписывать, а требовать исправления...
(мое мнение)

Текст договора един для всех собственников дома! (читайте ЖК РФ).
Если есть желание его изменить - только через суд.

[grayvor]

К сожалению, эйфория от обилия прав собственника быстро развеивается при столкновении с реалиями.

Для начала дождемся все-таки приватизации, а потом "будем посмотреть". Но с нынешними расценками эта УК совсем "ухи обожралась".

[Владимир Черных]

Но с нынешними расценками эта УК совсем "ухи обожралась".

Согласно тексту Договора расценки устанавливаются не УК а органами местного самоуправления.

[grayvor]

Согласно тексту Договора расценки устанавливаются не УК а органами местного самоуправления.

Видать, пришла пора начинать изучать правила оказания услуг... и проч.

[Владимир Черных]

Там ещё указано " и/или по договору с поставщиком..."

Не совсем так. Не по договору с поставщиком, а "применяемых ресурсоснабжающими организациями, утвержденными в соответствии с действующим законодательством".
До этого года эти тарифы на коммуналку тоже утверждались Балашихой. Сейчас - органами гос. власти субъекта Федерации.
Балашиха теперь устанавливает только тариф "Содержание и обслуживание жилья".
(см. мою переписку: http://mirskoy.ru/forum/topic/144-ezhem ... _p__237149 )

По любому - УК не при чем.
Был бы признателен любому, приславшему мне в личку копию вашей квитанции для анализа законности выставляемого счета.
Если есть желание обсуждать далее эту тему - переходите сюда: Проблемы вселения в выделенное жилье. Прописка. Приватизация.

Данная ветка посвящена ТОЛЬКО проблемам получения жилья.

[Владимир Черных]

Добавлено спустя 7 минут 41 секунду:
Просьба ко всем, получившим жилье и решающим проблемы с оплатой, заключением договоров с УК, приватизацией и т.п. перемещаться для обсуждения этих вопросов в раздел: Проблемы вселения в выделенное жилье. Прописка. Приватизация.

Для обсуждения своих локальных проблем (садики, школы, магазины, ремонты) - создавайте свой собственный сайт.
Удачи, соседи!

[ngb]

в ожидании чуда,
в разделе 27 тем вам не составит труда их изучить и определится

[layonella]

Сегодня с утра получили ДСН а после обеда ключики на Летной д.1.Всем удачи ждем поскорее вселения соседей .

Поздравляем!Сообщите,плз.,когда подключат отопление!

[VVV3]

АЛЕКСЕЙ КРАВЧЕНКО писал(а):
Сегодня с утра получили ДСН а после обеда ключики на Летной д.1.Всем удачи ждем поскорее вселения соседей .

Поздравляем! А что сегодня в воскресенье ТС и УК работает на выдачу ДСН и ключей соответственно?

[андрей1978]

Где можно посмотреть, есть ли ты в списках на подписание ДСН, подскажите пожалуйста

[Yanota]

Где можно посмотреть, есть ли ты в списках на подписание ДСН, подскажите пожалуйста

вот здесь посмотрите Тёплый стан - официальная информация

[Serg]

Где можно посмотреть, есть ли ты в списках на подписание ДСН, подскажите пожалуйста

Посмотрите раздел:
Список форумов ‹ Ваши права и их досудебная защита ‹ Жилищные проблемы по регионам

или по ссылке
http://voensud.ru/house-reginos-f32/tepliy-stan-oficialnaya-informaciya-t1640-20.html?sid=8ceafe9c1c4da1d04a547bc0668152ef

[Ягелла]

Мы получили ДСН в четверг,в пятницу заплатили 15тысч.за 2мес ,после с нами заключили договор на обслуживание и дали ключики. Сегодня сдали на прописку ДСН.паспорта ,ксероксы паспортов (везите с собой первую стр.и стр.где прописка,ксерокс у них дорого снимать) В пятницу отдадут с пропиской.Вот только вернулись ,заказали двери ,завтра установка.Микрорайон живет, кипит.Сегодня перед домами на Нестерова привезли детскую площадку(качельки ,горки)и ставили около каждого подъезда скамейки.Объехали весь мкр.везде работа идет,чистота идеальная.Очень много приходят с извещениями, смотреть.Меня спросили в управляющ.компании почему так мало людей с ДСН?Я не знаю ,что ответить, почему людям не дают ДСН, все документы проверяют.Народ дело к зиме, надо ускоряться.Уже многие делают ремонты и некоторые заносят коробки и мебель.Удачи всем соседям.

[m1rage]

Меня спросили в управляющ.компании почему так мало людей с ДСН?

Его больше интересует, почему так мало людей несут деньги
Только что там делать, если горячей воды нет, котельная не работает, школа с садиком тоже, и еще рядом огромная стройка второго квартала.

[ocherednikKS]

[quote="Ягелла"]#3193  Ягелла » Вчера, 21:19
Мы получили ДСН в четверг,в пятницу заплатили 15тысч.за 2мес ,после с нами заключили договор на обслуживание и дали ключики. Сегодня сдали на прописку ДСН.паспорта ,ксероксы паспортов (везите с собой первую стр.и стр.где прописка,ксерокс у них дорого снимать) В пятницу отдадут с пропиской.

Подскажите, пожалуйста, где находиться паспортный стол? и
по какому телефону можно позвонить в паспортный стол?,
чтобы узнать Перечень документов сдаваемых для прописки.

[sergei62]

Перечень документов сдаваемых для прописки.

Смотрите тут

Показать текст

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 17 июля 1995 г. N 713

ПРАВИЛА
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512,
от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599,
с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ
от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ
от 02.02.1998 N 4-П)


III. Регистрация граждан по месту жительства

16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее
7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к
должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
абзац исключен. - Постановление Правительства РФ от 14.08.2002
N 599;
(см. текст в предыдущей редакции)
заявление установленной формы о регистрации по месту
жительства;
документ, являющийся основанием для заселения в жилое
помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство
жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым
помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое
помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
В случае отсутствия жилищно - эксплуатационных организаций при
заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности
гражданам или юридическим лицам, указанные документы
представляются этим гражданам или представителю юридического лица,
на которого возложены обязанности по контролю за использованием
жилых помещений.
17. Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также
граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания
принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в
3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы,
указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными
листками прибытия и формами статистического учета в органы
регистрационного учета.
18. Органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня
поступления документов регистрируют граждан по месту жительства и
производят в их паспортах отметку о регистрации по месту
жительства. Гражданам, регистрация которых производится по иным
документам, удостоверяющим личность, выдается свидетельство о
регистрации по месту жительства.
19. Исключен. - Постановление Правительства РФ от 14.08.2002
N 599.
(см. текст в предыдущей редакции)
20. За регистрацию граждан по месту жительства взимается
государственная пошлина в порядке и размерах, предусмотренных
Законом Российской Федерации "О государственной пошлине".

IV. Регистрация некоторых категорий граждан по месту
пребывания и по месту жительства

23. Регистрация военнослужащих осуществляется:
по месту их жительства - на общих основаниях (за исключением
солдат, матросов, сержантов и старшин, проходящих военную службу
по призыву);
по месту пребывания - при наличии отпускного билета или
командировочного удостоверения.
Военнослужащие, поступившие на военную службу по контракту, а
также офицеры, проходящие военную службу по призыву, и члены их
семей до получения жилых помещений регистрируются органами
регистрационного учета по месту дислокации воинских частей в
установленном порядке.
24. Граждане, не имеющие регистрации по месту жительства,
регистрируются по месту пребывания в порядке, установленном
настоящими Правилами.
25. Граждане, проживающие на территории монастырей, храмов и
других культовых зданий, регистрируются в порядке, установленном
настоящими Правилами, на основании заявления установленной формы и
документов, удостоверяющих личность.
26. Граждане, связанные по условиям и характеру работы с
постоянным передвижением (лица плавающего состава морского и
речного флотов, работники геологических, поисковых и разведочных
экспедиций, линейных строительно - монтажных, передвижных
механизированных колонн и другие), регистрируются по месту
дислокации соответствующих пароходств, флотилий, организаций и
учреждений.
27. Регистрация по месту пребывания граждан, обратившихся в
Федеральную миграционную службу Министерства внутренних дел
Российской Федерации или подразделения по делам миграции
министерств внутренних дел, управлений и главных управлений
внутренних дел субъектов Российской Федерации с ходатайством о
признании их вынужденными переселенцами, производится на основании
выдаваемого указанными органами направления на временное
поселение.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.03.2000 N 231, от
14.08.2002 N 599)
(см. текст в предыдущей редакции)
Регистрация вынужденных переселенцев по месту жительства
осуществляется на основании документов, предусмотренных пунктом 16
настоящих Правил.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599)
(см. текст в предыдущей редакции)
28. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних
граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с
родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании
документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или
документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о
рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в
домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей
(усыновителей, опекунов).
Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан в
возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства
о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту
жительства.
29. Регистрация по месту пребывания несовершеннолетних
граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на
основании документов, удостоверяющих личность находящихся вместе с
ними родителей (усыновителей, опекунов) или близких родственников,
а также свидетельства о рождении этих несовершеннолетних.
Регистрация по месту пребывания несовершеннолетних граждан в
возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства
о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту
пребывания.

[ocherednikKS]

Смотрите тут

а телефончик не подскажите? (по телефону можно уточнить часы приёма)

[ДВМ]

а телефончик не подскажите?

Судя по "табличке": 8-498-662-43-71.
Подробности здесь: http://balforum.net/forum/viewtopic.php?p=3947#p3947

[ocherednikKS]

Заселяют. Вчера во всяком случае получили ДСН...

[sergei62]

Вчера во всяком случае получили ДСН...

На какой адресочек?

[Ирин@]

Заселяют. Вчера во всяком случае получили ДСН...

получили в ДЖО или Т.С.???

[bsu60]

7 октября получил ДСН в ДЖО с актом приема и решением о предоставлении, о которых говорилось ранее в разделе. На очереди УК и паспортный стол...

[Jeka29]

Судя по сообщениям, ДСНы на Балашиху в ДЖО только и заключаются. А в ТС маринуют только народ. Огромные очереди, а толку на выходе 0. Единичные случаи заключенных ДСНов в ТС (либо упорство заселяющегося - наседают лично на Гринева, либо какие-то знакомства помогают) свидетельствуют об отсутствии организации работы в ТС. AMV уже даже не выкладывает результаты работы ТС за неделю(месяц). Наверное потому что цифры по заключенным ДСН одни и те же.

[lika]

либо какие-то знакомства помогают

С этим можно не согласиться, так как не давно моя знакомая получила ДСН в ТС без всякого подмазывания и чисто случайно, поехала узнать судьбу своего ДСН , а оно уже готово , на сайте ее в списках не было, а вот другие знакомые ждут своего ДСН в ДЖО , там ни каких движений , так что везде хорошо, там где нас нет