Приватизация (оформление права собственности)

[Зигфрид]

Как думаете, если я куплю домик в деревне и оформлю на себя, то помешает ли это при последующей подаче в суд на приватизацию выданной мне квартиры по ДСН? Ранее ничего нигде не приватизировал и имею только квартиру по ДСН...Не скажут, мол хрен вам а не приватизация, ведь у вас есть уже собственный дом...Куплен позже ДСН, ну и что...Отказываем и все! Так это же одно к другому не относится или как? Благодарен, кто откликнется...

[djyngli]

А если городок открыли 11 10 2011г ДСН не был заключен прописаны с 1965г. часть расформировали, КЭЧ тоже- где найти собственника, тех паспорт, кадастр. паспорт- даже не представляем с чего начать. Живем в лесу как бомжи правда Подмосковные. К кому обращаться по поводу приватизации? Да еще была и перестройка в квартире, правда капитальные стены не сносились. При заселении в этот хлам одна стена уже была разрушена и двери отсутствовали т.к. квартира 7 лет стояла пустая.Нам то с чего начинать? А сейчас КЭЧ нет- ОАО не приняла, за квартиру не платим- не кому да и отопления с водой нет.

[Юрик]

Может и упустил: Где справки о неучастии в приватизации с 1991 года со всех мест регистрации?В ДСН кто собственник (представитель)?

АДС73, регистрация была все время в одном жилье, еще до 1991, в ДСН указан наймодатель- ЭТК, жилье относится к государственному жилищному фонду, в оперативном управлении Министерства обороны РФ и закрепленное за ЭТК.В ЭТК обратился, меня пнули в ЦРУЖО, жду от них ответ. Спасибо за подсказку про 2 месяца ожидания, думал идти в суд через месяц

[lunnoeozero]

Не скажут, мол хрен вам а не приватизация, ведь у вас есть уже собственный дом...Куплен позже ДСН, ну и что...Отказываем и все!

Нет, не должны отказать. Поскольку приватизация это бесплатная передача жилья в собственность граждан государством, и по закону на это имеет право каждый, но только один раз. А та собственность, которую вы приобрели за собственные деньги - на приватизацию не влияет. Не путайте с предоставлением жилья по ДСН, в этом случае влияет на прямую - по ЖК РФ.

Добавлено спустя 4 минуты 34 секунды:

Есть желание хату приватизировать на жену (легче с документами). Есть возможность прописать сына у бабушки в Москве, а

Насколько я знаю несовершеннолетние дети регистрируются по месту жительства одного из родителей. Каким образом хотите зарегистрировать к бабушке, без наличия там регистрации одного из родителей? Но может я ошибаюсь....

Добавлено спустя 6 минут 25 секунд:

Вопрос: стоит ли сообщать судье о пополнеии в семье и включать ребенка в приватизацию, изменив исковые требования (1/3 доли на каждого)?

Условием для участия в приватизации является наличие регистрации по месту жительства в приватизируемом жилье. Если ребенок еще не зарегистрирован то, и юридически на участие в приватизации права пока не имеет. А рождение у Вас ребенка, по моему мнению, ни как не должно повлиять на приватизацию без его участия.

Добавлено спустя 9 минут 17 секунд:

А если детей прописать у родственников? Они все равно включаются в собственники жилого помещения?

Нет, на участие в приватизации имеют право только зарегистрированные в жилом помещении. А каким образом хотите зарегистрировать детей у родственников? Дети регистрируются по месту жительства одного из родителей.

[Сергей Катин]

стоит ли сообщать судье о пополнеии в семье и включать ребенка в приватизацию, изменив исковые требования (1/3 доли на каждого)?

С другой стороны - для продажи квартиры (доплата и улучшение жил условий) квартира должна быть "чистая" - приватизирована с соблюдением закона

Если собрались в последствии продавать квартиру, то надо иметь в виду, что органы опеки и попечительства могут самостоятельно обратиться в суд по защите прав ребенка, поскольку на момент приватизации он уже был родившимся, а в число участников приватизации "не попал" почему-то...
Ни один грамотный нотариус не завизирует сделку по продаже жилья, если там фигурирует несовершеннолетний в каком-либо статусе, как правило отправляют в опеку за разрешением.
Есть конечно и "серые" варианты, наример, не регистрировать ребенка вообще до продажи квартиры, что бы органы опеки не привлекать к сделке,но надо помнить, что неожиданно это может "всплыть" каким-либо образом, что угадать не возможно.

[Сергей Катин]

Как думаете, если я куплю домик в деревне и оформлю на себя, то помешает ли это при последующей подаче в суд на приватизацию выданной мне квартиры по ДСН? Ранее ничего нигде не приватизировал и имею только квартиру по ДСН...Не скажут, мол хрен вам а не приватизация, ведь у вас есть уже собственный дом...Куплен позже ДСН, ну и что...Отказываем и все! Так это же одно к другому не относится или как? Благодарен, кто откликнется...

Право на приватизацию не зависит от наличия или отсутствия собственности на текущий момент.

[Hepper]

Подскажите-кто знает: Где находится Ногинск-9 и как туда добираться!

[Сергей Катин]

за квартиру не платим- не кому да и отопления с водой нет.

Если не секрет, для чего ЭТО приватизировать?

Добавлено спустя 2 минуты 41 секунду:

Подскажите-кто знает: Где находится Ногинск-9 и как туда добираться!

Читайте здесь: http://noginsk9.ru/

[lila]

Поясните, только спокойно и детально, что Вы хотите узнать..

добрый вечер!я собрала весь пакет документов для приватизации в 2009году...но не успела заключить договор с КЭЧ,так он трагически погиб..новому начальнику не давали доверенность для сделки с гражданами..пошли по судам,мы шли в суды толпой..но одним выносили положительные решения,а другим отрицательно...хотя пакеты документов были у всех одинаковы..мы конечно решили еще ждать,что все само решится..не может же нас государство так бросить на произвол..а тут время уже бежит в 2013году..снова пошли в КЭЧ,а та уже Славянка..дали адрес в Москве..ДЖО МО РФ..нам пришел ответ,что они прорабатывают вопрос по приватизации..но признание права собственности на наше жилье возможно в порядке гражданского судопроизводства....читая ваш форум вчера,так я новичок,я поняла.что надо еще написать завление в еще одну организацию МО РФ..какую именно???чтобы конкретно получить либо соглашение на заключение договора в порядке приватизации или отказ...поясните,если вам не трудно..и подскажите на какой странице я приблизительно могу найти образцы исковых заявлений...

[lila]

10. Выписка из реестра федерального имущества

простите..именно эту выписку вы где брали???

[замполит]

Подскажите, как действовать. В КЭЧ взял отказ в приватизации полученной квартиры в апреле 2011 года. Собрал все документы только сейчас, в октябре. Можно ли обращаться в суд, или нужно брать более "свежий отказ"? Есть сомнения, что будет пропущен 3-х месячный срок исковой давности.

[lila]

В ДСН

ДСН-это тот же ордер??я правильно понимаю???

[Сергей Катин]

что будет пропущен 3-х месячный срок исковой давности.

3 года... 3 месяца - это обжалование по 25 гл. ГПК

[lila]

какой адрес Департамента Имущественных Отношений..и какой текст писать??заявление?в Спец.ТУИО я поняла,что заявление о заключении договора о передачи жилья в собственность..выписка из реестра обязательна??если орде был дан в 94году???

Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:

Счастлив тот, кто готов принять неизбежное в любое время...

ДСН-это тот же ордер??я правильно понимаю???

Добавлено спустя 26 минут 38 секунд:
Юрик, спасибо за подробный перечень..очень вас прошу напишите перечень предварительных обращений в инстации подробно..живем в Твери..

Добавлено спустя 16 минут 3 секунды:

11. Выписка из Распоряжения Правительства РФ от 19 августа 2011 г. N 1470-р об открытии ЗВГ

это что за выписка??не пойму..где ее брать???приходится весь форум изучать..нет,что чтобы конкретно по полочкам написать...что за чем и весь перечень документов,заявлений и обращений,а то все разбросанно не поймешь ничего...вопросы задаю..но странно не отвечают...конечно голодный-сытому не верит...

[АДС73]

это что за выписка??не пойму..где ее брать???приходится весь форум изучать..нет,что чтобы конкретно по полочкам написать...что за чем и весь перечень документов,заявлений и обращений,а то все разбросанно не поймешь ничего...вопросы задаю..но странно не отвечают...конечно голодный-сытому не верит...

Нервничать не надо, изучайте не только форум, но и сам вопрос, читайте НПА. Форум это только подсказка, для выбора направления действий. Причем не всегда правильная. Тут никто никому ничего не должен. Перечень документов у каждого свой, как и сама жизнь, судьба и "военное счастье". Ваша задача собрать документы подтверждающие неучастие в приватизации квартиры (дома) с 1991 года, а так-же документы подтверждающие ваши действия при решении вопроса в досудебном порядке.

ДСН-это тот же ордер??я правильно понимаю???

ДСН - договор социального найма жилого помещения. До его появления был ордер.

[Юрик]

эту выписку вы где брали???

Выписка из реестра федеральной собственности (выдается Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом, дали только на дом, квартиру КЭЧ отдельно не представила на учет.

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:

Можно ли обращаться в суд

Можно.

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:

это что за выписка??

Это Расплоряжение Правительства об открытии ЗВГ.

[Жена кап 3р]

Не подскажите где взять по С-Петербургу

справку подтверждающую неучастие в приватизации с 1991 года

??

[anffan]

1. для того, что бы приватизировать квартиру, надо обязательно в ней зарегистрироваться?

Не далее, как на 85 странице последний ответ, по этому поводу.

2. можно ли зарегистрироваться "частями"? т.е. не всем, кто записан в ДСН, а лишь нескольким людям?-в паспортном столе сказали, что регистрируют только всех. В ДСН я не нашла пункта, обязывающего меня регистрироваться в полученной квартире

Можно, только если иметь ввиду дальнейшую приватизацию, бессмысленно.

[lunnoeozero]

в паспортном столе сказали, что регистрируют только всех. В ДСН я не нашла пункта, обязывающего меня регистрироваться в полученной квартире

Была аналогичная ситуация в 2008 году, пришлось зарегистрироваться, поскольку без меня отказывали в регистрации мужу и дочери -устно конечно. А судиться с ними ни сил, ни желания тогда не было. Дочь только родилась.

[anffan]

В Ростове вообще ДСН заключают с РУЖО, а на заявление по приватизации прислали ответ

А ответ то где?
В принципе , и так понятно. Это стандартный ответ, что нет права ОУ. Можете подавать в суд иск о признании права собственности с таким ответом.

Действительно, можно ответа из СТУИО не ждать (мало того, в решении суда об установлении факта не участия в приватизации ранее, ни слова. Ни в этом по ЮРУЖО, ни в массовых к С-К ТУИО):

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011г. Прикубанский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина Владимира Сергеевича, Никулиной Екатерины Сергеевны в своих интересах и в интересах Никулина Сергея Владимировича, Никулина Александра Владимировича к Федеральному государственному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Никулин В.С., Никулина Е.С. в своих интересах и в интересах Никулина С.В., Никулина А.В. обратились в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Никулину В.С., как военнослужащему на состав семьи из четырех человек на основании Указа Президента от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена спорная квартира, в которой он и члены его семьи зарегистрированы и проживают.

В настоящее время истцы намерены приватизировать указанную квартиру, в связи с чем, обратились с заявлением в ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» по вопросу передачи в собственность данной квартиры, согласно, действующего законодательства. Однако им было рекомендовано обратиться с заявлением в порядке гражданского судопроизводства, так как ответчик не является собственником данной квартиры, а также не является организацией, за которой закреплена указанная жилая площадь на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Никулина Е.С. не явилась в судебное заседание, извещалась надлежащим образом о дне и времени слушания дела, причин неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени слушания дела, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Никулина В.С., Никулиной Е.С. в своих интересах и в интересах Никулина С.В., Никулина А.В. к Федеральному государственному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» о признании права собственности, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде включая жилищный фонд, находящийся на хозяйственном ведении предприятий или оперативно управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, на основании Указа Президента Российской Федерации от 16.08.2004г. №1082 и типового договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. Никулину В.С., как военнослужащему на состав семьи из четырех человек была предоставлена спорная квартира, в которой он и члены его семьи зарегистрированы и проживают, при этом регулярно оплачивают коммунальные платежи.

В силу требований ст.6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», передача помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истец обращался к ответчику с заявлением о передаче жилья в собственность, однако, ему было рекомендовано обратиться с заявлением в порядке гражданского судопроизводства, так как Югрегионжилье не является собственником данной квартиры, а также не является организацией, за которой закреплена указанная жилая площадь на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В силу требований ст.11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда социального использования один раз.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.15 ФЗ №76 «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г. (ред. от 22.04.2005 г.), военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым навесь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральным законом и иными нормативными правовыми актами.

Никулин В.С. проходил военную службу в ВС РФ. В ДД.ММ.ГГГГ году уволен с военной службы в связи с сокращением штатов. Выслуга лет в ВС РФ составила свыше ДД.ММ.ГГГГ лет в календарном исчислении.

Следовательно, требования истцов нашли свое подтверждение в судебном заседании, и они не противоречат вышеназванным законам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст.23 ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998г. (ред. от 22.04.2005 г.), Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 29.12.2004 г.) суд,

Р е ш и л :

Признать за Никулиным Владимиром Сергеевичем, Никулиной Екатериной Сергеевной, Никулиным Сергеем Владимировичем, Никулиным Александром Владимировичем право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на <адрес>, общей площадью - 79,2 кв.м., жилой площадью - 41,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через районный суд г. Краснодара.

Председательствующий:

[асп]

Приморочка,
Уважаемая, я живу в соседнем доме по ул. М.Куркоткина дом 6 НЕТ ТАМ НИКАКИХ СПЕЦИАЛЬНЫХ ТИУ вас обманули

[Жена кап 3р]

anffan,

(мало того, в решении суда об установлении факта не участия в приватизации ранее, ни слова. Ни в этом по ЮРУЖО, ни в массовых к С-К ТУИО

тогда, что можно сделать вывод - что эти справки о неучастии в приватизации заказывать не надо, вот и тут это подтверждает???

[anffan]

anffan,
вот и тут это подтверждает???

Да, нет. Для получения жилья от МО не подтверждение неучастия в приватизации нужно (это пока только в ДСН, пока проект приказа о передаче сразу в собственность не приняли), а сведения об отсутствии жилья в собственности (ДСН) и подтверждение отсутствия совершенного УЖУ, в течении последних 5-и лет. То, что в судебном решении это не прозвучало, не означает, что суду эти справки БТИ не были представлены. Может быть это шаблонное решение, которым пользуются все судьи Прикубанского суда, в котором первый принявший его судья не посчитал нужным раскрывать этот момент. А далее все пользовались им, как калькой.

[АДС73]

То, что в судебном решении это не прозвучало, не означает, что суду эти справки БТИ не были представлены. Может быть это шаблонное решение, которым пользуются все судьи Прикубанского суда, в котором первый принявший его судья не посчитал нужным раскрывать этот момент. А далее все пользовались им, как калькой.

Точно так. В моем случае, судья на этот аспект (а он основной) вообще внимания не обратил. Хотя данное дело было первым в этом, конкретном суде.

[ствол74]

Катин Сергей,
ДОБРОГО ВРЕМЕНИ СУТОК! Если не затруднит подскажите? По ДСН с тверской КЭЧ получили жилье 30.06. 2010 году. Тверская КЭЧ на заявление о приватизации ответа не, дала обращались в ноябре 2010. В июле 2011 обратился в ДИО МО РФ с заявлением на разрешение приватизации, ДИО ответил что это в компетенции ДЖО МО РФ и переслало документы им (исх.09.08..11. есть). ДЖО ответа не дал до настоящего времени. Документов подтверждающих правопреемника Тверской КЭЧ нет. Достаточно ли оснований для суда, игнорирование ДЖО МО РФ на мое заявление, или надо обращаться в Спец. ТУИО МО РФ и еще ждать два месяца.

[anffan]

Можно, только если иметь ввиду дальнейшую приватизацию, бессмысленно.

для начала хотелось бы хотя бы просто туда прописаться. На каком основании это можно сделать одному? а не 4-м, как указано в ДСН? надо потребовать от паспортного стола письменный отказ? -они же не хотят по одному регистрировать на основании не понятно чего

В Постановлении Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", никаких ограничений по количеству "прописывающихся" в жилье различных форм собственности нет.

Добавлено спустя 4 минуты 39 секунд:

Хотя данное дело было первым в этом, конкретном суде.

К ЮРУЖО, кажется первое, а к Северо-Кавказскому ТУИО уже, видимо, десятками, но текст Решения везде одинаков (без признания неиспользования права приватизации).

[djyngli]

Катин Сергей -а что нам остается делать живя в лесу? Если не приватизируем квартиру и нас передадут в ОМСУ и совсем забросят, кто нас будет снабжать водой и отоплением? А так возможно найдется чудак и купит квартиру под дачу, сделает эл. отопление, а мы хоть какое то жилье приобретем с доплатой.На очередь в качестве нуждающихся уже не ставят как открыли нас, только у кого служебное жилье, а мы не поймем какое оно у нас , ДСН не можем заключить- ордера у многих утеряны в хаосе МО. Ну и как нам быть????? т.е. жить?????

Добавлено спустя 3 минуты 55 секунд:
Раньше КЭЧ снабжала углем, а МО водой и жили без проблем хоть и в лесу, а сейчас- ОАО так и не дошло, видно затерялась в наших джунглях, часть уже другая и та до Нового года.

[anffan]

anffan,
скажите, пож-та, буду требовать, что бы прописали только мужа. Мне основываться именно на ПП №713 или можно сослаться на еще какой-то норматив?

Да, обратитесь с заявлением, пусть дают письменный отказ. Только, как приватизировать? Или ждем принятие проекта приказа о передаче в собственность, чтобы очередную кипу справок собирать?

[Питон72]

Заключил ДСН. Форма собственности - федеральная (Снеговая падь). Сказали, что приватизировать только по решению суда. Но сначала нужно отправить письмо собственнику с просьбой о приватизации. Если он через месяц не ответит, то можно обращаться в суд. У кого есть образец письма, исковое заявление? Буду очень признателен.

[Lud_mila]

скажите, пож-та, буду требовать, что бы прописали только мужа.

Мы прописывались в Питере. Мужа прописали одного без проблем и даже вопроса никакого не задали.