Приватизация (оформление права собственности)

[VIPded]

где можно своевременно поймать (отследить) факт регистрации приказа МО 1717

Можно в Федеральном регистре смотреть:
http://zakon.scli.ru/ru/legal_texts/act ... rder4=desc

[naslednitsa]

naslednitsa,
ДСН то вы с кем заключали? а говорите,что форум хорошо изучили....

с ФГУ "Центррегионжилье"

[expp]

не знаю, что изменит новый приказ МО, что еще придумает уважаемый ВГК, я по натоптаной через суд, за 20 тр ("под ключ"), пока не забрали и ненамутили еще более "упрощенной" схемы передачи в собственность....

[naslednitsa]

не знаю, что изменит новый приказ МО, что еще придумает уважаемый ВГК, я по натоптаной через суд, за 20 тр ("под ключ"), пока не забрали и ненамутили еще более "упрощенной" схемы передачи в собственность....

как видите, через суд не у всех получается

[Сергей Катин]

naslednitsa, что в дсн написано про полномочия этого отдела ружо? ссылка есть надовереность от мо? суд просили истребовать эту доверенность?

[naslednitsa]

naslednitsa, что в дсн написано про полномочия этого отдела ружо? ссылка есть надовереность от мо? суд просили истребовать эту доверенность?

полномочия РУЖо - оперативное управление квартирой
ссылка на доверенность есть
в суд предоставлялась доверенность

[Сергей Катин]

naslednitsa,
надо подавать кассационную жалобу. судья не прав

[naslednitsa]

Катин Сергей, спасибо

уже пишем

но БЛИН!!!!!!!

[ADS]

дело в том, что мы переезжаем на ПМЖ в другой город и мужа уволили уже, он получил ВПД на переезд (которые действуют 3 мес), и все такое.
Если начинать все сначала и обжаловать бездействие должностных лиц - скорее рак на горе свистнет и ВПД пропадут. А лететь -то далекоооооооо на ПМЖ, билеты стоят дорого. Да и пенсию он должен получать уже по новому месту жительства, а пока не переехал, здесь получать не может.

Право на ВПД к ПМЖ- пожизненное (правда, после 3 мес. надо их будет в ВК сдать- и выпишут новые). Прописку можно временную пока сделать и, если личное дело "подмышкой"- встать на учет в ВК по последнему месту службы, да и оформить пока здесь все пенсионные документы вместе с пенсией - как вариант...

[Lud_mila]

naslednitsa
всё правильно вам суд отказал,вы не того ответчика выбрали-вам же начальник филиала ружо не отказал,а просто указал,что не в ту организацию вы обратились,на сколько я знаю надо обращаться с заявление к начальнику ДИО,в случаи отказа оспорить отказ в суде.Если ответа не будет в установленный срок,также оспорить бездействие в суде

Мы отправляли два письма: одно наймодателю, другое в ДИО. Получили ответ от ДИО, что для решения вопросов с жильем военнослужащих был создан Департамет жилищного обеспечения и наше заявление перенаправлено туда за исх №ХХ. Так что к ДИО обращаться бесполезно. От ДЖО ответа нет.

[sportsmen]

Lud_mila,
я в понедельник одновременно отправил министру обороны,в ДЖО,в ДИО,в РУЖО,чтобы стрелки не переводили друг на друга

[Никола]

Можно в Федеральном регистре смотреть:
http://zakon.scli.ru/ru/legal_texts/act ... rder4=desc

Последнее время этот сайт не работает, может переехал..?

[naslednitsa]

Lud_mila,
я в понедельник одновременно отправил министру обороны,в ДЖО,в ДИО,в РУЖО,чтобы стрелки не переводили друг на друга

мы тоже сегодня везде отправим, но толку-то?
Разговаривала со знакомым судьей, она сказала, что при нашем наборе документов и в нашей ситуации она бы без проблем вынесла решение в нашу пользу. и вопросов у нее не возникло бы.
Так что к кому попадете.

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:

дело в том, что мы переезжаем на ПМЖ в другой город и мужа уволили уже, он получил ВПД на переезд (которые действуют 3 мес), и все такое.
Если начинать все сначала и обжаловать бездействие должностных лиц - скорее рак на горе свистнет и ВПД пропадут. А лететь -то далекоооооооо на ПМЖ, билеты стоят дорого. Да и пенсию он должен получать уже по новому месту жительства, а пока не переехал, здесь получать не может.

Право на ВПД к ПМЖ- пожизненное (правда, после 3 мес. надо их будет в ВК сдать- и выпишут новые). Прописку можно временную пока сделать и, если личное дело "подмышкой"- встать на учет в ВК по последнему месту службы, да и оформить пока здесь все пенсионные документы вместе с пенсией - как вариант...

ситуация еще более замороченная у нас, много последующих действий (не только с пенсией связанных) зависели напрямую от этого решения суда.
Теперь все это уже не имеет значения.

[sportsmen]

naslednitsa,
ну раз знакомая судья вам сказала,тем более Катин Сергей чуть ранее вам написал то же самое,вам однозначно надо подавать кассационную
жалобу!

[Вода]

Министерство обороны Российской Федерации : Информация о документе
Инструкция по передаче жилых помещений, предоставляемых военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации по договорам социального найма из состава жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации
Дата начала публикации 12.09.2011 16:46:31

http://www.stat.doc.mil.ru/documents/pr ... t=true#txt

[Никола]

только что просматривал этот сайт

не работает

получилось http://zakon.scli.ru/ru/legal_texts/index.php

[Сергей Катин]

Разговаривала со знакомым судьей, она сказала, что при нашем наборе документов и в нашей ситуации она бы без проблем вынесла решение в нашу пользу. и вопросов у нее не возникло бы

Именно, поскольку Вам фактически отказало ФГУ "Центррегионжилье, причем законно отказало:
Статья 298. Распоряжение имуществом учреждения
1. Частное или бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным закрепленным за ним имуществом автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.2. Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.

Почему судья не увидел очевидного , остается загадкой... Тут надежда на вышестоящую судебную инстанцию, которая должна "поправить" этого судью..

[Миранда]

Здравствуйте, подскажите, можно ли не включать в приватизацию квартиры прописанного в ней несовершеннолетнего ребёнка? Квартира муниципальная, ребёнок в ней не проживает.

[irichadan]

Добрый день всем! На прошлой неделе заключила ДСН на 3-х комнатную квартиру, бульвар Нестерова д.2. С УК заключен договор о передаче прав по управлению домом. Как и указывалось, пришлось заплатить за 3 месяца авансом. Сейсас занимаюсь вопросом приватизации. Сегодня звонила в отдел приватизации г.Балашихи, женщина сказала, что им необходима только выписка ЕГРП о данном объекте. Затем надо писать им заявление. Они нам ОТКАЗ, с которым мы должны направиться в суд. Прошу откликнуться тех, кто этим вопросом уже начал заниматься. Имеет ли смысл сейчас писать заявление о приватизации или дождаться утверждения в минюсте приказа МО?

Добавлено спустя 7 минут 14 секунд:
Еще вопрос: справки БТИ, выписки из домовой, ЕГРП, справка о том, что правом приватизации не пользовались - необходимы, получается, только при обращении в суд?

[sportsmen]

irichadan,
ждать вступления в законную силу приказа или нет,это решать вам,а эти справки типо выписки из домовых книг бти и т.п. лично я понимаю что будут нудны в любом случаи(придется доказывать,что право на приватизацию у вас есть).Кстати посмотрите для интереса,на этой странице чуть выше есть ссылки на предполагаемый приказ МО о приватизации,прочитайте ознакомтись.

[prozektorak]

Повторно выкладываю решение Первореченского суда. Читайте, думайте и принимайте решения. На приказ МО надейся, а про суд не забывай!!!
На сайте суда также можно просмотреть Решение.

Показать текст

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края

Дело № 2-3846 \11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2011г. Первореченский районный суд в составе
Председательствующего судьи Каленского С.В.
при секретаре Латышевой Я.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Антоненко ФИО7, Антоненко ФИО8, к Федеральному Государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ФГУ «СТУИО» МО РФ), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Приморскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на следующие обстоятельства.
В феврале 2010 года, решением жилищной комиссии войсковой части 31250, протокол № от 26.02.2010 г., Антоненко Д.С. была выделена однокомнатная квартира во вновь построенном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 34, 73 кв. метров, в дополнение к имеющейся жилой площади, "/2 части квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на состав семьи 3 человека: Антоненко ФИО9, жена Антоненко ФИО10, дочь Антоненко ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
26 мая 2011 года с ним Антоненко Д.С. был заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34, 73 кв. метров.
Собственником жилого помещения является Министерство обороны Российской Федерации. Уполномоченным собственником лицом, при заключении со мной ДСН, являлось Федеральное государственное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту ФГУ «СТУИО» МО РФ).
С 18 июля 2011 года, он и члены семьи: жена Антоненко О.С и дочь Антоненко Д.Д. зарегистрированы по месту жительства Отделом УФМС России по Приморскому краю в Первореченском районе г. Владивостока, по адресу <адрес>, где все проживают в настоящее время.
Руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда РФ» они решили приобрести в собственность квартиру по адресу <адрес>, в порядке приватизации, оформив данное право на Антоненко ФИО12.
Он, Антоненко Д.С., данное право использовал 21.06.1993 г.. приняв участие в приватизации квартиры в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, став собственником 1\2части.
Антоненко О. С. правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовалась.
За реализацией своего права на приобретение в собственность квартиры по адресу <адрес>, в порядке приватизации, 14.06.2011 года они письменно обратились к руководителю ФГУ «СТУИО» МО РФ.
До настоящего времени ответ на направленное в адрес руководителя ФГУ «СТУИО» МО РФ обращение не получен, о продлении срока рассмотрения обращения не сообщалось.
Занимаемое по договору социального найма жилое помещение не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 жилым помещениям не подлежащим приватизации.
Квартира не передана в собственность муниципалитета, не передана государству, либо другому органу, имеющему право давать согласие на приватизацию, что препятствует реализовать гарантированное Законом право на приватизацию.
В судебном заседании истцы поддержали свои доводы изложенные в исковом заявлении просили суд, в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу <адрес> за Антоненко О. С. И несовершеннолетней Антоненко Дарьей. Обязать зарегистрировать право собственности на жилое помещение - квартиру № 9 расположенную по адресу <адрес> за Антоненко О.С. и Антоненко Дарьей в равных долях.
Представитель ФГУ «СТУИО» МО РФ в судебное заседание не явился. В адрес ФГУ «СТУИО» МО РФ 15.08.2011г. было направлено извещение с приложением копии искового заявления и документов. Из письма ФГУ «СТУИО» МО РФ от 24.10.2011г. следует, что копия иска и документы к ним не поступали. Суд считает данное заявление несостоятельным, причины неявки ответчика неуважительными и возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика.
Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив письменный отзыв.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 «... Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз...».
В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 «...Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд...».
Судом установлено, что в феврале 2010 года, решением жилищной комиссии войсковой части 31250, протокол № от 26.02.2010 г., Антоненко Д.С. была выделена однокомнатная квартира во вновь построенном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 34, 73 кв. м.
26.05.2011г. с Антоненко Д.С. был заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34, 73 кв. метров. Совместно с нанимателем квартиры -Антоненко Д.С., в жилое помещение вселены: жена Антоненко О.С., дочь Антоненко Д.Д.
От имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ стороной по договору социального найма выступало Федеральное государственное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.02.2011г. Управлением Росреестра по ПК РФ зарегистрировано право собственности Российской Федерации на спорную квартиру. В качестве основания на государственную регистрацию было предоставлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2010г., выданное Департаментом градостроительства ПК.
14.06.2011г. Антоненко Д.С. обратился в Федеральное государственное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Заявление до настоящего времени не рассмотрено.
08.09.2011г. Антоненко Д.С. получил письмо ФГУ «Специальное ТУИО» МО РФ из которого следует, что Министерство обороны в лице ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений»Минобороны России не возражает против оформления в собственность имеющейся у Антоненко Д.С. квартиры в порядке приватизации. В связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.
Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007г.) установлено: требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что органы уполномоченные передать в собственность истцов квартиру в порядке приватизации устранились от исполнения своих обязанностей, что лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Антоненко О.С. и несовершеннолетней Антоненко Д.Д. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях.
Антоненко Д.С. не вправе участвовать в приватизации, поскольку использовал свое право 21.06.1993г.
Требования о понуждении к государственной регистрации права суд находит излишними, поскольку в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда будет являться основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.13,197-199 ГПК РФ
р е ш и л:
Признать право общей собственности за Антоненко ФИО13, Антоненко ФИО14 по 1\2 доли в праве за каждым на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 34,73 кв.м. в порядке приватизации.
В удовлетворении требований Антоненко ФИО15 о признании права собственности в порядке приватизации отказать.
В удовлетворении требований Антоненко ФИО16, Антоненко ФИО17 о понуждении к государственной регистрации права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Краевой суд через Первореченский в течение 10 дней.
Председательствующий:

[fin26399]

можно ли не включать в приватизацию квартиры прописанного в ней несовершеннолетнего ребёнка? Квартира муниципальная, ребёнок в ней не проживает.

Нельзя, опека не даст разрешение на сделку или оспорит ее. Права ребенка должны быть соблюдены. Найдите хорошего юриста. Каждая ситуация индивидуальна...

[nimfa]

можно ли не включать в приватизацию квартиры прописанного в ней несовершеннолетнего ребёнка? Квартира муниципальная, ребёнок в ней не проживает.

Нельзя, опека не даст разрешение на сделку или оспорит ее. Права ребенка должны быть соблюдены. Найдите хорошего юриста. Каждая ситуация индивидуальна...

Нельзя однозначно. Юрист Вам скажет то же самое, Можете не тратиться на консультацию. Проживает или нет, это лирика, важно, что зарегистрирован. У Вас даже будут огромные трудности, чтобы его выписать оттуда. Если родители этого ребёнка тоже прописаны в этой квартире, то Вы не выпишете его даже по суду.

[Южанка]

naslednitsa,
Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, вместе с заявлением на приватизацию в РУЖО Вы подавали копии различных справок, заверенных нотариально, или можно просто ксерокопии?

[diamond1957]

Не знаю насколько я прав,что касается федеральных органов власти, то принят ФЗ "Об электронном взаимодействии" вот ссылка http://www.ria.ru/society/20111001/446982321.html , поэтому все справки и подтверждающие документы, в подордерном деле (учётном) имеются в РУЖО, можно в заявлении указать, что все необходимые справки находятся в подордерном (учётном) деле. Единственное что необходимо это копии кадастрового и технического паспортов и формы 7 и 9

[ствол74]

ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ
127018, г. Москва , Ленинградский проспект, 41
Орехов Александр Иванович
spec_tuio@mail.ru
8 903 1870394 Наталья Анатольевна

у этого адреса, неверный индекс, индекс не может быть такой же как на ул.октябрьская д.26, так как это уже другое почтовое отделение, и у дома 41 на ленинградском куча корпусов чисто дома 41 там нет.

[Egor_864]

Так кто нибудь точный новый адрес знает ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, а также индекс? А то не знаем на какой адрес отправлять заказное письмо. И на почте без индекса не принимают. Подскажите пожалуйста?

[marisha--01]

Вчера отправила электронной почтой- получено.

[Решительный]

егодня звонила в отдел приватизации г.Балашихи, женщина сказала, что им необходима только выписка ЕГРП о данном объекте. Затем надо писать им заявление. Они нам ОТКАЗ, с которым мы должны направиться в суд.

А при чем здесь отдел приватизации г.Балашихи? Бред!

[AlekKashi]

Вчера отправила электронной почтой- получено.

Доброго времени суток!
Поясните, пожалуйста, отправляли по электронной почте заявление на заключение договора о передаче квартиры в собственность? Вы его сканировали с подписью или просто электронную версию? Кроме заявления никакие документы не отправляли?
Спасибо!
Аллексей