Обсуждаем жилищную проблему

[Petra]

В каких справках отражаются проведенные операции с недвижимостью?

с 1991 по 1998 год - справки БТИ с тех регионов, где служили. С 1998 по н,в - выписки из ЕГРП тех регионов, где служили.

Запрос основывается на паспортных данных или чем-то другом?

лично у нас было по-разному. В одном БТИ затребовали паспортные данные, которые были до 1998 года, а в других - было достаточно действующих. У мужа не было паспорта до 2002 9вроде бы) года, затребовали (в Москве, в БТИ) удостоверение личности того периода. На мое счастье, я нашла копию самого раннего, когда изменяла фамилию в связи с замужеством, паспорта, а то бы пришлось поднимать архивы паспортного стола.

[Алексей Ал]

Как раз в справках БТИ и показана приватизация?
А если служба началась только в 2001?

[capitan1965]

Алексей Ал, для Вашего случая на весь период службы ТОЛЬКО СЛУЖЕБНОЕ ЖИЛЬЕ. Постоянное Вы можете КУПИТЬ если стоите в программе НИС в любой момент(даже сейчас) и заморачиваться со справками БТИ и Регпалатой не стоит ИМХО

[Ивван]

По поводу 5 лет карантина. Мне знакомы несколько случаев, когда в/сл менял место службы и регион соответственно, что привело к постановке на Постоянку.

В каких справках отражаются проведенные операции с недвижимостью?
Запрос основывается на паспортных данных или чем-то другом?

5 лет карантина с момента ухудшения жилищных условий. Читайте жилищный кодекс!
Ответы на запросы придется предоставлять Вам(и платить за них тоже Вам), т.к. это вы должны доказать, что нуждаетесь в улучшении жилищных условий для постановки на очередь. Право собственности в нашем государстве подлежит государственной регистрации. Если у вас собственность есть или была, в справке так и будет написано!
Смена региона - к юридическому освобождению от прошлых "проблем" с правом собственности отношения не имеет. Если вы докажете, что вы нуждаетесь, получите жилье и все вскроется - налицо состав преступления!
Чтобы встать на "постоянку" нужно:
- относиться к категории выпуска из ВВУЗа до 98 года;
- после 98 до 2005 г.(при определенных условиях до 2007) выслуге более 10 лет и наличии оснований ОШМ или по болезни.
В некоторых министерствах считается, что началом постановки последней категории на очередь является - приказ на увольнение по соответствующему основанию.

[Алексей Ал]

С этого момента поподробней, пожалуйста.

Почему только служебка?
А как же ОШМ? Встать на очередь и попасть под ОШМ.
Хотелось бы увидеть развернутый ответ по поводу 5 лет. Сказанное здесь немного отличается от практики на местах.

[Ивван]

С этого момента поподробней, пожалуйста.

Почему только служебка?
А как же ОШМ? Встать на очередь и попасть под ОШМ.
Хотелось бы увидеть развернутый ответ по поводу 5 лет. Сказанное здесь немного отличается от практики на местах.

Практика на местах рано или поздно приходит в "законное русло"!
Развернутых ответов Вам предоставлять никто не обязан! Вам подсказали направление!
Для начала прочитайте главу 7 ЖК РФ.
По поводу 5-ти лет сказано там же в ст. 53.
По поводу служебки - прочитайте закон "О статусе в/х" статья 15.
Для кого то это открытие.. Слав богу, что я его сделал в году 2002-м...

[maxxx1979]

А как же ОШМ? Встать на очередь и попасть под ОШМ.

Военнослужащий (в СПб, выпуск 2006 год.)

Федеральный закон от 27 мая 1998 г. №76-ФЗ "О статусе военнослужащих"
Статья 15. Право на жилище
15. Военнослужащим-гражданам, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее также - участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие-граждане:
лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года. При этом указанные лица, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до января 2005 года, могут стать участниками накопительно-ипотечной системы, изъявив такое желание;
... На указанных выше военнослужащих-граждан и членов их семей не распространяется действие абзаца двенадцатого пункта 1, пунктов 13 и 14 настоящей статьи, а также абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

[Petra]

Как раз в справках БТИ и показана приватизация?

в этих справках показано только наличие или отсутствие собственности ДО 1998 года. Вы служите уже после этого периода, поэтому запрос на собственность Вам надо заказывать в ЕГРП (Регпалате). Запрос на участие в приватизации - это несколько иная история. В разных регионах ее получают в разных инстанциях - где-то в БТИ, где-то в отделах приватизации при Администрации населенного пункта.
Кстати, сейчас, чтобы подписать с нами договр найма СЛУЖЕБНОГО помещения, с нас затребовали справки из ЕГРП и БТИ по Москве и области!

[Алексей Ал]

Ивван, здесь Вам ваши обязанности никто не зачитывает и не требует больше Ваших возможностей. За направление спасибо, но если не можете оппонировать известным мне фактам, то так тому и быть.

Уважаемый maxxx1979.
К чему Ваш предыдущий пост? Иппотека предоставляется по моему желанию и, на сегодняшний момент, есть возможность сделать выбор.

Возвращаясь к вопросам по существу:
Является ли участие в приватизации условием для отказа в обеспечении постоянным жильем по дог.соц.найма?
Можно приватизировать и второй раз (13 % от стоимости квартиры)

[Ивван]

Уважаемый maxxx1979.
К чему Ваш предыдущий пост?

Он хотел рассказать об ипотечниках... Если вы туда вступили - обратного хода нет!
.
Теперь разъясню еще раз по существу!
Быть признаным нуждающимся в улучшении жилищных условий, пусть и на служебное жилье нужно ДО приказана на увольнение. На основании этого признания ПОСЛЕ приказа постановка вас на очередь "по социальному найму" простая формальность.

[Алексей Ал]

Обратных ход - увольнение или смерть

По поводу признания во время службы - это понятно и логично.
Больше интересует вопрос именно с 5 годами. Есть примеры, когда в 2008 году коллега менял место службы и регион (из СПб перебрался в ЛенОбл) с целью ухода от 5 лет ожидания. Впоследствии был поставлен на очередь без проблем.

[Боевой Лис]

Есть примеры, когда в 2008 году коллега менял место службы и регион (из СПб перебрался в ЛенОбл) с целью ухода от 5 лет ожидания. Впоследствии был поставлен на очередь без проблем.

Алексей Ал, вот вам про ивана, а вы про болвана.... Вроде уже все объяснили, а вы опять: есть примеры. Поставлен на очередь - не значит он получит жилье, когда по нему будет проверка - факты сделки с собственностью вскроются (если он, конечно, путем некоторых нехитрых действий не удалил себя из Росреестра... надеюсь не надо объяснять каких). Вы действительно взяли бы ЖК, пр.1280, 76-ФЗ и почитали бы для общего развития, чтобы разговаривать можно было на одном языке.

[capitan1965]

Является ли участие в приватизации условием для отказа в обеспечении постоянным жильем по дог.соц.найма?

Не является, только здесь масса факторов для заключения ДСН (в большинстве случаев 5-летний карантин)

Можно приватизировать и второй раз (13 % от стоимости квартиры)

Откуда Вы это взяли? Если можно ссылку на НПА

но если не можете оппонировать известным мне фактам,

Есть примеры, когда в 2008 году коллега менял место службы и регион (из СПб перебрался в ЛенОбл) с целью ухода от 5 лет ожидания. Впоследствии был поставлен на очередь без проблем.

Эти действия не основаны на действующем законодательстве и решения о постановке в очередь принимались жилкомиссиями и вряд ли подающий документы на постановку прилагал документы о имеющейся приватизации, а ЖК не проводило доскональную проверку. Сейчас решения о постановке принимает ДЖО (РУЖО) и проверяют "поднаготную". Так что номер может не пройти и получите отказ в постановке в очередь (на постоянное Вы и так получите отказ, поскольку не имеере на это право). Если не обеспечены служебкой то есть смысл встать в очередь на нее, в этом случае жилищная история не рассматривается

[Алексей Ал]

Боевая Лиса. Почему же Вы только себя считаете знакомой с азбукой? Думаю Вы взрослый человек и понимаете, что законы надо "уметь читать", а в нашей необъятной Родине "закон, как дышло - как повернул, так и вышло". Вероятно кроме перечисленных Вами законов есть еще масса других актов, которые несут гораздо больше информативной нагрузки. И руководствоваться лишь 2 законами, ну ни как нельзя и, по крайней мере, не благоразумно.

По поводу Росреестра. Либо это мнение дилетанта, либо очень хитрой Лисы
База Росреестра, на сегодняшний момент, уже объединена с Налоговой (в СПб точно). Так же сейчас идет работа по возможности обмена иформацией среди всех Федеральных баз. Как раньше фишки с фамилией и номером паспорта уже на катят. Так что Ваше "путем некоторых нехитрых действий не удалил себя из Росреестра" звучит очень дерзко и самонадеянно.
Ответ можно в ЛС

capitan1965, видимо, мои опасения имели почву. Эти изменения ввелись из-за электронной очереди. Ведь так?
По поводу % поищу и подскажу позже.

По поводу второй приватизации. Первая была до наступления совершеннолетия. Использовать право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда гражданин Российской Федерации может только один раз. Это правило не относится к несовершеннолетним, ставшим собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. По достижении совершеннолетия они не утрачивают право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. При этом несовершеннолетние граждане могут приватизировать жилое помещение также только один раз. В абз. 1 ст. 11 Закона о приватизации четко установлено право всех граждан без указания возраста приватизировать занимаемое жилое помещение один раз, а для несовершеннолетних абз. 2 установлено дополнительное право однократной приватизации по достижении совершеннолетия. Таким образом, гражданин может участвовать в приватизации жилья два раза: первый раз в возрасте до 18 лет, второй раз - после его достижения.

[Никита]

База Росреестра, на сегодняшний момент, уже объединена с Налоговой (в СПб точно).

Откуда такая информация? Налоговая и Росреестр это разные организации.

[capitan1965]

Эти изменения ввелись из-за электронной очереди. Ведь так?

Скорее можно назвать единой системы учета в МО РФ, а не электронной очередью ИМХО

По поводу % поищу и подскажу позже.

Может Вы путаете с продажей квартиры ранее 3-х лет в собственности. Тогда обязаны уплатить 13% подоходного налога согласно НК РФ, но спорить не буду возможно и при приватизации действует эта норма

Таким образом, гражданин может участвовать в приватизации жилья два раза: первый раз в возрасте до 18 лет, второй раз - после его достижения.

Согласен

[Боевой Лис]

Боевая Лиса. Почему же Вы только себя считаете знакомой с азбукой? Думаю Вы взрослый человек и понимаете, что законы надо "уметь читать", а в нашей необъятной Родине "закон, как дышло - как повернул, так и вышло"

Знакомым! Я - мальчик А дальше вы сказали верно, даже и добавить нечего, с одним моментом: это дыщло почему-то постоянно бьет по голове только нас, простых смертных.

По поводу Росреестра. Либо это мнение дилетанта, либо очень хитрой Лисы

Не знал бы, не говорил Но плохому учить не буду, а то большие дяденьки хвост лисе открутят

[Petra]

если совершеннолетний уже участвовал в приватизации, т.е. один раз получил от государства жилье бесплатно, потом ухудшил свои жилищные условия (продал, подарил) - это же не означает, что по ДСН он больше не может получить жилье когда пройдет 5-летний карантин, и жить в нем, не приватизируя бесплатно?

[Алексей Ал]

Лиса все же женского рода, отсюда и сделал выводы. Так что не сердчай

Данные об объединении баз от работника Росреестра. Не вижу причин тому человеку меня обманывать. А идея объединения Федеральных баз была высказана еще много лет назад. Вот потихоньку работа и ведется.

Petra, все именно так. через 5 лет можно жить не тужить !)

[capitan1965]

это же не означает, что по ДСН он больше не может получить жилье когда пройдет 5-летний карантин, и жить в нем, не приватизируя бесплатно?

Участвовать в приватизации БЕСПЛАТНО второй раз он уже не сможет, а получить по ДСН и пользоваться может. Ну так в приватизации может участвовать другой зарегистрированный на жилой площади член семьи (и не только член семьи) с согласия ВСЕХ зарегестрированных на этой ЖП

[Никита]

Данные об объединении баз от работника Росреестра. Не вижу причин тому человеку меня обманывать. А идея объединения Федеральных баз была высказана еще много лет назад. Вот потихоньку работа и ведется.

Чтобы объединить базы необходимо изменить многие НПА и тогда нет смысла организовывать межведомственный обмен если база одна.

[capitan1965]

Данные об объединении баз от работника Росреестра.

ИМХО думаю что это не объединение баз, а получение доступа к ним работникам разных государственных ведомств

[наивный]

...А живущий в тех же приморских краях подполковник запаса Сергей Смирнов еще месяца два назад поделился со мной радостью - после многих лет мытарств получает великолепную квартиру в Екатеринбурге. Вчера звонит мне. Ну, думаю, на новоселье приглашает. А он мне уныло: «Какое там новоселье? Сын с женой живут вместе с нами, они члены нашей семьи, и с нас требуют справку - нет ли какой кубатуры у невестки? По новому Жилищному кодексу если один из супругов во время совместного проживания заимел собственность - второй имеет право на половину ее. Соответственно теряет право на получение жилья в соцнайм»... Вот сижу и гадаю, а вдруг кто-то из родственников по дарственной или по завещанию подарил ей какой-нибудь угол? Тогда что, прощай, моя екатеринбургская трешка?..

Я не знал, что ему посоветовать. Ибо не ведаю, как в таком случае объегорить дурацкий закон. Но зато я имею представление о жилищных условиях тех, кто этот «закон» придумал. В их декларациях об имуществе часто мелькают две, а то и три квартиры. По 200 кв. метров. Но это я так, к слову...
http://kp.ru/daily/25804/2784383/

[матрос Железняк]

Эти действия не основаны на действующем законодательстве и решения о постановке в очередь принимались жилкомиссиями и вряд ли подающий документы на постановку прилагал документы о имеющейся приватизации, а ЖК не проводило доскональную проверку

В 2008 году для признания нуждающимся в постоянном жилье достаточно было в КЭЧ предоставить справку из ЕГРП об отсутствии собственности ТОЛЬКО В ДАННОМ РЕГИОНЕ! Поэтому, как мы видим- друг Алексея поменяв регион сам себя и обманул... Хотя может быть что и успел получить квартирку до выхода, печально известного 1280...?!?

[rolan_bad]

Завтра в институте нас (заштатников) собирает представитель прокуратуры, по вопросу не своевременного представления сведений о заключении ДСН командиру. Так вот не представляете себе как хочется напомнить доблестной военной прокуратуре их основных обязанностей по выполнению задач возложенные на нее законом “О прокуратуре Российской Федерации”, и специаизированных НПА ВС РФ, направленных на укрепление законности и правопорядка в Вооруженных Силах, свобод и законных интересов военнослужащих. Особенно связь ДЖО с нами и их выполнение требований и приказов МО. Как думаете чем ткнуть его моську аб стол? А может и поможете с вопросами к этому "законному права хранителю" военнослужащего? В любом случае все вопросы зачтутся и все ответы будут выложены в данной теме. Заранее спасибо все тем кто поможет в составлении вопросов по жилью!!!!

[Боевой Лис]

Завтра в институте нас (заштатников) собирает представитель прокуратуры

Ну сразу напрашивается вопрос на каком основании работники ДЖО требуют справки со всех мест службы о необеспеченности жильем, справку из БТИ с 91-го года и как это увязывается с пр.1280 в ред. пр.509

[alex56]

Ну сразу напрашивается вопрос на каком основании работники ДЖО требуют справки со всех мест службы о необеспеченности жильем, справку из БТИ с 91-го года и как это увязывается с пр.1280 в ред. пр.509

Что касается справок о необеспеченности, непонятно, тем более, что в приказе 1280 их нет и РУЖО таких справок сейчас не дает. На сайте Восточного РУЖО вообще было написано, что такую справку нужно у командира части брать.
Что касается справок с БТИ с 91 г., то такая справка будет нужна при приватизации жилья, т.к. проверяется участие в приватизации с 91 г.

[rolan_bad]

Про справки действительно вопрос еще тот, особенно он возникал когда я заплатил по 1500, на трех членов семьи, что бы получить выписку из ЕГРП. Так я заказал выписку в апреле, звоню буквально вчера, ответ...готово 54 региона (по моему из 82). Сегодня нафигачил письмо по электронке в управление с жалобой завтра буду дублировать письмом с извещением.

[Никита]

Завтра в институте нас (заштатников) собирает представитель прокуратуры, по вопросу не своевременного представления сведений о заключении ДСН командиру.

Здесь на форуме уже выкладывали указания МО с определениями кто и когда докладывает о заключенном ДСН. В указанной там цепочке в/сл нет, только РУЖО и командование.

[Petra]

По новому Жилищному кодексу если один из супругов во время совместного проживания заимел собственность - второй имеет право на половину ее.

ужОс! Наша дочь настолько запугана квартирным вопросом, что отшивает вполне приличных, с квартирами, мальчиков. А ей 24 года и про замуж думать пора. Ведь и с зятя будут требовать справки, что жилье им получено(куплено) до брака?