Приватизация (оформление права собственности)

[Сергей Катин]

Можно ли приватизировать квартиру, если на нее (значит, на весь дом) не оформлено право собственности

При определенных усилиях и такое бывает

Для приватизации
нужен технический паспорт квартиры.

Зачем? где (в каком НПА) это требуется?

[kosh]

для регистрации права собственности в юстиции?

регистрация права собственности производится в Росреестре.

Все правильно. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Росреестр подведомственен Министерству экономического развития РФ, ранее Министерству юстиции РФ (по указу Президента РФ от 12 мая 2008 года № 724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти»).

[irmax]

Катин Сергей,
[*]Сергей, помогите пожалуйста!
Я так и не поняла, куда мне написать заявление на приватизацию, чтобы я получила отказ. И с этим отказом я пошла в суд. Плиз, подскажите!

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
На Ленинградский проспект? или в Теплый стан? квартира в Химках?

[Сергей Катин]

квартира в Химках?

ДСН кто с Вами заключал?

Добавлено спустя 20 минут 6 секунд:

)-родится ребенок-его тоже придется включать в приватизацию(в договоре его естественно нет)?

Да, если его зарегистрируете по месту жительства к этому моменту и это "всплывет" в каких-нибудь справках для суда. На самом деле и не зарегистрированный ребенок должен быть участником приватизации, если он де-факто он проживает с родителями на этой жил.площади и на обоих родителей она предоставлялась.

)? Или всетаки с 1991 года?

С документально подтвержденного времени переезда в РФ в Вашем случае

[kalahs78]

Катин Сергей-спасибо за ответ!Как бы еще подтвердить этот переезд-ну да ладно время еще есть что нибудь придумаем!

[PAN]

Уважаемый Катин Сергей, всё-таки так и не нашёл на ветке внятного и однозначного ответа на вопрос: Если один(или несколько) членов семьи(совершеннолетних и дееспособных) отказываются от приватизации квартиры, обязательно-ли им быть зарегистрированными в этой квартире, если они включены в ДСН? Я имею ввиду ситуацию, когда есть желание приватизировать квартиру через суд только на одного человека. Заранее спасибо за ответ.

[Сергей Катин]

обязательно-ли им быть зарегистрированными в этой квартире

Нет, не обязательно. В данном случае их все равно, как правило, придется привлекать к суду в качестве 3-х лиц.

[Сергей Катин]

Адрес ЦТУИО (для запросов в т.ч.) остался прежним. Пишу это, посокольку начали расползаться по форуму слухи, что оно переехало куда-то.

[PAN]

их все равно, как правило, придется привлекать к суду в качестве 3-х лиц.

Это понятно и не проблематично, вся проблема в регистрации. Ещё раз спасибо.

[Alexcar70]

Вопрос ко всем. По справкам о неучастии в приватизации по каждому месту регистрации все понятно. Подскажите пожалуйста нужны ли для приватизации жилья через суд справки из КЭЧ , что жилья не имел? Все справки сдал в РУЖО при получении ДСН.

[Petra]

Petra писал(а):
Для приватизации
нужен технический паспорт квартиры.

Зачем? где (в каком НПА) это требуется?

наверное, я спутала нотариуса, которому надо предоставлять такой документ при вступлении в наследство (наверное, от метража зависит пошлина)
А для чего вызывают БТИ на дом после получения ДСН? Тех.паспорт на кв-ру вообще для чего нужен?

[kalahs78]

Приветствую всех! А можно ли все доки при заключении ДСН в РУЖО заверить у нотариуса и отдать им а у себя оставить оригиналы - а то я смотрю что потом они тоже нужны для судов и тд, а по второму кругу собирать это время, деньги, нервы и тд.Ведь нотариально заверенный документ имеет равную юридическую силу! Кто сталкивался отзовитесь!!

[Майор СНГ]

Ведь нотариально заверенный документ имеет равную юридическую силу

ИМХО.....для дела думаю нужны оригиналы...а копии заверенные нотариусом как раз в суд....они же имеют юридическую силу...лично мое мнение....

[anffan]

нужны ли для приватизации жилья через суд справки из КЭЧ , что жилья не имел? [/color]

Нет.

Добавлено спустя 5 минут 36 секунд:

а копии заверенные нотариусом как раз в суд....они же имеют юридическую силу...лично мое мнение....

К иску идут копии (вот заверенные они должны быть или нет, не уверен), на суде представляете подлинники, только какие документы из подаваемых в РУЖО для заключения ДСН "пересекаются" с документами подаваемыми в суд на приватизацию (кроме удостоверяющих личность, семейное положение)? Смысл с них копии снимать (ну, если только на руках справки из ФРС, бывшей, об отсутствии собственности)?

[ca-Det]

подскажите пожалуйста. ситуация такая: написал заявление о приватизации в ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ, пришел ответ, что в их реестрах эта квартира не значится. Взял выписку из ЕГРП - там написано, что право собственности закреплено за РФ, а оперативное управление за казанской КЭЧ района. Но есть официальный ответ из Казанского филиала "Славянки", даю цитату из ответа: "Казанский КЭЧ реорганизована путём присоединения к ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ, расположенной по адресу город Екатеринбург, улица Восточная, дом №25, индекс 620100, тел. (343) 3504280. Казанская КЭЧ как юридическое лицо не существует с 26 августа 2011 года, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц". Круг замкнулся, как поступить?

[ПАРМА]

Когда же в минюсте наконец утвердят приказ МО РФ о приватизации 1717 ? Собираем документы на жилье и надеемся , что не придется заниматься этой приватизацией.

[anffan]

Круг замкнулся, как поступить?

В выписке из ЕГРП оперативный управляющий обозначен? От двух его составных частей ответы есть? Если собраны все необходимые документы, можно подавать иск в суд.

[kosh]

надеемся , что не придется заниматься этой приватизацией

Придется. В любом случае

[anffan]

Когда же в минюсте наконец утвердят приказ МО РФ о приватизации 1717 ? Собираем документы на жилье и надеемся , что не придется заниматься этой приватизацией.

Это и будет "стандартная" приватизация, на основании представления Договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации (Вы в Госуслугах раздел Росеестра гляньте-то, какие документы представлять в этом случае).

[irmax]

Катин Сергей,
Замоскворецкая КЭЧ

Добавлено спустя 8 минут 50 секунд:
Катину Сергею, мне сказали Замоскворецкую КЭЧ расформировали, и все дела передали в Теплый стан. Но они не принимали до Нового года никаких заявлений.

[blackdusl]

подскажите пожалуйста. ситуация такая: написал заявление о приватизации в ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ, пришел ответ, что в их реестрах эта квартира не значится. Взял выписку из ЕГРП - там написано, что право собственности закреплено за РФ, а оперативное управление за казанской КЭЧ района. Но есть официальный ответ из Казанского филиала "Славянки", даю цитату из ответа: "Казанский КЭЧ реорганизована путём присоединения к ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ, расположенной по адресу город Екатеринбург, улица Восточная, дом №25, индекс 620100, тел. (343) 3504280. Казанская КЭЧ как юридическое лицо не существует с 26 августа 2011 года, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц". Круг замкнулся, как поступить?

В выписке из ЕГРП оперативный управляющий обозначен? От двух его составных частей ответы есть? Если собраны все необходимые документы, можно подавать иск в суд.

[BoJIanD]

Участники форума проконсультируйте пожалуйста

В ДСН указано, что дом (квартира) на основании ПМО закреплена на праве ОУ за ФГУ "СТУИО". ДСН по доверенности ФГУ "СТУИО" заключен начальником 1-го отдела ЗРУЖО (Теплый Стан). Доверенностью полномочия передачи жилых помещений в собственность не предоставлены.

ДСН (корешок).pdf

(172.73 КБ) 60 скачиваний

Доверенность ТС.pdf

(390.31 КБ) 53 скачивания

Вопрос: Достаточно ли будет для суда отказа только от ФГУ "СТУИО"?
Вопрос: Надо ли привлекать в качестве ответчика или третьего лица 1-ый отдел ЗРУЖО?

И еще такой вопрос. При отказе супруги от участия в приватизации в пользу супруга и несовершеннолетнего ребенка и оформлении ею доверенности на представительство в суде на супруга - кто, кроме супруга, будет являться ИСТЦОМ, а кто - ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ?

[anffan]

blackdusl, я этого не писал:

подскажите пожалуйста. ситуация такая: написал заявление о приватизации в ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ, пришел ответ, что в их реестрах эта квартира не значится. Взял выписку из ЕГРП - там написано, что право собственности закреплено за РФ, а оперативное управление за казанской КЭЧ района. Но есть официальный ответ из Казанского филиала "Славянки", даю цитату из ответа: "Казанский КЭЧ реорганизована путём присоединения к ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений МО РФ, расположенной по адресу город Екатеринбург, улица Восточная, дом №25, индекс 620100, тел. (343) 3504280. Казанская КЭЧ как юридическое лицо не существует с 26 августа 2011 года, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц". Круг замкнулся, как поступить?

Я писал вот это:

В выписке из ЕГРП оперативный управляющий обозначен? От двух его составных частей ответы есть? Если собраны все необходимые документы, можно подавать иск в суд.

Добавлено спустя 10 минут:

В ДСН указано, что дом (квартира) на основании ПМО закреплена на праве ОУ за ФГУ "СТУИО". Достаточно ли будет для суда отказа только от ФГУ "СТУИО"?

Более чем.

Надо ли привлекать в качестве ответчика или третьего лица 1-ый отдел ЗРУЖО?

Нет смысла, раз право оперативного управление явное.

кто, кроме супруга, будет являться ИСТЦОМ

Никто. Жена - третье, некоторые Росеестр третьим лицом указывают (но по судебному решению, при нормальной формулировке исковых требований, он и так обязан вносить изменения в свои "талмуды").

[Сергей Катин]

мне сказали Замоскворецкую КЭЧ расформировали, и все дела передали в Теплый стан. Но они не принимали до Нового года никаких заявлений.

Теплый Стан не при чем. Вам нужно обращаться в ЦТУИО. Читайте здесь: Адреса официальных инстанций и отдельных должностных лиц

[BoJIanD]

В ДСН указано, что дом (квартира) на основании ПМО закреплена на праве ОУ за ФГУ "СТУИО". Достаточно ли будет для суда отказа только от ФГУ "СТУИО"?

Более чем.

Надо ли привлекать в качестве ответчика или третьего лица 1-ый отдел ЗРУЖО?

Нет смысла, раз право оперативного управление явное.

кто, кроме супруга, будет являться ИСТЦОМ

Никто. Жена - третье, некоторые Росеестр третьим лицом указывают (но по судебному решению, при нормальной формулировке исковых требований, он и так обязан вносить изменения в свои "талмуды").

anffan спасибо за ответ.
Но у меня есть сомнения по поводу того, что ЗРУЖО, т.к. они заключили со мной ДСН, надо как минимум третьим лицом указывать. И, видимо, Росреестр тоже?
Что скажите товарищи?

[Южанка]

мне сказали Замоскворецкую КЭЧ расформировали, и все дела передали в Теплый стан. Но они не принимали до Нового года никаких заявлений.

Теплый Стан не при чем. Вам нужно обращаться в ЦТУИО. Читайте здесь: Адреса официальных инстанций и отдельных должностных лиц

Добрый день, Катин Сергей! У меня ДСН заключен с Тимоновской КЭЧ. Она тоже по Вашей ссылке (спасибо) теперь относится к ЦТУИО. Была по вопросу приватизации на Теплом Стане в ноябре. Их сотрудники сказали, что дела из Тимоново передают им. И приватизацией по суду заниматься с ТС. Они настолько не в теме что ли? Еще и запись в ноябре на прием аж на середину января была.

[Сергей Катин]

Их сотрудники сказали, что дела из Тимоново передают им.

Обращайтесь к должностным лицам официально, "через бумагу", что бы потом никто от своих слов не мог отказаться. А также дублируйте свои запросы заказными письмами с уведомлением о вручении. Сотрудники ТС имеют, видимо, ввиду, что с выходом "в свет" приказа МО РФ №1717 они будут оформлять договоры на приватизацию жилья. Пока этого нет.

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд:

В ДСН указано, что дом (квартира) на основании ПМО закреплена на праве ОУ за ФГУ "СТУИО".

Наверняка должным образом ( в Росреестре) не оформлена за СТУИО.

Надо ли привлекать в качестве ответчика или третьего лица 1-ый отдел ЗРУЖО?

Я бы привлек, плюс еще бы и ДИО в качестве ответчика.

[Южанка]

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд:

В ДСН указано, что дом (квартира) на основании ПМО закреплена на праве ОУ за ФГУ "СТУИО".

Наверняка должным образом ( в Росреестре) не оформлена за СТУИО.

Надо ли привлекать в качестве ответчика или третьего лица 1-ый отдел ЗРУЖО?

Я бы привлек, плюс еще бы и ДИО в качестве ответчика.

А в моем ДСН вообще нет фразы о закреплении на праве ОУ за...

[BoJIanD]

В ДСН указано, что дом (квартира) на основании ПМО закреплена на праве ОУ за ФГУ "СТУИО".

Наверняка должным образом ( в Росреестре) не оформлена за СТУИО.

Надо ли привлекать в качестве ответчика или третьего лица 1-ый отдел ЗРУЖО?

Я бы привлек, плюс еще бы и ДИО в качестве ответчика.

Катин Сергей, я правильно понимаю:
что если в выписке Росреестра СТУИО не фигурирует, то ДИО привлекаем ответчиком, следовательно и обращение в их адрес должно быть направлено и отказ от них получен?

А 1-ый отдел ЗРУЖО (кто заключал со мной ДСН) указывать 3-им лицом или нет?

[Сергей Катин]

что если в выписке Росреестра СТУИО не фигурирует, то ДИО привлекаем ответчиком, следовательно и обращение в их адрес должно быть направлено и отказ от них получен?

А 1-ый отдел ЗРУЖО (кто заключал со мной ДСН) указывать 3-им лицом или нет?

Всех троих в ответчики, третьим лицом - управление Росреестра
Соответственно к ответчикам надо обращаться с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации. Тут "кашу маслом не испортишь", имея ввиду число ответчиков, поскольку лично мне знакомы случаи отказных решений в суде, когда в ответчиках было ЦТУИО и ответа от него официального на заявление истцу не поступило.