Балашиха 30-й микрорайон (Авиаторов)

[atref]

Интересный сюжет в утренней передаче был сегодня о борьбе 2-х УК г.Балашиха между собой и непосредствено с жильцами.Кто знает,это о районе Авиаторов ,или в Балашихе централизованный бардак.

Скажите пожалуйста, в какой передаче? Когда и по какому каналу Вы ее смотрели?

[Venger]

Scythian писал(а):
Интересный сюжет в утренней передаче был сегодня о борьбе 2-х УК г.Балашиха между собой и непосредствено с жильцами.Кто знает,это о районе Авиаторов ,или в Балашихе централизованный бардак.

Это про 22-й мкр Балашихи шла речь

[marukaichi]

Может кто подскажет, комендатура балашихинского гарнизона на месте (ул. Советская, 34)? Или в связи с новым обликом куда-нибудь присоединилась?

[Сергей Катин]

Venger,
С и Н,
Вы зря думаете, что администрация форума простачки и не увидят, что IP адрес ваших компьютеров совпадают. Предупреждаю Вас, что не санкционированная реклама ваших услуг будет удалена, если Вы будете продолжать - удалены будетет Вы.

[С и Н]

Уважаемый модератор! Вы можете удалять мои сообщения сколько угодно раз. Только объясните для начала пользователям форума с какой целью Вы удаляете сообщения от юриста, который реально готов помочь всем нуждающимся???? Ваше поведение выглядит очень и очень подозрительно.
Ведь цель данного форума в следующем: "цитата от создателя форума"
#1 vsud » 02 января 2006, 00:21

Январь 2006 года.

Вашему вниманию предложен форум, который я создал только потому, что других сайтов такого направления на момент его создания мне найти не удалось. Проблемы защиты своих прав через суд встают перед многими военнослужащими, и каждый вынужден заново "изобретать велосипед".
Создавать энциклопедию права на данном сайте я не собираюсь, а надеюсь собрать здесь, и только с Вашей помощью, практический опыт судебной борьбы для того, чтобы предупредить идущих за Вами о тех подводных камнях и уловках, которые щедро расставила военная Фемида на пути обратившихся в суд.
Я надеюсь, каждому есть чем поделиться, и какждый в свою очередь найдет для себя что-то полезное для текущих или предстоящих судебных процессов. Ведь вставшие на этот путь, как правило уже не останавливаются.

В связи с этим совершенно непонятно, что же мы нарушили???????

[fin26399]

Вы зря думаете, что администрация форума простачки и не увидят, что IP адрес ваших компьютеров совпадают

Ребята, ну я же говорил, что реклама!

[Сергей Катин]

В связи с этим совершенно непонятно, что же мы нарушили

Вы пытаетесь найти клиентуру и заработать на этом. Администрация форума, не зная Вас и правдивость Вашей информации против такого рода рекламы. Поработайте на форуме, заработайте репутацию, тогда и будет возможность обсуждать предлагаемые Вами юр.услуги.

Ваше поведение выглядит очень и очень подозрительно.

Подозрительно выглядите Вы, поскольку изначально общение начали с обмана форумчан. Напоминать, как это было, думаю не имеет смысла.

[sergei62]

юрист, который реально готов помочь всем

Вот и помогите "свернуть голову" УК! "Безвоздмездно, т.е. даром" - Сова, м/ф "Винни - Пух и все, все, все." Как они беспредельничают думаю рассказывать вам не надо.

[С и Н]

Вот и помогите "свернуть голову" УК! "Безвоздмездно, т.е. даром" - Сова, м/ф "Винни - Пух и все, все, все." Как они беспредельничают думаю рассказывать вам не надо.

Ну хорошо, незнакомым юристам вы не доверяете, прекрасно вас понимаю. Давайте рассуждать логически. Что в вашем понимании означает "свернуть голову управляющей компании"? и то, что "я знаю как они беспредельничают"? поясните поподробнее, какие лично у вас претензии к УК.

[grayvor]

поясните поподробнее, какие лично у вас претензии к УК

Попробую для начала
Вы ведь тоже подписывали договор о передаче прав управления? На каком основании УК "заставляет" подписывать именно такой договор НЕсобственника квартиры? Насколько вообще он "легитимен"? Почему не договор на оказание коммунальных услуг?

[С и Н]

ну во-первых, согласно действующему ЖК РФ (ст.161-165) каждый многоквартирный дом должен находиться под управлением. Либо это ТСЖ, либо Совет дома, либо, в нашем случае "УК от застройщика", которая назначается самим застройщиком на тот период, пока не заселены все, или большинство (свыше 50%) жилых помещений, как правило от 1 до 3 лет. После полного заселения избирается способ управления МКД, и тут уже сами жильцы вправе решать, какой из УК доверить управление домом. Поскольку, Регион-строй является управляющей компанией от Мортона, она и заключает договора о передаче прав по управлению домом.
Договора с муниципалами вообще не существует, так как за них подобный договор должен по идее подписывать собственник жилого помещения. Но учитывая то, что в нашем случае это МО РФ, возможно, я этого не утверждаю, существует какой-либо единый договор с Регион-строй на все построенные дома. Регион-строй пошел по аналогии с договорами управления МКД, разработанными для собственников, просто не стали ничего нового выдумывать.
Договор о предоставлении коммунальных услуг вполне мог бы быть, но думаю что здесь дело в получении УК бюджетных субсидий на содержание и ремонт жилых домов. Не могу сказать какая сумма в подмосковье, но в Москве разница составляет порядка 10 рублей за 1 кв.м. площади.

Добавлено спустя 11 минут 34 секунды:
вот поэтому и существует разница между договором управления и договором на предоставление коммунальных услуг. В первом случае, УК действует как непосредственно УК и получает деньги от государства, разницу в тарифах, а во втором как обыкновенный поставщик ком. услуг, и дополнительных "бонусов" при этом не получает.

[grayvor]

Регион-строй пошел по аналогии с договорами управления МКД, разработанными для собственников, просто не стали ничего нового выдумывать

Это-то я и сам понимаю, что "по аналогии". Мне интересно, насколько договор, который я подписал, соответствует законодательству?
Квартиры находятся в собственности РФ в лице МО РФ, никакой "Мортон" тут уже не котируется. По идее, МО РФ уже подписало договор о передаче прав управления "Регионстрою". Зачем они еще раз подписывают такой договор с нами?

[sergei62]

поясните поподробнее, какие лично у вас претензии к УК.

И не только у меня! С и Н, зайдите по ссылке на демократор ( в первом сообщении на каждой странице ) Там почти все наши претензии.

думаю что здесь дело в получении УК бюджетных субсидий на содержание и ремонт жилых домов. Не могу сказать какая сумма в подмосковье, но в Москве разница составляет порядка 10 рублей за 1 кв.м. площади.Добавлено спустя 11 минут 34 секунды:вот поэтому и существует разница между договором управления и договором на предоставление коммунальных услуг. В первом случае, УК действует как непосредственно УК и получает деньги от государства, разницу в тарифах, а во втором как обыкновенный поставщик ком. услуг, и дополнительных "бонусов" при этом не получает.

Вот то то и оно! И это мы прекрасно понимаем! Отсюда вопрос? Почему за мой счёт?

[С и Н]

Вот то то и оно! И это мы прекрасно понимаем! Отсюда вопрос? Почему за мой счёт?

УК это делает не за Ваш счет, а за счет государства.

По идее, МО РФ уже подписало договор о передаче прав управления "Регионстрою". Зачем они еще раз подписывают такой договор с нами?

Это только наши с Вами домыслы. я писала, что этого не утверждаю, вполне возможно так оно и есть. Ни я, ни Вы этого договора не видели.
Регион-строй подписывая данный договор законодательства не нарушает, ну если только в части именования нанимателя собственником. повторюсь, другого варианта по сути у УК и нет, для нанимателей такой договор не предусмотрен.
Поясните пожалуйста. кто-нибудь из заселяющихся пытался заключить договор на предоставление коммунальных услуг? поясню почему спрашиваю, мы не пытались.

[grayvor]

кто-нибудь из заселяющихся пытался заключить договор на предоставление коммунальных услуг?

ИМХО, все поставлены в такие условия (лимит времени, возможное появление "двойников"), что "упираться" не получается

другого варианта по сути у УК и нет

Да в том и дело, что есть. Договор на оказание услуг. Но они почему-то такой договор не готовили даже.

[С и Н]

В принципе подготовить подобный договор можно и самостоятельно (у меня даже есть где образец взять), другой вопрос, что вряд ли они его будут подписывать. в любом случае, я буду на неделе в УК, нужно пообщаться с СН (рекламу-то все-равно размещать надо ). заодно спрошу про договор на коммунальные услуги, мож чего умного ответит? сообщу, как будет что-то известно.
С другой стороны, с полной уверенностью могу сказать, что до того момента, как мы все заселимся и получим право собственности, переломить ситуацию в свою пользу вряд ли получится. говорю так потому, что есть опыт работы и в УК, и против УК.
Мне очень сложно вести диалог по переписке, половину из того, что хотелось бы сказать, описать в тексте не получается((((( Поэтому, надеюсь когда-нибудь мы все пообщаемся в реале.

[sergei62]

УК это делает не за Ваш счет, а за счет государства.

Ой перечитайте договор с позиции нанимателя, а не собственника!

Это только наши с Вами домыслы. я писала, что этого не утверждаю, вполне возможно так оно и есть.

Так оно и есть. У С.Н. копия договора со Славянкой от имени собственника МО, о передаче прав управления, в наличии. У Гончарика видимо оригинал.

Регион-строй подписывая данный договор законодательства не нарушает, ну если только в части именования нанимателя собственником. повторюсь, другого варианта по сути у УК и нет, для нанимателей такой договор не предусмотрен.

Вы сами себе противоречите! То у УК нет другого варианта, то для нанимателя не предусмотрен!В том то вся и фишка что УК обеспечивает себе " светлое будущее" не взирая на законодательство. Не хочу я обзываться собственником! Ну не хочу и всё!
Однако УК нас практически шантажирует пользуясь

все поставлены в такие условия (лимит времени, возможное появление "двойников")

[grayvor]

Поэтому, надеюсь когда-нибудь мы все пообщаемся в реале.

Возможно У меня адрес: Колдунова, 6

[sergei62]

вряд ли они его будут подписывать.

Это точно!

спрошу про договор на коммунальные услуги, мож чего умного ответит?

Это вряд ли! С.Н. как Штирлиц, от всего отмажется 100%!

С другой стороны, с полной уверенностью могу сказать, что до того момента, как мы все заселимся и получим право собственности, переломить ситуацию в свою пользу вряд ли получится. говорю так потому, что есть опыт работы и в УК, и против УК.

А вы уверены что все 100% ( или хоть 50%) захотят стать собственниками? По словам гендиректора Гончарик М. М. за 3года в мкр 1Мая собственность оформили %20 не более.

кто-нибудь из заселяющихся пытался заключить договор на предоставление коммунальных услуг? поясню почему спрашиваю, мы не пытались.

Вы видимо решили стать собственником потому вам разницы нет что подписывать...ИМХО
Пробовали....

[С и Н]

Вы сами себе противоречите! То у УК нет другого варианта, то для нанимателя не предусмотрен!В том то вся и фишка что УК обеспечивает себе " светлое будущее" не взирая на законодательство. Не хочу я обзываться собственником! Ну не хочу и всё!
Однако УК нас практически шантажирует пользуясь
grayvor писал(а):
все поставлены в такие условия (лимит времени, возможное появление "двойников")

Вы не хотите обзываться собственником... прекрасно!!! а Вы сами-то какие меры предпринимали??? и в какие лично Вы были поставлены условия? у Вас квартира-двойник? Вы заключили ДСН и Вас заставили подписать этот договор?? Вам "горело" подписать договор в тот же день или было время наподумать? или Вы просто поддерживаете общее мнение?
Просто складывается такое впечатление, что никто ничего сам не делает, всех "как-то вместе УК кидает".. ну... такого не бывает, на мой взгляд.

[sergei62]

Вы сами-то какие меры предпринимали??? и

Вам "горело" подписать договор в тот же день или было время наподумать? или Вы просто поддерживаете общее мнение?

Пройдитесь всё же по ссылочке.http://democrator.ru/problem/6104

[С и Н]

Вы видимо решили стать собственником потому вам разницы нет что подписывать...ИМХО
Пробовали....

а Вы видимо решили дождаться платной приватизации в 2013 году, и заплатить за бесплатное сейчас!
да тут масса людей из регионов, которые не хотят жить в Москве и области, у которых быт прекрасно налажен и там. у них одна цель-приватизировать и продать.
а мы здесь жить собираемся, и не просто жить, а хорошо жить! получить собственность, создать, ну к примеру ТСЖ, "построить" УК, а то и вовсе сменить со временем, и прочее...

Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды:

С и Н писал(а):
Поэтому, надеюсь когда-нибудь мы все пообщаемся в реале.

Возможно У меня адрес: Колдунова, 6

а мы на Колдунова, 10!!!!

[grayvor]

По словам гендиректора Гончарик М. М. за 3года в мкр 1Мая собственность оформили %20 не более.

ИМХО, там ситуация другая. У "граждан" долго идет процесс передачи в собственность, поскольку там в собственниках и застройщик, и инвестор, и соинвестор и т. д. И передача в собственность многократная, пока до "жильца" дойдет.

а Вы видимо решили дождаться платной приватизации в 2013 году, и заплатить за бесплатное сейчас!

Положим, у кого есть 20 лет выслуги, тех никакой 2013 год вообще не волнует, ибо в собственность положена квартира по закону "О статусе...", а не "О приватизации..."

[sergei62]

у кого есть 20 лет выслуги, тех никакой 2013 год вообще не волнует, ибо в собственность положена квартира по закону "О статусе...", а не "О приватизации..."

Юрист не обязан всего знать!

[moon_light]

у кого есть 20 лет выслуги, тех никакой 2013 год вообще не волнует,"

выслуги общей или календарной?

[grayvor]

выслуги общей или календарной?

А закон "О статусе..." лень посмотреть?
Я вот не полезу в него, чтобы Вам ответить, ибо у меня 34-й "календарь" идет, и мне по-барабану, какая там выслуга.

[menn]

Здравствуйте форумчане. Подскажите дальнейшие действия по регистрации. Обращаться ли сразу в отделение ФМС или в паспортный стол? И вообще, что связывает эти две организации?

[военсан]

я буду на неделе в УК, нужно пообщаться с СН. заодно спрошу про договор на коммунальные услуги, мож чего умного ответит?

Это ОЧЕНЬ ДЕЙСТВЕННАЯ МЕРА!ОЧЕНЬ! Обязательно пообщайтесь, непременно.

Регион-строй подписывая данный договор законодательства не нарушает

Смелый вывод, однако. А Вы сначала откройте ЖК РФ и соответствующие ПП РФ, и только потом бла-бла-бла. Так и скажите, прямо, без словесного тумана - помогать не буду. Вот это будет честно.

ну если только в части именования нанимателя собственником

А содержание этого "договора", типа идеальное, да? Назвать-то договор можно хоть горшком, однако суд (если Вы юрист, то должны это знать), сначала толкует название договора в буквальном смысле, а уже затем, если название не соответствует содержанию договора, выносит решение исходя из его содержания.

переломить ситуацию в свою пользу вряд ли получится. говорю так потому, что есть опыт работы и в УК, и против УК.

Это Вы, типа, вежливо намекаете на то, что бодайтесь сами с УК, без меня?

а мы здесь собираемся "построить" УК.

Что-то не похоже, что собираетесь. Собираетесь вежливо отмежеваться, это да, но и только.

[ФанТан]

Всем доброго времени суток! На днях пообщался с товарищем из соседней части - он получил ДСН в Подольск - и получается МО одно , но у них как положено Договор на оказание услуг и по счётчикам всё , а у нас как в другом государстве

[Искандер]

Товарищи, ну что все набросились на человека?
С и Н конкретно пояснил, что оказывает услуги по оформлению квартир в собственность. Действия УК (договор и т.п.) его не интересует.
Лично мне интересно, где был С и Н, когда бурно обсуждалась тема по произволу УК и как с этим бороться?
Про договор с УК уже много сказано и не надо быть юристом, чтобы не понять его незаконность и кабальность.
Большое СПАСИБО небезразличным к произволу новоселам, которая направила коллективную жалобу на действия УК, к сожалению их набралось не больше дюжины.