Quote (Fotina)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Могу я обратиться в военный суд с просьбой затребовать данные документы.
Можете, но в гражданский районный суд.
Жилье после развода
-
Константин Маркин
- Администратор
- Сообщения: 19335
- Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03
- Откуда: Великий Новгород, Москва
- Контактная информация:
#422
не совсем поянтно если муж ожидает увольнения, ему 47 лет он обеспечен только служебным жильем, разводится с женой до получения квартиры, то, что из этого получается? жена тоже может претендовать на квартиру себе по нормам? то есть однокомнатную? а совершенолетние дети например с отцом получают оставшуюся часть жилья по нормам или как все это происходит?
#423
Люди)))))А кто ответит на мое сообщение ? sos! Сообщение № 414...Очень прошу,оттветить!
если Вас сожрали,то у Вас всегда есть два выхода...
#424
Quote (конфетка)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Подскажите пожалуйста какие права у меня,военнослужащей
О ПРАВЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ, УВОЛЕННЫХ
С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ И ПРОЖИВАЮЩИХ
В ЗАКРЫТЫХ ВОЕННЫХ ГОРОДКАХ,
НА ПОЛУЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО СЕРТИФИКАТА
: А.А. Кондаков, помощник командира по правовой работе, капитан юстиции
В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащим -гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.
В закрытых военных городках служебные жилые помещения предоставляются па весь срок военной службы военнослужащим гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей.
Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения па государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или па выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим- гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполни-тельной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст. 15.1 вышеназванного Федерального закона. Остальные военнослужащие - граждане Российской Федерации, не указанные выше, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 23 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане Российской Федерации, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания па военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений.
Военнослужащим - гражданам Российской Федерации, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащим увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, в последний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) по желанию военнослужащего - гражданина Российской Федерации выдастся государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения па семью в избранном после увольнения с военной службы месте жительства в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 гг., утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 (далее - Правила), право на участие в подпрограмме и соответственно получение государственных жилищных сертификатов имеют следующие категории военнослужащих - граждан Российской Федерации, граждан, уволенных с военной службы, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений):
- военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы по достижении ими пре-дельного возраста пребывания на военной службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более;
- военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы по истечении срока кон-тракта или по семейным обстоятельствам, указанным в подп. «в» п. 3 ст. 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», и граждане, уволенные с военной службы по этим основаниям, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 20 лет и более, и состоящие в списках очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) в федеральном органе исполнительной власти;
- граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 20 лет и более, и состоящие после увольнения в списках очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) в федеральном органе исполнительной власти.
Таким образом, по общему правилу, военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы при обшей продолжительности военной службы 20 лет и ,более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более имеют право на обеспечение жилыми помещениями за счет федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, в том числе определенные категории указанных военнослужащих могут изъявить желание получить государственный жилищный сертификат. Остальные военнослужащие при увольнении с военной службы, в том числе и признанные нуждающимися в жилых помещениях, подлежат увольнению без предоставления им жилых помещений, а также подлежат выселению из занимаемых ими служебных помещений без предоставления других жилых помещений.
Однако, как доказала судебная практика, военнослужащие, уволенные с военной службы не по основаниям, указанным в подп. «а» п. 5 Правил, и (или) не имеющие, соответствующую выслугу лет, проживающие в закрытых военных городках и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение государственного жилищного сертификата.
Так, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в своем определении от 22 июля 2008 г. № 51-В08-2 указала следующее.
Г. обратился в Алейский городской суд Алтайского края с иском к войсковой части 41659, 63-й квартирпо-эксплуатациоиной части, квартирноэксплуата-ционному управлению Сибирского военного округа о признании права на включение в списки кандидатов на получение государственного жилищного сертификата и включение в список получателей государственного жилищного сертификата его и членов семьи, сославшись на то, что приказом от 1 марта 2000 г. он уволен с военной службы по истечении срока контракта; выслуга лет на день увольнения со службы составила в календарном исчислении 12 лет 8 месяцев, он является нуждающимся в улучшении жилищных усло-вий, его семья проживает в г. Алейскс Алтайского края, являющимся закрытым военным городком, а потому подлежит переселению из него. Между тем в нарушение требований закона ему отказано в выдаче государственного жилищного сертификата.
Решением Алейского городского суда Алтайского края от 23 января 2006 г. иск удовлетворен. Решение суда исполнено.
В кассационном порядке дело не рассматривалось.
Постановлением президиума Алтайского краевого суда от 26 июня 2007 г. решение суда отменено и вынесено новое решение, которым в иске Г. отказано. Произведен поворот исполнения решения суда первой инстанции.
В надзорной жалобе Г. просит отменить постановление президиума Алтайского краевого суда от 26 июня 2007 г. как незаконное и вынести по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 2007 г. в истребовании дела отказано.
Определением заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации от 30 января 2008 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 20 июня 2008 г. дело передано для рас-смотрения по существу в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в надзорной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации нашла жалобу подлежащей удовлетворению.
Разрешая дело и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что на момент увольнения с военной службы Г. как военнослужащему, общая продолжительность военной службы которого составила более 12 лет, не было предоставлено жилое помещение в собственность. Между тем в силу п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при обшей продолжительности военной службы 10 лет и более предос-тавляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Суд также указал, что истец и члены его семьи имели право на получение указанного сертификата в свя¬зи с необходимостью переселения из закрытого военного городка в силу п. 4 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004 - 2010 гг., входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 гг., утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2004 г. № 522.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации нашла вывод суда первой инстанции о том, что Г. и члены его семьи имели право на получение указанного сертификата в связи с необходимостью переселения из закрытого военного городка на основании п. 4 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004 2010 гг., входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 гг., утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2004 г. № 522. законным и обоснованным.
При таких обстоятельствах у суда надзорной ин станции не имелось предусмотренных ст. 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федераци оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Отменяя вынесенное по делу решение суда первоинстанции и вынося новое решение об отказе в иске президиум Алтайского краевого суда указал, что I уволен с военной службы по истечении срока контракта, выслуга на военной службе в календарном исчислении составила менее 20 лет, поэтому как в силу ра нее действовавшего, так и в силу действующего в ш стоящее время законодательства он не имеет прав на получение государственного жилищного сертнф] ката, поскольку право на получение государствешк го жилищного сертификата имеют определенные кг тегории граждан Российской Федерации, признанны в установленном порядке нуждающимися в улучшени жилищных условий, в том числе граждане, уволенны в военной службы до достижения ими предельног возраста пребывания на военной службе, или по ее стоянию здоровья, или в связи с организационно-штал ными мероприятиями, общая продолжителыюст службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более.
Таким образом, по мнению суда надзорной инстанции, только при наличии указанных условий (наличи выслуги, увольнение с военной службы по одному и перечисленных оснований и признание нуждающимся в улучшении жилищных условий по избранном месту жительства) истец был вправе рассчитывать н получение государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения в избраннго после увольнения с военной службы месте жительства. Поскольку же Г. был уволен с военной службы по истечении срока военной службы по контракту, т« право на получение государственного жилищного сертификата у него отсутствовало.
Кроме того, суд надзорной инстанции пришел к выводу о том, что требование истца о выдаче ему указанного сертификата как проживающему в закрытом военном городке не основано на законе, поскольку на момент рассмотрения спора в суде перечень поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной дея тельностн, утверждаемый Правительством Российской Федерации по согласованию с Министерством юстиции Российской Федерации, из которых осуществляется переселение граждан с использованием механизма предоставления субсидий посредством выдачи го сударственного жилищного сертификата, отсутствовал.
Однако Судебная коллегия посчитала, что данные выводы суда надзорной инстанции основаны на неправильном толковании и применении норм материального права, повлиявшими на исход дела.
Согласно п. 14 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» порядок обеспечения жилыми помещениями военнослужащих - граждан Российской Федерации, проживающих в закрытых военных городках, при увольнении их с военной службы определяется федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004 - 2010 гг., входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 гг., утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2004 г. №522, которые действовали на момент возникновстния спорных правоотношений и рассмотрения дела судом, право на получение государственного жилищного сертификата имели признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков и поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности.
Аналогичное положение содержится в подп. «б» п. 5 действующих в настоящее время Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 гг., утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 (с последующими изменениями и дополнениями).
Из анализа приведенных положений следует, что проживание определенных категорий граждан в за-крытых военных городках является самостоятельным основанием к выдаче им государственных жилищных сертификатов, которая производится независимо от основания увольнения со службы и времени выслуги военной службы, связана со спецификой данных насе¬ленных пунктов и необходимостью отселения из них лиц, утративших связь с военным ведомством.
Как следует из материалов дела, истец с семьей проживает в г. Алейске Алтайского края, который распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 г. № 752-р включен в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности, с военным ведомством связь утратил, признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
При таких обстоятельствах ссылка суда надзорной инстанции на то, что право на получение госу-дарственного жилищного сертификата имеют признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, пли по состоянию здоровья, или в связи с организационно штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более, положенная в обоснование отказа Г. в удовлетворении иска, является неправомерной, поскольку требования Г. были заявлены по иному основанию. Также неправильной применительно к обстоятельствам данного дела является ссылка суда надзорной инстанции, на отсутствие утвержденного Правительством Российской Федерации по представлению Министерства юстиции Российской Федерации перечня поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности, из которых осуществляется переселение граждан с использованием механизма предоставления субсидий посредством государственного жи-лищного сертификата, поскольку Г. проживает не в указанном поселке, а в закрытом военном городке.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила постановление президиума Алтайского краевого суда от 26 июня 2007 г., оставив в силе решение Алейского городского суда Алтайского края от 23 января 2006 г. Тем самым было подтверждено право Г. па получение государственного жилищного сертификата.
О ПРАВЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ, УВОЛЕННЫХ
С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ И ПРОЖИВАЮЩИХ
В ЗАКРЫТЫХ ВОЕННЫХ ГОРОДКАХ,
НА ПОЛУЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО СЕРТИФИКАТА
: А.А. Кондаков, помощник командира по правовой работе, капитан юстиции
В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащим -гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.
В закрытых военных городках служебные жилые помещения предоставляются па весь срок военной службы военнослужащим гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей.
Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения па государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или па выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим- гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполни-тельной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст. 15.1 вышеназванного Федерального закона. Остальные военнослужащие - граждане Российской Федерации, не указанные выше, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 23 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане Российской Федерации, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания па военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений.
Военнослужащим - гражданам Российской Федерации, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащим увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, в последний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) по желанию военнослужащего - гражданина Российской Федерации выдастся государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения па семью в избранном после увольнения с военной службы месте жительства в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 гг., утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 (далее - Правила), право на участие в подпрограмме и соответственно получение государственных жилищных сертификатов имеют следующие категории военнослужащих - граждан Российской Федерации, граждан, уволенных с военной службы, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений):
- военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы по достижении ими пре-дельного возраста пребывания на военной службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более;
- военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы по истечении срока кон-тракта или по семейным обстоятельствам, указанным в подп. «в» п. 3 ст. 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», и граждане, уволенные с военной службы по этим основаниям, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 20 лет и более, и состоящие в списках очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) в федеральном органе исполнительной власти;
- граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 20 лет и более, и состоящие после увольнения в списках очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) в федеральном органе исполнительной власти.
Таким образом, по общему правилу, военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы при обшей продолжительности военной службы 20 лет и ,более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более имеют право на обеспечение жилыми помещениями за счет федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, в том числе определенные категории указанных военнослужащих могут изъявить желание получить государственный жилищный сертификат. Остальные военнослужащие при увольнении с военной службы, в том числе и признанные нуждающимися в жилых помещениях, подлежат увольнению без предоставления им жилых помещений, а также подлежат выселению из занимаемых ими служебных помещений без предоставления других жилых помещений.
Однако, как доказала судебная практика, военнослужащие, уволенные с военной службы не по основаниям, указанным в подп. «а» п. 5 Правил, и (или) не имеющие, соответствующую выслугу лет, проживающие в закрытых военных городках и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение государственного жилищного сертификата.
Так, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в своем определении от 22 июля 2008 г. № 51-В08-2 указала следующее.
Г. обратился в Алейский городской суд Алтайского края с иском к войсковой части 41659, 63-й квартирпо-эксплуатациоиной части, квартирноэксплуата-ционному управлению Сибирского военного округа о признании права на включение в списки кандидатов на получение государственного жилищного сертификата и включение в список получателей государственного жилищного сертификата его и членов семьи, сославшись на то, что приказом от 1 марта 2000 г. он уволен с военной службы по истечении срока контракта; выслуга лет на день увольнения со службы составила в календарном исчислении 12 лет 8 месяцев, он является нуждающимся в улучшении жилищных усло-вий, его семья проживает в г. Алейскс Алтайского края, являющимся закрытым военным городком, а потому подлежит переселению из него. Между тем в нарушение требований закона ему отказано в выдаче государственного жилищного сертификата.
Решением Алейского городского суда Алтайского края от 23 января 2006 г. иск удовлетворен. Решение суда исполнено.
В кассационном порядке дело не рассматривалось.
Постановлением президиума Алтайского краевого суда от 26 июня 2007 г. решение суда отменено и вынесено новое решение, которым в иске Г. отказано. Произведен поворот исполнения решения суда первой инстанции.
В надзорной жалобе Г. просит отменить постановление президиума Алтайского краевого суда от 26 июня 2007 г. как незаконное и вынести по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 2007 г. в истребовании дела отказано.
Определением заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации от 30 января 2008 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 20 июня 2008 г. дело передано для рас-смотрения по существу в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в надзорной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации нашла жалобу подлежащей удовлетворению.
Разрешая дело и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что на момент увольнения с военной службы Г. как военнослужащему, общая продолжительность военной службы которого составила более 12 лет, не было предоставлено жилое помещение в собственность. Между тем в силу п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при обшей продолжительности военной службы 10 лет и более предос-тавляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Суд также указал, что истец и члены его семьи имели право на получение указанного сертификата в свя¬зи с необходимостью переселения из закрытого военного городка в силу п. 4 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004 - 2010 гг., входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 гг., утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2004 г. № 522.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации нашла вывод суда первой инстанции о том, что Г. и члены его семьи имели право на получение указанного сертификата в связи с необходимостью переселения из закрытого военного городка на основании п. 4 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004 2010 гг., входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 гг., утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2004 г. № 522. законным и обоснованным.
При таких обстоятельствах у суда надзорной ин станции не имелось предусмотренных ст. 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федераци оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Отменяя вынесенное по делу решение суда первоинстанции и вынося новое решение об отказе в иске президиум Алтайского краевого суда указал, что I уволен с военной службы по истечении срока контракта, выслуга на военной службе в календарном исчислении составила менее 20 лет, поэтому как в силу ра нее действовавшего, так и в силу действующего в ш стоящее время законодательства он не имеет прав на получение государственного жилищного сертнф] ката, поскольку право на получение государствешк го жилищного сертификата имеют определенные кг тегории граждан Российской Федерации, признанны в установленном порядке нуждающимися в улучшени жилищных условий, в том числе граждане, уволенны в военной службы до достижения ими предельног возраста пребывания на военной службе, или по ее стоянию здоровья, или в связи с организационно-штал ными мероприятиями, общая продолжителыюст службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более.
Таким образом, по мнению суда надзорной инстанции, только при наличии указанных условий (наличи выслуги, увольнение с военной службы по одному и перечисленных оснований и признание нуждающимся в улучшении жилищных условий по избранном месту жительства) истец был вправе рассчитывать н получение государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения в избраннго после увольнения с военной службы месте жительства. Поскольку же Г. был уволен с военной службы по истечении срока военной службы по контракту, т« право на получение государственного жилищного сертификата у него отсутствовало.
Кроме того, суд надзорной инстанции пришел к выводу о том, что требование истца о выдаче ему указанного сертификата как проживающему в закрытом военном городке не основано на законе, поскольку на момент рассмотрения спора в суде перечень поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной дея тельностн, утверждаемый Правительством Российской Федерации по согласованию с Министерством юстиции Российской Федерации, из которых осуществляется переселение граждан с использованием механизма предоставления субсидий посредством выдачи го сударственного жилищного сертификата, отсутствовал.
Однако Судебная коллегия посчитала, что данные выводы суда надзорной инстанции основаны на неправильном толковании и применении норм материального права, повлиявшими на исход дела.
Согласно п. 14 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» порядок обеспечения жилыми помещениями военнослужащих - граждан Российской Федерации, проживающих в закрытых военных городках, при увольнении их с военной службы определяется федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004 - 2010 гг., входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 гг., утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2004 г. №522, которые действовали на момент возникновстния спорных правоотношений и рассмотрения дела судом, право на получение государственного жилищного сертификата имели признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков и поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности.
Аналогичное положение содержится в подп. «б» п. 5 действующих в настоящее время Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 гг., утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 (с последующими изменениями и дополнениями).
Из анализа приведенных положений следует, что проживание определенных категорий граждан в за-крытых военных городках является самостоятельным основанием к выдаче им государственных жилищных сертификатов, которая производится независимо от основания увольнения со службы и времени выслуги военной службы, связана со спецификой данных насе¬ленных пунктов и необходимостью отселения из них лиц, утративших связь с военным ведомством.
Как следует из материалов дела, истец с семьей проживает в г. Алейске Алтайского края, который распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 г. № 752-р включен в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности, с военным ведомством связь утратил, признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
При таких обстоятельствах ссылка суда надзорной инстанции на то, что право на получение госу-дарственного жилищного сертификата имеют признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, пли по состоянию здоровья, или в связи с организационно штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более, положенная в обоснование отказа Г. в удовлетворении иска, является неправомерной, поскольку требования Г. были заявлены по иному основанию. Также неправильной применительно к обстоятельствам данного дела является ссылка суда надзорной инстанции, на отсутствие утвержденного Правительством Российской Федерации по представлению Министерства юстиции Российской Федерации перечня поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности, из которых осуществляется переселение граждан с использованием механизма предоставления субсидий посредством государственного жи-лищного сертификата, поскольку Г. проживает не в указанном поселке, а в закрытом военном городке.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила постановление президиума Алтайского краевого суда от 26 июня 2007 г., оставив в силе решение Алейского городского суда Алтайского края от 23 января 2006 г. Тем самым было подтверждено право Г. па получение государственного жилищного сертификата.
#425
Уважаемый,alejo! Спасибо за отклик! Я поняла,что право на ГЖС имею.Но меня мучает другой вопрос,а как я сдам жилье в ЗВГ,квартиру в которой прописан мой бывший муж,имеющий право проживать в ней пожизненно?!Он получал ее ,еще служа в армии,когда квартиры не служебили! А в правилах на реализацию ГЖС есть обязательное условие о сдаче квартиры в ЗВГ! Муж в квартире остается! Он там прописан и не собирается сдавать квартиру! Что делать? какие у меня права? Проконсультируйте,пожалуйста,как не попасть в просак!? Очень прошу побыстрее,т.к. подходит время писать рапорт на увольнение!А я еще не решусь на отселение,так как не знаю до конца механизма....И еще,если я возьму сертифика на Питер,могу его обналичить в Лен. области.? Читала много материала,но все противоречит друг другу! Разночтений много,а время не терпит! Поэтому и задаю вопросы в этой теме,где упомянут РАЗВОД! Заранее благодарю!Добавлено (2009-04-21, 21:43)
---------------------------------------------
Да,если есть ссылочка на документ по которому возможно купить квартиру по сертификату Питера в Лен. обл, то пошлите меня туда!!!Добавлено (2009-04-23, 14:16)
---------------------------------------------
Люди...Ау)))) Неужели никто не подскажет? Добавлено (2009-04-28, 22:33)
---------------------------------------------
Уважаемые господа ЮРИСТЫ,я наверно задаю не очень правильно свой вопрос??? Или на этой ветке форума уже не дают советов? Если я воспользуюсь аськой и обращусь к Вам,УВАЖАЕМЫЙ КОТ,это будет удобно? С удовольствием приму советы всех УВАЖАЕМЫХ ФОРУМЧАН!
---------------------------------------------
Да,если есть ссылочка на документ по которому возможно купить квартиру по сертификату Питера в Лен. обл, то пошлите меня туда!!!Добавлено (2009-04-23, 14:16)
---------------------------------------------
Люди...Ау)))) Неужели никто не подскажет? Добавлено (2009-04-28, 22:33)
---------------------------------------------
Уважаемые господа ЮРИСТЫ,я наверно задаю не очень правильно свой вопрос??? Или на этой ветке форума уже не дают советов? Если я воспользуюсь аськой и обращусь к Вам,УВАЖАЕМЫЙ КОТ,это будет удобно? С удовольствием приму советы всех УВАЖАЕМЫХ ФОРУМЧАН!
если Вас сожрали,то у Вас всегда есть два выхода...
#426
Каждый военнослужащий, независимо от того, числится ли в очереди на получение жилплощади его супруг, при наличии оснований имеет право быть признанным в улучшении жиилщных условий. При получении жилплощади по нормам (см ЖК РФ) на всю семью, другого супруга по месту службы жилкомиссия должна снять с учета. И производится это в порядке опять же ЖК - в результате улучшения жилищных условий, после чего отпали основания для предоставления жилого помещения.
Ваш муж получал жилое помещение на себя и членов своей семьи и фактический распад семьи (развод) не влияет на ваши права. Так в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ фактический распад семьи не является основанием не только к изменению договора социального найма, но и не создает возможности требования замены жилого помещения на иные площади, соответствующие объему нормы предоставления на территории конкретного субъекта Российской Федерации.
Вместе с тем переход члена семьи из категории "действительный" в категорию "бывший" существенно изменяет меру его ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Так, действительный член семьи нанимателя имеет равные с ним права и обязанности и несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в то время как бывший член его семьи самостоятельно отвечает по своим обязательствам, сохраняя при этом аналогичные права.
Ваш муж получал жилое помещение на себя и членов своей семьи и фактический распад семьи (развод) не влияет на ваши права. Так в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ фактический распад семьи не является основанием не только к изменению договора социального найма, но и не создает возможности требования замены жилого помещения на иные площади, соответствующие объему нормы предоставления на территории конкретного субъекта Российской Федерации.
Вместе с тем переход члена семьи из категории "действительный" в категорию "бывший" существенно изменяет меру его ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Так, действительный член семьи нанимателя имеет равные с ним права и обязанности и несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в то время как бывший член его семьи самостоятельно отвечает по своим обязательствам, сохраняя при этом аналогичные права.
#427
Уважаемый,
alejo ! Спасибо огромное,что отвечаете мне! Мне все ясно,но ничего не понятно! Напишите на простом языке,плизз... Я могу по ОШМ получить сертификат и как получить справку о том ,что свою жилплощадь я освободила!? Никакого договора соцнайма у нас нет! Ордер не служебный,а городок закрытый! Я правильно поняла,что по приходу шового штата.,пишу рапорт на сертификат и после его реализации выписавшись буду считаться сдавшей свою жилплощадь???... Я не пойму до конца! На форуме перечитала все! Но там говорится о служебных квартирах! А у нас не служебили во времена службы моего бывшего.. Муж имеет право пожизненно в этой квартире жить! А я хочу уехать в другой город вместе с сыном!Да,а жилое помещение мой бывший муж получал не на меня ,а на бывшую свою семью,которая после развода с ним уехала в другой город...А я просто вышла замуж и прописалась в этой квартире,после чего и родила ребенка,которго тоже прописали в этой хрущевке. Квартира страшная,ужас! Я что зря прослужила 20 лет и не имею прав реализовать свои права военнослужащего? А оставаться в этой квартире с бывшим ,да еще и нельзя ее приватизировать,т.к. ЗВГ,меня такие перспективы не греют! Пожалуйста,уделите мне немного персонально времени! Время поджимает! В КЭЧ плетут всякую чушь,типа,надо переехать в общагу,а потом через 5 лет Вас может и признают нуждающимися,вешают лапшу! А нормальных юристов я не знаю! Помогите,ветерану ВС словом,не прошу денег.. Шутка! Счастье ЕСТЬ!
Добавлено (2009-04-30, 13:59)
---------------------------------------------
Да,хочу добавить,что я лично никогда не стояла в очереди на улучшение жилищных условий и ничего лично от МО не получала!
alejo ! Спасибо огромное,что отвечаете мне! Мне все ясно,но ничего не понятно! Напишите на простом языке,плизз... Я могу по ОШМ получить сертификат и как получить справку о том ,что свою жилплощадь я освободила!? Никакого договора соцнайма у нас нет! Ордер не служебный,а городок закрытый! Я правильно поняла,что по приходу шового штата.,пишу рапорт на сертификат и после его реализации выписавшись буду считаться сдавшей свою жилплощадь???... Я не пойму до конца! На форуме перечитала все! Но там говорится о служебных квартирах! А у нас не служебили во времена службы моего бывшего.. Муж имеет право пожизненно в этой квартире жить! А я хочу уехать в другой город вместе с сыном!Да,а жилое помещение мой бывший муж получал не на меня ,а на бывшую свою семью,которая после развода с ним уехала в другой город...А я просто вышла замуж и прописалась в этой квартире,после чего и родила ребенка,которго тоже прописали в этой хрущевке. Квартира страшная,ужас! Я что зря прослужила 20 лет и не имею прав реализовать свои права военнослужащего? А оставаться в этой квартире с бывшим ,да еще и нельзя ее приватизировать,т.к. ЗВГ,меня такие перспективы не греют! Пожалуйста,уделите мне немного персонально времени! Время поджимает! В КЭЧ плетут всякую чушь,типа,надо переехать в общагу,а потом через 5 лет Вас может и признают нуждающимися,вешают лапшу! А нормальных юристов я не знаю! Помогите,ветерану ВС словом,не прошу денег.. Шутка! Счастье ЕСТЬ!
Добавлено (2009-04-30, 13:59)
---------------------------------------------
Да,хочу добавить,что я лично никогда не стояла в очереди на улучшение жилищных условий и ничего лично от МО не получала!
если Вас сожрали,то у Вас всегда есть два выхода...
#428
Господа, а что там в "ПРАВЕ В ВООРУЖЕННЫХ СИЛАХ" №4 написано в статье, что "повторное обеспечение жильем-не миф, а реальность"? Любопытно прочесть, не доживу до 5 мая, когда библиотека ДРА откроется.
Z
#429
Конфетка! У моих друзей была подобная ситуация. Квартиру получал военнослужащий на семью, супруга тоже военнослужащая. После развода муж уезжал в другой город и начальник КЭЧ, после того, как они вдвоем сходили к нему на прием, дал указание переписать лицевой счет на супругу (она оставалась), а бывшему мужу выдать справку о сдаче жилья.
Дарьяна
#430
Спасибо ,Tanja57 ! Спасибо,что принимаете участие в обсуждении моего случая! в моем случае и лицевой счет на муже,он квартиросьемщик!
если Вас сожрали,то у Вас всегда есть два выхода...
#431
Quote (конфетка)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Да,хочу добавить,что я лично никогда не стояла в очереди на улучшение жилищных условий и ничего лично от МО не получала
Quote (конфетка)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">!Да,а жилое помещение мой бывший муж получал не на меня ,а на бывшую свою семью,которая после развода с ним уехала в другой горо
Quote (конфетка)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">А я просто вышла замуж и прописалась в этой квартире
Надо было начинать с этого!!!!!!
к кому вы обращались
Quote (конфетка)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">!Да,а жилое помещение мой бывший муж получал не на меня ,а на бывшую свою семью,которая после развода с ним уехала в другой горо
Quote (конфетка)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">А я просто вышла замуж и прописалась в этой квартире
Надо было начинать с этого!!!!!!
к кому вы обращались
#432
Quote (Сара)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Господа, а что там в "ПРАВЕ В ВООРУЖЕННЫХ СИЛАХ" №4 написано
вот4089563.doc (199.17
вот4089563.doc (199.17
-
Константин Маркин
- Администратор
- Сообщения: 19335
- Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03
- Откуда: Великий Новгород, Москва
- Контактная информация:
#433
Quote (конфетка)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">А нормальных юристов я не знаю!
Зато я лично знаю
Зато я лично знаю
Адвокат.
+79210222094
+79210222094
#434
Ой,я очень рада,что Вы откликнулись! Товарищи,или господа! Как Вам удобнее...Так что по моей теме? Наверно я слишком назойлива! Рада узнать по своей теме информацию от ЛЮБОГО,а особенно от УВАЖАЕМЫХ ЮРИСТОВ! Я повторяюсь,что я тоже военнослужащая,но вышла замуж уже за квартиросьемщика и прописалась там,а теперь должна буду после получения ГЖС сдать квартиру,но не знаю как! Эти товарищи в КЭЧ все мозги мне засорили,что хотят выдумывают! А про нормальных юристов,это я имела ввиду по своему месту жительства...О ВАС,УВАЖАЕМЫЕ,я очень высокого мнения,т.к. начиталась материалоф форума на разных ветках уже до одурения! Простите за полную юридическую неграмотность!
А Питеру особый привет! Мечта уехать в ВАШИ края! СЧАСТЬЕ ЕСТЬ!
А Питеру особый привет! Мечта уехать в ВАШИ края! СЧАСТЬЕ ЕСТЬ!
если Вас сожрали,то у Вас всегда есть два выхода...
#435
Всем доброго дня! Возникла проблема- как решить до конца не знаю.Есть муниципальная квартира полученная вместе с бывшей женой в 1998 г.Развёлся в 2008 г, в квартире прописана бывшая жена.Как восстановиться в списке нуждающихся на улучшение жилищных условий (1 контракт до 1998 г)? Подать в суд о разделе лицевого счёта и сдать свою долю в муниципалитет и получить справку о сдаче жилья?В квартире не проживаю по причине выезда к новому месту службы на Дальний Восток. Применима ли в моём случае статья 86 (раздел лицевого счёта) ЖК РСФСР (до 01.03.2005 г)? Как мне признаться нуждающимся, какие документы кроме ордера и справки ФЛС представить в суд? Жду помощи уважаемые участники форума.Спасибо.
#436
Quote (nordister)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Есть муниципальная квартира полученная вместе с бывшей женой в 1998 г
Если жилое помещение муниципальное то к примеру в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 года, разъяснено, что в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Так, если обратиться к примерам из судебной практики, можно установить отсутствие зависимости между двумя фактами: длительным отсутствием в спорном жилом помещении и задолженностью по квартирной плате и коммунальным платежам, как основаниями изменения или прекращения договора социального найма. Причем как тот, так и другой факты рассматриваются судами в совокупности и по самостоятельным искам.
Например, Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда, рассмотрев дело по кассационной жалобе гражданина Н., в которой он требовал отмены решения суда первой инстанции о взыскании с него в пользу гражданки Б. суммы квартплаты и коммунальных платежей за период, когда он не проживал в квартире вследствие чинимых ответчицей препятствий, установила, что решение суда первой инстанции основано на неправильном применении норм материального права. Принимая решение по жалобе, суд руководствовался следующими доводами.
Все вышеперечисленные платежи не могут расцениваться как убытки истицы по делу об их взыскании применительно к ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), поскольку под убытками понимаются расходы, производимые с целью восстановления нарушенного права, включая упущенную выгоду. В связи с этим их взыскание с ответчика не является способом защиты жилищных прав истицы применительно к ст. 11 ЖК РФ, на которые сослался суд первой инстанции, поскольку факт невнесения платежей за наем и коммунальные услуги не нарушает ее прав пользования жилым помещением, не подпадая ни под одно основание такой защиты.
Вместе с тем гражданин Б., не заявлявший отказа от права пользования жилым помещением, соответственно должен нести все обязанности нанимателя, в числе которых внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Кроме того, суд также пояснил, что выполнение данной обязанности не зависит от фактического проживания в жилом помещении. В случае препятствий в возможности пользования жилым помещением со стороны других лиц способом защиты права является вселение заинтересованного лица либо выселение других лиц из спорного помещения в зависимости от конкретных обстоятельств (кассационное Определение по делу от 6 марта 2007 г. N 33-1045). Так Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда, рассмотрев дело по кассационной жалобе гражданина Г., пришла к выводу о неправильном применении норм материального права судом первой инстанции, принявшим решение о снятии его с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по основаниям длительного отсутствия, злостного неисполнения обязанности по несению расходов за пользование жильем и наличия иного помещения, используемого в течение нескольких лет на условиях коммерческого найма, лишении его родительских прав в отношении несовершеннолетнего, проживающего в спорном помещении, а само решение - подлежащим отмене.
Из обстоятельств дела следовало, что гражданин Г. после развода выехал из жилого помещения, впоследствии был лишен родительских прав. Этот факт рассматривался его бывшей женой А. (истицей по первоначальному иску) как обстоятельство, при котором совместное проживание с их сыном на спорной площади невозможно.
Суд правомерно указал, что в соответствии со ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лицо обязано доказать обстоятельства, на которые ссылается в целях подтверждения нарушения своих или представляемых интересов. Однако истица, утверждавшая об асоциальном поведении бывшего мужа и грубом отношении к ребенку, таких доказательств не представила. Эти доводы как несостоятельные судом были отвергнуты, поскольку лишение ответчика родительских прав было связано с фактом уклонения от уплаты алиментов и воспитания несовершеннолетнего.
Все дальнейшие рассуждения суда, основанные на положениях действующего законодательства, тем не менее вызывают больше вопросов, чем удовлетворяют ответами.
Так, пользование помещением на условиях коммерческого найма признается судом вынужденной мерой, носящей временный характер, не влекущей утраты права пользования жилым помещением, предоставленным нанимателю по договору социального найма, изъявившему желание сохранить его. Причем данная позиция опирается на Постановление Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. <3> (согласно которому само по себе временное отсутствие гражданина в жилом помещении не может служить основанием для утраты им права пользования) и положения ст. 69 и 71 ЖК РФ, содержащие аналогичные правила, но в контексте сохранения пользования помещениями за бывшими членами семьи нанимателя. Quote (nordister)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">В квартире не проживаю по причине выезда к новому месту службы на Дальний Восток у вас один вариант чтбы ваша жена снимала через суд вас с регестрации :так как выселение бывшего члена семьи нанимателя связана с его фактическим прекращением проживания и пользования жилым помещением и приобретением самостоятельного права пользования иным жилым помещением.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Поскольку участники данного жилищного правоотношения равны в правах и обязанностях, указанное правило распространяется на каждого из них, включая бывших членов семьи нанимателя. Выезд в другое место жительства необходимо расценивать как односторонний отказ от исполнения договора со дня выезда. Поэтому в отношении лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства (службы), оставшимся проживать в жилом помещении лицам в суде может быть заявлено требование о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства (службы).
В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление факта выезда. Вместе с тем, если лицом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, такая формулировка требования сама по себе не является поводом к отказу в иске со ссылкой на то, что договор социального найма расторгается по правилам ст. 83 ЖК РФ одновременно со всеми его участниками и только по требованию наймодателя. Основанием иска и в данном случае будет выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и односторонний отказ от исполнения договора.
Если жилое помещение муниципальное то к примеру в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 года, разъяснено, что в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Так, если обратиться к примерам из судебной практики, можно установить отсутствие зависимости между двумя фактами: длительным отсутствием в спорном жилом помещении и задолженностью по квартирной плате и коммунальным платежам, как основаниями изменения или прекращения договора социального найма. Причем как тот, так и другой факты рассматриваются судами в совокупности и по самостоятельным искам.
Например, Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда, рассмотрев дело по кассационной жалобе гражданина Н., в которой он требовал отмены решения суда первой инстанции о взыскании с него в пользу гражданки Б. суммы квартплаты и коммунальных платежей за период, когда он не проживал в квартире вследствие чинимых ответчицей препятствий, установила, что решение суда первой инстанции основано на неправильном применении норм материального права. Принимая решение по жалобе, суд руководствовался следующими доводами.
Все вышеперечисленные платежи не могут расцениваться как убытки истицы по делу об их взыскании применительно к ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), поскольку под убытками понимаются расходы, производимые с целью восстановления нарушенного права, включая упущенную выгоду. В связи с этим их взыскание с ответчика не является способом защиты жилищных прав истицы применительно к ст. 11 ЖК РФ, на которые сослался суд первой инстанции, поскольку факт невнесения платежей за наем и коммунальные услуги не нарушает ее прав пользования жилым помещением, не подпадая ни под одно основание такой защиты.
Вместе с тем гражданин Б., не заявлявший отказа от права пользования жилым помещением, соответственно должен нести все обязанности нанимателя, в числе которых внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Кроме того, суд также пояснил, что выполнение данной обязанности не зависит от фактического проживания в жилом помещении. В случае препятствий в возможности пользования жилым помещением со стороны других лиц способом защиты права является вселение заинтересованного лица либо выселение других лиц из спорного помещения в зависимости от конкретных обстоятельств (кассационное Определение по делу от 6 марта 2007 г. N 33-1045). Так Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда, рассмотрев дело по кассационной жалобе гражданина Г., пришла к выводу о неправильном применении норм материального права судом первой инстанции, принявшим решение о снятии его с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по основаниям длительного отсутствия, злостного неисполнения обязанности по несению расходов за пользование жильем и наличия иного помещения, используемого в течение нескольких лет на условиях коммерческого найма, лишении его родительских прав в отношении несовершеннолетнего, проживающего в спорном помещении, а само решение - подлежащим отмене.
Из обстоятельств дела следовало, что гражданин Г. после развода выехал из жилого помещения, впоследствии был лишен родительских прав. Этот факт рассматривался его бывшей женой А. (истицей по первоначальному иску) как обстоятельство, при котором совместное проживание с их сыном на спорной площади невозможно.
Суд правомерно указал, что в соответствии со ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лицо обязано доказать обстоятельства, на которые ссылается в целях подтверждения нарушения своих или представляемых интересов. Однако истица, утверждавшая об асоциальном поведении бывшего мужа и грубом отношении к ребенку, таких доказательств не представила. Эти доводы как несостоятельные судом были отвергнуты, поскольку лишение ответчика родительских прав было связано с фактом уклонения от уплаты алиментов и воспитания несовершеннолетнего.
Все дальнейшие рассуждения суда, основанные на положениях действующего законодательства, тем не менее вызывают больше вопросов, чем удовлетворяют ответами.
Так, пользование помещением на условиях коммерческого найма признается судом вынужденной мерой, носящей временный характер, не влекущей утраты права пользования жилым помещением, предоставленным нанимателю по договору социального найма, изъявившему желание сохранить его. Причем данная позиция опирается на Постановление Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. <3> (согласно которому само по себе временное отсутствие гражданина в жилом помещении не может служить основанием для утраты им права пользования) и положения ст. 69 и 71 ЖК РФ, содержащие аналогичные правила, но в контексте сохранения пользования помещениями за бывшими членами семьи нанимателя. Quote (nordister)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">В квартире не проживаю по причине выезда к новому месту службы на Дальний Восток у вас один вариант чтбы ваша жена снимала через суд вас с регестрации :так как выселение бывшего члена семьи нанимателя связана с его фактическим прекращением проживания и пользования жилым помещением и приобретением самостоятельного права пользования иным жилым помещением.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Поскольку участники данного жилищного правоотношения равны в правах и обязанностях, указанное правило распространяется на каждого из них, включая бывших членов семьи нанимателя. Выезд в другое место жительства необходимо расценивать как односторонний отказ от исполнения договора со дня выезда. Поэтому в отношении лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства (службы), оставшимся проживать в жилом помещении лицам в суде может быть заявлено требование о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства (службы).
В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление факта выезда. Вместе с тем, если лицом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, такая формулировка требования сама по себе не является поводом к отказу в иске со ссылкой на то, что договор социального найма расторгается по правилам ст. 83 ЖК РФ одновременно со всеми его участниками и только по требованию наймодателя. Основанием иска и в данном случае будет выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и односторонний отказ от исполнения договора.
#437
Уважаемый alejo, спасибо за пояснения. Но ведь основным квартиросъёмщиком квартиры являюсь я (ордер на меня как на основного квартиросъёмщика оформлен), т.е. выезд к новому месту службы со снятием меня с регистрации автоматически дал козыри бывшей жене, а я остался и без жилья и без права на восстановление в списках нуждающихся (т.к. был обеспечен)? Даст ли мне возможность восстановиться в очереди на получение жилья признание меня утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства (службы) решением суда?
#438
Quote (nordister)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">спасибо за пояснения
ПОВТОРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ЖИЛЬЕМ - НЕ МИФ
А РЕАЛЬНОСТЬ7753561.doc (199.17
ПОВТОРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ЖИЛЬЕМ - НЕ МИФ
А РЕАЛЬНОСТЬ7753561.doc (199.17
#439
Здравствуйте! Выкладываю свое решение суда (о принании утратившей право пользования спорным жилым помещением). Заодно спрашиваю мнение участников форума, с какого времени считать, что я ухудшила свои жилищные условия? Подавать ли рапорт о признании нуждающейся или потянуть время и не светиться? РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 февраля 2009 года ХХХХ в составе: председательствующего судьи _____ при секретаре _____
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к УУУ о вселении в жилое помещение, по иску УУУ к ХХХ о признании утратившей право на проживание, УСТАНОВИЛ: ИстецХХХ. обратилась в суд с иском к ответчикам УУУ о вселении в жилое помещение, ссылаясь на то, что она до 3 декабря 2006 года состояла в браке с ответчиком УУУ В период брака с ответчиком им на семью была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ААА. Вся семья вселилась в данное жилое помещение, и они фактически совместно проживали до ноября 2003 года. В связи с конфликтом, возникшим между ней и её мужем по причине отказа со стороны ответчика вселить в спорное жилое помещение мать истицы, находящуюся у неё на иждивении, она, вынуждена была выехать из квартиры. Однако, поскольку, спорное жилое помещение было выделено на всю семью, она, имеет равные права с ответчиками по пользованию данным помещением. При приватизации спорного жилого помещения, она дала согласие на его приватизацию только ответчиком , который в настоящее время и является собственником квартиры. Квартира состоит из двух комнат. В связи с тем, что брак между ней и ответчиком расторгнут, и они не могут проживать совместно, истица просит суд: вселить её в комнату 16,5 кв.м., расположенную в квартире по адресу: ААА и определить порядок пользования жилым помещением: совместное использование мест общего пользования в квартире и проживание ответчиков в комнате 18 кв.м..
Не согласившись с иском, ответчики обратились с встречным иском к истице. о признании утратившей право на проживание, ссылаясь на то, что брак междуистицей и ответчиком был расторгнут 3.12.2006 года, при этом, фактически брачные отношения с истицей были прекращены в ноябре 2003 года. С ноября 2003 года истица в квартире не проживает, она добровольно выехала из спорной квартиры, коммунальные платежи не оплачивала, все расходы по оплате нес ответчик. В настоящее время истица зарегистрирована по адресу: ВВВ, где и проживает. Таким образом, поскольку, истица, являясь бывшим членом семьи нанимателя, выехала в другое место жительство, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, то она утратила право пользования спорной квартирой. Истцы просят суд: признать ХХХ. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ААА
Истец ХХХ. в судебное заседание явилась, свои исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, встречные исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.
Представитель ответчика УУУ. - Иванова И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать, встречные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что на основании Постановления Главы г.______ ответчику на семью из трех человек был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: ААА В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны - жена ХХХ и сын УУУ
3 декабря 2006 года брак между ответчиком и истицей расторгнут.
07.12.2006 года ответчиком получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: ААА
Согласно выписки из домовой книги, истица с 8 октября 2008 года зарегистрирована по адресу: ВВВ
В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики (бывший муж и сын)
Свидетель __1__ суду пояснила, что с ноября 2003 года истица в спорной квартире не живет, он выехала из данной квартире, т.к. ответчик отказался вселить в эту квартиру мать истицы. Самой истице ответчик препятствий в проживании не чинил. Коммунальные услуги за спорную квартиру истица с ноября 2003 года не оплачивала, т.к. платила за квартиру, где фактически проживала. Все платежи оплачивал ответчик. В октябре 2008 года истица снялась с регистрационного учета из спорной квартиры, т.к. ответчик требовал, чтобы она или оплачивала за себя коммунальные платежи или выписывалась из квартиры.
Свидетель __2__. в судебном заседании суду пояснила, что истица ушла из квартиры в 2003 году после ссоры с ответчиком из-за своей мамы. Со слов истицы ей, известно, что истица отказалась возвращаться домой до тех пор, пока ответчик не разрешит проживать в квартире её матери.
Оценивая показания свидетелей., суд считает их достоверными, поскольку, они не противоречат друг другу и другим доказательствам по делу.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действующей до 01.03.2005 года, наниматель вправе установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами
настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателями и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наимодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учётной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наимодателя.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Из пояснений истицы, данных ею в судебном заседании, следует, что, она была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя. В ноябре 2003 года в период брака с ответчиком УУУ., она выехала из спорной квартиры, и стала постоянно проживать в кв.ВВВ. Коммунальные платежи за спорную квартиру с 2003 года истица не оплачивала, снялась с регистрационного учета из спорной квартиры в октябре 2008 года. При этом, истица не отрицает, что ключи от спорной квартиры у неё были и ответчики не чинили ей препятствий в пользовании данной квартирой, и она имела реальную возможность вселиться и проживать в квартире.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что, выехав на постоянное место жительства в другое жилое помещение, истица утратила право пользования спорным жилым помещением.
К доводам истицы о том, что её выезд из спорной квартиры являлся вынужденным, суд относится критически, т.к. отказ ответчика во вселении в квартиру матери истицы, не может являться таким основанием.
Во встречном исковом заявлении содержится два требования, которые фактически направлены на то, чтобы суд признал ХХХ. утратившей право пользования спорным жилым помещение. В связи с этим, суд считает, что фактически УУУ заявлено одно исковое требование.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ХХХ следует отказать, а встречные исковые требования удовлетворить. С учетом изложенного и на основании ст.ст.69, 70, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ХХХ отказать. Исковые требования УУУ удовлетворить.
Признать ХХХ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ААА
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к УУУ о вселении в жилое помещение, по иску УУУ к ХХХ о признании утратившей право на проживание, УСТАНОВИЛ: ИстецХХХ. обратилась в суд с иском к ответчикам УУУ о вселении в жилое помещение, ссылаясь на то, что она до 3 декабря 2006 года состояла в браке с ответчиком УУУ В период брака с ответчиком им на семью была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ААА. Вся семья вселилась в данное жилое помещение, и они фактически совместно проживали до ноября 2003 года. В связи с конфликтом, возникшим между ней и её мужем по причине отказа со стороны ответчика вселить в спорное жилое помещение мать истицы, находящуюся у неё на иждивении, она, вынуждена была выехать из квартиры. Однако, поскольку, спорное жилое помещение было выделено на всю семью, она, имеет равные права с ответчиками по пользованию данным помещением. При приватизации спорного жилого помещения, она дала согласие на его приватизацию только ответчиком , который в настоящее время и является собственником квартиры. Квартира состоит из двух комнат. В связи с тем, что брак между ней и ответчиком расторгнут, и они не могут проживать совместно, истица просит суд: вселить её в комнату 16,5 кв.м., расположенную в квартире по адресу: ААА и определить порядок пользования жилым помещением: совместное использование мест общего пользования в квартире и проживание ответчиков в комнате 18 кв.м..
Не согласившись с иском, ответчики обратились с встречным иском к истице. о признании утратившей право на проживание, ссылаясь на то, что брак междуистицей и ответчиком был расторгнут 3.12.2006 года, при этом, фактически брачные отношения с истицей были прекращены в ноябре 2003 года. С ноября 2003 года истица в квартире не проживает, она добровольно выехала из спорной квартиры, коммунальные платежи не оплачивала, все расходы по оплате нес ответчик. В настоящее время истица зарегистрирована по адресу: ВВВ, где и проживает. Таким образом, поскольку, истица, являясь бывшим членом семьи нанимателя, выехала в другое место жительство, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, то она утратила право пользования спорной квартирой. Истцы просят суд: признать ХХХ. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ААА
Истец ХХХ. в судебное заседание явилась, свои исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, встречные исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.
Представитель ответчика УУУ. - Иванова И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать, встречные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что на основании Постановления Главы г.______ ответчику на семью из трех человек был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: ААА В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны - жена ХХХ и сын УУУ
3 декабря 2006 года брак между ответчиком и истицей расторгнут.
07.12.2006 года ответчиком получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: ААА
Согласно выписки из домовой книги, истица с 8 октября 2008 года зарегистрирована по адресу: ВВВ
В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики (бывший муж и сын)
Свидетель __1__ суду пояснила, что с ноября 2003 года истица в спорной квартире не живет, он выехала из данной квартире, т.к. ответчик отказался вселить в эту квартиру мать истицы. Самой истице ответчик препятствий в проживании не чинил. Коммунальные услуги за спорную квартиру истица с ноября 2003 года не оплачивала, т.к. платила за квартиру, где фактически проживала. Все платежи оплачивал ответчик. В октябре 2008 года истица снялась с регистрационного учета из спорной квартиры, т.к. ответчик требовал, чтобы она или оплачивала за себя коммунальные платежи или выписывалась из квартиры.
Свидетель __2__. в судебном заседании суду пояснила, что истица ушла из квартиры в 2003 году после ссоры с ответчиком из-за своей мамы. Со слов истицы ей, известно, что истица отказалась возвращаться домой до тех пор, пока ответчик не разрешит проживать в квартире её матери.
Оценивая показания свидетелей., суд считает их достоверными, поскольку, они не противоречат друг другу и другим доказательствам по делу.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действующей до 01.03.2005 года, наниматель вправе установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами
настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателями и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наимодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учётной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наимодателя.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Из пояснений истицы, данных ею в судебном заседании, следует, что, она была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя. В ноябре 2003 года в период брака с ответчиком УУУ., она выехала из спорной квартиры, и стала постоянно проживать в кв.ВВВ. Коммунальные платежи за спорную квартиру с 2003 года истица не оплачивала, снялась с регистрационного учета из спорной квартиры в октябре 2008 года. При этом, истица не отрицает, что ключи от спорной квартиры у неё были и ответчики не чинили ей препятствий в пользовании данной квартирой, и она имела реальную возможность вселиться и проживать в квартире.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что, выехав на постоянное место жительства в другое жилое помещение, истица утратила право пользования спорным жилым помещением.
К доводам истицы о том, что её выезд из спорной квартиры являлся вынужденным, суд относится критически, т.к. отказ ответчика во вселении в квартиру матери истицы, не может являться таким основанием.
Во встречном исковом заявлении содержится два требования, которые фактически направлены на то, чтобы суд признал ХХХ. утратившей право пользования спорным жилым помещение. В связи с этим, суд считает, что фактически УУУ заявлено одно исковое требование.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ХХХ следует отказать, а встречные исковые требования удовлетворить. С учетом изложенного и на основании ст.ст.69, 70, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ХХХ отказать. Исковые требования УУУ удовлетворить.
Признать ХХХ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ААА
Дарьяна
#440
Здравствуйте, пришла моя очередь задать вопрос. Много ответов и много мнений.Суть такова: Я в 1985г. вышла замуж и приехала с Украинской ССР по месту распределения мужа. Через год нам дали малосемейку, когда родилась дочь (1990г.р.) командир части предложил нам её сдать и переехать в общежитие квартирного вида (служебная 2-х к. квартира со статусом: общежитие). Мы согласились. В 2004г. брак распался. В 2005г. я вышла замуж за военнослужащего, родила дочь(2005 г.р.), которую прописали по месту моей прописки, т.е. в общежитие. Сейчас идёт оформление документов, чтобы передать это помещение городу с переводом его в жильё социального найма. Мой муж вписал по суду дочь от первого брака в свой личное дело и мы стали на очередь, как нуждающиеся в жилье в 2006г. Было решение жилищной комиссии о постановке нас в очередь. Надо отметить, что у мужа была семья. В 1998г. он получил 2-х. (хрущёвку с совмещёнными комнатами) квартиру от МО РФ. После развода, в 2001г., он выписался из квартиры без суда, под нажимом супруги и оставил квартиру бывшей жене и дочери. Мужа с гарнизона N, откомандировали в другой гарнизон, где он и стал на очередь по решению ком.дива. Там он в 2006 г. попал под ОШМ, его часть расформировали и его вернули назад в N-ский гарнизон (на компьютерном учёте в КЭЧ состоит), ждёт квартиру. Месяц назад жил.комиссия дивизии сообщила ему, что нам выделена 3-х к. кв. А через неделю жил.комиссия вызвала мужа на заседание и отказала ему в квартире, т.к. с КЭЧ пришла бумага, что он обеспечивался уже квартирой в 1998г. по линии МО.
Я служащая РА, стаж более 13 лет, могу ли я остаться с детьми и мужем в служебном жилье-общежитии (находится за пределами ЗВГ), которое сейчас меняет свой статус? Есть ли у меня шанс?
Ведь я стояла с бывшим мужем в очереди с 1993г.! Моему бывшему супругу распределили 1-к.кв. по выслуге лет, он только сейчас смог получить жильё от МО!!! Меня на заседание жил.комиссии не вызывали, никто не уведомил нас об этом. Общежитие, где прописаны я и мои дети,( проживает моя старшая дочь), за жильё платим ( мы с мужем и младшей дочерью пока снимаем жильё, за поднаём не получаем), жил.комиссия распределила другому в/сл. У него семья состоит из 4-х человек, как и наша, живёт он в общежитии в ЗВГ, 2 комнаты, санузел, 37кв.м. (конечно, он же тоже служит в тылу! и постоянно улучшает свои жил. условия - начальник склада!) Муж стоит в очереди впереди него. Раз у моего мужа нет шансов получить квартиру, то может это жильё нас спасёт? Председатель жил.комиссии говорит, что если я не уйду с квартиры и не выпишусь, то он оставит мне "в нагрузку" моего бывшего супруга. Мой бывший супруг женился, и проживание на одной жил.площади двух семей невозможно,т.к. ко всему прочему у мужа и его жены пагубные привычки (знает председаель чем меня пугать!). Недавно жена бывшего супруга избила мою старшую дочь, будучи в нетрезвом виде. Что можете посоветовать в этой ситуации? Да, в домоуправлении, к которому относится это помещение, уже созданы поквартирные карточки учёта жильцов. А вселялись в 1993 г. я, мойбывший муж и наша дочь по ордеру. Жена бывшего супруга прописана в другом месте. Спасибо. Не оставьте мойвопрос без внимания
Я служащая РА, стаж более 13 лет, могу ли я остаться с детьми и мужем в служебном жилье-общежитии (находится за пределами ЗВГ), которое сейчас меняет свой статус? Есть ли у меня шанс?
Ведь я стояла с бывшим мужем в очереди с 1993г.! Моему бывшему супругу распределили 1-к.кв. по выслуге лет, он только сейчас смог получить жильё от МО!!! Меня на заседание жил.комиссии не вызывали, никто не уведомил нас об этом. Общежитие, где прописаны я и мои дети,( проживает моя старшая дочь), за жильё платим ( мы с мужем и младшей дочерью пока снимаем жильё, за поднаём не получаем), жил.комиссия распределила другому в/сл. У него семья состоит из 4-х человек, как и наша, живёт он в общежитии в ЗВГ, 2 комнаты, санузел, 37кв.м. (конечно, он же тоже служит в тылу! и постоянно улучшает свои жил. условия - начальник склада!) Муж стоит в очереди впереди него. Раз у моего мужа нет шансов получить квартиру, то может это жильё нас спасёт? Председатель жил.комиссии говорит, что если я не уйду с квартиры и не выпишусь, то он оставит мне "в нагрузку" моего бывшего супруга. Мой бывший супруг женился, и проживание на одной жил.площади двух семей невозможно,т.к. ко всему прочему у мужа и его жены пагубные привычки (знает председаель чем меня пугать!). Недавно жена бывшего супруга избила мою старшую дочь, будучи в нетрезвом виде. Что можете посоветовать в этой ситуации? Да, в домоуправлении, к которому относится это помещение, уже созданы поквартирные карточки учёта жильцов. А вселялись в 1993 г. я, мойбывший муж и наша дочь по ордеру. Жена бывшего супруга прописана в другом месте. Спасибо. Не оставьте мойвопрос без внимания
Обнимая женщину - не помни ей крылья...
-
VIPded
- Администратор
- Сообщения: 15106
- Зарегистрирован: 13 май 2008, 12:08
- Откуда: Севастополь
- Контактная информация:
#441
Quote (конфетка)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Мне все ясно,но ничего не понятно! Напишите на простом языке,плизз...Ищите "переводчика"-юриста или изучайте этот "птичий" (как говаривали у нас на юрфаке неуспевающие) язык сами, юридические вопросы простым языком не всегда можно описать. Quote (Tanja57)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Выкладываю свое решение судаБраво! Всё сделано красиво и грамотно! Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Месяц назад жил.комиссия дивизии сообщила ему, что нам выделена 3-х к. кв. А через неделю жил.комиссия вызвала мужа на заседание и отказала ему в квартиреОспаривайте отказ в суде. Шансы на победу оценивать сложно, не зная всех подробностей дела, в первую очередь - категории и площади прежней квартиры мужа.
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856
#442
Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Надо отметить, что у мужа была семья. В 1998г. он получил 2-х. (хрущёвку с совмещёнными комнатами) квартиру от МО РФ. После развода, в 2001г., он выписался из квартиры без суда, под нажимом супруги и оставил квартиру бывшей жене и дочери
Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Мой муж вписал по суду дочь от первого брака в свой личное дело и мы стали на очередь
Теперь за свой "мужской поступок" Ваш муж дорого заплатит
развите ситуации:
1. Вашего мужа признают нуждающим так как с момент ухудшения жилищных условий прошло более 5 лет
2. Наиболее вероятный. Так как ваш муж обеспечивался жилой площпдью от МО (а в/с обеспечивается 1 раз) то без справки о сдачи данного жилого помещения его не признаю нуждающим (а так как он снялся с регестрации в данном жилом помещении то это не представляется возможным)
Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Я служащая РА, стаж более 13 лет, могу ли я остаться с детьми и мужем в служебном жилье-общежитии (находится за пределами ЗВГ), которое сейчас меняет свой статус? Есть ли у меня шанс?
Увы к сожалению, Инструкцией о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденной Приказом министра обороны Российской Федерации от 15 февраля 2000 г. N 80 (п. 20), предусмотрено, что служебными жилыми помещениями обеспечиваются только работники из числа гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, непосредственно связанные с обслуживанием и эксплуатацией казарменно-жилищного фонда и коммунальных сооружений. На эти цели выделяется 3% от общей площади жилых помещений, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации.
Указанные лица, прекратившие трудовые отношения с воинской частью, предоставившей им служебное жилое помещение, подлежат выселению со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Ведь я стояла с бывшим мужем в очереди с 1993г.! Моему бывшему супругу распределили 1-к.кв. по выслуге лет жилое помещение получает в/с c учетом членов своей семьи
Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Меня на заседание жил.комиссии не вызывали, никто не уведомил нас об этом вас и не должны приглашать Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">командир части предложил нам её сдать и переехать в общежитие квартирного вида (служебная 2-х к. квартира со статусом: общежитие). Мы согласились. В 2004г. брак распался. В 2005г. я вышла замуж за военнослужащего, родила дочь(2005 г.р.), которую прописали по месту моей прописки, т.е. в общежитие
то есть вы прописаны с детьми по месту регестрации с бывшим мужем????
Вот это не стыкуется Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Моему бывшему супругу распределили 1-к.кв. по выслуге лет, он только сейчас смог получить жильё от МО!! то есть ваш бывший муж получил1 комнатную квартиру и тут же вы пишите
Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Председатель жил.комиссии говорит, что если я не уйду с квартиры и не выпишусь, то он оставит мне "в нагрузку" моего бывшего супруга ????????? Развите событий!!!
1. Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Сейчас идёт оформление документов, чтобы передать это помещение городу с переводом его в жильё социального найма при смене собственника (передача общежития органам Местного самоуправления) да ВАС могут снять с регестрации по суду
2. Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Надо отметить, что у мужа была семья. В 1998г. он получил 2-х. (хрущёвку с совмещёнными комнатами) и Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">семья состоит из 4-х человек Раз ваш муж получил жилое помещение то от того что ему сейчас положено (в метрах) необходимо отнять то что он уже получил
Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Мой муж вписал по суду дочь от первого брака в свой личное дело и мы стали на очередь
Теперь за свой "мужской поступок" Ваш муж дорого заплатит
развите ситуации:
1. Вашего мужа признают нуждающим так как с момент ухудшения жилищных условий прошло более 5 лет
2. Наиболее вероятный. Так как ваш муж обеспечивался жилой площпдью от МО (а в/с обеспечивается 1 раз) то без справки о сдачи данного жилого помещения его не признаю нуждающим (а так как он снялся с регестрации в данном жилом помещении то это не представляется возможным)
Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Я служащая РА, стаж более 13 лет, могу ли я остаться с детьми и мужем в служебном жилье-общежитии (находится за пределами ЗВГ), которое сейчас меняет свой статус? Есть ли у меня шанс?
Увы к сожалению, Инструкцией о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденной Приказом министра обороны Российской Федерации от 15 февраля 2000 г. N 80 (п. 20), предусмотрено, что служебными жилыми помещениями обеспечиваются только работники из числа гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, непосредственно связанные с обслуживанием и эксплуатацией казарменно-жилищного фонда и коммунальных сооружений. На эти цели выделяется 3% от общей площади жилых помещений, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации.
Указанные лица, прекратившие трудовые отношения с воинской частью, предоставившей им служебное жилое помещение, подлежат выселению со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Ведь я стояла с бывшим мужем в очереди с 1993г.! Моему бывшему супругу распределили 1-к.кв. по выслуге лет жилое помещение получает в/с c учетом членов своей семьи
Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Меня на заседание жил.комиссии не вызывали, никто не уведомил нас об этом вас и не должны приглашать Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">командир части предложил нам её сдать и переехать в общежитие квартирного вида (служебная 2-х к. квартира со статусом: общежитие). Мы согласились. В 2004г. брак распался. В 2005г. я вышла замуж за военнослужащего, родила дочь(2005 г.р.), которую прописали по месту моей прописки, т.е. в общежитие
то есть вы прописаны с детьми по месту регестрации с бывшим мужем????
Вот это не стыкуется Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Моему бывшему супругу распределили 1-к.кв. по выслуге лет, он только сейчас смог получить жильё от МО!! то есть ваш бывший муж получил1 комнатную квартиру и тут же вы пишите
Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Председатель жил.комиссии говорит, что если я не уйду с квартиры и не выпишусь, то он оставит мне "в нагрузку" моего бывшего супруга ????????? Развите событий!!!
1. Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Сейчас идёт оформление документов, чтобы передать это помещение городу с переводом его в жильё социального найма при смене собственника (передача общежития органам Местного самоуправления) да ВАС могут снять с регестрации по суду
2. Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Надо отметить, что у мужа была семья. В 1998г. он получил 2-х. (хрущёвку с совмещёнными комнатами) и Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">семья состоит из 4-х человек Раз ваш муж получил жилое помещение то от того что ему сейчас положено (в метрах) необходимо отнять то что он уже получил
#443
VIPded, спастибо за совет! каждый может женщину обидеть...
если Вас сожрали,то у Вас всегда есть два выхода...
-
Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23613
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
#444
С П Р А В К А
о судебных решениях и некоторых определениях, вынесенных
Военной коллегией Верховного Суда Российской Федерации
в феврале 2009 года.
...
Военнослужащий, ухудшивший свои жилищные условия, по истечении пяти лет может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Определение Военной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 19 апреля 2009 года № 6н-424/08 по заявлению Г.
Решением Пушкинского гарнизонного военного суда от 10 апреля 2008 г., оставленным без изменения определением Ленинградского окружного военного суда, Г. отказано в удовлетворении заявления, в котором он просил признать незаконным решение начальника квартирно-эксплуатационной части об отказе в принятии заявителя и членов его семьи на учёт нуждающихся в жилом помещении и возложить на указанное должностное лицо обязанность по принятию заявителя с составом семьи четыре человека на такой учёт.
Военная коллегия отменила эти судебные постановления и дело направила на новое рассмотрение, исходя из следующего.
Заявитель был обеспечен по месту военной службы в поселке Сиверский-2 Ленинградской области трёхкомнатной квартирой в доме № 58 по установленным нормам на всех членов семьи. После развода с женой, раздела жилой площади и сдачи в ноябре 2002 г. принадлежащей ему части в размере 12,4 квадратных метров муниципальному органу - муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства Сиверского теплоэнергетического комплекса Г. обратился в жилищную комиссию воинской части с просьбой о признании его нуждающимся в получении жилья в том же населенном пункте, что и было сделано жилищной комиссией воинской части в январе 2003 г.
Согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
По смыслу этой нормы Закона ограничения в постановке граждан на учёт нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильём.
При таких данных суду следовало выяснить следующие имеющие значение для дела обстоятельства: привели ли действия заявителя к искусственному ухудшению жилищных условий, были ли совершены они умышленно и требуется ли в связи с этими действиями заявителя участие Министерства обороны в обеспечении его другим жильем.
Выяснение этих обстоятельств позволило бы установить причины ухудшения Г. жилищных условий и его право на обеспечение другим жильём. Вместо этого суд, сославшись на неприменение напрямую к военнослужащим ст. 53 ЖК РФ, указал на возможность их бесплатного обеспечения Министерством обороны страны жильём только один раз.
Между тем в соответствии с ч. 2 ст. 4 ЖК РФ, устанавливаемые этим кодексом жилищные правоотношения, распространяются на всех граждан Российской Федерации и изъятий не содержат.
Особый правовой статус военнослужащих, выражающийся, в том числе в порядке жилищного обеспечения, которое осуществляется на основе специального законодательства и по специальным правилам, указывает на необходимость закрепления за нуждающимися в улучшении жилищных условий военнослужащими гарантий и компенсаций. Такие гарантии и компенсации закреплены в ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. 15 которого также не содержит положений о возможности ограничения жилищных прав военнослужащих-граждан Российской Федерации, предусмотренных жилищным законодательством.
Более того, в п. 1 ст. 15 названного Закона прямо указано, что предоставление военнослужащим жилых помещений осуществляется в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.
При таких данных введение законодателем специальных условий предоставления военнослужащим жилых помещений само по себе не препятствует реализации ими жилищных прав, установленных ЖК РФ, а содержащееся в п. 27 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ, утверждённой приказом Министра обороны РФ от 15 февраля 2000 г. № 80, требование о приложении военнослужащим к рапорту о принятии на учёт нуждающихся в жилом помещении справки о сдаче жилого помещения в КЭЧ района не указывает на невозможность применения к военнослужащим положений ст.53 ЖК РФ.
Что касается суждения суда о возможности бесплатного обеспечения военнослужащих жильём за счёт Министерства обороны только один раз, то в соответствии с п. 14 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» это правило действует в отношении военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более и нуждающихся в улучшении жилищных условий, при их увольнении с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями.
Судом также оставлено без внимания то, что распоряжением Правительства РФ от 8 сентября 1998 г. № 1291-р объекты коммунально-бытового значения Лужской КЭЧ района Ленинградского военного округа, в том числе расположенный в пос. Сиверском-2 дом № 58, переданы и в марте 2002 г. фактически приняты в муниципальную собственность муниципального образования Гатчинский район Ленинградской области. То есть содержание и использование указанного жилищного фонда на момент сдачи Г. жилого помещения были отнесены к вопросам местного значения.
Вместе с тем согласно п. 5 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей. Аналогичные положения закреплены в п.п. 32 и 33 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ.
Данное обстоятельство указывает на то, что вопросы обеспечения жильём военнослужащих и членов их семей как граждан, проживающих на территории соответствующего муниципального образования, имеют не только местное, но и общегосударственное значение, а потому должны решаться совместно государственными органами и органами местного самоуправления. Такая же правовая позиция сформулирована в определении Конституционного Суда РФ от 25 декабря 2003 г. № 453-0.
Изложенное обязывало суд выяснить следующие обстоятельства: кому была передана освобождённая заявителем жилая площадь, в том числе отношение этого гражданина к военной службе и наличие у него права на получение этого жилья; участвовали ли в решении вопроса о распределении освободившейся жилой площади органы КЭЧ и жилищная комиссия воинской части, за которой закреплено это жильё, а если не участвовали, то какие были в последующем приняты меры к перераспределению указанной жилой площади, в том числе в судебном порядке, либо к передаче муниципальным органом в Министерство обороны равноценного жилья.
Установление названных обстоятельств имело существенное значение и потому, что, как видно из материалов дела, заявитель предоставил командованию части справку о сдаче жилья муниципальному органу в день фактической сдачи жилого помещения, то есть незамедлительно.
С учётом изложенного суду следовало выяснить наличие у командования возможности к принятию участия совместно с муниципальным органом в предоставлении освободившегося жилого помещения другому военнослужащему и по каким причинам это не сделано. В случае установления вины командования в непринятии мер к обеспечению нуждающихся военнослужащих освободившимся жилым помещением требуется дать этому факту оценку, а при необходимости принять меры реагирования, предусмотренные статьей 226 ГПК РФ.
Таким образом, в результате неправильного толкования судом вышеназванных положений ЖК РФ и ФЗ «О статусе военнослужащих» осталась невыясненной правомерность отказа начальника Санкт-Петербургской пригородной КЭЧ во включении заявителя в автоматизированную систему учёта военнослужащих, нуждающихся в жилом помещении.
Допущенные судом нарушения норм материального права повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав заявителя.
В ходе нового судебного рассмотрения суду также следует проверить право на признание нуждающимися в получении жилья жены заявителя и его дочерей.
При этом необходимо выяснить возможность применения к членам семьи заявителя последствий, указанных в ст. 53 ЖК РФ, поскольку, как видно из дела, супруга и старшая дочь Г. ранее проживали и были зарегистрированы, а дочь зарегистрирована до настоящего времени, в том же населённом пункте в четырёхкомнатной квартире, которая в сентябре 2007 г. приватизирована матерью супруги заявителя. Сам же заявитель в обращении в суд пояснил, что после регистрации по адресу воинской части он вместе с супругой и детьми продолжает проживать в указанной квартире.
о судебных решениях и некоторых определениях, вынесенных
Военной коллегией Верховного Суда Российской Федерации
в феврале 2009 года.
...
Военнослужащий, ухудшивший свои жилищные условия, по истечении пяти лет может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Определение Военной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 19 апреля 2009 года № 6н-424/08 по заявлению Г.
Решением Пушкинского гарнизонного военного суда от 10 апреля 2008 г., оставленным без изменения определением Ленинградского окружного военного суда, Г. отказано в удовлетворении заявления, в котором он просил признать незаконным решение начальника квартирно-эксплуатационной части об отказе в принятии заявителя и членов его семьи на учёт нуждающихся в жилом помещении и возложить на указанное должностное лицо обязанность по принятию заявителя с составом семьи четыре человека на такой учёт.
Военная коллегия отменила эти судебные постановления и дело направила на новое рассмотрение, исходя из следующего.
Заявитель был обеспечен по месту военной службы в поселке Сиверский-2 Ленинградской области трёхкомнатной квартирой в доме № 58 по установленным нормам на всех членов семьи. После развода с женой, раздела жилой площади и сдачи в ноябре 2002 г. принадлежащей ему части в размере 12,4 квадратных метров муниципальному органу - муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства Сиверского теплоэнергетического комплекса Г. обратился в жилищную комиссию воинской части с просьбой о признании его нуждающимся в получении жилья в том же населенном пункте, что и было сделано жилищной комиссией воинской части в январе 2003 г.
Согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
По смыслу этой нормы Закона ограничения в постановке граждан на учёт нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильём.
При таких данных суду следовало выяснить следующие имеющие значение для дела обстоятельства: привели ли действия заявителя к искусственному ухудшению жилищных условий, были ли совершены они умышленно и требуется ли в связи с этими действиями заявителя участие Министерства обороны в обеспечении его другим жильем.
Выяснение этих обстоятельств позволило бы установить причины ухудшения Г. жилищных условий и его право на обеспечение другим жильём. Вместо этого суд, сославшись на неприменение напрямую к военнослужащим ст. 53 ЖК РФ, указал на возможность их бесплатного обеспечения Министерством обороны страны жильём только один раз.
Между тем в соответствии с ч. 2 ст. 4 ЖК РФ, устанавливаемые этим кодексом жилищные правоотношения, распространяются на всех граждан Российской Федерации и изъятий не содержат.
Особый правовой статус военнослужащих, выражающийся, в том числе в порядке жилищного обеспечения, которое осуществляется на основе специального законодательства и по специальным правилам, указывает на необходимость закрепления за нуждающимися в улучшении жилищных условий военнослужащими гарантий и компенсаций. Такие гарантии и компенсации закреплены в ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. 15 которого также не содержит положений о возможности ограничения жилищных прав военнослужащих-граждан Российской Федерации, предусмотренных жилищным законодательством.
Более того, в п. 1 ст. 15 названного Закона прямо указано, что предоставление военнослужащим жилых помещений осуществляется в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.
При таких данных введение законодателем специальных условий предоставления военнослужащим жилых помещений само по себе не препятствует реализации ими жилищных прав, установленных ЖК РФ, а содержащееся в п. 27 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ, утверждённой приказом Министра обороны РФ от 15 февраля 2000 г. № 80, требование о приложении военнослужащим к рапорту о принятии на учёт нуждающихся в жилом помещении справки о сдаче жилого помещения в КЭЧ района не указывает на невозможность применения к военнослужащим положений ст.53 ЖК РФ.
Что касается суждения суда о возможности бесплатного обеспечения военнослужащих жильём за счёт Министерства обороны только один раз, то в соответствии с п. 14 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» это правило действует в отношении военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более и нуждающихся в улучшении жилищных условий, при их увольнении с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями.
Судом также оставлено без внимания то, что распоряжением Правительства РФ от 8 сентября 1998 г. № 1291-р объекты коммунально-бытового значения Лужской КЭЧ района Ленинградского военного округа, в том числе расположенный в пос. Сиверском-2 дом № 58, переданы и в марте 2002 г. фактически приняты в муниципальную собственность муниципального образования Гатчинский район Ленинградской области. То есть содержание и использование указанного жилищного фонда на момент сдачи Г. жилого помещения были отнесены к вопросам местного значения.
Вместе с тем согласно п. 5 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей. Аналогичные положения закреплены в п.п. 32 и 33 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ.
Данное обстоятельство указывает на то, что вопросы обеспечения жильём военнослужащих и членов их семей как граждан, проживающих на территории соответствующего муниципального образования, имеют не только местное, но и общегосударственное значение, а потому должны решаться совместно государственными органами и органами местного самоуправления. Такая же правовая позиция сформулирована в определении Конституционного Суда РФ от 25 декабря 2003 г. № 453-0.
Изложенное обязывало суд выяснить следующие обстоятельства: кому была передана освобождённая заявителем жилая площадь, в том числе отношение этого гражданина к военной службе и наличие у него права на получение этого жилья; участвовали ли в решении вопроса о распределении освободившейся жилой площади органы КЭЧ и жилищная комиссия воинской части, за которой закреплено это жильё, а если не участвовали, то какие были в последующем приняты меры к перераспределению указанной жилой площади, в том числе в судебном порядке, либо к передаче муниципальным органом в Министерство обороны равноценного жилья.
Установление названных обстоятельств имело существенное значение и потому, что, как видно из материалов дела, заявитель предоставил командованию части справку о сдаче жилья муниципальному органу в день фактической сдачи жилого помещения, то есть незамедлительно.
С учётом изложенного суду следовало выяснить наличие у командования возможности к принятию участия совместно с муниципальным органом в предоставлении освободившегося жилого помещения другому военнослужащему и по каким причинам это не сделано. В случае установления вины командования в непринятии мер к обеспечению нуждающихся военнослужащих освободившимся жилым помещением требуется дать этому факту оценку, а при необходимости принять меры реагирования, предусмотренные статьей 226 ГПК РФ.
Таким образом, в результате неправильного толкования судом вышеназванных положений ЖК РФ и ФЗ «О статусе военнослужащих» осталась невыясненной правомерность отказа начальника Санкт-Петербургской пригородной КЭЧ во включении заявителя в автоматизированную систему учёта военнослужащих, нуждающихся в жилом помещении.
Допущенные судом нарушения норм материального права повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав заявителя.
В ходе нового судебного рассмотрения суду также следует проверить право на признание нуждающимися в получении жилья жены заявителя и его дочерей.
При этом необходимо выяснить возможность применения к членам семьи заявителя последствий, указанных в ст. 53 ЖК РФ, поскольку, как видно из дела, супруга и старшая дочь Г. ранее проживали и были зарегистрированы, а дочь зарегистрирована до настоящего времени, в том же населённом пункте в четырёхкомнатной квартире, которая в сентябре 2007 г. приватизирована матерью супруги заявителя. Сам же заявитель в обращении в суд пояснил, что после регистрации по адресу воинской части он вместе с супругой и детьми продолжает проживать в указанной квартире.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
#445
Alejo, VIPded! Спасибо, что ответили на мой вопрос. Но хочу уточнить: Если я правильно вас поняла, то, если нам на 4-х челоек выделяли 3-х квартиру 72 кв.м., а у мужа в первом браке была квартира с совмещенными комнатами, жилая 27кв.м., общая 36 кв.м, и если эти метры отминусовать, то нам можно претендовать на квартиру 36 кв.м.? Это возможно? мы бы и этому были рады, т.к. очнь тяжело снимать квартиру. ]Alejo, вы пишете]:"то есть вы прописаны с детьми по месту регестрации с бывшим мужем????
Вот это не стыкуется "(Сообщение # 442)
Почему не стыкуется? Это общежитие, квартирного вида, бывший муж получал на основании ОРДЕРА, на свою семью. Мы там живём с 1993 года. Правда по некоторым обстоятельствам я не могу там проживать, но прихожу туда к дочери, (там проживает моя старшая дочь), меня туда не пускает жена бывшего, скандалит. Теперь общежитие теряет свой статус, его переводят в статус социального жилья, это будут квартиры. и дом будет подчиняться городу. Когда родилась младшая дочь (в 2005г.), её прописали по месту регистрации матери, т.е. меня. Что вы хотите сказать: теперь меня по суду выселят с детьми? Куда? под забор?
Цитирую себя же:"Председатель жил.комиссии говорит, что если я не уйду с квартиры и не выпишусь, то он оставит мне "в нагрузку" моего бывшего супруга" Председатель жил.комиссии этим говорит, что если я не выпишусь, то он заберёт у бывшего выделенную ему 1-к.кв. и оставит нас на одной жил.площади.
Лихо закрученный сюжет, не правда ли? Как нам всем найти выход из сложившейся ситуации? Добавлено (2009-05-11, 14:16)
---------------------------------------------
Уважаемый,vsud! Спасибо, что откликнулись. Спасибо за "С П Р А В К А о судебных решениях..." Добавлено (2009-05-13, 07:16)
---------------------------------------------
Здравствуйте! Уважаемые, пожалуйста, ответьте на моё сообщение # 445. Очень нужно!!! И ещё, (я свою историю со служебной жилплощадью рассказала в Сообщение # 440).Мне бывший комендант общежития советует обратиться в суд. Комендант говорит, что это общежитие уже фактически имеет статус дома, а некоторые жильцы в/служащие отказывются получать квартиры, а хотят остаться на занимаемой жилплощади, говорят, что занимаются вопросом приватизации (очень хорошее расположение дома, большие квартиры). Двухкомнатная квартира, которую мы занимали с бывшим мужем S = 31кв.м. жилая и 55 кв.м. общая. Как я уже писала, что жил.площадь бывшему супругу, мне и нашей дочери в 1994 году, была выделена по ордеру КЭЧ района, на право занятия жилой площади в общежитии, в индивидуальное пользование, по адресу в/городок, корпус___, к. 50. Ордер выдан на основании решения КВО (список) - это я цитирую "ордер". И далее сотав семьи: жена: ___; дочь___. И как я уже писала, эту квартиру , по решению жил. комиссии , распределили другому в/служащему. Сначала мне не говорили даже кому - это была тайна, а потом сказали. Как мне поступить дальше? В какойсуд обратиться? Как опротестовать решение жил. комиссии? У меня другого жилья нет! На кого писать заявление, чтобы мне дали решение жил.комиссии части для обращения в суд? Может стоит попробовать? Спасибо.
Вот это не стыкуется "(Сообщение # 442)
Почему не стыкуется? Это общежитие, квартирного вида, бывший муж получал на основании ОРДЕРА, на свою семью. Мы там живём с 1993 года. Правда по некоторым обстоятельствам я не могу там проживать, но прихожу туда к дочери, (там проживает моя старшая дочь), меня туда не пускает жена бывшего, скандалит. Теперь общежитие теряет свой статус, его переводят в статус социального жилья, это будут квартиры. и дом будет подчиняться городу. Когда родилась младшая дочь (в 2005г.), её прописали по месту регистрации матери, т.е. меня. Что вы хотите сказать: теперь меня по суду выселят с детьми? Куда? под забор?
Цитирую себя же:"Председатель жил.комиссии говорит, что если я не уйду с квартиры и не выпишусь, то он оставит мне "в нагрузку" моего бывшего супруга" Председатель жил.комиссии этим говорит, что если я не выпишусь, то он заберёт у бывшего выделенную ему 1-к.кв. и оставит нас на одной жил.площади.
Лихо закрученный сюжет, не правда ли? Как нам всем найти выход из сложившейся ситуации? Добавлено (2009-05-11, 14:16)
---------------------------------------------
Уважаемый,vsud! Спасибо, что откликнулись. Спасибо за "С П Р А В К А о судебных решениях..." Добавлено (2009-05-13, 07:16)
---------------------------------------------
Здравствуйте! Уважаемые, пожалуйста, ответьте на моё сообщение # 445. Очень нужно!!! И ещё, (я свою историю со служебной жилплощадью рассказала в Сообщение # 440).Мне бывший комендант общежития советует обратиться в суд. Комендант говорит, что это общежитие уже фактически имеет статус дома, а некоторые жильцы в/служащие отказывются получать квартиры, а хотят остаться на занимаемой жилплощади, говорят, что занимаются вопросом приватизации (очень хорошее расположение дома, большие квартиры). Двухкомнатная квартира, которую мы занимали с бывшим мужем S = 31кв.м. жилая и 55 кв.м. общая. Как я уже писала, что жил.площадь бывшему супругу, мне и нашей дочери в 1994 году, была выделена по ордеру КЭЧ района, на право занятия жилой площади в общежитии, в индивидуальное пользование, по адресу в/городок, корпус___, к. 50. Ордер выдан на основании решения КВО (список) - это я цитирую "ордер". И далее сотав семьи: жена: ___; дочь___. И как я уже писала, эту квартиру , по решению жил. комиссии , распределили другому в/служащему. Сначала мне не говорили даже кому - это была тайна, а потом сказали. Как мне поступить дальше? В какойсуд обратиться? Как опротестовать решение жил. комиссии? У меня другого жилья нет! На кого писать заявление, чтобы мне дали решение жил.комиссии части для обращения в суд? Может стоит попробовать? Спасибо.
Обнимая женщину - не помни ей крылья...
#446
inessa, Хотя мне очень не нравится ситуация (.....), тем не менее хочу обратить Ваше внимание на ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ": Статья 13 Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Удачи.
!!!?
#447
Уважаемый, gv2000! Большое спасибо за надежду. Это великоедело надежда...Добавлено (2009-05-13, 15:08)
---------------------------------------------
Alinka89 ! не поняла ваши "тихие беседы"... обоснуйте
---------------------------------------------
Alinka89 ! не поняла ваши "тихие беседы"... обоснуйте
Обнимая женщину - не помни ей крылья...
#448
Quote (gv2000)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
(в ред. Федерального закона от 25.07.2002 N 116-ФЗ)
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");
(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");
(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
(в ред. Федерального закона от 25.07.2002 N 116-ФЗ)
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");
(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");
(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
#449
alejo, здравствуйте! дополните пожалуйста свой ответ на моё сообщение #445, о том ,что " Если я правильно вас поняла, то, если нам на 4-х человек выделяли 3-х квартиру 72 кв.м., а у мужа в первом браке была квартира с совмещенными комнатами, жилая 27кв.м., общая 36 кв.м, и если эти метры отминусовать, то нам можно претендовать на квартиру 36 кв.м.? Это возможно? мы бы и этому были рады, т.к. очень тяжело снимать квартиру. " Спасибо.
Обнимая женщину - не помни ей крылья...
#450
Quote (inessa)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Комендант говорит, что это общежитие уже фактически имеет статус дома
по одному из гражданских жилищных дел Верховный Суд РФ разъяснил: "Перевод общежитий в ведомственный, муниципальный или государственный жилищные фонды с закреплением за проживающими в них гражданами занимаемых ими жилых помещений, как правило, связан с перераспределением жилых помещений с целью разрешения жилищных проблем как можно большего числа очередников предприятия. Такое перераспределение вызывает большое количество споров. При рассмотрении подобных споров судам следует учитывать, что основания для выселения граждан из жилых помещений в общежитиях, в т.ч. и с предоставлением других жилых помещений, указаны в законе; расширительному толкованию их перечень не подлежит.
Изменение статуса жилого помещения в общежитии само по себе не является основанием для выселения лица, занимающего в этом общежитии жилое помещение Ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" предусматривает: "К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма".
И если эти жилые помещения, использовавшиеся ранее в качестве общежитий, переданы в ведение местных органов самоуправления с соблюдением требований законодательства, то впоследствии на эти помещения будут распространены положения статей ЖК РФ о договоре социального найма (ст. ст. 60 - 91) .
Граждане, проживающие в них, будут обладать правами на обмен, поднаем, изменение, расторжение договора найма, приватизацию.
Выселение из специализированных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях также имеет свои особенности. Из смысла части 4 статьи 103, части 2 статьи 102 ЖК РФ следует, что выселение при смене собственника на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также при передаче такого жилого помещение в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу осуществляется только по иску прежнего собственника или юридического лица, передающих соответствующие жилые помещения.
по одному из гражданских жилищных дел Верховный Суд РФ разъяснил: "Перевод общежитий в ведомственный, муниципальный или государственный жилищные фонды с закреплением за проживающими в них гражданами занимаемых ими жилых помещений, как правило, связан с перераспределением жилых помещений с целью разрешения жилищных проблем как можно большего числа очередников предприятия. Такое перераспределение вызывает большое количество споров. При рассмотрении подобных споров судам следует учитывать, что основания для выселения граждан из жилых помещений в общежитиях, в т.ч. и с предоставлением других жилых помещений, указаны в законе; расширительному толкованию их перечень не подлежит.
Изменение статуса жилого помещения в общежитии само по себе не является основанием для выселения лица, занимающего в этом общежитии жилое помещение Ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" предусматривает: "К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма".
И если эти жилые помещения, использовавшиеся ранее в качестве общежитий, переданы в ведение местных органов самоуправления с соблюдением требований законодательства, то впоследствии на эти помещения будут распространены положения статей ЖК РФ о договоре социального найма (ст. ст. 60 - 91) .
Граждане, проживающие в них, будут обладать правами на обмен, поднаем, изменение, расторжение договора найма, приватизацию.
Выселение из специализированных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях также имеет свои особенности. Из смысла части 4 статьи 103, части 2 статьи 102 ЖК РФ следует, что выселение при смене собственника на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также при передаче такого жилого помещение в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу осуществляется только по иску прежнего собственника или юридического лица, передающих соответствующие жилые помещения.
Вернуться в «ОБЩИЕ ПРОБЛЕМЫ ПО ЖИЛЬЮ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 29 гостей