в решении указан отказ в распределении квартиры. о снятии с учета ни слова.
Значит у Вас пока всё хорошо. Отказ в квартире законен. Согласно жилищному кодексу из предоставляемой по социальному найму жилой площади вычитается площадь имеющаяся в собственности. Эту норму суду трудно будет пропустить. Получается, что ВРУЖО считает, что вы стоите составом семьи 3 человека. Или это не так?
Давайте по-порядку. 1. ВРУЖО (и ДЖО) являются представителями собственника, и вправе от его имени принимать решение, в том числе и в отказе распределять конкретную квартиру. На суде представитель ВРУЖО заявит, что на правах собственника (который согласно ЖК имеет право распоряжаться своим имуществом без ограничений) отказали в квартире и готовы предоставить квартиру меньшей площади в соответствии с требованиями ЖК. На одного человека положено 18 кв. м, допускается доплата 18 кв. м сверх нормы, следовательно вам могут дать с доплатой однокомнатную квартиру на законных основаниях. По первому пункту суд может посчитать действия ВРУЖО правомочными.
2. Хороший вариант с доказательством того, что с женой не проживаете, только зарегистрированы. Можно попробовать, только надо с доказательной базой что-то делать (вы так и не ответили: получали за поднаём или нет?).
3. Вариант обойти требование вычета метров собственности на основании того, что вам положено жилплощадь в собственность, для вас не подходит, так как вам жилплощадь может быть предоставлена только по социальному найму (контракт до 1998).
4. Вариант развода и ждать 5 лет надо использовать в крайнем случае при отсутствии других вариантов. А другие варианты есть. Недостаток развода: на практике после формального развода наступает фактический разрыв отношений, женщины очень тяжело переживают даже формальный развод. По опыту в более половине случает наступает фактический развод. Если собираетесь ждать 5 лет, то гораздо выгоднее квартиру продать или подарить родственнику. Это зависит от факта проживания в квартире. Но надо учитывать, что ухудшение условий проживания и мораторий на 5 лет будет только у жены (которая на учёте не стояла с самого начала), а ребёнок будет нуждающимся. При продаже возникнет проблема с проживанием там ребёнка. Очень важно не допустить факта ухудшения жилищных условий выпиской из квартиры и пропиской по другому адресу. По этому лучший вариант - дарение родственнику (но не родителям) с оставлением прописки. Если соберётесь выписываться, то собственник должен выселить проживающих через суд (то есть вы не должны хотеть выселяться из квартиры).
5. 5 лет ждать не надо. Вам их никто не даст. Указание Путина обеспечить всех, вставших на учёт до 2005 года в 2012 году. По этому параллельно делаете 2 дела. Подаёте в суд на неправомерные действия с отказом в квартире (если желание пободаться ещё осталось, но на мой взгляд шансов мало). С другой стороны просите не ставить на учёт жену, так как она ухудшила ЖУ подарив квартиру, но просите поставить на учёт ребёнка. В случае, если у Вас дочь старше 9 лет, то положена двухкомнатная квартира. В зависимости от ответа будете принимать решение о разводе.