Приватизация (оформление права собственности)

[Владимир Черных]

Если Вы до сих пор служите или уволены со стажем больше 20 календарей по льготному основанию - это серьезный повод задуматься о составе участников на приватизацию Вашей квартиры.
С 2010 власти хотят серьезно увеличить налог с собственности.
Если все разделите между членами семьи - налоги они будут платить пропорционально своей доле. Если все будет оформлено на Вас: "От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:
...
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;"
(п.1 ст.4 Закона РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц").

[Penzioner]

Как не однократно убеждаюсь, законотворчеству нет предела. Ничего не стоит власть имущим внести не большую поправочку: п.1 ст.4 Закона РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц"-отменить, и всего делов.Добавлено (2009-06-13, 16:55)
---------------------------------------------
Quote (Lagap)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Если кому нужен образец иска, либо порядок и комплектность доков для признания права приватизации на выделенную квартиру - опишу от и до ..... Доки однотипные для любого жилья полученного по линии МО ВС РФ.
Lagap, если не сочтёте за большой труд, скиньте в личку, пож-та!

[tanyagd]

Lagap писал(а):
Если кому нужен образец иска, либо порядок и комплектность доков для признания права приватизации на выделенную квартиру - опишу от и до ..... Доки однотипные для любого жилья полученного по линии МО ВС РФ. я бы тоже хотел быть счастливым обладателем этой информации, пли---из.

[ANTON90]

Прошу откликнуться тех, кто непосредственно участвовал в приватизации жилья через КЭЧ. Хотелось бы узнать поподробней какие документы необходимо предоставить. Ситуация моя такова:уволился из рядов ВС РФ по предельному возрасту, получил квартиру по договору соц.найма. До этого поменял несколько мест службы : и Крайний север был и Дальний Восток, и Монголия. Сейчас хотел бы приватизировать эту квартиру . КЭЧ предлагают приватизировать через них. Но имеется у меня небольшой "подводный камешек": 13 лет назад жена приватизировала вместе с несовершеннолетними детьми квартиру, а затем ее продала, я участия в приватизации не принимал (отказался в пользу жены и детей). Сможет ли моя супруга вместе со мной участвовать в приватизации жилья????

[Константин Маркин]

Quote (ANTON90)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Сможет ли моя супруга вместе со мной участвовать в приватизации жилья????
Сможет, но не бесплатно

[3KY]

Quote (ANTON90)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Сможет ли моя супруга вместе со мной участвовать в приватизации жилья???? А почему не хотите приватизироват на себя одного, в чем проблема?

[pvv]

Друзья подскажите тлф. компаний которые занимаются приватизацией за приемлемую цену. Что-бы собрали документы и сдали. У меня уже часть собрана, сил и нервов нехватает собрать остальное.
Заранее спасибо

[Уссури]

Будте добры, подскажите ответ на такую ситуацию. Наша семья уже имеет право на получение жилья для постоянного проживания - т.к. муж в армии с 1990г.Соответственно, если бы мы его получили - нам бы его дали в соцнайм и мы бы его приватизировали. Таким образом, по независящим от нас причинам ( нет жилья в части) мы его не можем этого сделать.Муж состоит на компьютерном учете, мы снимаем жильё. Допустим, что мы получим квартиру, но после отмены приватизации. Будет ли это считаться упущенной выгодой не по нашей вине и можно ли как либо, может через суд, всеже её приватизировать.

[Сергей Катин]

Уссури, К сожалению, суды, как правило, будут опираться на дату предоставления жилья. Для такой категории в/с, как ваш муж,предусмотрено предоставление жилья по договору соц.найма и все. Надежда на то, что очередной раз продлят сроки приватизации

[Кошка]

Давайте сначала дружно доживем до момента получения квартиры, а потом увидим, как будут складываться обстоятельства.По-моему, заранее предсказать, как поведут себя суды,затруднительно. Практика ведь еще не сложилась - время не подошло.Прецедентов нет. Или есть?

[Сергей Катин]

Quote (Кошка)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Практика ведь еще не сложилась - время не подошло Даже в текущее время не так просто приватизировать квартиру по соц.найму,не все суды идут навстречу и случаи есть

[cme1963]

Уссури на сайте один в/сл подсчитал ,что от момента сбора доков до приватизации прошло восемь месяцев!Сейчас у нас появилась возможность получить жилье,но и мы можем в эти сроки не вложиться...А с другой стороны "по статусу в/с" с изменениями --- можно получать -жилье в собственность бесплатно.НО эти руководящие документы еще не разработаны...А вообще где-то эта тема обсуждалась,почитайте .

[Уссури]

Спасибо за ответы, волнуемся конечно. Обнадеживает, что мы не одни в такой ситуации.

[Сергей Катин]

Quote (cme1963)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">можно получать -жилье в собственность бесплатно.НО эти руководящие документы еще не разработаны. Мало того, что механизм не разработан, да еще и категории в/с ограничены значительно

[zaynullin75]

не знаю была ли эта новость, на другом форуме давно выложил, хорошие новости от МО !?
http://www.redstar.ru/2009/06/09_06/2_02.html

[Сергей Катин]

Quote (zaynullin75)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">хорошие новости от МО
Как сказать? Опять кинули в/с, которые заключили контракт до 98г. Им жилье в собственность можно оформить, и то по решению суда только до 1 марта 10г.. Кто не успел получить из этой группы в/с - извините, вам ..ер без масла ,а не собственность

[andzimmerman]

Здравствуйте дорогие форумчане. В июне 2007 года я просил у вас совета, по форме и содержанию рапорта на увольнение. Вы очень помогли мне, два года прошедшие в ожидании получения жилья, прошли тихо и мирно (со стороны командования). Я регулярно приходил в в/ч за денежным довольствием и одновременно работал на гражданке. В этом году в Рязани, МО закупило для военнослужащих 100 квартир, одна из них досталась мне. Получил я её по договору социального найма от мая этого года. Естественно у меня есть желание эту квартиру приватизировать. В конторе по приватизации просят предоставить разрешительное письмо из Рязанской КЭЧ. В КЭЧ говорят, что ждут разъяснительные документы из Москвы, по поводу приватизации закупленных МО квартир. Как я понимаю у меня есть несколько вариантов решения этой проблемы. Первый вариант - подождать разрешение от КЭЧ (можно не дождаться, закончится приватизация). Второй - дождаться выхода закона о передаче жилья в собственность (здесь все туманно, и опять же можно не дождаться). И третий - через суд. Я пока военнослужащий, в ВС с 1980 года, документы на увольнение ушли в Москву (увольняюсь по предельному возрасту). Прошу вас подсказать мне, какие документы необходимо собрать для подачи заявления (пока как военнослужащему) в гарнизонный военный суд, и в какой суд подавать, если я буду уже уволенным.

[VKozyr]

Quote (sergeikatin)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Как сказать? Опять кинули в/с, которые заключили контракт до 98г. Им жилье в собственность можно оформить, и то по решению суда только до 1 марта 10г.. Кто не успел получить из этой группы в/с - извините Хм... Зачем так категорично... А если внимательней почитать статейку, то вроде все не так плохо с получением в собственность для категории ДО 1998 года Врио начальника службы информации и общественных связей Службы расквартирования и обустройства Минобороны РФ Владимир ГАЛАЙКО. В Министерстве обороны завершается работа над проектом постановления Правительства Российской Федерации «О порядке признания военнослужащих - граждан Российской Федерации и совместно проживающих с ними членов их семей нуждающимися в жилых помещениях в целях последующего предоставления жилых помещений по избранному постоянному месту жительства и порядке предоставления жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства».
Если эти сложные юридические термины изложить проще, то станет понятно, что речь идет о ликвидации огромного «правового белого пятна», которое всячески затрудняло получение жилья тысячам семей военнослужащих.
Как известно, с 2005 года ряд категорий военнослужащих Вооруженных Сил России обеспечивается квартирами с помощью накопительно-ипотечной системы. Суть ее, говоря коротко, состоит в том, что, пока офицер и его семья проживают в служебной квартире, на его счет в банке поступают государственные денежные средства. После окончания службы он использует накопленные деньги для покупки постоянного жилья. Естественно, схема военной ипотеки более сложная, но для доходчивости она здесь несколько упрощена...
Однако у военнослужащих, ставших офицерами в период с
1 января 2005 года по 1 января 2009 года, имелось право выбора - они могли либо вступить в военную ипотеку, либо настаивать на получении жилья, так сказать, в натуральном виде. Вся беда в том, что те, кто захотел получить готовые квартиры, не по своей вине попали в правовой вакуум, так как в Законе «О статусе военнослужащих» не был прописан порядок обеспечения их квартирами.
Конкретный порядок обеспечения жильем не был отрегулирован и для военнослужащих, заключивших контракт о прохождении военной службы в период с 1998 по 2005 год. Они тоже, пока были в армейских рядах, жили в служебных квартирах и стать владельцами собственного постоянного жилья могли лишь после выхода на пенсию. Для того чтобы государство могло им предоставить постоянное жилье, опять-таки пришлось взяться за разработку внятного и понятного механизма.
Таким образом, две указанные «несчастливые» группы военнослужащих как бы выпадали из общей схемы обеспечения жильем, в то время как основная масса молодых офицеров уже «ушла в военную ипотеку», а часть военнослужащих, заключивших контракт до 1998 года, в установленном порядке получала жилье, как в «советские времена», - через жилкомиссии воинских частей и гарнизонов. Естественно, правовая неопределенность нервировала людей, мешала им полностью отдаваться службе.
Этой проблемой занялись военные юристы органов расквартирования и обустройства Минобороны (с привлечением специалистов других силовых ведомств). Работу координировал помощник начальника Главного управления государственного заказчика капитального строительства Минобороны полковник юстиции Игорь Максимов. Благодаря их усилиям в подписанном 4 декабря 2008 года постановлении Правительства Российской Федерации № 902 «О мерах по стимулированию рынка жилищного строительства в 2008 - 2009 годах» появился пункт № 6. Указанный пункт предписал Минобороны совместно с Минэкономразвития, Минфином и Минрегионом разработать порядок признания военнослужащих - граждан Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях в целях последующего предоставления жилых помещений по избранному постоянному месту жительства и порядок предоставления жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства.
Надо отметить, что разработчикам нового документа пришлось решать уравнение со многими неизвестными. Во-первых, нужно было разработать механизм признания этих военнослужащих бесквартирными, после чего те получали юридическое право на получение от государства жилья в постоянное пользование.
Во-вторых, нужно было учесть и то, что после 1 марта 2010 года у граждан нашей страны исчезает право на бесплатную приватизацию жилья. Следовательно, граждане этих двух групп должны получить его от государства прямо в собственность... Проекты указанных правил были разработаны Министерством обороны в декабре 2008 года и направлены на согласование во все заинтересованные федеральные органы исполнительной власти, в том числе в те, где законодательством предусмотрено прохождение военной службы. Была проделана огромная последующая работа: проведены сотни согласований в десятках ведомств, огромное число различного рода экспертиз, аналитических заключений...
В настоящее время осталось решить отдельные правовые вопросы, связанные с определением механизма (технологии) регистрации права собственности военнослужащих на передаваемые им жилые помещения. Разработанные правила должны полностью урегулировать квартирный вопрос военнослужащих ряда категорий, так долго находившихся вне правового поля.
=========================================================================================== Более того, внушает оптимизм и то, что 17.06.2009 Правительство РФ поручило Минэкономразвития утвердить до 1 ноября концепцию создания единой системы госрегистрации прав на недвижимость Правительство РФ поручило Минэкономразвития утвердить концепцию создания единой федеральной системы в сфере госрегистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости. О результатах необходимо в срок до 1 ноября 2009 г доложить в правительство РФ. Об этом сообщает правительственная пресс-служба по итогам заседания.
Одновременно с концепцией Минэкономразвития РФ поручено утвердить план подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих создание и развитие единой федеральной системы в сфере госрегистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, а также план реализации мероприятий по созданию единой федеральной системы.
Правительство РФ потребовало при доработке документов обратить особое внимание на вопросы, касающиеся отмены госпошлины за осуществление юридически значимых учетно-регистрационных действий, и введения платы за осуществление от имени РФ юридически значимых учетно-регистрационных действий, поступающей в доход создаваемых федеральных автономных учреждений.
Минэкономразвития РФ совместно с Генпрокуратурой РФ поручено проанализировать имеющиеся негативные явления в сфере госрегистрации прав на недвижимость, государственного кадастрового учета, а также технического учета и технической инвентаризации. Предложения по их преодолению необходимо представить в правительство РФ в установленном порядке. Использована информация сайта http://www.prime-tass.ru/news/show.asp? ... 92&ct=news
=========================================================================================== Вы скажете откуда это следует? Смотрим: п.6 ст.15 Закона О статусе: Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
(в ред. Федерального закона от 11.11.2003 N 141-ФЗ) И далее, В соответствии со ст.15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих»норма предоставления площади жилого помещения при предоставлении по договору социального найма жилых помещений, находящихся в федеральной собственности или переданных из федеральной собственности в муниципальную собственность, либо при предоставлении жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти составляет восемнадцать квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. Т.е. продлять срок приватизации для нашей категории как бы и нет необходимости получается. Вопрос встает по сбору справок по Методике для оформления жилья в собственность... Вот только право собственности на дом, построенный по заказу МО РФ должно быть зарегистрировано за КЭЧ, либо передано муниципалам, иначе опять бардак будет в нашем государстве... ИМХО А вот получать жилье в собственность либо нет, каждый решит сам, в свете возможного введения Налога на недвижимость в РФ с 2012 года. Добавлено (2009-08-30, 06:26)
---------------------------------------------
Правительство РФ может ввести налог на недвижимость после эксперимента в регионах
19.08.2009 Об этом говорится в концепции межбюджетных отношений и организации бюджетного процесса в субъектах РФ и муниципальных образованиях до 2013 года. «Необходимо завершить работу по подготовке предложений о распределении доходов от данного налога между бюджетами субъектов РФ и местными бюджетами. Введение налога на недвижимость целесообразно после установления отдельных его элементов и проведения апробации механизма указанного налога в отдельных субъектах РФ», - говорится в документе. Об этом сообщает РБК.
Предусматривается проведение анализа бюджетного и налогового законодательства РФ в целях определения проблем, препятствующих росту налогового потенциала субъектов, и муниципальных образований по региональным и местным налогам, и выявление путей их решения. «В первую очередь это касается вопросов передачи объектов недвижимости в собственность, оформления собственности на земельные участки и недвижимое имущество, кадастровой оценки земель, а также взаимодействия органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления при администрировании налогов», - отмечается в концепции. Использована информация сайта http://www.m-2.ru/news/18/08/2009/562949969442696.shtml

[andzimmerman]

vkozur Спасибо вам за предоставленную информацию. Я и сам думаю, что надо подождать выхода новых документов по передаче в собственность жилья. Я уже окончательно уволен из ВС РФ, теперь очередная забота, поиск достойно оплачиваемой работы. Еще раз спасибо вам за участие, буду ждать перемен к лучшему по моему вопросу.

[VKozyr]

Quote (Владимир ГАЛАЙКО)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">В настоящее время осталось решить отдельные правовые вопросы, связанные с определением механизма (технологии) регистрации права собственности военнослужащих на передаваемые им жилые помещения. Разработанные правила должны полностью урегулировать квартирный вопрос военнослужащих ряда категорий, так долго находившихся вне правового поля.
Все как бы складно получается, вот только смущает отсутствие слова БЕСПЛАТНО, после марта 2010 года ...
Quote (Правительство РФ )200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");"> НАЛОГ - « В первую очередь это касается вопросов передачи объектов недвижимости в собственность, оформления собственности на земельные участки и недвижимое имущество, кадастровой оценки земель, а также взаимодействия органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления при администрировании налогов»,
===========================================================================================
Время покажет...

[Legioner]

Здравствуйте.
Всё бы хорошо по поводу обеспечения жильём в собственность, но опять забыли про "овраги"
А как будут обеспечивать тех кто поступил на службу (заключил контракт) до 1998 года. Нас опять забыли и по ходу собираются бросить с правом на собственное жильё. Ведь в марте следующего года заканчивается приватизация. А значит наши права на получение жилья в собственность будут нарушены. Ведь нам сейчас не предоставляют жилья и тем самым лишают возможности приватизировать его.
В указанном проекте нет ни слова о тех кто заключил контракт до 98 года и не служит в ЗГВ и не обеспечен жильём. Чем мы хуже тех кто в ЗГВ имеет жильё, а при увольнении получает право на жильё в собственность? Ведь мы все являемся военнослужащими по контракту.
И опять ничего конкретного по срокам принятия решения. Мы знаем как годами валяются никому не нужные законопроекты в разных комитетах в режиме согласования.
Это только выгодные законы типа продления сроков депутатской "пожизненной отсидки" на ура за день принимаются.
Не интересно это ни руководящим лицам, ни партиям. О нас как всегда вспомнят на кануне выборов, посулят конфетку и забудут до следующей предвыборной компании.
Ведь по закону обещание обеспечить жильём не является нарушением жилищных прав на обеспечение жильём.

[cme1963]

Даааа.. тему прочла всю....И вопросов стало еще больше.
Жилье получили в соц .найм,и стоим на распутье как и многие...СУД? ПРИВАТИЗАЦИЯ? Или в собственность ждать?
КЭЧ на наши запросы не отвечает,а вопрос надо решать.

[Iryshka]

Доброго времени суток! Получила квартиру по увольнению по договору соцнайма через КЭЧ города в мае 2009 года, собственник жилья Российская Федерация, приватизировать не получается так как КЭЧ говорит что данные квартиры не переданы в оперативное управление МОРФ и они не имеюти права дать разрешение на приватизацию. Подскажите порядок подачи документов в суд. Почитала ветку - рекомендуют:
1. Для начала обратитесь письменно в ВАШУ КЭС с просьбой о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность -- получите отказ
2. обратитесь о орган МСУ (администрацию ) с просьбой о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность получите отказ
3. Обратитесь в Территориальное Управление Росимущества по вашему региону
с аналогичной просьбой получите отказ
4. подайте заявление в суд и на основании ст.ст. 2, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (с последующими изменениями) просите передатать жжилое помещение в союственность.
У меня вопрос - может можно подать заявление в КЭЧ на разрешение приватизации? И что они скажут? Так как вы приватизационном отделе сказали - КЭЧ разрешит - мы подпишем???

[MSergey]

Quote (Legioner)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">А как будут обеспечивать тех кто поступил на службу (заключил контракт) до 1998 года. Нас опять забыли и по ходу собираются бросить с правом на собственное жильё. Ведь в марте следующего года заканчивается приватизация. А значит наши права на получение жилья в собственность будут нарушены. Ведь нам сейчас не предоставляют жилья и тем самым лишают возможности приватизировать его.
Так же как и раньше будут обеспечивать.
В 2010 году заканчивается бесплатная приватизация.
Платная будет стоить ИМХО 5-10 % от рыночной стоимости квартиры.
Кстати, когда обложат налогами собственников, они заплачут и позавидуют соцнаймовцам.

[Legioner]

Quote (MSergey)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Так же как и раньше будут обеспечивать. В 2010 году заканчивается бесплатная приватизация. Платная будет стоить ИМХО 5-10 % от рыночной стоимости квартиры.
Где же она справедливость? Почему я должен буду платить 5-10 % стоимости, а кому-то бесплатно и в собственность?
На счёт налогов это ещё надо посмотреть, я не заморачиваюсь этим, меня пока беспокоит моё право на распоряжение жильём по моему усмотрению, а не быть жилищным рабом МО РФ, собственником которого будет именно это ведомство.
А все прекрасно понимают какие чудеса выкидывает это ведомство и поэтому стараются как можно быстрее выйти из его "опеки". Это моя сугубо личная точка зрения.

[MSergey]

Quote (Legioner)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Где же она справедливость? Почему я должен буду платить 5-10 % стоимости, а кому-то бесплатно и в собственность?
надо было чуть пораньше родиться
А если серьезно, я знаю достаточное количество людей (не в/сл), которые сначала приватизировали, а потом расприватизировали свои квартиры.

[Lagap]

По суду - право на приватизацию квартирыполучил. Решение суда в УФРС для получения свидетельства о праве собственности - пока не сдал.
Вопрос:
1. Какое временное действие имеет (если имеет) решение суда о признании права на что либо???
2. Если я с этим решением суда о признании моего права приватизации в 2009 году, прийду в УФРС 02.03.2010 - я уже плачу да ?, как имевший право, но его не реализовавший ??????
==============
Просто не понятно что будет с налогом. Сейчас приватизируешь, получишь право собственности, а потом опять - расприватизировать ....... Не хочется повторно в суд идти ..............

[Lagap]

Quote (Penzioner)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Lagap, если не сочтёте за большой труд, скиньте в личку, пож-та!
Я выслал или нет ???? просто не помню уже .............

[Penzioner]

Не получал.

[alard]

Прошу прощения, если не в ту ветку!
Вопрос такой. В 2007 году уволился сотрудник, погранец, майор по собственному желанию. Во время службы был прописан в служебной однокомнатной квартире, там же прописан и после увольнения. Иного жилья не имеет, 17 календарей, льготных 22-23.
Может ли он данную квартиру "расслужебить" и в последствии приватизировать?