Вопросы по ипотечной системе

[teoretik]

Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы 1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие: 2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года; Т.е. после увольнения из ВС РФ вы будете призываться из запаса в другие структуры где предусмотренна военная служба. ИМХО должны опять поставить на ипотеку! Но конечно все начнется сначала.
Конечно еще фиг разберешь к чему относиться фраза - первый контракт, подводных камень блин!!

[Doktor]

Nesteroff, напишите, пожалуйста, из каких этапов состоит приобретение квартиры с момента получения свидетельства из ФГУ.

[gals]

Quote (teoretik)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">2) офицеры, призванные на военную службу из запаса
К автору никакого отношения не имеет

[kimavi]

кто пробовал или пробует осуществить ипотечную мечту через рег АИЖК по мос области?????
есть такие?????
у меня вопрос-сколько они рассматривают первоначальный документы на квартиру(копию свидетельства и правоустанавливающие)?????и через сколько ждать ответа????
а то отправил доки электронной почтой,как они просили,а в ответ-тишина.
звонить-мертвый номер

[alma]

Обьясните мне простую вещь, в ФЗ 117 написано, что из ЦЖЗ можно оплачивать и страховку и юридическое сопровождение сделки и открытие счетов, а все платят из своего кармана. Почему заставляют самих платить или так удобнее?

[kimavi]

alma, написано то оно написано.
но платить все равно самому.я вот кредит буду брать,если АИЖК все таки даст о себе знать и рассмотрит мои бумажки на квартиру
пока тишина

[LadyWinter]

alma, платят свои деньги потому что не хватает из выделяемой суммы! Нам бы хватило и не пришлось ничего платить если бы квартира была чуть дешевле! Но так по -крайней мере в Новосибирске!

[opklnm]

LadyWinter, вам свидетельство на квартиру еще не сделали?

[LadyWinter]

opklnm, я не знаю, мы сейчас в питере. вообще сказали что минимум 10 дней! то есть числа 29-30 будет готово!!! кстати!!! в питере продаются квартиры почти по таким же ценам как и у нас!!! знала бы раньше !

[w-han2140]

LadyWinter а вы взяли вторичку или долевку или принятую комиссией дом у застройщика

[fomin30]

в АИЖК Красноярск сегодня было торжественное подписание последних необходимых документов по получению жилья первым участником НИС, что аж снимало 2 наших телеканала. в честь чего было подарено год страховки от страховой фирмы (экономия около 10-12 тыс), и простили процент за предоставления кредита (около 60 тыс). чудеса все таки бывают

[w-han2140]

fomin30 а у вас дают вторичку или долевку или принятую комиссией дом у застройщика

[kimavi]

fomin30, ну прям чудеса.

[fomin30]

Quote (w-han2140)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">у вас дают вторичку или долевку или принятую комиссией дом у застройщика
дают то, что уже в чей-то собственности, т.е. на практике только вторичку. а самое смешное что позвонили наши московские начальники и сказали что у них наши продленные свидетельства (кто их продлил, и зачем не понятно) и как их выслать...у нас даже в части почти никто не знал, что занимались получением квартир по НИС...особо не афишировали, правда после телевизионого ролика все -таки узнают...Добавлено (2009-06-24, 19:55)
---------------------------------------------
http://www.rosinvest.com/news/559944/

[kimavi]

участники с мос области.отзовитесь.как продвигаются дела???????
у меня с рег АИЖК мертвенько все как то
пойду в Надежный Дом

[n-b-i]

Здравствуйте уважаемые участники НИС!
Я представитель компании NBI и хотела бы внести некоторые корректировки относительно того, что уже было сказано о нашей фирме:
Мы занимаемся организацией оптовых сделок для военнослужащих, в результате которых Вы приобретаете жилье дешевле в среднем на 20% ниже рынка. Оптовая сделка - это одновременно совершаемая группой военнослужащих и продавцом сделка купли-продажи жилья. Чем больше группа, тем выше скидка. В настоящее время, мы собираем информацию по городам РФ, где участники хотели бы приобрести жилье с целью формирования таких групп.
В нашем случае продавцы - юридические лица и предлагаемые квартиры это новостройки (без отделки), которые уже оформлены в собственность (с зеленкой). Позже, когда выйдет новое Постановление, взамен 370-го, и после утверждения стандартов АИЖК по первичному жилью, можно будет участвовать в долевом строительстве. Кстати, мы не являемся представителем АИЖК, как было указано ранее.
Также, отвечу на ранее поставленный вопрос об оплате, на основании 117-ФЗ, страховки, юр.услуг и т.д. - это будет действовать, также, после выхода нового Постановления (июль-август). На сайте www.n-b-i.ru на Торговой площадке (www.torsin.ru) Вы можете найти информацию пока только по первичке, позже будут выложены варианты квартир по вторичке, которые прошли нашу юридическую экспертизу.
Наши услуги для участников НИС бесплатны в рамках Соглашения о сотрудничестве с Минобороны, поэтому Вы ничего не теряете, а только увеличиваете свои шансы приобрести жилье, к тому же значительно дешевле рыночных цен, поэтому все желающие по всем регионам РФ могут направлять нам заявки, даже если еще не получили Свидетельство (это Вас ни к чему не обязывает). Направляйте информацию о Ваших требованиях к жилью на адрес: vera.marinina@n-b-i.ru , указывайте: программу НИС или ГЖС, ФИО, город(а), где хотите приобрести жилье (для Моск.обл - все рассматриваемые города и предлагать ли Вам интересные варианты в др.городах), телефон, по которому с Вами связываться, срок действия свидетельства, количество комнат в квартире, до какой стоимости предлагать варианты жилья (из расчета , что общая сумма кредита 2600000 руб, вкл. накопления на именном счете (в основном такая сумма для всех, кто более 3 лет в системе). Тем участникам, которые оставили заявки и включены в группы, к примеру по нескольким городам Московской области, уже предлагаются варианты квартир.
Относительно Московской области и цен на жилье: ближнее Подмосковье купить без доплаты практически невозможно (например Раменское, 2ккв, 64кв.м, рыноч.стоимость - 60т.р. за кв.м., со скидкой - 50т.р. кв.м., Жуковский 1ккв, 47 кв.м., рыноч.стоимость 75т.р. за кв.м., со скидкой - 68т.р. за кв.м. в данном случае скидки действуют при оптовой сделке от 30 квартир). Дальнее подмосковье - возможно - ведутся переговоры, в тех городах по которым уже есть желающие и начинают формироваться группы. Относительно регионов - мы начали формирование групп, ведутся переговоры с Застройщиками Воронежа, Новосибирска, Калининграда, Саратова, Челябинска и др. , поэтому только от Вас зависит наличие от нас предложений со скидками в Вашем городе.
Собираться в группы самостоятельно можно, но эффективнее будет если вы будете направлять заявки нам, т.к. у нас собирается информация по всей России и уже формируются группы. Всем удачи!
На форуме я буду практически ежедневно с 19 до 22, готова ответить на все Ваши вопросы
Вера.
"NBI"

[kimavi]

n-b-i,
а вы сотрудничаете с АИЖК, ФГУ НИС,участвуете в процессе покупки квартиры, заключении договоров или выполняете только риелторские услуги по групповому подбору квартир????
если сотрудничаете, то с какой организацией(надежный дом или рег АИЖК) по мос области и вкакой с тепени?

[n-b-i]

Мы общаемся со всеми: с ФГУ НИС, с Надежным домом, с Банками, которые участвуют в реализации НИС (рег.операторы АИЖК).
Риэлторские услуги мы как таковые не оказываем, но предоставляем Вам информацию о имеющихся у нас Объектах и естественно организовываем и сопровождаем сделку во всех структурах, которые участвуют в данном процессе, в т.ч. проводим переговоры с Продавцом - согласование всех нюансов сделки, какие документы необходимо предоставить в Банк по квартирам; с Банком, который работает с АИЖК - о сроках рассмотрения документов, о порядке взаиморасчетов и т.д.

[LadyWinter]

w-han2140, мы взяли вторичку, но предлагали и вот-вот сдающиеся дома!

[v@dim]

Подскажите пожалуйста кто в каком банке открывал счета. Я уже собрал все документы, кроме договора об открытие счетов. Наше АИК не может заключить договор на открытие счетов с банками. Банки хотят снимать комиссию с перечислений, а по программе это не предусмотрено. Я нахожусь в Пензе. Спасибо за помощь.

[misha366]

добрый день участникам НИС вот написал рапорт на свидетельство жду, товарищ уже взял квартиру добавлял правда 500т.р. ,обьясните , мне каждый месяц придется платить страховку или это единовременная выплата.

[Dash_]

Страховка ежегодно оплачивается из своего кармана. С каждым годом уменьшается, что-то порядка 12-15 тыс. руб.

[B@rmaley]

К нам сегодня в объединение пришла телеграмма на имя командующего.правда вот не обратил внимания кем подписанная. В ней просят командующего предоставить отпуска военнослужащим (и дальше список из 15 - ти человек пофамильно), которые изъявили желание приобрести квартиру через ипотеку.Дальше указано, что на этих военнослужащих уже выписаны Свидетельства от 1-го июня и они направлены по адресам частей.(только вот что-то их до сих пор нет).И написано что типа это все для того, чтоб эти люди успели оформить квартиры, т.к. Свидетельство действительно 3 месяца.
Не пойму только одного, то ли это с тем учетом, что кто-то из них еще не ходил в отпуск(ну типа вне графика). Потому как сразу возникает вопрос на каком основании им будет предоставлен отпуск, если свой очередной, например, они уже отгуляли?????
А также на каком основании будет оплачена дорога???и будет ли она оплачена вобще????
И еще один момент, в этом списке есть мой знакомый, но смысл в том, что рапорт на получение ЦЖЗ он писал в прошлом году!!!! кто что думает???

[n-b-i]

Добрый день!
Страховые платежы составляют до1% от суммы кредита, увеличенной на 10% (это в основном стандартные условия страховых компаний) и уплачивается ежегодно от остатка суммы кредита на дату платежа, увеличенной, также, на 10% (пока за счет военнослужащих). После выхода Постановления (нового) можно будет использовать накопления для оплаты страховых платежей.

[GARRY]

misha366, а ваш товарищ в каком городе покупал, сколько комнат? У кого какие прогнозы: цены на жилье будут еще падать или нет?! Где то читал, что ожидается осенью, у меня как раз срок подойдет, но как бы не прикрыли лавочку изза кризиса... Скажут "Видите, у нас новый виток, денег вам не дадим!"

[tsvet]

B@rmaley, например отпуск по личным обстоятельствам ( каждый в/с имеет право брать не болеет двух раз в год), я так делал , когда участвовал в эксперименте!
GARRY, думаю цены будут ещё падать, хотя в регионах эта тенднция прослеживаеться быстрей, чем в Москве или МО

[VIPded]

Quote (tsvet)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">отпуск по личным обстоятельствам ( каждый в/с имеет право брать не болеет двух раз в год)
Не встречал нигде в НПА таких ограничений. Это откуда?

[tsvet]

VIPded, не знаю откуда, но 2 раза в год не более чем на 10 суток по личным обстоятельствам знаю точно, у нас многие этим пользуються ( смерть , свадьба и др.), а на смерть близких родственников даже впд дают, к сожалению номера статьи не знаю

[Sapsan]

tsvеt, никаких ограничений по количеству предоставляемых отпусков по личным обстоятельствам нет. А порядок их предоставления регламентируется ПППВС, ФЗ "О статусе..." и Пр.МО РФ 500 1999г.