Наличие собственности у членов семьи

[Никита]

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность."

Т.е. в спорной ситуации жена в/сл может написать договор, с датой до приватизации, и представить его в РУЖО как доказательство того, что согласно договора она не могла претендовать на долю в приватизации?

[кувшин]

Т.е. в спорной ситуации жена в/сл может написать договор, с датой до приватизации, и представить его в РУЖО как доказательство того, что согласно договора она не могла претендовать на долю в приватизации?

Вы правы данное соглашение не может работать именно в подобной ситуации. Оно скорее регулирует отношения между собственником жилья и членом семьи, который вселяется в жилое помещение уже после приобретения в собственность. Спасибо за поправку!

[Финам]

Есть такой документ называется "Договор о приватизации" и еще "Свидетельство о праве собственности" если Ваши родственники Вам их не дадут чтоб Вы изучили и представили их в суде или еще где понадобится, то все ваши справки и свидетели ничего не будут стоить. ИМХО

Уже дали. Только к чему вы это клоните?

В том то и дело, что члены семьи. Что такое семья согласно семейного кодекса? Если дети вышли замуж (женились) и уехали они не члены семьи, а родственники только и всего.

Абсолютно верно! Даже ДЖО это понимает, потому в отказе у них речь и идет о бывших членах семьи

[msv]

Вопрос к знающим: я военнослужащий , супруга приобретает квартиру по ипотеке, право собственности оформляется на супругу. До этого собственности ни у кого не было (еще жил комиссией перед их упразднением признаны нуждающимися) на данный момент проживаю в служебном жилье.
Времена сейчас лихие возможно всякое, собственно вопрос. При нашем разводе перед сбором документов для получения постоянного жилья от МО из расчета на себя, как повлияет наличие у уже бывшей супруги собственности? Это будет считаться намеренным УЖУ ?

[Боевой Лис]

msv, а квартира по ипотеке уже приобретена?

[msv]

Приобретена,собственность еще не оформлена.

[Боевой Лис]

как повлияет наличие у уже бывшей супруги собственности?

Вы уже в разводе?

[msv]

Нет.

[Lotos277]

Здравствуйте!Я супруга военнослужащего в 2003 году учавствовала в приватизации,в собственности жилья не имею уже 8 лет.Имеет ли муж право на получение кв.м. на меня и приватизацию квартиры при моём отказе от приватизации?Заранее спасибо.

[Боевой Лис]

msv, не совсем понятно.... а чего вы ждете? Или считаете что приобретенная квартира не будет являться соместно нажитым имуществом?

в 2003 году учавствовала в приватизации,в собственности жилья не имею уже 8 лет

А что вы сделали с долей?

[Lotos277]

Доля продана в 2004 г

[Никита]

Вы правы данное соглашение не может работать именно в подобной ситуации. Оно скорее регулирует отношения между собственником жилья и членом семьи, который вселяется в жилое помещение уже после приобретения в собственность. Спасибо за поправку!

Тут необходимо учитывать время регистрации, если регистрация была до принятия нового ЖК то соглашение могло заключаться и с нанимателями жилого помещения.

[Боевой Лис]

Доля продана в 2004 г

Тогда все в порядке

Имеет ли муж право на получение кв.м. на меня и приватизацию квартиры при моём отказе от приватизации?Заранее спасибо.

Да, жилье должно получаться с учетом положенных вам метров. Приватизировать он может только на себя.

[msv]

[quote="Боевой Лис"]msv, не совсем понятно.... а чего вы ждете? Или считаете что приобретенная квартира не будет являться соместно нажитым имуществом?
При заключении брачного контракта с определением собственником приобретаемого в браке жилого помещения супруги и развод перед получением квартиры от МО ( или подачей документов в ДЖО ) будет считаться УЖУ? В квартире регистрироваться и проживать не буду. Вроде бы и прав на нее не имею. Или я ошибаюсь?

[Боевой Лис]

При заключении брачного контракта с определением собственником приобретаемого в браке жилого помещения супруги и развод перед получением квартиры от МО ( или подачей документов в ДЖО ) будет считаться УЖУ? В квартире регистрироваться и проживать не буду. Вроде бы и прав на нее не имею. Или я ошибаюсь?

Тут все очень тонко.... Я так понимаю, вы все-равно хотите подстраховаться и оформить развод? Что мешало это сделать до покупки квартиры? Тогда вообще ни с какой стороны не подкопаешься....

[msv]

Конечно же хочу подстраховаться, но поздно спохватился. Теперь нужно думать как выходить из этой ситуации. Дата покупки это дата заключения договора долевого участия или дата регистрации права собственности? Развод оформлять нужно, когда придет время получения постоянного жилья при увольнении ?

[Боевой Лис]

Конечно же хочу подстраховаться, но поздно спохватился.

Лучше поздно чем никогда А вы уже стоите на учете?

[msv]

Жил. комиссией прямо перед их упразднением признан нуждающимся в служебном жилье ( первый контракт подписал в училище в 1999г.), проживаю в служебном. Оформил недавно официально как служебное.

[Боевой Лис]

Жил. комиссией прямо перед их упразднением признан нуждающимся в служебном жилье

Ясно....т.е. вам до постоянного жилья еще долго

[msv]

Ну как сказать... времена ныне лихие, не знаешь что завтра будет. Может сокращение или еще какие напасти. Не хочется оказаться у разбитого корыта. С нашим государством это более чем реально. Вот думаю вместе с коллективным разумом как действовать дальше. С жилищными вопросами раньше не сталкивался. Хочу полностью представить картину и разработать тактику действий .

[sengzi]

Вот и возникает резонный вопрос, какого же рожна, вы не прописали супругу с собой при части?

Потому и не прописал, что в случае выписки от родителей - "намеренное ухудшение жилищных условий":-)

[forward77]

Доброго времени суток.Подскажите. Увольняюсь по ОШМ (рапорт был написан 01.12.09). В июле 2011 женился, но изменение о составе семьи в ДЖО не подавал, так как жена на метры от МО не претендовала. У жены имеется в собственности 1-комнатная квартира 32 м2 на неё и на сына от первого брака. Сейчас мне пришло извещение о распределении мне квартиры общей площадью 38 м2.(за 2 метра предлагают доплатить)Теперь мне соответственно придётся указать наличие собственности у жены. Стоит ли нам разводиться, что бы её метры не считали на меня? Ведь её квартира приобретена до брака и не является совместно нажитым имуществом.И, если разводиться, то вернее будет по её инициативе?

[Petra]

дата регистрации права собственности?

в ЕГРП и будет являться официальной датой для правообладателя собственности.

Потому и не прописал, что в случае выписки от родителей - "намеренное ухудшение жилищных условий":-)

это если все действия происходят в одной местности. Если супруга уезжает "к месту службы мужа" (так пишут в трудовых книжках) - то это не является УхЖУ

У жены имеется в собственности 1-комнатная квартира 32 м2 на неё и на сына от первого брака. Сейчас мне пришло извещение о распределении мне квартиры общей площадью 38 м2.(за 2 метра предлагают доплатить)

тут ситуация такая: если бы Вас считали как одинокопроживающего, то Вам положено 18+18 = 36. Если же Вы семейный, то совсем другой коленкор вырисовывается. 18х3 (при расчете, что ребенок вами усыновлен) =54+9 (конструктив) = до 63. Как бы не вычли 32 метра жены. И не заставили доплачивать больше, чем за 2 метра.
Поправьте, если я заблуждаюсь.

[Seryy]

изменение о составе семьи в ДЖО не подавал, так как жена на метры от МО не претендовала

Еще Вы по разным адресам были бы прописаны - вообще замечательно.

Стоит ли нам разводиться, что бы её метры не считали на меня?

Зачем они ведь на учете с Вами не стоят и значит

жена на метры от МО не претендовала

Должны обеспечиваться только Вы + первый пункт касаемо не совместного проживания.

Добавлено спустя 30 минут 13 секунд:

квартира 32 м2 на неё и на сына от первого брака.

По сути они просто не признаны нуждающимися.

[кувшин]

Дата покупки это дата заключения договора долевого участия или дата регистрации права собственности?

Дата принятия дома гос. жил. комиссией.
1. согласно п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)
2. жилое помещение предназначено и пригодно для постоянного проживания граждан (п.2 ст.288 ГК РФ, п.1 ст.17 ЖК). Данное помещение должно быть юридически признано жилым уполномоченным органом только при условии его соответствия нормативным санитарным, техническим и иным требованиям, например противопожарным, экологическим, архитектурно-градостроительным.
До этого дом не считается жилым и, соответственно, Вы не обладаете жилым помещением пригодным для проживания, а всего лишь договором о долевом участии (договором купли-продажи)

[alex111]

Подскажите, у нас сложилась такая ситуация. До брака жена подарила свою квартиру отцу, площадью 42м, прошел год. После рождения ребенка поставил его на учет, имею право на доп. метры. Жену на учет не ставил, но в этом году на сайте МО было 3 чел и доп метры. Сейчас получили извещение на 89,5 метров, доплатой за 1,5. В сведениях надо указывать ранее принадлежащие квартиры, вот и думаем теперь откажут или нет? Все-таки подарила до свадьбы, т.е. не с целью намеренного ухудшения?

[Petra]

В сведениях надо указывать ранее принадлежащие квартиры

даже если не укажете, за Вас это сделает ...ЖО запросом в ЕГРП, где будет отражена сделка с недвижимостью. Вам надо будет обязательно доказать (свидетельство обраке), что жилье жены к Вам отношения на тот момент не имело

[Seryy]

Жену на учет не ставил

Правильно у нее же не прошло 5 лет.

но в этом году на сайте МО было 3 чел и доп метры

Это вместе с женой? или 2 ребенка?

В сведениях надо указывать ранее принадлежащие квартиры

А Вы в сведениях не указали но их уже отдали в ДЖО?

[Боевой Лис]

Вам надо будет обязательно доказать (свидетельство обраке), что жилье жены к Вам отношения на тот момент не имело

А смысл? Распределенный метраж и проведенная сделка никак не компенсируют друг друга.

вот и думаем теперь откажут или нет?

Откажут. Ваша жена не могла быть признана нуждающейся, поскольку в ее случае сделка с собственностью - это классическое УЖУ. Обеспечиваться должны только вы и ребенок, с учетом положенных дополнительных метров

[alex111]

но в этом году на сайте МО было 3 чел и доп метры


Это вместе с женой? или 2 ребенка?

с женой и 1 ребенок

А Вы в сведениях не указали но их уже отдали в ДЖО?

еще ничего не указали только получили извещение

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:

Откажут. Ваша жена не могла быть признана нуждающейся, поскольку в ее случае сделка с собственностью - это классическое УЖУ. Обеспечиваться должны только вы и ребенок, с учетом положенных дополнительных метров

Даже то что сделка была совершена до брака?