Общие вопросы по жилищным сертификатам

[Kolosov-75]

Сбер-(Приобретение готового жилья) Минимальная сумма 300 000 рублей

На самом деле не все так просто как кажется, я на тот момент покупал жилье в другом городе, документы были подготовлены для сдачи в рег. палату, сроки поджимали, да и не стоит вспоминать это уже в прошлом, сам выкрутился

[chij555]

это все только в случае когда ребенку не исполнилось 3-х лет, а так просто договариваетесь с продавцом, деньги по капиталу приходят в течении 4-5 недель(проверено у знакомых).

[Стас1234]

Здравствуйте. Получил сертификат (3 чел,54 кв.м). Активно ищу квартиру 4-ый месяц. На стоимость сертификата, 1млн860тр предлагают либо окраину, либо такую ж...., что на ремонт наверное еще столько же уйдет и везде 1-ый или последний этажи. Все остальное больше от 300тр до 1млн.Сегодня у риэлтора узнаю, что средняя стоимость 1 кв.м.- 42 тр до 45 тр, у меня в сертификате 30 тр. В банке ни ипотеку, ни ссуду не оформляют, говорят ты мол увольняешься, мы рисковать не будем. На форуме читал, пост 5249, что возможна замена сертификата. Подскажите пожалуйста, будет ли признана уважительной причина несоответствие в стоимости 1 кв.м. в ГЖС и фактическая (рыночная) стоимость квадратного метра. И где можно будет взять такой документ, который подтверждает рыночную стоимость кв.м. Честно сказать, охота нормальную (не супер-пупер), а просто нормальную квартиру, после мотаний по гарнизонам, военным городкам, съемным хатам.

[chij555]

когда гжс получали на что вы расчитывали, сумму можно посчитать заранее, мой совет берите окраину, т.к. что даёт МО "натурой" это вообще окраина-окраин, и как раз первый или последний этаж.,нечего не потеряете. А замена у Вас очеень проблематичная,т.к. Вы сдали гжс в банк, его от туда трудно вырвать, но сходите проконсултируетесь в банке, а замену гжс будете ждать долго это отдельный приказ Мин.региона(я жду замену с лета 2010г.)ИМХО тогда отказывайтесь и становитесь на очередь обеспечением натурой.С формулировкой не смог реализовать. Просто интересно-Вы когда гжс получали не знали что для покупки более-менее норм. квартиры надо будет добавить?

[Стас1234]

Дело в том, что мои сослуживцы год-полтора назад, довольно неплохие квартиры приобрели в довольно неплохих районах города и без всяких добавок (некоторым даже сдачу возвращали). Я все просчитал, не дурак, но с января так резко цены взлетели... Хотя спасибо за совет, примерно этого я ожидал.... А в готовом жилье, которое предлагает МО я был, вообще тихий ужас....

[chij555]

довольно неплохие квартиры приобрели в довольно неплохих районах города и без всяких добавок

но я думаю по другому ни как кроме покупки черновухи или свободной планировки, по крайне мерее новостройка будет, за гжс можно взять под отделку в норм.районе

[экс-военком]

Здравствуйте. Получил сертификат (3 чел,54 кв.м). Активно ищу квартиру 4-ый месяц. На стоимость сертификата, 1млн860тр предлагают либо окраину, либо такую ж...., что на ремонт наверное еще столько же уйдет и везде 1-ый или последний этажи. Все остальное больше от 300тр до 1млн.Сегодня у риэлтора узнаю, что средняя стоимость 1 кв.м.- 42 тр до 45 тр, у меня в сертификате 30 тр. В банке ни ипотеку, ни ссуду не оформляют, говорят ты мол увольняешься, мы рисковать не будем. На форуме читал, пост 5249, что возможна замена сертификата. Подскажите пожалуйста, будет ли признана уважительной причина несоответствие в стоимости 1 кв.м. в ГЖС и фактическая (рыночная) стоимость квадратного метра. И где можно будет взять такой документ, который подтверждает рыночную стоимость кв.м. Честно сказать, охота нормальную (не супер-пупер), а просто нормальную квартиру, после мотаний по гарнизонам, военным городкам, съемным хатам.

откуда банкиры знают что вы увольняетесь??
если так то берите справки 2 ндфл и берите просто кредит..можно в коммерческом банке.. каждый банк правда предлагает разные проценты..просчитайте всё.. и купите как раз хорошее жилье по вкусу.. ничего не остается больше, либо берите то что есть.. иначе вас могут уволить, а замену вы будете долго ждать...

[Стас1234]

Так и сделал, взял справку, и в банк (Сбер)....Они мне анкету. В анкете ес-но есть все вопросы: кем,где, с кем ну и т.п. Я в распоряжении, о чем честно и указал,а они (служба безопасности банка) все равно в часть позвонили...Ну, я из форума, уже, примерно все понял.... Лучше синица...ну и т.д.

[лсв62]

Подскажите пожалуйста, будет ли признана уважительной причина несоответствие в стоимости 1 кв.м. в ГЖС и фактическая (рыночная) стоимость квадратного метра.

Нет. Прошу не обижаться но Ваше

Я все просчитал, не дурак,

вызывает сомнение в том, что всё просчитал, так как задаёте наиглупейший вопрос, уж простите. Единственно верная мысль

Лучше синица...ну и т.д.

не хотите брать кредит, будете как все ждать у моря погоды, то есть квартиры, а Вам если и предложат то полный отстой, хотя вот соседям предлагают хорошее В чужих руках всё ширше и лучше, чем в своих !

[кудесник]

Что то вспомнилось... с 2005

В. ПУТИН: ...И, наконец, последнее. Это сертификаты. Конечно, недопустимо, когда средняя по стране цена одного квадратного метра жилья - 29 тысяч рублей, а мы в сертификат закладываем 11. Что хочешь, то и делай. Как же так? Что же мы людей за нос-то водим? Ведь на практике к чему это приводит? Приходит человек к командованию части: хочешь - бери, хочешь - не бери. Не взял - ему предлагают где-нибудь в Тмутаракани. Отказался - все, гуляй, Вася, мы тебя вычеркиваем, мы тебе ничего не должны! Нужно это надувательство прекратить немедленно. Мы уже с некоторыми коллегами разговаривали на этот счет.

http://www.bpn.ru/publications/12599/

[chij555]

сколько проходит время от приказа мин.региона о выпуске, до выписки в джо?

[Сергей 33]

[quote="chij555"]сколько проходит время от приказа мин.региона о выпуске, до выписки в джо?[/q
походу они забыли или забИли на выход приказа Мин.региона кто бы их вылечил от амнезии или ручку подарил

[Василиск]

Господа, кто стоит на сертификат, должно ли в реестре на сайте МО в поле "Сведения о распределении квартиры" стоять "Да" ? У вас как?

[лсв62]

кто бы их вылечил от амнезии

скорее всего тот кого процитировал кудесник, и у кого завтра инаугурация

Нужно это надувательство прекратить немедленно.

Мы уже с некоторыми коллегами разговаривали на этот счет.

Посидели, по.... говорили и будя!

[vvk1]

Господа, кто стоит на сертификат, должно ли в реестре на сайте МО в поле "Сведения о распределении квартиры" стоять "Да" ? У вас как?

"Да" ставят, если сертификат (квартира) уже распределён. У меня "Да" появилось после выписки сертификата и висит до сих пор в течение 5 месяцев. Сертификат пока ещё не реализовал.

[Василиск]

vvk1, Спасибо за ответ, обрадовали .
Я стал участником подпрограммы ГЖС только в марте этого года.
Теперь мне должны прислать извещение/уведомление о выписке?

[экс-военком]

Я стал участником подпрограммы ГЖС только в марте этого года.
Теперь мне должны прислать извещение/уведомление о выписке?

вот как так? 3 год стою на сертификат..хоть бы хны!!!

[Александр 1971]

Как много они всем нам должны, но они всё больше над нами издеваются и МО (и его хвалёный сайт), и ЗМО, и ДЖО МО РФ, и даже Центральное РУЖО (на мою реплику о вопиющей ошибке при выписке ГЖС - они в телефон ответили:"Не волнуйтесь, всё будет хорошо (это хорошо идёт с 30.11.11 и сегодня по 8.05. 2012 г.). С праздником Всех, с Днём великой Победы, в свою победу,видимо, придётся ковать самому.

[tamerlan]

у меня это да висит уже 5 месяцев а гжс все нет у нас у всех да поставили это сбой какой-то очередной у них.

[Ansab]

После двух лет ожидания у меня тоже появилось "Да". Задавал вопрос в Восточное РУЖО.
"Добрый день! Интересуюсь, почему с недавнего времени произошли
изменения в едином реестре, у меня в графе "сведения о распределении
квартиры появилась запись -ДА (ранее был прочерк), исчезла запись о
месте получения постоянного жилья (ранее была запись Приморский
край)? Остальное без изменений. Жду ГЖС."
Ответили невразумительно: "На 22.02.2012 в Едином реестре сведения в отношении Вас не изменились, Вы состоите на получение
ГЖС по ИМЖ - Приморский край с составом семьи 4 человека."

[nadaly]

Аналогично

[chij555]

кто-нибудь знает телефон отдела гжс в джо? (только не многокАнальный)

[Speidik]

Господа, кто стоит на сертификат, должно ли в реестре на сайте МО в поле "Сведения о распределении квартиры" стоять "Да" ? У вас как?

А у меня после получения сертификата в ноябре прошлого года вообще исчезли в этом году данные из реестра. Сертификат еще не реализовал, пытаюсь что-то подобрать на эту мизерную сумму. Пытался дозвонится на горячую линию ДЖО по тлф 8-800-200-22-94 и узнать почему меня нет в реестре - бесполезно, всё время сбрасывается.

Добавлено спустя 13 минут 57 секунд:

Здравствуйте. Получил сертификат (3 чел,54 кв.м). Активно ищу квартиру 4-ый месяц. На стоимость сертификата, 1млн860тр предлагают либо окраину, либо такую ж...., что на ремонт наверное еще столько же уйдет и везде 1-ый или последний этажи. Все остальное больше от 300тр до 1млн.Сегодня у риэлтора узнаю, что средняя стоимость 1 кв.м.- 42 тр до 45 тр, у меня в сертификате 30 тр. В банке ни ипотеку, ни ссуду не оформляют, говорят ты мол увольняешься, мы рисковать не будем. На форуме читал, пост 5249, что возможна замена сертификата. Подскажите пожалуйста, будет ли признана уважительной причина несоответствие в стоимости 1 кв.м. в ГЖС и фактическая (рыночная) стоимость квадратного метра. И где можно будет взять такой документ, который подтверждает рыночную стоимость кв.м. Честно сказать, охота нормальную (не супер-пупер), а просто нормальную квартиру, после мотаний по гарнизонам, военным городкам, съемным хатам.

У меня такая же ситуация. Посчитали по 30 т.р., а средняя цена по городу 43 т.р. Заменить ГЖС теоретически можно, но большой риск, что новый ГЖС выдадут по той же старой цене, да и то если разрешат. Смотри п. 46 ПП153
46. При наличии у владельца сертификата обстоятельств, потребовавших замены выданного сертификата, он представляет в орган исполнительной власти, выдавший сертификат, заявление о замене сертификата с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты.
Решение о замене сертификата либо об отказе в замене сертификата принимается органом исполнительной власти, выдавшим сертификат, в течение 30 дней с даты получения заявления. Оформление и выдача нового сертификата органом исполнительной власти осуществляется в порядке и сроки, установленные пунктом 36 настоящих Правил.
Расчет размера социальной выплаты при выдаче нового сертификата производится исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации (средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в соответствующем субъекте Российской Федерации), действовавшего на дату выдачи сертификата, подлежащего замене, за исключением случаев замены сертификата в связи со смертью владельца сертификата (члена его семьи).
Так что это не вариант. Можно попробовать перейти на готовое жилье. Но у нас, например, готовое дают только самое дешевое на окраине города. Шило на мыло.

[Александр 1971]

Телефон ДЖО МО РФ, занимающийся ГЖС (по крайней мере, что-то там пытаются отвечать) 8-495-6966309.

[chij555]

Заменить ГЖС теоретически можно, но большой риск, что новый ГЖС выдадут по той же старой цене, да и то если разрешат

прикольно, мне пришел не правельно оформленный гжс, отправил на замену, мурыжат уже 2 год, и сейчас бац- замена по цене 2010г., но квартиры соответственно уже подорожали.........

[Speidik]

Наверное все понимать буквально не следует. Ошибки - это не вина получателя ГЖС. Думаю, что в этом случае цена замененного ГЖС будет по новой. По крайней мере в декабре 2010 года из 15 выданных сертификатов 5 были с ошибками. Новые пришли осенью 2011г по новым ценам. Так что волнения напрасны. А вот если обладатель ГЖС сам захочет поменять не уложившись в сроки 9 месяцев, то вполне могут пойти на принцип и по всей строгости закона прислать по старым ценам.

[Ждущий ГЖС]

кто-нибудь знает телефон отдела гжс в джо? (только не многокАнальный)

Отдел государственных жилищных сертификатов и социального найма

Специалисты: (4212) 39-58-57, я звонил,дозванивался.

[Ждущий ГЖС]

Прошу прощения,это тел. гжс вружо.

[chij555]

Новые пришли осенью 2011г по новым ценам

На моей памяти тоже у людей были замены, по различным причинам, один натягивал пенсию, менял аж 2 раза, и всем почему-то замены приходили выписаны по новой стоимости кв.м. Может все не так трагично....

[Василиск]

... пришел не правельно оформленный гжс, отправил на замену, мурыжат уже 2 год, и сейчас бац- замена по цене 2010г....

Это не влезает в понятие "ошиблись", - это выглядит как произвол.