Приватизация (оформление права собственности)

[PAN]

отказали т.к. дома у них в реестре нет.

При чём здесь Ваш(или какой-то другой) дом? Справка о неиспользовании права приватизации даётся по району (либо городу).

[Вит47]

Подскажите, если в ЕГРП права на мою квартиру не зарегистрированы - надо ли писать в иске пункт 2. Прекратить право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - отдельную двухкомнатную квартиру...

[Shturman]

...в ЕГРП права на мою квартиру не зарегистрированы...

Получается, что это не Ваша квартира...

[Вит47]

Имеется в виду квартира в которой я проживаю по ДСН и хочу приватизировать через суд. Ветка об этом, думал понятно будет.

[PAN]

Вит47,
Вы выписку из ЕГРП на квартиру заказывали или на сайте смотрели?

Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду:

надо ли писать в иске пункт 2. Прекратить право собственности Российской Федерации

Как же его прекратить, если оно не зарегистрировано? Не надо это заявлять. ИМХО

[Вит47]

Вит47,
Вы выписку из ЕГРП на квартиру заказывали или на сайте смотрели?

Заказывал.

Вит47 писал(а):
надо ли писать в иске пункт 2. Прекратить право собственности Российской Федерации
Как же его прекратить, если оно не зарегистрировано? Не надо это заявлять. ИМХО

Потому и спрашиваю, что сомневаюсь.
Но с другой стороны, если право не зарегистрировано, это еще не значит, что его нет. ИМХО.
Квартиру построило государство и выдавала мне ее КЭЧ от имени государства еще в 1995 г. по ордеру и Росреестра тогда еще не было. В ДСН (2010 года) записано: "КЭЧ в лице начальника, действующего от имени РФ".

[PAN]

Это требование(прекратить право РФ) по большому счёту ничего не даёт, но от него иногда возникают проблемы, указанные мной выше. Я бы на Вашем месте его не писал, а выбор за Вами.

[Вит47]

PAN,
Спасибо!

Я так понял, что пункт № 2 "Прошу прекратить право собственности РФ".... возник из-за проблем с Росреестром.
Хотелось бы, узнать мнение других участников ветки и конечно модератора Катина Сергея.
Сейчас народ из открывшихся ЗВГ ломанется пачками в суды. А ситуация в большинстве случаев как у меня, petol55, djyngli...:
"в ЕГРП права на квартиру ни РФ, ни КЭЧ и т.д. не зарегистрированы".

[zrelpf]

Ответьте, пожалуйста, кто- нибудь получил положительное решение суда по приватизации в г. Курске? Можно в личку, если можно, то и решение суда. Заранее благодарен

[Южанка]

Помогите разобраться. Совсем запуталась в этих требуемых справках. Если совершеннолетие детей наступило пару-тройку лет назад, на них (детей) все равно надо делать запросы с 1991 г (дети уже были) по прописке и неучастию их в приватизации по местам боевой славы родителей?

[галинка82]

Помогите пожалуйста!!! Отправили письмо в Южное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ "заявление на разрешение приватизации" квартиры в респ. Татарстан, уже 4 таких письма, но ответа так и нет отправляли первое письмо 02 февраля 2012 г. Подскажите что делать? Без письма можно обратиться в суд?

[Никита]

Помогите разобраться. Совсем запуталась в этих требуемых справках. Если совершеннолетие детей наступило пару-тройку лет назад, на них (детей) все равно надо делать запросы с 1991 г (дети уже были) по прописке и неучастию их в приватизации по местам боевой славы родителей?

Совершеннолетие на приватизацию не влияет, дети участвуют в приватизации с рождения.

[djyngli]

Да никто нам несчастным из бывших закрытых в\г ответить не может у всех нормальные квартиры, а не такие как у нас, когда и дома то нет нигде ни в Росреестре ни в БТИ. Я считаю если нас нет , то 2-й пункт вообще не стоит писать в иске, но вот возник вопрос, а третьем лицом надо указывать управление Фед службы государств. регистрации, кадастра и картографии или его тоже исключить? Больше вопросов, чем ответов.Мне вот даже отказали в справке в БТИ о неучастии в приватизации по району т.к. дом у них не числится.

[Южанка]

Помогите разобраться. Совсем запуталась в этих требуемых справках. Если совершеннолетие детей наступило пару-тройку лет назад, на них (детей) все равно надо делать запросы с 1991 г (дети уже были) по прописке и неучастию их в приватизации по местам боевой славы родителей?

Совершеннолетие на приватизацию не влияет, дети участвуют в приватизации с рождения.

Не совсем поняла. А как же цитата из ФЗ: " Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия"? Мои дети не являлись ранее собственниками. Просто, если отталкиваться от границы 18 лет, то не надо заморачиваться на запросы по прописке и неучастии в приватизации в те годы на детей. И останется только нынешнее место жительства. Или я не права?
Как поступали люди, у которых детям сейчас лет 20?

[Petra]

Просто, если отталкиваться от границы 18 лет, то не надо заморачиваться на запросы по прописке и неучастии в приватизации в те годы на детей.

хороший вопрос. Я с Вами согласна. Но как посмотрят в органах по приватизации? Им же подавай за все года, коли так написано. Но если на себя заказывать такие справки с 91 года, то и на ребенков тоже до кучи, все равно бесплатно (должно быть)

[topa]

Помогите пожалуйста!!! Отправили письмо "заявление на разрешение приватизации"
Не заявление на разрешение на приватизации нужно отправлять , а просьбу передать квартиру в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Добавлено спустя 4 минуты 11 секунд:

Помогите пожалуйста!!! Отправили письмо в Южное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ "заявление на разрешение приватизации"

Не заявление на разрешение приватизации, а просьба передать квартиру в собственность в порядке бесплатной приватизации.

[Сергей Катин]

если в ЕГРП права на мою квартиру не зарегистрированы

Подробнее поясните, что в справке по квартире вообще указано.

Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:

Или я не права?

Правы

[Никита]

Или я не права?

Вы конечно правы, но справки требуют с определенной даты (1991г.), а не от возраста и при предоставлении данной справки при принятии решения уже будут учитывать возраст ребенка на момент приватизации.

[Сергей Катин]

но справки требуют с определенной даты (1991г.),

? Кто и где так требует?

[Вит47]

Вит47 писал(а):
если в ЕГРП права на мою квартиру не зарегистрированы
Подробнее поясните, что в справке по квартире вообще указано.

Уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.
На основании запроса.., в соответствии с 122 ФЗ... В ЕДИНОМ Госреестре прав на ... отсутствует запрошенная вами информация.
1 Вид запрошенной информации - о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества
2 Объект - квартира...
3 Правопритязания - отсутствуют

Добавлено спустя 5 минут 23 секунды:
Катину Сергею.

Да никто нам несчастным из бывших закрытых в\г ответить не может у всех нормальные квартиры, а не такие как у нас, когда и дома то нет нигде ни в Росреестре ни в БТИ. Я считаю если нас нет , то 2-й пункт вообще не стоит писать в иске, но вот возник вопрос, а третьем лицом надо указывать управление Фед службы государств. регистрации, кадастра и картографии или его тоже исключить? Больше вопросов, чем ответов.Мне вот даже отказали в справке в БТИ о неучастии в приватизации по району т.к. дом у них не числится.

Если можо, по этому вопросу тоже подскажите!

[Сергей Катин]

Уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.
На основании запроса.., в соответствии с 122 ФЗ... В ЕДИНОМ Госреестре прав на ... отсутствует запрошенная вами иныормация.
1 Вид запрошенной информации - о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества
2 Объект - квартира...
3 Правопритязания - отсутствуют

До принятия ФЗ О госрегистрации прав, права на недвижимое имущество регистрировались разными гос.органами, в частности , договоры регистрировали в БТИ или местной администрации.
Ваше жилье когда построено и введено в эксплуатацию? В БТИ обращались? Озвучьте, когда получен ордер, кто его выдавал, кому принадлежит квартира фактически?

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:

Катину Сергею.
djyngli писал(а):
Да никто нам несчастным из бывших закрытых в\г ответить не может у всех нормальные квартиры, а не такие как у нас, когда и дома то нет нигде ни в Росреестре ни в БТИ. Я считаю если нас нет , то 2-й пункт вообще не стоит писать в иске, но вот возник вопрос, а третьем лицом надо указывать управление Фед службы государств. регистрации, кадастра и картографии или его тоже исключить? Больше вопросов, чем ответов.Мне вот даже отказали в справке в БТИ о неучастии в приватизации по району т.к. дом у них не числится.
Если можно, по этому вопросу тоже подскажите!

Вы кого в качестве истцов привлекали и на основании каких умозаключений? Жилье когда стало НЕ служебным и есть ли у Вас скан(копия) этого постановления? передавалось ли жилье местной администрации?

[Вит47]

Вот еще для полноты информиции.

Вит47,
Вы выписку из ЕГРП на квартиру заказывали или на сайте смотрели?

Заказывал.

Вит47 писал(а):
надо ли писать в иске пункт 2. Прекратить право собственности Российской Федерации
Как же его прекратить, если оно не зарегистрировано? Не надо это заявлять. ИМХО

Потому и спрашиваю, что сомневаюсь.
Но с другой стороны, если право не зарегистрировано, это еще не значит, что его нет. ИМХО.
Квартиру построило государство и выдавала мне ее КЭЧ от имени государства еще в 1995 г. по ордеру и Росреестра тогда еще не было. В ДСН (2010 года) записано: "КЭЧ в лице начальника, действующего от имени РФ".

[Сергей Катин]

Вит47,
Вот когда Вы сами разберетесь, кому принадлежит Ваша квартира, тогда и вопросы многие у Вас отпадут.

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:

надо ли писать в иске пункт 2. Прекратить право собственности Российской Федерации
Как же его прекратить, если оно не зарегистрировано?

Из чего такой вывод что право за РФ не зарегистрировано? Оно вполне может быть, т.к. зарегистрировано ДО 31.01.1998г.

[Вит47]

В БТИ обращался, устно сказали, что никаких прав никем на наши дома не зарегистрировано. Все как у djyngli (выше). Городок заселен в ноябре 1995 г. , ордер обычный без всяких красных полос, выдавала Новочеркасская КЭЧ. Она же ВСЕМИ ВОПРОСАМИ рулила до присоединения к Северо- кавказскому ТУИО. В 2010 г подписал ДСН с КЭЧ еще до ее присоединения.
В ТУИО запрос на приватизациию отправлял - ответили, что нет полномочий. Из ДЖО ответили: вопрос прорабатывается, если хотите обращайтесь в суд. Ни больше ни меньше.

Добавлено спустя 5 минут 13 секунд:
Получается, что никем и нигде права не зарегистрированы. Ни в ЕГРП ни в БТИ.

Добавлено спустя 8 минут 5 секунд:
Думаю, потому ТУИО и открещивается (нет полномочий), что ничерта они и КЭЧ, в свое время, не оформили.

[Сергей Катин]

никаких прав никем на наши дома не зарегистрировано

Ерунду сказали. Не может быть объект недвижимого имущества введен в эксплуатацию без регистрации права на объект присвоения юр. адреса.
Вы слишком отрывочно даете информацию. Расскажите про бывший в/городак (как я понял), где живете. "Открыт" ли он, когда, передали ли жил.фонд администрации и пр.
кто обслуживает Ваш дом? Кому платите за обслуживание, у того и узнавайте о сбственнике жилья, поскольку только собственник вправе заключать договоры на обслуживание.

[Кантробасс]

В ТУИО запрос на приватизациию отправлял - ответили, что нет полномочий. Из ДЖО ответили: вопрос прорабатывается, если хотите обращайтесь в суд. Ни больше ни меньше.

Ну так и идите в суд. Я уже сходил, приватизация удалась.
Берите два ответа ("ДЖО" и ТУИО), справки о неучастии , техпаспорт, выписку с лицевого счета- и удачи Вам!

[Сергей Катин]

Берите два ответа ("ДЖО" и ТУИО), справки о неучастии , техпаспорт, выписку с лицевого счета-

Не торопитесь. В этом случае не все так просто

[Вит47]

Это проблема городков построенных в 95-96 г для частей из ЗГВ. Их построили и заселили, толком не оформив. В 10-11 г. их открыли Мариновка, Морозовск, Зерноград, Миллерово, Егорлыкская, Буденновск и т.д. В нашем городке 4 дома стоят на кадастре, а 4 нет. О какой регистрации может идти речь. И местным органам власти не передают по той же причине.
Пока ленивый народ еще сидит и надеется на доброго дядю, а когда замаячит 1.03.2013 понесутся как ошпаренные.
Сергей. Если можно дайте контакты, чтобы можно было детально поговорить. Я отработаю исковое по нашему случаю и выложу народу.

Добавлено спустя 4 минуты 43 секунды:
За жку платим компании Славянка, есть такая при мо.
У кого же еще кроме ЕГРП и БТИ спрашивать про права?

[Сергей Катин]

Можно конечно попытаться узнать через Славянку

Обратитесь с официальным запросом в эту УК, на каком основании Славянке передан в обслуживание жил.фонд вашего городка (дома). Если не ответят - через суд можно заставить дать мотивированный ответ. В Славянке на 100% знают приказ(постановление, решение) по которому ей переданы такие полномочия. Текст имеет важное значение. Все это надо для того, что бы точно определить круг ответчиков, хотя в принципе, есть "подозрение" что СКТУИО и есть главный "должник" по вопосу приватизации..

Новочеркасская КЭЧ ВСЕМИ ВОПРОСАМИ рулила до присоединения к Северо- кавказскому ТУИО

В ТУИО запрос на приватизациию отправлял - ответили, что нет полномочий

[Вит47]

Да, скорее всего это СКТУИО. Но они в судах упорно доказывают "у нас нет полномочий по приватизации" и суд завернул дела тех кто основывал иск на отказе в приватизации этих проходимцев. Ненадлежащий ответчик.
Один человек подал иск по отказу полученному из ДЖО (Москва). В этом отказе написано: ДЖО прорабатывает этот вопрос, о результате сообщим, ...можете обратиться в суд.
Два заседания отложили - ответчик ничего не прислал. След заседание 8 июня, судья сказал, что если ответа не будет - рассмотрим без ответчика. Ответчик, соответственно ДЖО. Третьих лиц не указывал, в требованиях только один пункт: Признать право собственности....