Денежная компенсация за поднайм жилья

[mlSergeant]

В налоговой декларации указываете ежемесячную плату за аренду жилья 2700 р, за год составит 32400 р, 13% от этой суммы 4212 р подлежит уплате в налоговую.

[Знак]

В налоговой декларации указываете ежемесячную плату за аренду жилья 2700 р, за год составит 32400 р, 13% от этой суммы 4212 р подлежит уплате в налоговую.

Налог должен платиться наймодателем, от суммы указанной в договоре …

[глюка]

глюка писал(а):У меня всё так же, но только ДЖО запретило выплачивать!!!! Начальники говорят надо разбираться, занимайся сам!!!

у Вас письменный запрет от ДЖО есть? Какие там основания?

Нет. ДЖО на рапорте написала № ДСН, от какого числа и всё, отложили в стопку не выплачивать!!!! В рапорте эти данные мной указаны с адресом предоставленной квартиры, что жилой плащадью по месту службы не обеспечен!!!!

[Andeson]

Вопрос, приходят ли наймодателю из налоговой платежки и каков их размер?

если договор зарегистрирован, то налоговая найдет его и предъявит наймодателю претензию, в случае не уплаты налога.

Поступают ли данные из мин.обор. в налоговую?

обязанности такой нет, но вполне можем такое сделать.

Если размер 13%, а я снимаю кв. за 20т.р., то налог будет 2600р в месяц, который конечно же буду платить я, а не хозяин кв.

налог исчисляется из суммы по договору, в случае если будет установлена что сумма в договоре занижена - наймодатель попадает на нарушение НК.
Обязанность по уплате лежит на наймодателе.

Т.к. снимаю в населенном пункте - у которого нет статуса города или райцентра, то компенсация будет 2700р, даже в Московской обл

да, все правильно.

Нет. ДЖО на рапорте написала № ДСН, от какого числа и всё, отложили в стопку не выплачивать!!!! В рапорте эти данные мной указаны с адресом предоставленной квартиры, что жилой плащадью по месту службы не обеспечен!!!!

официальный запрос в ДЖО, по вопросу поднаема, если скажут, что Вам не положено - в суд.

[mlSergeant]

Налог должен платиться наймодателем, от суммы указанной в договоре …

Да, в договоре также указывается ежемесячная сумма платы за аренду жилья 2700 р. Когда наймодатель - родители, то платить приходится самому. Наш финансист подавал списки получающих за поднаем в налоговую, а как в случае с ЕРЦ будет, не знаю.

[satrap71]

Да, в договоре также указывается ежемесячная сумма платы за аренду жилья 2700 р. Когда наймодатель - родители, то платить приходится самому. Наш финансист подавал списки получающих за поднаем в налоговую, а как в случае с ЕРЦ будет, не знаю.

что за фигня какой налог? это компенсация

[Знак]

что за фигня какой налог? это компенсация

Имеется ввиду налог на полученный доход физическим лицом, в данном случаи наймодателем.

[satrap71]

Знак,
спс понятно, только нафига этот вопрос тут поднимать, мы вроде поднаем осуществляем, а не сдаем в наем, то бишь мы тут проблемы наймодателей не обсуждаем, не нужно уводить тему в сторону. ИМХО

[Знак]

спс понятно, только нафига этот вопрос тут поднимать, мы вроде поднаем осуществляем, а не сдаем в наем, то бишь мы тут проблемы наймодателей не обсуждаем, не нужно уводить тему в сторону. ИМХО

Просто наймодатель иногда перекладывает эту проблему на нанимателя жилого помещения, скажем так. То есть приходится платить и сумму налога именно нанимателю.
Наймодатель хочет иметь чистый доход в оговоренной сумме, вот как то так.

[satrap71]

Знак,
это все понятно и это внутреннее дело сторон, и не имеет никакого отношения к теме о компенсации

[Знак]

это все понятно и это внутреннее дело сторон, и не имеет никакого отношения к теме о компенсации

Давайте все же не будем, так критично относиться !!!

[Бубер]

Надежда89 писал(а):
жилье снимаем не по договору,но документы как положено все сдали.

В вашей фразе сразу противоречие, Вы не могли сдать ВСЕ документы ибо договор - один из этих документов.

Надежда89 писал(а):
Договор с хозяйкой мы предоставили,я имею в виду,что не через фирму все это сделано.

фирма не обязательна. Важен сам факт наличия письменного договора.

Почитайте НПА договор предоставляется, при обращении за начислением компенсации, если он заключен в письменной форме!!! Он может быть заключен и в устной форме, тогда в соответствии, с Вами любимыми, но не до конца изученными НПА, он может и не предоставляться(предоставлять нечего, аудиозаписи, пока к рапортам не прикладывают!!!

[Ворчун]

предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания

166.
...
Солдаты, матросы, сержанты и старшины, проходящие военную службу по контракту, в исключительных случаях могут временно размещаться в казармах отдельно от военнослужащих, проходящих военную службу по призыву.
Таким образом в казармах в ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ случаях МОГУТ размещаться, притом только ВРЕМЕННО солдаты и сержанты. Временно - это на срок 3 месяца - т.е. тот срок, который

171. Запрещается кому бы то ни было проживать в столовых, медицинских пунктах, клубах, котельных, производственных и складских помещениях, парках и ангарах, а также в учебных и служебных помещениях.
Без комментариев.

Ну и наконец:

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 мая 1999 г. N 487

ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ЖИЛИЩНОГО ДОГОВОРА МЕЖДУ ВОЕННОСЛУЖАЩИМИ
И МИНИСТЕРСТВОМ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИЛИ ИНЫМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОРГАНОМ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ,
В КОТОРОМ ЗАКОНОМ ПРЕДУСМОТРЕНА ВОЕННАЯ СЛУЖБА

Во исполнение статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и в целях обеспечения военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей служебными жилыми помещениями Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба.
2. Федеральным органам исполнительной власти, в которых законом предусмотрена военная служба, начиная с 1999 года приступить к заключению жилищных договоров с военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Председатель Правительства
Российской Федерации
Е.ПРИМАКОВ


Утверждено
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 4 мая 1999 г. N 487

Приложение
к Положению об условиях и порядке
заключения жилищного договора между
военнослужащими и Министерством обороны
Российской Федерации или иным федеральным
органом исполнительной власти, в котором
законом предусмотрена военная служба,
утвержденному Постановлением
Правительства Российской Федерации
от 4 мая 1999 г. N 487



ЖИЛИЩНЫЙ ДОГОВОР


Министерство обороны Российской Федерации в лице командира
(начальника) _____________________________________________________
(федеральный орган исполнительной власти, в котором
законом предусмотрена военная служба)
__________________________________________________________________
(воинское звание, Ф.И.О. командира (начальника) войсковой части)
(далее именуется командир (начальник)), с одной стороны, и
военнослужащий ___________________________________________________
(должность, воинское звание, Ф.И.О.)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора

1. Командир (начальник) воинской части гарантирует предоставление военнослужащему и совместно проживающим с ним членам его семьи служебного жилого помещения не позднее 3 месяцев со дня заключения настоящего договора сроком на __________________ _________________________________________________________________.
(период прохождения военной службы по контракту, призыву)
При направлении военнослужащего к новому месту службы настоящий договор сохраняет свое действие.
2. До получения военнослужащим и совместно проживающими с ним членами его семьи служебного жилого помещения воинская часть предоставляет жилое помещение, пригодное для временного проживания, или общежитие.
При отсутствии указанных жилых помещений воинская часть арендует жилое помещение для обеспечения военнослужащего и совместно проживающих с ним членов его семьи или по желанию военнослужащего ежемесячно выплачивает ему денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения в порядке и размерах, определенных Правительством Российской Федерации.

Я заключил жилищный договор.

Добавлено спустя 8 минут 26 секунд:
И я лично сииильно сомневаюсь, что казарма (сама по себе) является служебным жилым помещением.

Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2006 г. N 42

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ
ФОНДУ И ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 26 января 2006 г. N 42




ПРАВИЛА
ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ
ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ

5. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.
Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
6. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
7. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека

Добавлено спустя 9 минут 26 секунд:
В принципе, предоставить казарму одной семье теоретически можно, но вот 1 казарму нескольким семьям (военнослужащим) - нет, т.к. речь идет об жилом ПОМЕЩЕНИИ, а не очасти жилого помещения.
Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами

[алекс 3]

День добрый "всемогущий" Andeson.
Чудны дела твои Питерское УФО(филиал № 2), ладно в части с выпиской облажались, сделали через неделю, отвезли в УФО, в выписке черным по белому ДКПЖ - 22500, нет блин теперь УФО "тупит"- перечислили 05.06 за апрель 15000. Взываю к Вам О всемогущий Andeson, что за хр*нь творится в Вашем "богом забытом" учреждении?!

[Andeson]

Почитайте НПА договор предоставляется, при обращении за начислением компенсации, если он заключен в письменной форме!!!

ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Вопросы по НПА еще будут?

Он может быть заключен и в устной форме, тогда в соответствии, с Вами любимыми, но не до конца изученными НПА, он может и не предоставляться

Соответственно не может.
Ворчун,
Цитировать с Вашего позволения не буду.
По сути с Вами согласен, по практике, видел следующую ситуацию: в одной из в/ч переделали бывшие хоз помещения, и освободившуюся казарму под жилье - огородили стенами временными (разбив на комнаты), сделали общие ванны, туалеты и кухни, оформили документы на эти помещения как маневренный фонд части и предоставили все это офицерам. Вот так. И живут.
Кстати, приведенным Вами НПА подобные действия командира не противоречат.

День добрый "всемогущий" Andeson.

перебор. Не стоит так.

Чудны дела твои Питерское УФО(филиал № 2), ладно в части с выпиской облажались, сделали через неделю, отвезли в УФО, в выписке черным по белому ДКПЖ - 22500, нет блин теперь УФО "тупит"- перечислили 05.06 за апрель 15000. Взываю к Вам О всемогущий Andeson, что за хр*нь творится в Вашем "богом забытом" учреждении?!

смотреть надо, что за документы переданы в филиал. вероятно права на повышенный размер, из переданных документов, не установлено. В личку напишите, будем разбираться.

[Ворчун]

видел следующую ситуацию: в одной из в/ч переделали бывшие хоз помещения, и освободившуюся казарму под жилье - огородили стенами временными (разбив на комнаты), сделали общие ванны, туалеты и кухни, оформили документы на эти помещения как маневренный фонд части и предоставили все это офицерам. Вот так. И живут.

Вы знаете, когда нет иного выхода, то данный вариант - единственный.
Хотя, и тут есть 2 "НО"
1. Оформление должно быть в соответствии с ПП-47
2. Маневренный фонд предоставляют в случаях, предусмотренных ЖК (ст.95)

Кстати, вчера на ночь глядя, пришел на ум один вопрос: солдатская казарма является ли жилым помещением? Немного поразмышляв, прихожу к парадоксальному выводу: нет, не является.

[Надежда89]

Andeson,
Квартира покупалась моей бабушкой,в декабре она умерла,соответственно мама и дядя сейчас в ступили в права. Спасибо Вам за Ваше внимание и разъяснение, Подпись хозяйки на договоре стояла, в общем муж вернется с командировки и пусть идет становиться на очередь, если конечно не уволиться с нашими теперешними выплатами.

[Andeson]

Вы знаете, когда нет иного выхода, то данный вариант - единственный.

к сожалению.

Хотя, и тут есть 2 "НО"
1. Оформление должно быть в соответствии с ПП-47
2. Маневренный фонд предоставляют в случаях, предусмотренных ЖК (ст.95)

согласен, но 76-фз как раз предусматривает предоставление именно маневренного фонда, временно...но без указания максимального срока "временности".

Кстати, вчера на ночь глядя, пришел на ум один вопрос: солдатская казарма является ли жилым помещением? Немного поразмышляв, прихожу к парадоксальному выводу: нет, не является.

хмм..а как тогда там солдаты живут? проживание в нежилых помещения запрещено...думаю таки жилые...должны быть оформлены так по крайней мере.
Надежда89,
не за что. будут вопросы - обращайтесь.

[Ворчун]

хмм..а как тогда там солдаты живут? проживание в нежилых помещения запрещено...думаю таки жилые...

Я думаю суть в том, что они там не живут, а размещаются.
Для проживания в служебных жилых помещениях обязательно:
1. Заключение договора найма с нанимателем. С солдатами/сержантами срочной службы договор, как мы все знаем, не заключают.
2. Помещение должно быть отдельным и изолированным. К казарме это, как вы понимаете, не подходит.
3. Проникновение в жилище без согласия - уголовно наказуемое деяние. Теперь вспомните, данное положение относится к казарме или нет.

Исходя из этого, я делаю выввод, чта казарменное помещение не относится к жилому фонду.

[satrap71]

Исходя из этого, я делаю выввод, чта казарменное помещение не относится к жилому фонду.

скорей это особый вид жтлья для срочников только, а так же для размещения контрактников в особый период и на ограниченное время (но не является местом проживания)

[Andeson]

в общем хрень какая то с казармами..жить там можно, но нельзя, хотя срочникам все равно можно...как то так...

[satrap71]

Andeson,
там можно размещаться только срочникам на период службы, а контракникам только на ограниченный период в случаях когда ссажают на казарму, и то самих военнослужащих, семьи там не расселяются

[Ивван]

в общем хрень какая то с казармами..жить там можно, но нельзя, хотя срочникам все равно можно...как то так...

Додискутировались...
Предположу - срочники не люди!

[satrap71]

Ивван,
что вы хрень то несете? Люди, только статус у всех разный и контрактников и у прапорщиков, мл офицеров, старших. Почему страшим офицерам положено 2 мест купе, а младшим и т.л. уже 4 местн? Вы или глупый или провокатор, определите сами

[Знак]

в общем хрень какая то с казармами..жить там можно, но нельзя, хотя срочникам все равно можно...как то так...

Ага, расселить все семьи в казармы, а срочников домой отправить !!!
Вот и вопрос с жильем и решен, и боеготовность опять же !!!

[mprkur0]

Вот и вопрос с жильем и решен, и боеготовность опять же

Мне суд отказал в ДК по найму, т.к. командир части предложил комнату в казарме (суд не принял к сведению, что это прерогатива ДЖО и что она не зарегистрирована в ЕГРП как жилое и что более 20 человек получают ДК, а лишили только меня), первый этаж которой перегородили фанерой на комнаты, на втором этаже живут солдаты.

[satrap71]

mprkur0,
думаю что вы плохо к суду подготовились или суд у Вас такой хреновый

[mprkur0]

вы плохо к суду подготовились

Да есть грешок, надо было так же http://pravo.ru/news/view/73354/

[Бубер]

ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Вопросы по НПА еще будут?

Нет, железный аргумент!!!

[алекс 3]

смотреть надо, что за документы переданы в филиал. вероятно права на повышенный размер, из переданных документов, не установлено. В личку напишите, будем разбираться.

Разобрался сам, с доками норма, "обшиблись" - говорят, "бывает, 07.06 отправили недоплату".