Вопросы по ипотечной системе

[opklnm1]

fiska, по поводу св-ва - лучше звонить в нис и спрашивать, на каком этапе процесс. Подгонять их, уточнять, когда получите документ и т.д. Чтоб они вас помнили и не потеряли где-нить ваши доки. Я свои еженедельно "пасу". ибо нех. Добавлено (2009-07-23, 11:13)
---------------------------------------------
LadyWinter, Вы уже заехали? Фотки хоть покажите, полюбуемся )))))))))

[teoretik]

fiska,
Вносить свои средства можно, можно попробовать взять потребительский кредит например.
Схема покупки квартиры по НИС примерно такая: В банке открывается на вас специальный счет, на него поступают средства -
1. ипотечный кредит от банка (до 2,3 млн р)
2. сумма с накопительного счета участника НИС (около 250 т.р.)
3. собственные средства. После подписания договора купли-продажи, происходит регистрация квартиры на нового хозяина, и только показав данное свидетельство о регистрации продавец получает деньги. т.е. внести надо до подписания договора купли продажи. Но лучше конечно уточнить в банке.

[PRAPOR]

Уважаемые форумчане, цены на квартиры снижаются каждую неделю в среднем на 1-2процента
В СПб на наши деньги возможно купить однушку не только в пригороде, но и в самом городе (правда пока еще не в центре)
Глядишь и до двушки дойдем, жаль, что свидетельство уже пришло...3 месяца-коту под хвост

[fiska]

teoretik, спасибо за совет!
А вы не знаете, могут ли в том же банке, где будут выдавать кредит по НИС, взять еще один кредит?Добавлено (2009-07-23, 13:49)
---------------------------------------------
opklnm1, и Вам спасибо за совет, так и сделаем

[puravita]

Срок оформления документов на получение свидетельства у всех разный...не знаю почему....мне оформляли 9 месяцев а моему однокашнику месяц, в любом случае надо свои документы пасти.
сегодня сходил, получил свидетельство. срок действия свидетельства с 1 августа на три месяца. в свидетельстве накопленная сумма 300тыщ. завтра поеду в мособлбанк. буду отписываться на форуме о всех своих действиях и проблемах.

[opklnm1]

PRAPOR, да-да-да ))) я уже и рада, что мы не успели взять (ща новое делаем) - цены на то, что мы хотим, упали на 200 тыр.

[teoretik]

fiska, от этой практики отказались, очень много было невозвратов, то считали что так и надо, то перевели а там отделения нет.. это по словам НД.
ВТБ24 и Сбер мне отказали.. ругаюсь на них сильно, если есть возможность то брать надо с поручителями.

[Doktor]

opklnm1, мне тоже региональный оператор ("Нижегородский ипотечный корпоративный альянс - НИКА") денег не даёт, у них даже договор с АИЖК по этой программе не заключён. Они виртуально мне посчитали сумму кредита, если бы у них был соответствующее соглашение, которое НИКА уже длительное время подписывает - "вот-вот будет"! При этом они мне рекомендуют уже смело подбирать квартиру. В тоже время филиал Мособлбанка, работающий по нашей программе, уже прислал подтверждение о готовности выдать кредит на сумму 2,5 млн. на 15 лет. Поэтому буду работатьс ними. До конца срока действия свидетельства осталось 2 месяца!.... Желаю всем удачи!!!

[opklnm1]

Doktor, здОрово! Что ж, будем ждать...

[fiska]

teoretik, будем брать с поручителями, что остается делать, надеюсь родители помогут

[volivi]

Quote (PRAPOR)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">В СПб на наши деньги возможно купить однушку не только в пригороде, но и в самом городе (правда пока еще не в центре)
Глядишь и до двушки дойдем, жаль, что свидетельство уже пришло...3 месяца-коту под хвост
А с какими банками работать в Питере по НИС??? Куда обращаться?

[GARRY]

Когда передача то на рен тв выйдет про НИС!?! Интересно посмотреть... Кстати, в моск обл такая же ситуация-цены довольно существенно снизились! Это пока не может не радовать...Добавлено (2009-07-24, 12:55)
---------------------------------------------
И те последние пилоты, которые предложила Вера из nbi на мой взгляд не самые выгодные, по крайней мере по Домодедово (там какая то смешная скидка...) и Ногинску (че то дороговато для Ногинска)!

[PRAPOR]

Quote (volivi)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">А с какими банками работать в Питере по НИС??? Куда обращаться?
пока мособлбанк
планируют надежный дом http://www.ipotekand.ru/pp/esp.html

[teoretik]

Что слышно про долевое строительство (постановление) ??

[opklnm1]

Quote (teoretik)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Что слышно про долевое строительство
на днях звонила в аижк. Грят - не, не даем деньги на стройку.

[n-b-i]

Постановление скорее всего уже в осеннюю сессию будет рассматриваться, а АИЖК после того как выйдет постановление будет новый стандарт делать, в общем в лучшем случае к концу года будет возможно приобретать квартиры по долевому участию.

[baser]

Кажется, банки начали интересоваться нашей ипотекой
Крупные банки заинтересовались госипотекой http://realty.lenta.ru/news/2009/07/30/ipoteka/ Сразу несколько крупнейших российских банков намерены выдавать ипотечные кредиты по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Об этом пишет газета "Коммерсант". По данным издания, сотрудничать с АИЖК планируют "Абсолют банк", банки "Уралсиб", "Петрокоммерц" и "Зенит". Пилотный проект уже запустил "Городской ипотечный банк"......

[Vitalina]

Здравствуйте все участники форума! Мы с мужем тоже собираемся оформлять ипотеку, меня интересует такой вопрос: согласно ст. 14 п.9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», Оплата услуг и работ, указанных в настоящей статье, может быть произведена за счет средств целевого жилищного займа при условии соответствия оказываемых услуг и работ требованиям, установленным уполномоченным федеральным органом. Т.е. услуги оценщика, страхование, % банку за выдачу кредита и.т.д. можно оплатить деньгами которые уже есть на счету (а не из своего кармана) ПОДСКАЖИТЕ КАК ЭТО СДЕЛАТЬ? Специалист банка уверяет, что все расходы-за наш счет,а это кругленькая сумма получается!!! МОЖЕТ КТО-ТО ВОСПОЛЬЗОВАЛСЯ ЭТИМ ЗАКОНОМ И ЗНАЕТ КАК ЭТО СДЕЛАТЬ!!!

[opklnm1]

Vitalina, по-моему, еще никому не удалось это сдалать.

[teoretik]

Возможность участия в долевом строительстве тоже в данном ФЗ тоже вот написана, а вот на практике это тоже пока не применимо... Не определен порядок...

[B@rmaley]

Quote (n-b-i)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">n-b-i
Здравствуйте Вера!!!!
у меня к Вам предложение, а точнее просьба: не могли бы Вы затащить сюда на форум какого-нибудь представителя Мособлбанка (Надежного Дома), который силен в вопросах НИС военнослужащих. Очень много к ним вопросов накопилось, а в региональном филиале ничего не знают, а на их сайте отвечать не хотят!!!

[n-b-i]

Здравствуйте!
С Мособлбанком я поговорю.
Vitalina, на счет оплаты услуг и долевого участия в строительстве читайте ветку. Все возможно будет после утверждения нового постановления , там описываются правила оформления договоров ЦЖЗ, в т.ч. по долевому участию и правила оплаты расходов за счет минобороны (т.к. эти изменения были внесены в 117-ФЗ в том году, а порядка и правила оформления еще нет, ФГУ не имеет права оформлять ЦЖЗ на долевое участие и оплачивать расходы)

[хохол]

уважаемые "форумчане", кто-нибудь (признан нуждающимся) состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в своей в/ч? если да, то как это сделали?

[Vitalina]

Здравствуйте! Спасибо n-b-i за ответ. Теперь ситуация проясняется... Будем ждать , когда это постановление утвердят.

[gals]

Quote (хохол)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">уважаемые "форумчане", кто-нибудь (признан нуждающимся) состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в своей в/ч? если да, то как это сделали?
Как как, как и любой военнослужащий. В общем порядке.

[B@rmaley]

Quote (хохол)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">уважаемые "форумчане", кто-нибудь (признан нуждающимся) состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в своей в/ч? если да, то как это сделали?
напрягайте жилищную комиссию своей части. для начала напишите рапорт на командира "...прошу поставить на учет нуждающихся... и т.д."

[fiska]

Подскажите, а что надо, для того, чтобы признали нуждающимся? Какие основания?

[Сергей Катин]

Quote (fiska)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Подскажите, а что надо, для того, чтобы признали нуждающимся? Какие основания? Как минимум, изучить 80-й приказ

[B@rmaley]

Quote (fiska)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Подскажите, а что надо, для того, чтобы признали нуждающимся? Какие основания?
если нуждающимся в жилье, то отсутствие такового, если в улучшении, то наличие жилья, несоответствующего нормам.(разговор про служебное)

[fiska]

sergeikatin, а не подскажите где посмотреть этот 80-й приказ?