Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[Владимир Черных]

Некоторое время назад на этой ветке обсуждался вопрос по пломбировке квартирных счетчиков воды.

Вышло Постановление Правительства РФ от 25 июня 2012 г. N 635 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации по вопросам лицензирования отдельных видов деятельности".

Изменения, в частности, коснулись Постановления Правительства Российской Федерации от 12 февраля 1999 г. N 167 "Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации"

Абонент обязан учитывать полученную питьевую воду. Установлено, что соответствующие средства измерений должны быть проверены и опломбированы юрлицами и ИП, аккредитованными в области обеспечения единства измерений (прежде - организацией, имеющей лицензию).
Как и раньше, абонент может поручить эксплуатацию узла учета по договору специализированной организации. Однако исключено условие о том, что последняя должна получить соответствующее разрешение (лицензию).
Абонент вправе выбирать организации для производства работ по присоединению к системам водоснабжения и (или) канализации, а также по устройству узла учета (ранее - еще и для осуществления технического надзора за строительством). Исключено упоминание о том, что у данных юрлиц должны быть лицензии на эти виды работ.

[ferganik]

marukaichi.
Будьте любезны, письмо с выкладками для УК по поводу квитанций, на обозрение, очень интересно такую процедуру осуществить, сменив действующие условия, а то местная котельная тарифы повысила перейдя с мазута на газ, став лидером по цене среди районов города.

[wanderer]

Некоторое время назад на этой ветке обсуждался вопрос по пломбировке квартирных счетчиков воды

Часто возникающий на данной ветке форума вопрос о взимании платы за пломбировку приборов учета, надеюсь скоро будет закрыт.
Согласно п. 5 ст. 20 ФЗ от 7 декабря 2011г. N416-ФЗ"О водоснабжении и водоотведении" вступающего в силу с 1 января 2013 г. что приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

[лсв62]

Вышло Постановление Правительства РФ от 25 июня 2012 г. N 635 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации по вопросам лицензирования отдельных видов деятельности".

Изменения, в частности, коснулись Постановления Правительства Российской Федерации от 12 февраля 1999 г. N 167 "Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации"

Абонент обязан учитывать полученную питьевую воду. Установлено, что соответствующие средства измерений должны быть проверены и опломбированы юрлицами и ИП, аккредитованными в области обеспечения единства измерений (прежде - организацией, имеющей лицензию).

Здесь речь идёт о пломбировке самого прибора после проведения метрологического контроля, а тут

Часто возникающий на данной ветке форума вопрос о взимании платы за пломбировку приборов учета, надеюсь скоро будет закрыт.
Согласно п. 5 ст. 20 ФЗ от 7 декабря 2011г. N416-ФЗ"О водоснабжении и водоотведении" вступающего в силу с 1 января 2013 г. что приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

о пломбировке места присоединения для исключения несанкционированного снятия или каких-либо других манипуляций с прибором учёта, позволяющих потреблять неучтённое количество коммунального ресурса. Если за первую пломбировку как платили, так и будем платить (при очередной проверки работоспособности), то за вторую брали не всегда и не везде и теперь платить не будем. Спор как раз и возник из-за непонимания или неточного изложения понятия "пломбировка прибора учёта".

[лсв62]

И ещё согласно ЖК РФ, УК должна ПИСЬМЕННО уведомить ПОТРЕБИТЕЛЯ об увеличении тарифа за 30 дней!

Нас уведомили письменно

[Гамлет]

Нас уведомили письменно

Считаю, что это ненадлежаще уведомили, это не есть письменное уведомление.

[Наталия Курск]

коллеги, обсуждался ли здесь вопрос по оплате/неоплате дополнительных начислений по ОПУ? Если да - будьте добры, дайте ссылку на обсуждение.

[лсв62]

, обсуждался ли здесь вопрос по оплате/неоплате дополнительных начислений по ОПУ?

Да, обсуждался.

дайте ссылку на обсуждение

для этого надо листать назад эту тему, что Вы сможете сделать сами без особых усилий, только терпение и усидчивость.

[ferganik]

Гамлет! А если они уведомят в квитанции- повышением тарифа, то их за ненадлежащее уведомление как то наказать возможно?

[лсв62]

А если они уведомят в квитанции- повышением тарифа,

А чем Вас такое уведомление не устраивает? Почему такое уведомление Вы называете ненадлежащим?

Добавлено спустя 6 минут 11 секунд:
Вот так это изложено в Правилах, утв. ПП 307
38. В платежном документе указываются:
д) сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи:
с проживанием временных жильцов;
со снижением качества коммунальных услуг;
с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором;

[наивный]

Нас уведомили письменно

Считаю, что это ненадлежаще уведомили, это не есть письменное уведомление.

например на обороте ЕПД за ЖКУ июня месяца...

[ferganik]

Ну что Вы, уважаемые! Квитанция будет июльской,в августе!

[marukaichi]

Разъяснение Минрегиона РФ № 14327-14/ВМ-Готв по поводу взимания платы за коллективную антенну здесь. Правда, в отличие от аналогичного письма по поводу домофона, чинуши слегка вильнули задом, но тем не менее, это не умаляет ценности данного письма.

[Гамлет]

в отличие от аналогичного письма по поводу домофона,

А что там про домофон написали???

[marukaichi]

В письме про домофон не было заключительной части (ТИПО ТОЛЬКО ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ)

[лсв62]

Гамлет писал(а):
лсв62 писал(а):
Нас уведомили письменно
Считаю, что это ненадлежаще уведомили, это не есть письменное уведомление.
например на обороте ЕПД за ЖКУ июня месяца...

Да хоть на полях! Этот документ приходит индивидуально пользователю и, следовательно, каждый получает письменное уведомление.

[marukaichi]

Уважаемые коллеги, ткните носом в документ (в идеале - дайте ссылку, ну или хотя бы его название), где прописывается о вынесении платы за электроэнергию мест общего пользования отдельной строкой и тарифы за эту услугу. То же самое про кап. ремонт. И распространяется ли с 01.07.2012 плата за кап. ремонт на соцнаймитов? (данную тему форума пролистал в обоих направлениях несколько раз, но конкретных ответов не нашел, иначе не стал бы задавать этот вопрос). Спасибо.

Добавлено спустя 6 минут 43 секунды:
И еще не сочтите за труд, в каком НПА прописано, что с 01.07.2012 плата за отопление взимается ТОЛЬКО в отопительный период (а не размазывается равномерно в течение года)?

[НикРо]

где прописывается о вынесении платы за электроэнергию мест общего пользования отдельной строкой и тарифы за эту услугу.

Начисление услуги «Электроэнергия мест общего пользования» производится в соответствии с постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года. Формула расчета следующая: по снятым показаниям определяется фактический расход электрической энергии по общедомовому прибору учета, из этого значения отнимается суммарный расход индивидуальных счётчиков и расход электроэнергии, не связанной с потреблением в местах общего пользования (арендаторы, киоски и другие потребители), там, где это имеет место. Оставшаяся цифра и есть электроэнергия, потребленная в местах общего пользования конкретным домом. Далее электроэнергия мест общего пользования начисляется гражданам, пропорционально их индивидуальному потреблению, которое фиксирует счётчик.

Выписка из Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»:
«...Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям».

[marukaichi]

где прописывается о вынесении платы за электроэнергию мест общего пользования отдельной строкой и тарифы за эту услугу.

Начисление услуги «Электроэнергия мест общего пользования» производится в соответствии с постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года. Формула расчета следующая: по снятым показаниям определяется фактический расход электрической энергии по общедомовому прибору учета, из этого значения отнимается суммарный расход индивидуальных счётчиков и расход электроэнергии, не связанной с потреблением в местах общего пользования (арендаторы, киоски и другие потребители), там, где это имеет место. Оставшаяся цифра и есть электроэнергия, потребленная в местах общего пользования конкретным домом. Далее электроэнергия мест общего пользования начисляется гражданам, пропорционально их индивидуальному потреблению, которое фиксирует счётчик.

Выписка из Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»:
«...Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям».

Методика расчета мне ясна. Вопрос в другом. Раньше электроэнергия на общедомовые нужды была включена в статью "содержание и ремонт МКД". Теперь она будет выносится отдельной строкой. Каким НПА это определено? Также интересует размер данного тарифа. В моей квитанции стоит цифра 1,73 руб за м2. Откуда взялась эта цифра?

[НикРо]

Каким НПА это определено?

В соответствии с жилищным законодательством все услуги, предоставляемые жильцам, разделены на жилищные (связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные (связанные с подачей в дом коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии).
Ранее в многоквартирных домах мы оплачивали энергоснабжение мест общего пользования по жилищной услуге в составе «содержание и ремонт жилого помещения». Минрегион России письмом от 18.06.2007 № 11356-ЮТ/07 разъяснил, что количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение». Насчет того , какой нормативный правовой акт обязывает жильцов многоквартирных домов оплачивать потребление электроэнергии в местах общего пользования, то их два. Это Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 и Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденные постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530 . Согласно этих документов вся электроэнергия, поступившая в многоквартирный дом, должна быть оплачена в полном объеме жильцами дома. Что включает в себя расход электроэнергии в МОП, то это освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофонов, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома и присоединенные к внутридомовой электрической сети (детские или хоккейные площадки и т.п.) Если в доме установлен общедомовой прибор учета, величина объема электроэнергии, используемой на общедомовые нужды, в каждом месяце бывает разной и зависит от фактического потребления. Эт если кратко.

[marukaichi]

Эт если кратко.

Вам не откажешь в чувстве юмора.
Таким образом выставление мне ежемесячно одной и той же суммы, пропорциональной КОЛИЧЕСТВУ КВ. МЕТРОВ (а не пропорционально потребленной мной и всем домом электроэнергии) незаконно? Где-то встречал, что в апреле 2012 года было принято какое-то ППРФ, что электроэнергия на ОДН выставляется пропорционально квадратным метрам, но нигде не нашел ничего подобного. А если я пока не живу в квартире (электроэнергии по счетчику потребляю 0 квт), то и плата за электричество на ОДН должна быть 0?

[НикРо]

А если я пока не живу в квартире (электроэнергии по счетчику потребляю 0 квт), то и плата за электричество на ОДН должна быть 0?

Согласно п. 91 Правил, потребитель должен написать заявление о перерасчете. Заявление пишется или до отъезда, или в течение месяца после прибытия. Перерасчет проводится в течение пяти дней. Основанием перерасчета являются копия командировочного удостоверения, билеты, счета за проживания в гостинице, справка о регистрации по месту временного пребывания по другому адресу.

Вам не откажешь в чувстве юмора.

А я то при чем. Мне "выставили" в ЗВГ "славяне" электроэнергия МОП больше чем за квартиру, а соседям вооще по 1800 р в месяц кой кому перепадает, вот сижу и читаю однако. Результата пока ноль, "крыша" едет блин. С уважением

Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды:

Таким образом выставление мне ежемесячно одной и той же суммы, пропорциональной КОЛИЧЕСТВУ КВ. МЕТРОВ (а не пропорционально потребленной мной и всем домом электроэнергии) незаконно?

Ну почему же. Это связано с принятием Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Размер платы за электроснабжение мест общего пользования зависит от площади занимаемых помещений (а не от количества электроэнергии, потребленной внутри квартиры): чем больше площадь квартиры, тем больше придется платить за МОП.

[marukaichi]

ППРФ от 06.05.2011г. № 354 вступает в действие с 01.09.2012. Стало быть до этого времени электроэнергию на ОДН должны начислять пропорционально потребленной энергии (ППРФ № 307 от от 23 мая 2006 года), а с 1 сентября - пропорционально площади, так?

[НикРо]

так?

Не совсем. Еще есть См.выше Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[Владимир Черных]

И еще не сочтите за труд, в каком НПА прописано, что с 01.07.2012 плата за отопление взимается ТОЛЬКО в отопительный период (а не размазывается равномерно в течение года)?

Тоже пытался найти ответ на этот вопрос. Но пока безрезультатно.

[marukaichi]

И еще не сочтите за труд, в каком НПА прописано, что с 01.07.2012 плата за отопление взимается ТОЛЬКО в отопительный период (а не размазывается равномерно в течение года)?

Тоже пытался найти ответ на этот вопрос. Но пока безрезультатно.

Об этом было написано вскользь в РГ, но без ссылки на конкретный документ. Вот я и задался вопросом...

Добавлено спустя 4 минуты 51 секунду:
Вот в этой статье ЖКХ. Цены на взлете.. Может быть конечно это касается только Волгоградской области...

[zabotin]

Хочу узнать мнение может ли ОАО "Славянка" взымать плату за найм. Такие квитанции с мая уже пступили. Найм ведь платится только собственнику или юр. лиицу у которого данное жилое помещение находится в хозяйственном веденье или оперативном управлении, у ОАО "Славянка" такого права нет! Есть только договор с МО РФ КЖФ-1, который они и так нарушают!

Добавлено спустя 7 минут 41 секунду:
По данным Росреестра права собственности или оперативного управления данной квартирой не зарегистрировано. Нет такой квартиры в природе! Ранее у КЭЧ было право оперативного управления, но зарегистрировано было лишь на здание (жилой дом инв. №1). Квартиры должным образом не оформлялись! Нет тех. паспартов, нет кадастрового номера.

[НикРо]

zabotin,
http://www.slav-ex.ru/admin/data/wysiwy ... latite.pdf

Добавлено спустя 45 минут 54 секунды:

может ли ОАО "Славянка" взымать плату за найм.

Да. Согласно договора на управление спец.жил. фондом военных городков №1-УЖФ от 2.8. 2010 года между МО РФ и ОАО"Славянка". В соответствии с п.3.1.7. этого договора УК обязана требовать платы от нанимателей однако. С уважением

[лсв62]

А вот так славянисты пытаются повысить тариф своими собственными указивками. Не многовато ли на себя берут , пока ещё прав им таких никто не делегировал. Прийдётся опять поправлять с помощью прокуратуры

Добавлено спустя 10 минут 1 секунду:

Раньше электроэнергия на общедомовые нужды была включена в статью "содержание и ремонт МКД". Теперь она будет выносится отдельной строкой. Каким НПА это определено?

Это определено пунктом 40 новых Правил предоставления КУ, которые скоро вступят в силу.
40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

[НикРо]

Согласно договора на управление спец.жил. фондом военных городков №1-УЖФ от 2.8. 2010 года между МО РФ и ОАО"Славянка"

02.08.2010_dogovor_1-UJF.pdf

(5.83 МБ) 32 скачивания