Приватизация (оформление права собственности)

[berkut]

Может кому пригодиться информация: Телефон сотрудника СТУИО который занимается регистрацией запросов и ответами: 8 499 157 86 94 Наталья Анатольевна

Ещё один её тлф. 90318703941. Очень адекватный и вежливый человечек. По-больше бы таких

[Bill 51 RUS]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста: у нас семья - 4 человека, думаем зарегистрироваться в квартире все, а приватизировать только на двоих. Нужно ли тем, кто не участвует в приватизации присутствовать на суде. Или лучше зарегистрироваться тоже пока только двоим членам семьи, где-то на форуме читала, что если не зарегистрированы, то и не нужно на суде присутствовать и отказ (согласие) у нотариуса оформлять не надо. А может один член семьи быть представителем на суде за всех по генеральной доверенности? Обстоятельства пока такие, что все не сможем присутствовать на суде. И еще вопрос: в выписке из ЕГРП ОУ указано - СТУИО, точно отказа от них достаточно и не надо писать в ДЖО и ЗРУЖО? Спасибо

[Vova008]

здравствуйте всем!подскажите а Югрегионжильё всем такие ответы даёт при подаче заявления на передачу квартиры в собственность полученной по ихнему ДСН. конкретно интересует выражение:"учитывая, что Управление жилобеспечения-Югрегионжильё не является собственником и балансодержателем жилых помещений, НЕ ЗАКЛЮЧАЛО ДСН (хотя с ними я заключал...), не предоставляется возможным рассмотреть вопрос о передаче в собственность жилого помещения занимаемого вами. подпись Шустова". как-то неадекватно ответили они-а кто же со мной тогда заключал ДСН???????

[berkut]

Подскажите пожалуйста: у нас семья - 4 человека, думаем зарегистрироваться в квартире все, а приватизировать только на двоих. Нужно ли тем, кто не участвует в приватизации присутствовать на суде. Или лучше зарегистрироваться тоже пока только двоим членам семьи, где-то на форуме читала, что если не зарегистрированы, то и не нужно на суде присутствовать и отказ (согласие) у нотариуса оформлять не надо.

Отказ оформлять от совершеннолетних по-любому.
На суде присутствуют все заявители (кроме отказавшихся, к заявлению прикладываются копии отказов, оригинал предъявляется на суде) или один с генералкой от другого. Прописка ни причём. Даже если не прописаны - они члены семьи.

И еще вопрос: в выписке из ЕГРП ОУ указано - СТУИО, точно отказа от них достаточно и не надо писать в ДЖО и ЗРУЖО?

Если СТУИО - значит СТУИО и достаточно. Уже всё прошёл

[Наталия Курск]

как-то неадекватно ответили они

да и ладно. идите в суд. главное о неучастии в приватизации принести справки.

[Вит47]

А может один член семьи быть представителем на суде за всех по генеральной доверенности? Обстоятельства пока такие, что все не сможем присутствовать на суде. И еще вопрос: в выписке из ЕГРП ОУ указано - СТУИО, точно отказа от них достаточно и не надо писать в ДЖО и ЗРУЖО? Спасибо

Посмотрите стр. 283-284

Нужно ли тем, кто не участвует в приватизации присутствовать на суде.

Не обязательно - достаточно нотариально заверенного согласия/отказа. И конечно, не пишите их ни в какие третьи лица.

Добавлено спустя 6 минут 56 секунд:

а кто же со мной тогда заключал ДСН???????

В нашем деле это не самое главное. Идти с этим ответом в суд я бы не советовал.
Сделайте запрос в ЕГРП о собственнике квартиры. Тогда и определитесь с ответчиками.

[Наталия Курск]

Идти с этим ответом в суд я бы не советовал

Ответ из ЮРУЖО - он вообще, считаю, опционный. главное - ответ от того, у кого квартира в ОУ. А это можно узнать только в выписке ЕГРП. ее надо заказать, написать запрос в нужную организацию, получить отказ и обратиться с ним в суд.
но как следует из решений судов (которые удалось почитать на разных судах) - даже при отсутствии каких-либо ответов, суды выносят решения в пользу заявителей. главное - чтоб запрос был. и всех неответивших и по вашему мнению виновных - в ответчики. иначе сколько их ждать и искать? время пока у нас только до 1 марта 2013 года.

[shrek1966]

Есть ли счасливчики у которых уже есть права собственников в Осинке? из числа "обиженных" и лишенных некоторых прав и свобод согласно устава бывших военных

[taygildin]

Получил ДСН... Теперь нужно приватизировать квартиру. Пожалуйста, помогите, ткните носом в алгоритм приватизации. С чего начинать? Куда и с чем идти? Квартира в Краснознаменске.

[solarkitten]

Нужно ли тем, кто не участвует в приватизации присутствовать на суде.

Не обязательно - достаточно нотариально заверенного согласия/отказа. И конечно, не пишите их ни в какие третьи лица.

вредный совет
во-первых, в этом случае в течение срока исковой давности (три года) приватизация может быть оспорена по суду, поэтому если квартира планируется к продаже - грамотный покупатель обратит на это внимание.
во-вторых, грамотный судья по вышеуказанной причине может потребовать привлечь всех написавших отказ как третьих лиц, что повлечет за собой перенос заседания и увеличение времени процесса.
если обе вышеуказанные причины не смущают - можете не включать

Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды:

Получил ДСН... Теперь нужно приватизировать квартиру. Пожалуйста, помогите, ткните носом в алгоритм приватизации. С чего начинать? Куда и с чем идти? Квартира в Краснознаменске.

тыкаю: Приватизация жилья

Добавлено спустя 9 минут 1 секунду:

В шапке ДСН написано: "Заместитель начальника федерального государственного учреждения "Западное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ Васянович С.А., действующий от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании доверенности....". Возник вопрос. В Питер тоже писать заявление на приватизацию или достаточно в СТУИО?

посмотрите в сети судебную практику вашего суда - кого привлекают в ответчики и третьи лица.
по наиболее распространенной модели - писать запрос надо 1) в организацию которая заключила ДСН и 2) в организацию, в оперативном управлении которой находится квартира.
лично я придерживаюсь той точки зрения что проще написать сразу всем, чем потом если судье захочется какой-то лишней бумажки - переносить заседание в ожидании ответа.

[berkut]

Получил ДСН... Теперь нужно приватизировать квартиру. Пожалуйста, помогите, ткните носом в алгоритм приватизации. С чего начинать? Куда и с чем идти? Квартира в Краснознаменске.

1. Послать в дальний путь всех адвокатов и помощников.
2. Выяснить в чьей собственности хата.
3. Направить туда обращение на приватизацию.
4. Заказать техпаспорт, примерно 1500-3000 р.
5. Получить ответ, примерно месяц.
6. Получить справки из БТИ о неимении ничего, из ЕГРП, что никогда не участвовал.

Далее нюансы - члены семьи, на сколько человек и на кого оформляете, нотариально заверенные отказы и т.п.

7. Заяву в суд со всеми копиями. ОРИГИНАЛЫ НИКОМУ НЕ ДАВАТЬ, предъявляются в суде.
8. Через примерно 30-37 дней получить решение, сделать штук 5 копий, прошить и заверить их в суде, поставить на копии синюю печать.
9. В ЕГРП 2 экземпляра вышеуказанных КОПИЙ, квитанцию и её копию 1000 руб.
10. Примерно через две недели получить свидетельство.
11. Ещё раз послать в дальний путь всех адвокатов и помощников.

Мне всё обошлось в 2530 руб.
Будут вопросы - пишите в личку.

[franti]

получить решение, сделать штук 5 копий, прошить и заверить их в суде, поставить на копии синюю печать

Куда столько? Ну Росреестр - 2, понятно, а кому еще заверенные копии понадобились?

[solarkitten]

3. Направить туда обращение на приватизацию.
5. Получить ответ, примерно месяц.
7. Заяву в суд со всеми копиями. ОРИГИНАЛЫ НИКОМУ НЕ ДАВАТЬ, предъявляются в суде.
8. Через примерно 30-37 дней получить решение, сделать штук 5 копий, прошить и заверить их в суде, поставить на копии синюю печать.

3. посылаете заказным с уведомлением о вручении. в ряде судов принято писать также и в организацию, с которой заключен ДСН
5. в случае неполучения ответа - в суд можно подавать через два месяца, вместо ответа кладете копию уведомления о вручении.
7а. у вас выпал сам суд, это тоже время
8. как правило в суде можно сразу же заказать дополнительные экземпляры решения в канцелярии, выдадут сколько просите, готовые и с печатью. платить госпошлину - 4 рубля за лист (но не менее 40 ры).

[Миловицкая]

2. Обращаемся в адрес собственника (представителя выдавшего от имени собственника ДСН) с просьбой передать жилье в собственность (общую долевую собственность) в порядке приватизации, в соответствии с 1541-1 ФЗ 1991 года. Обращается НАНИМАТЕЛЬ по ДСН.

При желании приватизировать на всех членов семьи надо в заявлении указывать прошу передать в общую долевую собственность в порядке приватизации (заключить со мной и членами моей семьи договор безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) в собственность) занимаемое мною и членами моей семьи???
Это я вопрос задала, если что. (просто сообщение как-то неверно процитировалось).

[Petra]

Обращается НАНИМАТЕЛЬ по ДСН.

я понимаю, что нанимателями будут все члены семьи или только военнослужащий? Ведь он сам может отказаться от приватизации в пользу детей, допустим, или жены.

[Миловицкая]

Обращаться с заявлением в СТУИО и иже с ним, естрественно (я так думаю), должен тот, на кого изначально выписан ДСН.
То, что вы процитировали как мое сообщение, на самом деле было написано тут http://voensud.ru/post545903.html#p545903
Меня интересует именно формулировка в заявлении касательно общедолевой собственности, потому что в моих планы ходит включить в приватизацию и себя, и мужа, и,естественно, несовершеннолетних детей.

[НБ65]

во-вторых, грамотный судья по вышеуказанной причине может потребовать привлечь всех написавших отказ как третьих лиц, что повлечет за собой перенос заседания и увеличение времени процесса.

Мне судья сказала написать детей в третьи лица, нотариальные отказы имеются.

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:

Куда столько? Ну Росреестр - 2, понятно, а кому еще заверенные копии понадобились?

Присоединяюсь к вопросу.

[Kasim20505]

справки из БТИ о неимении ничего

о неимении ничего по всей России? запрос по месту жительства?

[Наталия Курск]

запрос по месту жительства?

с 1991 года где были зарегистрированы. по всем местам. с момента исполнения 18 лет.

Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды:

я понимаю, что нанимателями будут все члены семьи или только военнослужащий?

наниматель - военнослужащий. члены семьи - совместно вселяются. так написано в ДСН.

Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:

Ведь он сам может отказаться от приватизации в пользу детей

тоже этот вопрос мучает. обратилась пока лично. возможно буду отказываться в пользу ребенка -- у меня слишком много справок о неучастии (которые могут не собраться). если не соберу - буду отказываться. Поэтому не знаю, как в суде посмотрят на отказ мне, а заявление о приватизации на члена семьи.... проверим на практике, как иначе-то?

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:

Меня интересует именно формулировка в заявлении касательно общедолевой собственности, потому что в моих планы ходит включить в приватизацию и себя, и мужа, и,естественно, несовершеннолетних детей.

по-моему ответ СТУИО рассылает всем одинаковый, не зависимо от формулировки обращения...

[kosh]

Мне всё обошлось в 2530 руб.

Посчитайте еще раз, повнимательней

Добавлено спустя 6 минут 37 секунд:

возможно буду отказываться в пользу ребенка

Отказаться в пользу кого-то нельзя. Вы не участвуете, т.е. фактически отказываетесь в пользу всех участвующих в приватизации

[Наталия Курск]

что-то не могу со СТУИО связаться нормально... то интерент у них не работает (не могут проверить почту), то факс на телефоне...
с тлф 1578694 посла на ..1578847 (раз ответили и вечный факс потом). 9031870394 - не отв. мда....((( началась приватизация. ура(((((

Добавлено спустя 51 секунду:

Вы не участвуете, т.е. фактически отказываетесь в пользу всех участвующих в приватизации

это все тонкости - смысл понятен. нас всего двое просто

[Petra]

Отказаться в пользу кого-то нельзя. Вы не участвуете, т.е. фактически отказываетесь в пользу всех участвующих в приватизации

меня интересует вопрос, как и Наталью Курск. Допустим, в\сл Иванов, на кого получен ДСН, он же нанимать ЖП, в приватизации не участвует. Он должен оформить нотариальный отказ, и уже вместе с этим отказом Иванова (его дочь/жена) должны обращаться в СТУИО и в суд по всем делам приватизации?

[solarkitten]

во-вторых, грамотный судья по вышеуказанной причине может потребовать привлечь всех написавших отказ как третьих лиц, что повлечет за собой перенос заседания и увеличение времени процесса.

Мне судья сказала написать детей в третьи лица, нотариальные отказы имеются.

дети совершеннолетние? если нет - разрешение от опеки на отказ есть?..

[olga_nova]

Здравствуйте, уважаемые Форумчане.

Столкнулись с неприятнейшей ситуацией.

Мои родители не живут вместе уже 3 года, но все это время состояли в официально зарегистрированном браке. В конце 2011 года был заключен ДСН, в котором ответственный наниматель ОТЕЦ.+ совместно с ним проживающие жена и 2 совершеннолетние дочери. Все мы прописаны в этой квартире.
В апреле 2012 года в судебном порядке родители развелись (прописаны все там же)

Хотим квартиру приватизировать и продать.
Отец настаивает, чтобы 2 совершеннолетних детей отказались от приватизации (мотивирует это тем, что в случае раздела после продажи приватизированной квартиры ему достанется только ? от суммы продажи, а он так не хочет)

Мама и двое детей письменный отказ писать не хотим. Мы согласны отдать ему сумму, эквивалентную 33 кв м (полученную после продажи квартиры). Обязуемся, заверим обязательство нотариально. Но и такой вариант его не устраивает.

Подскажите, пожалуйста, может есть какой-либо выход из ситуации? Может быть, мы можем приватизировать свои доли без согласия ответственного нанимателя? Сроки поджимают, на сколько я знаю, скоро приватизация закочится, и останется «ни вашим, ни нашим»

Буду очень благодарна за любую консультацию или ссылку на источник, где обсуждается похожая проблема.

[solarkitten]

Допустим, в\сл Иванов, на кого получен ДСН, он же нанимать ЖП, в приватизации не участвует. Он должен оформить нотариальный отказ, и уже вместе с этим отказом Иванова (его дочь/жена) должны обращаться в СТУИО и в суд по всем делам приватизации?

вопрос интересный
как мне кажется - в СТУИО и прочие инстанции должен обращаться человек, с которым заключен ДСН, при этом в заявлении указав - прошу приватизировать в равной долевой собствености на членов моей семьи, я от приватизации отказываюсь.
далее исковое заявление в суд - подают те кто имеет исковые требования, т.е те кто участвует в приватизации.
человек с которым заключен ДСН пишет отказ и участвует в процессе как третье лицо.

[Ленка Пенка]

Вчера прошел суд - решение о признании права на приватизацию положительное. Были некоторые трудности, но все решаемо. К стати, понадобилось приложение № 5 к приказу МО РФ 1871 2010 г. Просто сходили в бывшую КЭЧ, потолкались-поболтали с людьми, нашелся и приказ, и приложение в формате PDF. Мир не без добрых людей. Если кому надо, пишите на электронку. Мы из форума уходим, спасибо за помощь!

[mixpet]

Миловицкая писал(а):
Меня интересует именно формулировка в заявлении касательно общедолевой собственности, потому что в моих планы ходит включить в приватизацию и себя, и мужа, и,естественно, несовершеннолетних детей.
В заявлении в СТУИО нет необходимости указывать в какую собственность (долевую или совместную) Вы собираетесь заполучить жилплощадь. Это укажете в исковом заявлении.

[мисс Пигги]

Почитала тему, вроде пока все ясно. Запрос в ЕГРП, попутно обращение о приватизации в ЗРУЖО (письмом с уведомлением?), одновременно заказываю в БТИ тех. паспорт и собираю справки из БТИ о неимении ничего, из ЕГРП, что никогда не участвовала. Проблема в том, что с 1989 по 1995 я обучалась в г. С.-Петербурге и была прописана в общежитии при институте, от туда тоже надо справку? Общаги давно проданы...Справку из БТИ района или из института?!

[Никита]

Просто сходили в бывшую КЭЧ, потолкались-поболтали с людьми, нашелся и приказ, и приложение в формате PDF. Мир не без добрых людей. Если кому надо, пишите на электронку. Мы из форума уходим, спасибо за помощь!

Думаю можно и всем выложить, эти приложения многие спрашивают.

[Наталия Курск]

Проблема в том, что с 1989 по 1995 я обучалась в г. С.-Петербурге и была прописана в общежитии при институте, от туда тоже надо справку?

неужели прописка была постоянная? наверняка временная на период учебы. о неучастии нужны справки только с мест постоянной регистрации

Добавлено спустя 6 минут 44 секунды:

как мне кажется - в СТУИО и прочие инстанции должен обращаться человек, с которым заключен ДСН, при этом в заявлении указав - прошу приватизировать в равной долевой собствености на членов моей семьи, я от приватизации отказываюсь.
далее исковое заявление в суд - подают те кто имеет исковые требования, т.е те кто участвует в приватизации.
человек с которым заключен ДСН пишет отказ и участвует в процессе как третье лицо.

я тоже так думаю.ключевой вопрос в ответе СТУИО - что они вообще не занимаются приватизацией. А кто и на кого будет приватизировать -это уже в иске в суде решать.
но это - как получится расскажу, честно)