Приватизация (оформление права собственности)

[mendoso]

Никто ж не утверждает, что ОНИ там есть.

А это кто писал? "В росреестре не нужен ни ОРИГИНАЛ, ни копия, если они уже есть в деле, а они там есть, так как собственность уже оформлялась." Пушкин? На всю страну!

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:

Раз их нет-значит придется "добывать" и предоставлять.

Их фиг даёт ПИБ!!!! А мы не "шахтёры". Жилые помещения регистриуются по месту нахождения территориального органа (если н есть).

[Сергей Катин]

А это кто писал? "В росреестре не нужен ни ОРИГИНАЛ, ни копия, если они уже есть в деле, а они там есть, так как собственность уже оформлялась." Пушкин? На всю страну!

Они должны там быть ПО ЗАКОНУ. Без ЭТОГО нынче с 2009 г.нельзя зарегистрировать новостройку. Почему их в "вашем" реестре нет - выясняйте сами. Я лично не сталкивался пока с подобным вашему случаем.
Да, и "громкость" тона "беседы"несколько сбавьте..
Лермонтов

[syschyc]

- на тех кто участвует в приватизации - документы, потдверждающие неучастие в приватизации
- на тех, кто не участвует в приватизации - заверенный отказ.

Нет этих позиций в проекте "Регламента..."

"... 40. Запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций.
...Ответственный исполнитель Департамента жилищного обеспечения ...осуществляет подготовку и направление запросов в федеральные органы исполнительной власти, исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, иные органы и организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.
Для получения кадастрового паспорта жилого помещения и справки, подтверждающей неиспользованное право на участие в приватизации в период с 31 января 1998 г., ответственный исполнитель направляет соответствующий запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
В целях получения справок о неучастии в приватизации
до 31 января 1998 г. соответствующий запрос направляется в органы местного самоуправления.
Для получения сведений о регистрации заявителя по месту жительства на территории Российской Федерации соответствующий запрос направляется в Федеральную миграционную службу Российской Федерации.
Направление запроса осуществляется по каналам единой системы межведомственного электронного взаимодействия..."

[solarkitten]

- на тех кто участвует в приватизации - документы, потдверждающие неучастие в приватизации
- на тех, кто не участвует в приватизации - заверенный отказ.

Нет этих позиций в проекте "Регламента..."

вот когда примут регламент - тогда их и не будет. на данный момент - они нужны.
да в общем-то и после принятия регламента, если требуется быстрый результат а не процесс ожидания запросов с невнятным результатом - тоже будут нужны.

Ответственный исполнитель Департамента жилищного обеспечения
Направление запроса осуществляется по каналам единой системы межведомственного электронного взаимодействия..."

[syschyc]

...если требуется быстрый результат а не процесс ожидания запросов с невнятным результатом ...

Вот только процесс ожидания имеется ввиду для исполнителя из РУЖО, а мы на выходе должны получить госуслугу в виде приватизации...

На возможные возражения, - напомню пример, как в соседней ветке форума не так давно "было организовано увлекательное соцсоревнование - кто быстрее за свои деньги соберет справки ЕГРП с максимального количества регионов! В то время, как уже действовало Набиулинское указание, чтобы МО само этим занималось!

[Наталия Курск]

Вот только процесс ожидания имеется ввиду для исполнителя из РУЖО, а мы на выходе должны получить госуслугу в виде приватизации...

жаль, только жить в эту пору прекрасную уж не придется ни мне, ни тебе...

[Сергей Катин]

Их фиг даёт ПИБ!!!! А мы не "шахтёры

Вы почитайте лучше вот ЭТО.
Надеюсь, Вам ЭТО поможет:

Дата ответа 24.11.2008
Структурное подразделение ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"
Ответ:

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 Жк РФ).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ). Соответственно, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника квартиры определяется из соотношения общей площади квартиры к сумме общих площадей всех квартир и обособленных нежилых помещений в многоквартирном доме.
Для определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственникам помещений в этом доме необходима информация об общей площади квартир и обособленных нежилых помещений в доме. Такую информацию собственники квартир или их доверенные лица могут получить:
в ОТИ – в виде справок, технических паспортов квартир или технического паспорта всего многоквартирного дома, кадастровых паспортов объектов недвижимости, оформленных на помещения, выписок из реестра жилищного фонда, выписок из реестра объектов капитального строительства и т.п.;
в органах кадастрового учета – в виде кадастровых паспортов объектов недвижимости, оформленных на помещения;
в органах по регистрации прав – в виде выписок из Единого государственного реестра прав;
от самих собственников помещений в многоквартирном доме – при предоставлении собственниками нотариально заверенных копий правоустанавливающих документов.
Ч.9 ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает обязанность для ОТИ, осуществляющих хранение учетно-технической документации о ранее учтенном многоквартирном доме и помещениях в этом доме, выдавать по запросу любого лица в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения указанного запроса выписку о таком объекте недвижимости, содержащую имеющиеся в указанной документации сведения об этом объекте недвижимости. Форма указанной выписки должна быть установлена органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Выдача указанной выписки должна осуществляться за плату, размер которой должен устанавливаться субъектом РФ. Предельный максимальный размер такой платы должен быть установлен Правительством РФ.


При отказе в выдаче выписки - только через суд, увы.

[mendoso]

о ранее учтенном многоквартирном доме и помещениях в этом доме,

Всем, сорри, если что. Обращаю внимание только на одну фразу. Всё-таки у нас новостройки. Причём зарегистрированы и в собственность РФ и в ОУ СТУИО, а кадастровые всё равно ГБР требует. По третьему разу получается.

[sportsmen]

подал в суд, на признание права собственности на квартиру в порядке приватизации, судья в качестве соответчиков привлёк Министерство Обороны, не пойму зачем

[djyngli]

У меня Министерство обороны ДЖО и ЦТУИО. Так посчитал судья. Спорить не стала - ему виднее. Подскажите а что в суде просить , чтобы они вынесли решение-изготовить кадастровый паспорт, которого никогда не было т.к. был ЗВГ. Очень переживаю еще по поводу того будет ли фраза в решении : зарегистрировать право собственности... а то РЕЕСТР заупрямится и снова придется идти в суд. Третьим лицом его не внесла. А нашего дома вообще нет в Пушкинском РОсреестре и БТИ- его вообще нет как такового, даже в едином перечне населенных пунктов нашего поселения

[kosh]

мысль пришла: а в росеестре нельзя копию купить кадастрового паспорта на свою квартиру? никто не пробовал? на сайте у них есть услуга - запрос копии документов.никто не пробовал?

Конечно можно, пробовали . Только зачем Вам его ПОКУПАТЬ, если

В росреестре не нужен ни ОРИГИНАЛ, ни копия, если они уже есть в деле, а они там есть, так как собственность уже оформлялась.

[Наталия Курск]

Только зачем Вам его ПОКУПАТЬ, если

да говорю ж - я пока на стадии суда, коллеги. и не хочу заказывать за 1200 техпаспорт, эту никоу не нужную инвентаризацию в БТИ. метраж и планировка и на кадастровом нарисована.

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:

Конечно можно, пробовали .

скок берут за выдачу копии? на днях пойду заказывать сведения по регионам о "чистом" квартирном прошлом, так заодно и кадастровый бы заказала

[kosh]

скок берут за выдачу копии?

Копейки какие-то. Госпошлина рублей 200, точно не помню

[Наталия Курск]

чтобы они вынесли решение-изготовить кадастровый паспорт, которого никогда не было т.к. был ЗВГ.

по-моему спрашивать разрешение изготовить тех паспорт ни у кого не надо. после полож решения суда, пойдете в БТИ и Вам все что надо для регистрации нарисуют. хоть техпаспорт, хоть техплан, хоть кадастровый. придут все померяют, красиво нарисуют)) для того БТИ и сидят. Вы ж получитесь первым собственником, раз нигде квартира не зарегистрирована - Вам и делать. Вы просто даже обязаны будете. Наверно так

Добавлено спустя 52 секунды:

Госпошлина рублей 200, точно не помню

да ну? 200 это за копию! беспредел. вот работка, бл

[kosh]

Все-таки повторю вопрос, может кто что присоветует... Человеку положена большая площадь и он получает 2 квартиры по ДВУМ идентичным ДСН. В каждом - он наниматель и все его члены семьи в каждом указаны. 2 объекта в один иск не включишь. Пока вижу решение: 2 иска, в одном из них - отказ мужа, в другом - жены, дети так же участвуют 1 раз в приватизации в одной из квартир. Есть ли возможность в иске обосновать отказ от приватизации совершеннолетних без нотариального отказа (иски подаются одновременно)? Есть ли в этой ситуации другой выход?

[Лехич 2002]

В Балашихе судья все нормальные, сегодня решили все без адвокатов и посредников. ОФИЦЕР- это звучит гордо, все в наших силах.

[kosh]

Вы ж получитесь первым собственником, раз нигде квартира не зарегистрирована - Вам и делать. Вы просто даже обязаны будете. Наверно так

Всё-таки Вы не вкурили... Вы - второй собственник, первый - РФ.

при регистрации жилого помещения (вновь построенного) , застройщик или 1-й собственник предоставляет все тех.документы.

, т.е. кадастровый паспорт на 99% есть в Росреестре в деле по Вашей квартире. Именно поэтому Росреестр и сможет выдать Вам его копию, потому что он уже есть у них.

[Наталия Курск]

вот что нашлось в инете
Нотариально заверенный отказ от приватизации не является основанием для нарушения процессуальных прав гражданина в суде. Данное лицо все равно привлекут к участию в деле хотя бы в качестве третьего лица. Для рассмотрения дела в отсутствие данного лица для ускорения дела достаточно ему послать по почте в адрес суда письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его личного участия. В заявлении обязательно необходимо указать отношение к заявленным исковым требованиям (поддерживает, не поддерживает).
так вот: может попробавать обойтись такими заявлениями? если все заявители и третьи лица будут в суде лично присутствовать, то и нотариальный отказ может и не нужен (зачем он, что он удостоверит, если сам заявитель и третье лицо лично присутствуют?).
все равно у вас будет предватирельное слушание перед основным заседанием. судья ознакомится с иском. если ему понадобится отказ, то вы спросите - зачем? вот, все мы здесь, требования в исках изложили, отношения к требованиям изложили, противоречий нет.
Если не поможет - сходите к нотариусу и отдадите по 700 р с носа)

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:

Всё-таки Вы не вкурили... Вы - второй собственник, первый - РФ.

что я не вкурила?)))
я про вот эту квартиру Приватизация жилья

моя-то конечно есть. собственник РФ, СТУИО распорядитель) у меня хоть с поиском собственника нет проблемы)))

[kosh]

что я не вкурила?)))

Думал Вы о своём....

[mendoso]

"было организовано увлекательное соцсоревнование - кто быстрее за свои деньги соберет справки ЕГРП с максимального количества регионов! В то время, как уже действовало Набиулинское указание, чтобы МО само этим занималось!

Я участвовал в нём полтора года назад, победив в личном зачёте в Мурманской области, собрав справки со всех 81 ТУ за 3 месяца вместе с местным отделением Росреестра.

[Наталия Курск]

вот еще Вам нашлось
заявление о согласии граждан на приватизацию жилого помещения и отказе от включения их в договор приватизации жилого помещения - в случае отказа граждан, имеющих право на приватизацию жилого помещения, от заключения договора приватизации. Указанное заявление может быть как нотариально заверенным, так и написано гражданами собственноручно по форме
http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/ ... p87r/pril7
Председателю Жилищного комитета
от гр._________________________
(фамилия, имя, отчество)
_______________________________
_______________________________
проживающего по адресу:
дом №_________, корпус _________,
квартира №__________
паспорт________________________

выдан___________________________________________________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ


Настоящим выражаю свое согласие на приватизацию ________________________________________________________________________

(указать Ф.И.О. участвующих в приватизации)

_________________________________________ занимаемой мной _________________

(квартиры, комнаты_____ кв.м.)

по адресу________________________________________________________________,

(адрес жилого помещения)

дом № _________, корпус ________, квартира № ________.



При этом от приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу отказываюсь и в договор приватизации прошу меня не включать.



Заполнено и подписано мною собственноручно.



_______________________________________________

(фамилия, имя, отчество)


_____________________________________________

(подпись, дата)


Заявление написано в присутствии ___________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество и должность сотрудника ГУ «Горжилобмен» или Многофункционального центра, заверяющего заявление)

подпись(си) удостоверена(ны).

«_____»___________200__г.

ну это для нормальных людей, конечно
может и судья может подтвердить что заявление нпишите именно Вы, добровольно и в трезвом уме???))))))

Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду:

Я участвовал в нём полтора года назад, победив в личном зачёте в Мурманской области, собрав справки со всех 81 ТУ за 3 месяца вместе с местным отделением Росреестра.

мы теперь (вв 2012 году) просто ждали 3 месяца пока РУЖО запросит данные с Росеестра.
налицо прогресс))))

[kosh]

вот еще Вам нашлось

Я спрашивал применительно именно к конкретной ситуации, когда 2 квартиры и все включены в каждый ДСН. А по общему правилу нотариальный отказ нужен - это страховка (для всех), что приватизация не будет обжалована

[мисс Пигги]

На стр. 46 в сообщении 905 очень доходчиво расписан алгоритм приватизации, образцы заявлений и т. д.,еще сообщение 6047 со стр. 303, а прочитала последние страницы и запуталась... Так какие документы прикладывать к заявлению в СТУИО? Копию ДСН, копию лицевого счета и ксерокопии паспортов с пропиской? Или еще спр. о не участии в приватизации из БТИ, юстиции? Или эти документы уже для последующего суда?

[Наталия Курск]

Так какие документы прикладывать к заявлению в СТУИО?

я отправила копию дсн и паспорта(страницы с фото и пропиской) по электр почте. приняли. больше ничего не просили. присвоили входящий. жду ответ.
справки о неучастии, росеестра, лицевые счета, выписки из домовых книг - это в суд

Добавлено спустя 14 минут 16 секунд:

А по общему правилу нотариальный отказ нужен - это страховка (для всех), что приватизация не будет обжалована

по общему правилу - нотариально заверенное что-то - будь то отказ или доверенность, например - нужен, если человек по каким-то причинам не может сам представить/озвучить свои интересы в каком-либо учреждении.
нотариус ничего не гарантирует. он лишь подтверждает подпись написавшего заявление.
если вы лично придете в суд в качестве третьего лица, заявите там ваше желание не участвовать в приватизации и к иску будет приложено соотв завяление - то на фига еще нотариус? это мое мнение, конечно. вас оно ни к чему не обязывает)
например, если человек просит рассмотреть дело без его участия - никакого заверения суды не требуют. просто рассматривают дело и все.
но если вы не согласны - сходите к нотариусу. обеспечьте ему доход.
я бы сначала попробовала обойтись простым заявлением и личным присутствием. в ходе предварит рассмотрения все станет ясно, что нужно вашему судье.
а по поводу самой ситуации - как приватизировать две квартиры - ваш вариант вполне нормальный. а как еще? попробовать переделать сами ДСНы в РУЖО? вы из одной квартиры как бы выезжаете, там остаются члены вашей семьи. выдается новый дсн. нанаматель, например, жена и дети. вы - в другой, один. не обязаны же вы вечно жить в квартире. в ЖК наверняка предусмотрены варианты изменений перечня нанимателей. а потом уже приватизировать.
но ваш вариант - он более понятен

[Альфа]

http://www.rg.ru/2012/08/07/nedvijimost-site.html

Росреестр ужимает время, которое гражданин должен потратить на общение с его сотрудниками и получения от них нужных бумаг.

[solarkitten]

если вы лично придете в суд в качестве третьего лица, заявите там ваше желание не участвовать в приватизации и к иску будет приложено соотв завяление - то на фига еще нотариус? это мое мнение, конечно. вас оно ни к чему не обязывает

нотариус как раз затем, чтобы не тащить работающего человека в суд за тридевять земель

[Наталия Курск]

нотариус как раз затем, чтобы не тащить работающего человека в суд за тридевять земель

человек интересовался - нужен ли нотариус, если все придут в суд лично. зачем выдергивать куски беседы?

[PAN]

Пока заканчивать жить по книжкам и выходить во двор, к пацанам!

Так а зачем Вас в суд понесло? - идите к пацанам и приватизируйте.

Добавлено спустя 8 минут 49 секунд:

В нашем Пушкинском Росреестре ИХ НЕТ, хотя все 5000 квартир на ОУ в СТУИО. Оглянитесь, и посмотрите в какой стране мы живём.

Пушкинский Росреестр - тоже ещё не вся страна. Например в Краснодарском они есть и в Челябинском тоже. Уверен, что и ещё во многих, так что можно считать, что Вам не повезло.

[smilegg]

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ(ПЕРЕЧЕНЬ)?
Вернуться к началу

Смотря про какой способ ведем речь:
1) по решению суда ?
2) "по хорошему" - через предлагаемый (пока недействующий) механизм, который описан в проекте "Регламента..." ?

"...Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, порядок их представления
18. Для получения государственной услуги заявитель представляет следующие документы:
- заявление...;
- копии документов (с предъявлением оригиналов), удостоверяющие личность...;
- от имени граждан, которые не могут явиться лично, ...нотариально удостоверенная доверенность...;
- договор социального найма (копия с предъявлением оригинала);
- в случаях неучастия в приватизации ... несовершеннолетних лиц ... документ из органа опеки и попечительства;
- выписка из домовой книги (справка паспортного стола)...;
- копия финансово-лицевого счета.

Вчера сдал документы в РОС РЕЕСТР:
1.Заявление (составляла регистратор)
2.2 копии решения суда
3.2 гос пошлины по 500р.и 2 копии
26.08.2012г-придти и получить свидетельства о собс-ти.

[НБ65]

mendoso писал(а):В нашем Пушкинском Росреестре ИХ НЕТ, хотя все 5000 квартир на ОУ в СТУИО. Оглянитесь, и посмотрите в какой стране мы живём.


Пушкинский Росреестр - тоже ещё не вся страна. Например в Краснодарском они есть и в Челябинском тоже. Уверен, что и ещё во многих, так что можно считать, что Вам не повезло.

Нам тоже "не повезло". Прочитала весь форум, еще встречаются такие же "везунчики". А если "раз" - не везет, "два" не везет, то "три" - это уже система. Увы и Ах! Надейся на лучшее, но готовься к худшему. У нас суд назначен на 28 августа. Отчитаюсь, как пройдет сие действо. Может, и "невезучим" повезет.