Вопросы по ипотечной системе

[fiska]

Тихон, мы не долго ждем, 2-й месяц пошел...нет, в части вам вряд ли, что скажут, думаю в ФГУ надо звонить. Мы пока не звонили, пока сидим и ждем. Мне кажется, что мы вообще не дождемся, у нас совсем нет жилья для совместного проживания с мужем, мы уже 2-й год с мужем живем в разных местах, ужас просто. Единственная надежда у нас только на военную ипотеку, но в связи с последними изменениями по сумме выплат, думаю у нас ничего не выйдет. Даже если мы и получим это свидетельство, денег все равно не хватит.

[meskalinrrr]

Это что получается, если ФГУ сомневается, что к исходу военной службы госсударство не сможет погасить долг по ипотечному кредиту в 2600000 руб, тогда что будет с людьми которые уже купили квартиры?
Я тоже получил свидельство 9.09.2009 правда оно подписано 01.08.2009, вот сейчас думаю что делать-то? Брать однокомнатную или может вообще не покупать...

[teremOK]

Я думаю, что нужно в первую очередь звонить туда,куда рапорт ушел после воинской части. У меня например знакомый в начале июня отправил рапорт на свидетельство, а его нет, и в ФГУ говорят не получали. Оказывается этот рапорт "притормозился" в роде войск,где сказали "июньские рапорта еще не рассматривали".Вот такая оперативность!

[fiska]

meskalinrrr, да у нас же так всегда и было, если государство чего-нибудь обещает, то этого не будет...поэтому люди то и не доверяют нашему государству. черт, самое хреновое, что мы то все надеемся и надеемся, что оно поможет...

[teremOK]

meskalinrrr
бери конечно, а то глядишь в октябре до 1500000 рублей скинут ...........хотя плакать надо

[Vitalina]

Quote (Тихон)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Может Вы подскажите, долго ли ждете свидетельство и где можно узнать о его нахождении
Мы очень долго ждем свидетельство!!! Первое 8 месяцев ждали( я уже писала, что 3 месяца банк тянул, про какие-то неподписанные соглашения твердили), второе заказали в начале июня, сказали в августе готово будет, а сегодня муж звонил, сказали 1 ОКТЯБРЯ его только в Москве выпишут, а когда до нас дойдет это еще неизвестно. Узнавать про свидетельство надо не в части, а в КЭУ( если не ошибаюсь квартирно-эксплуатационное управление). У нас оно в Екатеринбурге находится т. е. в округе. Нам , когда первое свидетельство пришло, из КЭУ сами в часть позвонили и сообщили.

[Малинка]

Всем привет. Вот залезла на форум, читаю. Неужели это правда что скинули до 1 800 000?????? Мы сегодня документы собрали на квартиру, уже хотели везти. Еле продавца уломали на 2 700 000...Еле наскребли свои вложения. И что теперь? Прощай квартира? Я в шоке. Тут прошла инфа что могут до 01.10.2009 оставить 2 600 000 - кто нибудь может что то сказать?

[Тихон]

Vitalina,
У нас в Калининграде есть филиал Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих , а где может находится это КЭУ? А мы отправили 26.08.09г и надеемся получить где-то в октябре, мы наверно наивные оптимисты.
Кто-то тут писал, что 9 месяцев ждал, так за это время уже и родить можно не только это долбанное свидетельство

[Малинка]

Мы ждали 2 месяца. И теперь такое... Я прямо вся в расстройстве. Это свидетельство действует до конца сентября. Ну что другое мы сможем найти до конца сентября?????????????????????????????7

[Vitalina]

Quote (meskalinrrr)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">вот сейчас думаю что делать-то? Брать однокомнатную или может вообще не покупать...
Я думаю, что в этом случае подходит пословица "лучше синица в руках, чем журавль в небе". И лучше купить квартиру пока возможность есть, вы документы почитайте, там везде ипотека "ЭКСПЕРЕМЕНТОМ" называется (додумывайте сами, "эксперемент" может и закончиться...) Последние изменения показали, что стабильности никакой нет!!! В новостях слышали, ВВП сказал, что на покупку жилья для военных (не помню цифру, но очень много денег) из бюджета выделили.... Про какой кризис нам говорят??? Такое впечатление, что мы в разных государствах живем...Добавлено (2009-09-11, 17:57)
---------------------------------------------
Quote (Тихон)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">У нас в Калининграде есть филиал Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих , а где может находится это КЭУ?
Вам в части должны подсказать и телефон дать, где про свидетельство узнать, у них есть эта информация (или в строевой, или у командира узнайте).

[meskalinrrr]

fiska, Vitalina, я вот думаю на какую сумму все-таки расчитывать 2600000 или 2100000... Блин расчитаешь на 2600000, отдашь задаток и опана облом... ??? Я в сомнениях... А вдруг прокатит на 2600000...

[МОСОБЛБАНК]

С 01 октября 2009 году максимальная сумма кредита, предоставляемая по ипотечному кредиту (в рамках программы «Военная ипотека»), устанавливается в размере 1 850 000,00 рублей.

Если военнослужащему предоставляется кредит свыше 1 850 000,00 рублей (максимально - 2 300 000,00 рублей), то кредитный договор должен быть заключен до 01.10.2009 года, далее сумма кредита не может превышать - 1 850 000,00 рублей.
Данные ограничения вводятся в связи с тем, что Минэкономразвития изменило индекс, применяемый при увеличении ежегодного накопительного взноса, он увеличится, но на сумму меньшую, чем прогнозировалось ранее. По мнению ФГУ и АИЖК, такая корректировка может привести к тому, что к моменту выхода военнослужащего на пенсию все обязательства по кредиту не будут исполнены полностью и военнослужащие будут вынуждены самостоятельно погашать кредиты. МОСОБЛБАНК (ООО) По вопросам кредитования есть возможность написать напрямую:
http://www.mosoblbank.ru/kontakty/quest/

Или позвонить по телефонам, указанным на сайте банка.

[n-b-i]

Здравствуйте!
С целью оперативного реагирования на данную ситуацию, предлагаю обсудить тему:
Что лучше? брать квартиру сейчас за 2 млн.р. или ждать пока заработает долевое участие в строительстве (1-2квт.2010г.)

[Vitalina]

meskalinrrr, А без задатка не соглашаются? В самой кредитующей организации сумму не узнавали?

[Малинка]

Хорошо что мы еще задаток не отдали. Но квартиру то нашли ту что хотели. Блин, ну как так можно то? На самом деле продлили бы сумму 2 600 000 хотя бы до 1 октября. Никак главно не предупредили и вдруг "обрезали"....

[Vitalina]

n-b-i, Здравствуйте! Что Вы нам хорошего напишете, мы может зря панику подняли, может не так все и плохо...?

[n-b-i]

Малинка, так до 01.10 и продлили Добавлено (2009-09-11, 18:24)
---------------------------------------------
Vitalina, Наша задача усложнилась еще больше, за 2,5-3 млн. практически нет адекватных предложений в новостройках, а за 2 млн. могу сказать, что реально купить дальнее подмосковье и квартиры в регионах, поэтому и хотела услышать мнение большинства относительно планов на будущее: Покупать хоть что-то в пределах этой суммы сейчас или ждать долевки .

[Vitalina]

Quote (МОСОБЛБАНК)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">С 01 октября 2009 году максимальная сумма кредита, предоставляемая по ипотечному кредиту (в рамках программы «Военная ипотека»), устанавливается в размере 1 850 000,00 рублей.

Теперь понятно почему нам сказали, что только 1 октября свидетельство выпишут(хотя уже с июня ждем)...Добавлено (2009-09-11, 18:30)
---------------------------------------------
n-b-i, Мы пока еще в шоке и конкретно решение не приняли, но скорее всего будем "укладываться" в ту сумму, которую дадут. Долевое строительство-это конечно хорошо, но опять же как показывает практика в нашей стране, не все дольщики получают то, на что расчитывают...

[fiska]

n-b-i, а расскажите про долевое участие в строительстве поподробнее? меня вот интересует, это долевое строительство будет во всех городах или в каком-нибудь определенном городе?

[Малинка]

n-b-i, Как продлили??? Мы сегодня звонили узнавали - нам сказали что сумму урезали. Муж в ипотечную компанию ездил с готовыми документами - они его с 2 600 000 развернули домой. А где нам это точно можно узнать? Я с ума сойду наверно... Подскажите кто нибудь, а то истерика сегодня уже была.

[Vitalina]

meskalinrrr, Quote (МОСОБЛБАНК)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">
Если военнослужащему предоставляется кредит свыше 1 850 000,00 рублей (максимально - 2 300 000,00 рублей), то кредитный договор должен быть заключен до 01.10.2009 года, далее сумма кредита не может превышать - 1 850 000,00 рублей
Вот вам и ответ, заключайте скорее договор!!!

[Малинка]

Может у них еще этой информации нет что продлили до 1 октября? Мы бы в понедельник отвезли бы документы - но примут ли?

[n-b-i]

Прочитайте внимательно сообщение МОСОБЛБАНКА - новая сумма с 01.10 2009
Точную сумму кредита Вам скажет только Банк, если у Вас есть весь пакет документов на квартиру, есть шанс, что кредит выдадут 2300000.
Долевое участие будет действовать во всех регионах.
Суть: по факту выхода нового Постановления (взамен 370-го), позволяющего приобретать квартиры на этапе строительства (которые еще строятся и на которые нет собственности), после чего АИЖК будет разрабатывать новый Стандарт выдачи кредитов военным на участие в долевом строительстве.
Как быстро это будет? на мой взгляд это 2 квартал 2010 года (подчеркиваю, это мое субъективное мнение).
Какие объекты можно будет приобретать в рамках новых стандартов АИЖК? возможно это будут дома, сданные госкомиссии, может быть, можно будет приобретать квартиры на этапе строительства.
Других организаций (не рег.операторы АИЖК), которые выдавали бы кредиты на долевку, в рамках военной ипотеки пока не знаю.
Какой будет сумма кредита в 2010 году? узнаем в конце этого года. пока информации нет.

[Малинка]

n-b-i, А как нам можно узнать и в нос им ткнуть что продлили до 1 октября, чтоб у нас документы приняли??? А то у нас время то идет. ( И СКАЖИТЕ КТО НИБУДЬ КАК ИМЕНА ВЫДЕЛЯТЬ ЖИРНЫМ ШРИФТОМ К КОМУ ОБРАЩАЮСЬ НА ФОРУМЕ? А ТО Я ЧТО ТО СЕГОДНЯ ТУПЛЮ КОНКРЕТНО С ТАКИМ ПОЛОЖЕНИЕМ ДЕЛ )

[Dash_]

Quote (n-b-i)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Прочитайте внимательно сообщение МОСОБЛБАНКА - новая сумма с 01.09 2009
так с 1.09 или 1.10???

[n-b-i]

Dash_, все поправила, с 01.10 правильно
Малинка, Вы в каком городе кредит берете? В любом случае рег.операторам рассылка от АИЖК должна была прийти, они же откуда-то это узнали
и про имена: нажимаете на ник и он у Вас появиться там, где стоит курсор

[Малинка]

n-b-i, Спасибо за подсказку. Кредит берем в Перми. Я так понимаю что у них инфа идет с задержкой. В понедельник поедем их носом тыкать и узнавать. Надеюсь проскочим до конца сентября. Боже, Боже - помоги!

[fiska]

n-b-i, скажите, а при долевом строительство ведь может получиться так, что живешь в одном городе, а квартиры будут строяться в другом и получается надо будет в другой город переезжать? может быть такое?

[Анечка]

Quote (n-b-i)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Что лучше? брать квартиру сейчас за 2 млн.р. или ждать пока заработает долевое участие в строительстве (1-2квт.2010г.)
Quote (fiska)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">скажите, а при долевом строительство ведь может получиться так, что живешь в одном городе, а квартиры будут строяться в другом и получается надо будет в другой город переезжать? может быть такое?
Мы долевое строительство рассматриваем, например. Считаю что это вообще очень хороший вариант. Но, я правильно понимаю, что это строительство в определенных местах????? Или это домыслы и слухи?Добавлено (2009-09-11, 20:10)
---------------------------------------------
А вот еще, документы стоит уже собирать, если мы в долевом хотим брать? Или они там все со "сроком годности"?

[tsvet]

Малинка, давайте действовать!!!!!! Звонил начальнику ФГУ до 1 октября продлили 2,6 млн.р! (хоть это радует), думаю успеть, завтра еду вносить предоплату и будем молится БОГУ! Буду действовать через Мосстройэконом банк, т.к. там рассмотрения кредитных заявок производится каждую среду! Всем желаю удачи! Если кого интересует иформация по Подольску в новостройках со свидетельством заходите на соответствующую ветку, манагер обещал за 10 дней всё прокрутить!