Вопросы по ипотечной системе

[gusaroff]

Quote (Dash_)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">мое личное мнение - АИЖК и НД тут нафиг не нужны. Вы поймите - деньги вам банк дает, соответственно в банк документы на квартиру и везите. НД только на вопросы отвечает и договора готовит на сделку, никакие документы я им не возил. На мой вопрос - а зачем вообще к вам приезжать ответили - ну можно прямо в банк. Там же в банке можно заполнить все анкеты на получение кредита. Я заполнял их в НД, но они просто забыли их прислать
Dash, кредит действительно выдает банк. НО: банки выдают кредиты, при условии, если НД (или другие партнеры АИЖК) выкупят у них эти кредиты, то есть вернут банкам деньги, которые те направили на выдачу кредитов (по обычной ипотеке, и по военной). Точно знаю, что:
1) все документы по сделкам готовит сто процентов НД, а также то, что
2) без подтверждения НД о документах (по квартире и иже с ними) - то бешь о том, что они отвечают требования АИЖК - банки НЕ ВЫДАЮТ кредиты ...
я знаю, что 3) банкам эти деньги (=сумме нашего кредита) возвращаются в течение месяца, но ОПЯТЬ ЖЕ: только если <b>все документы по нормам АИЖК</b>. вот такая система! так что НД все готовит, что бы банки могли себе деньги вернуть. ведь НД это "сервисный агент АИЖК", в интернете же все это есть, госпади...

[Dash_]

gusaroff, вы читайте внимательно, что я написал. Я не говорю, что они вообще не нужны, я говорю про то, что документы на квартиру и отчет об оценке я не возил к ним, а привез сразу в банк, с которым подписал кредитный договор через 4 дня, после того, как их привез. И опять в десятый раз повторяю - говорю про Москву В других регионах может быть и иначе.

[gusaroff]

я понял.. таки я и о чем и говорю, о том, что все равно все в НД попадет на проверку. (без разницы регион или москва, принцип-то один..)

[rex]

Люди, может подскажете порядок действия на получения свидетельства, а то я новичёк в этом деле, только из тайги перевелся, где три года торчал там , а квартирку ой как хочется

[w1983]

rex, пишешь рапорт на (приобретение квартиры) получение свидетельства в кадрах или в том органе части, который занимается у вас военной ипотекой и ЖДЕШЬ пока не придет это свидетельство. Можешь звонить в ФГУ НИС и уточнять как идут дела по его выписке (примерно через месяц после написания рапорта, раньше не имеет смысла, хотя здесь все индивидуально).

[aleksey]

а куда отправлять рапорт на получение свидетельства , после подписания ком.части?у нас никто не знает....

[teremOK]

aleksey, Quote (aleksey)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">а куда отправлять рапорт на получение свидетельства , после подписания ком.части?у нас никто не знает....
прочтите http://www.ahml.ru/file.res?src=militar ... ryadok.doc здесь все понятно написано куда отправляют ваш рапорт и не только...

[tsvet]

Dash_, я вот вообще без НД в банк завтра доки отвожу? Что меня могут завернуть и отправить сначала к ним или в АИЖК?

[Dash_]

tsvet, так я точно так же и поступал, никто меня никуда не направлял. Тупо собрал доки и в банк без всяких АИЖК и НД, не знаю, что за панику подняли.

[n-b-i]

Уважаемые участники!
Дабы все понимали четкий процесс:
Документы по квартире подаются в Банк, который в свою очередь направляет документы в НД для того, чтобы они подтвердили соответствие квартиры требованиям стандартов АИЖК
После получения одобрения от НД, Банк выносит решение по квартире и согласовывается дата подписания Кредитного договора
НД готовит пакет документов к подписанию , в том числе Кредитный и Договор ЦЖЗ и направляет в Банк
в Банке участник подписывает все документы, после чего они направляются в ФГУ на подписание
ФГУ подписывает документы и перечисляет первоначальный взнос (накопления, указанные в Вашем Свидетельстве) и отдает подписанные документы в Банк
НД готовит Договор купли-продажи к сделке
Стороны подписывают Договор купли-продажи, Заемщик получает кредит, осуществляются всякие банковские мероприятия , готовится пакет документов для гос.регистрации
Далее пакет документов отдается в регистрирующий орган, осуществляется государственная регистрация и по факту получения зарегистрированных документов и предоставления их в Банк, деньги перечисляются продавцу
После получения Банком Свидетельства о собственности и Закладной на квартиру, кредит продается в НД или АИЖК
И так процесс продолжается

[alma]

n-b-i, Дайте ссылку, где можно прочитать о снижении суммы кредита? А то всё как то на словах... в Фгу сказали... подтвердили... Весь инет перерыл, не нашёл.

[meskalinrrr]

w1983, вышли пожалуйста форму бланка согласия жены на сделку на адрес meskalinrrr@mail.ru

[shreka]

w1983, поздравляяяяяем!!!!!

[tsvet]

Dash_, n-b-i, спасибо успокоили! n-b-i, сколько в среднем уходит время после подписания кредитного договора до момента перевода денежных средств продавцу?

[Dash_]

w1983, а личные деньги надо тоже ложить на счет? Какой в этом смысл, если их опять надо снимать?

[tsvet]

w1983, ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!! МОЛОДЕЦ!!!!!!!!!!!!!!!!!Добавлено (2009-09-15, 21:09)
---------------------------------------------
Dash_, тут смысл один, дабы получить налоговый вычет.

[Dash_]

tsvet, вычет-то со своих денег можно получить, у меня это 13% от 500 000, но он же 1 раз в жизни положен. Это хорошо, если вы не собираетесь другую квартиру покупать потом, ну а если решите побольше потом купить, продав эту, когда за нее рассчитаетесь - можно же вычет 230 000 получить, это на данный момент, потом сумма вычета, думаю, поболее будет.

[tsvet]

Народ кто и как думает по поводу поднаёма жилья, тоесть на каком этапе мне перестанут платить компенсацию за найм? Очень интересует?Добавлено (2009-09-15, 21:22)
---------------------------------------------
Dash_, хм, да... про 1 раз я забыл, но думаю всёравно лутче указать полную стоимость квартиры мало ли придётся уволиться или ещё что-нибудь...

[NoName]

Кто-нибудь может подсказать? Есть какой-либо документ подтвеждающий, что до 01.10.2009 можно подписать кредитный договор до 2300 т.р. То есть чем можно оперировать перед банком, что бы он выдал кредит. Наши банки в Волгограде после слухов, о том что с 16.09.09 сумма кредита снижена до 1800 т.р., стали тянуть время (мое решение по кредиту тоже зависло) и не соглашаются кредитовать. Региональное АИЖК ничего не может сделать, не может найти ни один банк. Как быть в этой ситуации, хотелось бы успеть до 01.10.09?

[rex]

Люди, я еще в 2006 году писал рапорт на вступление в НИС, но карточки участника в личном деле нет до сих пор, на повторные запросы ответов не было, без него (карточки учета) рапорт на квартиру писать можно?

[borisi4]

Quote (NoName)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Как быть в этой ситуации, хотелось бы успеть до 01.10.09? А НД что говорит? я не знаю, наши в воронеже здавали: документы подавали в банке Воронежа, а проверяли эти документы в НД в Москве. уложились за сутки.
НД действительно просит сдавать документы сразу в банк, но банк их потом сам передаст в НД, все верно.
сроки рассмотрения, конечно, полностью зависят от банка (служба безопасности, юристы), но у НД на их рассмотрение уходит не больше суток. что по части регионов, то недавно была реклама, где сказали чтото про 36 регионов, боюсь ошибиться, с которыми НД работает.
то есть НД не с 1 регионом (в отличие от региональных операторов АИЖК), а со всеми этими регионами, так что возможно и ваш тоже входит туда? но лучше проверьте и все уточните! нужно спешить..

[VIPded]

Quote (tsvet)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">кто и как думает по поводу поднаёма жилья, тоесть на каком этапе мне перестанут платить компенсацию за найм?
Если жильё по ипотеке куплено не по месту службы, не вижу причин для прекращения выплаты компенсации.
Если по месту службы или в близлежащих н.п., Вы сами должны сообщить об изменении своих жил.условий, чтобы прекратили ДК выплачивать. Иначе - мошенничество - статья - приговор - увольнение - прощайте и хата, и деньги!

[w1983]

shreka, Спасибкииии!!!Добавлено (2009-09-16, 00:06)
---------------------------------------------
Dash_, Весь смысл прописан в кредитном договоре, а полная стоимость квартиры является существенной частью всех документов, в том числе и договора купли-продажи. А за зачисление и снятие со счета собственных средств ни каких комиссий не берут, так что клади их на счет и не парься!Добавлено (2009-09-16, 00:07)
---------------------------------------------
tsvet, Спасибки, желаю поскорей присоединиться!!!Добавлено (2009-09-16, 00:12)
---------------------------------------------
rex, Наврядли, надо позвонить в справочную ФГУ НИС и узнать включены ли Вы в реестр участников, если да, то можно, как раз у них стоит еще спросить как Вам быть в этой ситуации.

[fiska]

Уважаемые форумчане! Скажите, кто-нибудь при покупке квартиры помимо военной ипотеки брал ли еще какой кредит (напр. потребительский)? Хотелось бы узнать, как это делается и какой банк этот кредит может выдать... Добавлено (2009-09-16, 10:19)
---------------------------------------------
Подскажите, пожалуйста, на какой телефон звонить в ФГУ НИС для получения информации о подготовки свидетельства? У меня есть телефоны Быстрова С.Н. и Куликовой И.Е., кому из них звонить?

[tsvet]

Quote (fiska)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Подскажите, пожалуйста, на какой телефон звонить в ФГУ НИС для получения информации о подготовки свидетельства? У меня есть телефоны Быстрова С.Н. и Куликовой И.Е., кому из них звонить
Надежда Петровна- 693-56-49

[fiska]

tsvet, спасибо большое! а кто она, Надежда Петровна?

[n-b-i]

tsvet, если Москва, то 4-7 дней, если регион - 14 дней - по закону, все зависит от экспресс-почты, а ФГУ не затягивают, подписывают быстро
meskalinrrr, максимально полная форма согласия супруга в приложении
alma, нигде по ка видимо, нас заранее предупредили, а официально наверно информации выйдет ближе к делу
Dash_, если оплата по безналу, то есть смысл класть на счет деньги, а если физ.лицо продавец, то Вам в ячейку их надо закладывать для Вашей же безопасности, т.е. в случае нерегистрации договора купли-продажи деньги продавец не возьмет
NoName, пусть Ваш Банк или рег.оператор связывается с АИЖК и они им подтверждают хотя бы по телефону, вообще АИЖК в таких случаях делает им рассылки, может быть они не получали
rex, Звоните в ФГУ и уточняйте Ваш номер в накопительно-ипотечной системе и на этот вопрос ответят вам только они когда найдут подтверждение того, что Вы являетесь участником. Все телефоны на сайте
www.rosvoenipoteka.ru
fiska, 6935649 - отдел, который готовит Свидетельства6905741.doc (31.5

[Dash_]

w1983, n-b-i, я положил личные деньги на счет в банке, чтобы тут же после подписания договора купли-продажи снять их со счёта и положить в ячейку. А что, я не могу их из кармана достать и положить в ячейку после подписания бумаг?

[fiska]

n-b-i, по этому номеру 6935649 сказали, что у них нет, сказали звонить на номер 6932562, а там никто не отвечает что делать то? может есть еще какой номер в этом отделе?

[n-b-i]

fiska, чего у них нет? пусть посмотрят есть ли Вы вообще в реестре. а вообще Вам надо уточнить когда был отправлен рапорт, куда и искать где он у Вас находится по инстанциям. может он вообще в органе военного управления до сих пор лежит и естественно тогда в ФГУ информации по Вам нетДобавлено (2009-09-16, 16:42)
---------------------------------------------
Dash_, тогда понятно, это для подтверждения движения денежных средств, что Вы доплачиваете собственные средства, главное чтобы с Вас за обналичку денег не брали