Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[НикРо]

НикРо,
Вы платите ту сумму, что сливососы начислили.

Если выше читали , МОП мне вернули на Родину, а плачу как все потому, что через месяц-три ( до конца первого квартала 13-го точно) справку по задолженности представлять при убытии в г. Новосибирск из такой уже ставшей мне родной Амурской тайги.

А как будете платить, если иную сумму надо?

Вычту из тех услуг и заплачу. Речь вооще то шла как заплатить, если квитанцию не принимают. Остальное эт детали и обстоятельства (я о себе). Спасибо. С уважением

Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд:

Не надо уподобляться баранам и оплачивать всё, что сердюковское стадо начисляет

У нас что выставляют

сердюковское стадо

установлено региональными органами власти, постановлением Губернатора Амурской области, конкретно для моего городка. Да и причину выше я указал. Спасибо

[Знак]

Лекарство от жадности Взносы жильцов на капремонт защитят от посягательств управляющих компаний
Взносы на капремонт защитят от посягательств управляющих компаний

06.09.2012, 00:49 "Российская газета" - Федеральный выпуск №5877 (204)
http://www.rg.ru/2012/09/05/vznosy-site.html

[наивный]

Приказ Роспотребнадзора от 16.07.2012 N 764
"Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека государственной функции по проведению проверок деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан по выполнению требований санитарного законодательства, законодательства Российской Федерации в области защиты прав потребителей, правил продажи отдельных видов товаров"
Зарегистрировано в Минюсте России 04.09.2012 N 25357.

Регламентирован порядок осуществления государственного контроля за выполнением требований санитарного законодательства, законодательства РФ в области защиты прав потребителей, правил продажи отдельных видов товаров
Утвержденным Административным регламентом определен состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, а также требования к порядку их выполнения.
Установлено, что при проведении проверки должностные лица Роспотребнадзора вправе, в частности:
требовать от лиц, подлежащих проверке, представления документов, информации, образцов продукции, проб обследования объектов окружающей среды и объектов производственной среды, если они являются объектами проверки или относятся к предмету проверки;

посещать с согласия граждан их жилые помещения в целях обследования их жилищный условий;

[лсв62]

Вы предлагаете не подписывать договор с УК на предмет оказания элементарных ком.услуг и соответственно устроить себе и им нервотрепку?

Я предлагаю прежде чем что-то подписывать немного почитать, как говорят в армии, руководящие документы для исключения этой самой нервотрёпки . Попробуйте и увидете, что это действует, хотя можно нарваться на идиота которому хоть кол на голове теши, а ему всё нипочём.

Показать текст

6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

как видите виды договоров указаны в перечисленных пунктах и прошу обратить внимание, что ДСН достаточно для того чтобы Вам начали предоставлять коммунальные услуги. Об этом договоре говорит пункт 6 и 11.
11. Условия предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю по договору безвозмездного пользования помещением, арендатору жилого помещения определяются:
а) в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору;

[redznam]

Вычту из тех услуг и заплачу.

Так делать нельзя (платить суммой без квитанции), т.к. вам долг равномерно размажут на все платежи пропорционально.
Например, вы пересчитаете неудовлетворительное выполнение работ по содержанию и ремонту жилья, а должны окажетесь за отопление и т.д.

[лсв62]

вам долг равномерно размажут на все платежи пропорционально.

Дело в том, что те квитанции которые присылает Сливянка на руках у Вас остаётся нормальный остаток, а вот к ним идёт отрываемая часть которая кроме общей суммы не несёт никакой полезной информации. Так, что разницы я не вижу и уплаченную сумму они

размажут на все платежи пропорционально

Уже проверенно не один раз!

[военсан]

Вычту из тех услуг и заплачу.

Так делать нельзя (платить суммой без квитанции), т.к. вам долг равномерно размажут на все платежи пропорционально.
Например, вы пересчитаете неудовлетворительное выполнение работ по содержанию и ремонту жилья, а должны окажетесь за отопление и т.д.

Чтобы этого не случилось - одновременно с оплатой квитанции надо подавать в УК заявление (копию себе), в котором следует расшифровать за что уплачено, а за что нет. И делать это ежемесячно (для возможного суда), пока проблема не решится.

[НикРо]

(платить суммой без квитанции)

Квитанция то есть , Вы о чем?

Так делать нельзя

Все, кто остался на постоянной здеся, у некоторых есть решения судов , у кого по льготам, у некоторых по тарифам. Они оплачивают не так как в квитациях (славяне присылают по полной) а как решил или арбитраж иль др., и проблем в этом нет. В базе у них видать по какому л/с проплачено и скоко.
У меня и еще с десяток семей, по оплате ситуация другая, и поэтому при наличии "разумных" цифр нет смысла идти на конфликт однако. Спасибо. С уважением

менее минуты назад

военсан писал(а):надо подавать в УК заявление (копию себе)


Так и делаем, или претензию, потом перерасчет за прошедший.

[лсв62]

у некоторых есть решения судов , у кого по льготам, у некоторых по тарифам. Они оплачивают не так как в квитациях (славяне присылают по полной)

Станные у них отношения со Сливянами при наличии решений судов !? Если есть решение, что тариф не соответствует, то и присылаемая квитанция от Сливян должна соответствовать этому решению иначе на лицо состав правонарушения подпадающий под статью 315 УК РФ и есть реальная возможность поставить на место зарвавшихся бездельников. Необходимо только желание. А так колхоз какой-то каждый делает то, что ему хочется

[Знак]

В России начинается эксперимент по переходу на социальные нормы потребления коммунальных услуг. Стартует он с электроэнергии.
http://www.rg.ru/2012/09/06/socnormy.html

[treshik]

ДСН выписан (на лицевой стороне дата) - 13 мая
Подписал я его только - 13 июля и в этот же день принял кввартиру и заключил договор о обслуживании... начал платить квартплату
"Славянка" Детскосельская в августовской квитанции прописала перерасчет квартплаты с 13.05... как такую наглость приструнить)))

[наивный]

ДСН выписан (на лицевой стороне дата) - 13 мая
Подписал я его только - 13 июля и в этот же день принял кввартиру и заключил договор о обслуживании... начал платить квартплату
"Славянка" Детскосельская в августовской квитанции прописала перерасчет квартплаты с 13.05... как такую наглость приструнить)))

Когда подписывали ДСН в РУЖО, после своей подписи, на всех экз., нужно было проставить дату его подписания 13.07.12 г. и принимая квартиру в акте приема также указать после подписи 13.07.12 г., что подтверждало бы факт приобретения Вами прав и обязанностей нанимателя именно с 13.07.12 г., соответственно, с этой даты и оплата ЖКУ. Даже в таком варианте скорее всего без суда с жуликами бы не обойтись.
Постарайтесь в РУЖО получить справку о реальной дате заключения ДСН, напишите в управляющую заявление на перерасчет оплаты ЖКУ с даты подписания ДСН и приема квартиры, укажите на другие доказательства подтверждающие дату 13.07.12 г. (например квитанция об оплате ЖКУ по старому адресу, где ранее проживали, проездные билеты...) Если не ответят или откажут в перерасчете, пишите жалобы в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру, прилагая копии заявления ранее направленного в управляющую, требуйте проведения проверки по факту необоснованного требования по оплате услуг за период с 13.05.12 г. по 13.07.12 г. Если откажут проводить проверку обжалуйте их отказ выше или через суд. Необходимо добиться проведения проверки, чтобы материалами этой проверки обеспечить доказательную базу для иска к управляющей организации.
Когда будут готовы доказательства, подайте в суд исковое заявление по взысканию денежных средств с управл. организации с привлечением к гражданской ответственности за пользование чужими деньгами.

[Подполковник17]

Всем добрый день! Первый раз зашел на эту ветку,и ...честно говоря, я в шоке . С людьми по ДСН все понятно,с УК можно ничего не подписывать, а как же быть тем, кто в собственность получил?...Выбора УК нет что-ли? И чем может обернуться не подписание с ними договора? Содержать работников УК нет ни малейшего желания
Да, вот что нашел в интернете - http://www.echo.msk.ru/blog/upravdom/928141-echo/

[ferganik]

Полковник17.
Выбор всегда есть. Можете изменить условия договора управления мкд под свои требования в соответствии с законодательством. А лучше, имхо,заключить публичный договор. Но все же содержать ук нужно- дом рухнет и вы под завалом окажетесь.

[VKozyr]

Страдания коммунальщиков оплатит население — Рамблер-Новости http://news.rambler.ru/15478055/3919314 ... ia=sharing

[redznam]

И руководителя администрации г.Краснознаменск Московской обл. подтянули к административной ответственности за свалки,
которые пытаются и организовывают любимые застройщики муниципальной власти на территории города

[Владимир Черных]

Выбор всегда есть. Можете изменить условия договора управления мкд под свои требования в соответствии с законодательством. А лучше, имхо,заключить публичный договор.

Пока собственников-частных лиц менее 50% компания выбирается на конкурсной основе хозяином большинства квартир (муниципалитетом или Минобороны).
Заключение договора при этом - Ваша обязанность по закону.
Изменить условия договора "под себя" тоже невозможно. Для дома действует единый текст и условия.
Договор считается заключенным, если Вы фактически воспользовались услугами.

[Graf_Potemkin]

ДСН выписан (на лицевой стороне дата) - 13 мая
Подписал я его только - 13 июля и в этот же день принял кввартиру и заключил договор о обслуживании... начал платить квартплату
"Славянка" Детскосельская в августовской квитанции прописала перерасчет квартплаты с 13.05... как такую наглость приструнить)))

Показать текст

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги


1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;


3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;


5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Давить на пункт 3 статьи 153 ЖК РФ (написать заявление о неправомерности начисления платы за жилое помещение до принятия его от УК..." В соответсвтии с п.3 статьи 153 ЖК РФ прошу......." ).

ИМХО,с заключением ДСН у нас возникла обязанность платить за коммун.услуги, но получать эти услуги мы начинаем фактически после заселения (заключения договора пользования ). Видимо опять придется решать в судебном порядке.

[Знак]

Управа на управляющих Жилищные инспекции меняют на Госжилнадзор
На смену жилищным инспекциям пришел Государственный жилищный надзор

13.09.2012, 00:43 "Российская газета" - Федеральный выпуск №5883 (210)
http://www.rg.ru/2012/09/13/goszhilnadzor.html

[КапитанGW]

Выбор всегда есть. Можете изменить условия договора управления мкд под свои требования в соответствии с законодательством. А лучше, имхо,заключить публичный договор.

Пока собственников-частных лиц менее 50% компания выбирается на конкурсной основе хозяином большинства квартир (муниципалитетом или Минобороны).
Заключение договора при этом - Ваша обязанность по закону.
Изменить условия договора "под себя" тоже невозможно. Для дома действует единый текст и условия.
Договор считается заключенным, если Вы фактически воспользовались услугами.

и что получается...собственникам просто тянуть время без заключения договора???

[ferganik]

Владимир черных.
А что мешает заставить ук изменить всем договор управления?? Заставить это сделать ук будет тяжело, но выполнимо. А иные собственники, те что опустили руки, пусть глотают пыль, впереди идущих с активной позицией в отношении ук. И пусть ук попробует доказать что я воспользовался их услугами.
КапитанГВ.
Максимум чтобы я сделал, это начал платить за то с чем согласен. С остальным бы готовился к борьбе в суде. Минимум- вообще бы не появлялся на глазах ук. И готовился к суду за неоплату.

Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд:
И вообще, как можно заключать договор при несогласии с ним?? Эт вроде называется капитуляцией.. А не договор. Ну тогда пусть так его и назовут в шапке..

[Владимир Черных]

А что мешает заставить ук изменить всем договор управления?? Заставить это сделать ук будет тяжело, но выполнимо.

Текст договора, как и поправки к нему принимаются решением собрания собственников. Учитывая, что Минобороны - крупнейший собственник, нужно чтобы изменения текста договора поддержал его представитель при проведении голосования.

И вообще, как можно заключать договор при несогласии с ним?? Эт вроде называется капитуляцией.. А не договор.

С одной стороны - Ваш вопрос логичен .
С другой стороны - невозможно составить договор, безусловно устраивающий всех.

пусть ук попробует доказать что я воспользовался их услугами

Легко. УК является исполнителем коммунальных услуг (если Вы не предъявите прямых договоров с поставщиками этих услуг).
Потребляя коммунальные ресурсы Вы автоматически подписываетесь под договором.
Читайте Постановление №354 от 6.05.2012 г. (пункты 6 и 7):

"Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами."

Если будете упорствовать, то можете быть принуждены к заключению договора в судебном порядке на основании ч.5 ст.161 ЖК РФ.

[antves]

Доброго дня! Помогите найти, приказ, закон, по которому Управляющая компания обязана сделать перерасчёт квартплаты по призыву сына в ВС. Они ссылаются на то, что когда придет из армии тогда пересчитают, и хвастают что и с военкоматом уже спорили на эту тему. Чем можно аргументировать.

[Владимир Черных]

Чем можно аргументировать.

Ваша УК глубоко не права.
Ссылайтесь на раздел VIII Постановления правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ" (Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета), в частности:

"91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя".

Ваша задача сейчас - обратиться в УК ПИСЬМЕННО с заявлением и документами, подтверждающими призыв Вашего сына .
При общении с чиновниками ответ на устные и письменные обращения, чаще всего, разительно отличаются!

[redznam]

Они ссылаются на то, что когда придет из армии тогда пересчитают, и хвастают что и с военкоматом уже спорили на эту тему.

У вас "эта ссылка" военкомата, надеюсь, в письменном виде есть на руках? или просто пообщались с бабушкой-вахтершей?

[antves]

Когда призывали сына , на собрании военком сказал, что Управляющие компании обязаны сделать перерасчёт.

Добавлено спустя 5 минут 36 секунд:
Когда сын пришел из армии, наш дом принимал решение в какую УК перейти, а теперь прошел срок и естественно отказ по сроку.

[ferganik]

Antves.
Если отказ в перерасчете сделала прежняя ук, то срок три года для суда. Взяв отказ в перерасчете, справку о периоде прохождения службы можно легко выиграть суд при условии наличия ответчика юр.лица- ук.

Добавлено спустя 38 секунд:
Antves.
Если отказ в перерасчете сделала прежняя ук, то срок три года для суда. Взяв отказ в перерасчете, справку о периоде прохождения службы можно легко выиграть суд при условии наличия ответчика юр.лица- ук.

[ferganik]

Владимир Черных.
И какие же это доказательства о моих намерениях потреблять и фактическом потреблении услуг предъявит ук?? Я платить в принципе согласен, по действующим нпа, а не так чтобы будучи нанимателем меня шантажируют ключем от квартиры/домофона на подписание договора управления, в котором еще я буду обязан четыре тысячи тут же заплатить. Будучи собственником, моя задача подписаться под внесением изменений в договор управления, ук просто не станет эти изменения продвигать, тем самым заступорив ситуацию. А дальше- действующие нпа как договор управления- меня вполне устраивают.

[redznam]

на собрании военком сказал

Народ, попробуйте себя не считать ослами, для которых достаточно - оно "сказал"...
Попробуйте научиться уважать себя сами и заставить это делать иные тела

[КапитанGW]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.05.2012 N 442,
от 27.08.2012 N 857)