Вопросы по ипотечной системе

[Малинка]

meskalinrrr, Я в шоке, значит и мы не успеваем. Что делать то??? Вообще не знаем. Заново поиски квартиры что ли...? помощь, А как тогда быть людям, которые сейчас подают документы на 2 300 000, документы причем принимают,(за все документы уплачены деньги), и обратно из Москвы придут документы после 1 октября??? Подаем то на 2 300 000. А придет что ли 1 800 000??? Зачем вообще тогда продляли до 1 октября, если люди все равно не успевают? Бредятина какая то. Добавлено (2009-09-20, 21:33)
---------------------------------------------
meskalinrrr, забыла спросить, а вы на какой стадии? Мы вот в пятницу отдали на 2 300 000. Не знаем как быть.

[tsvet]

Малинка, от 2-ух до 4-ёх днёй по Москве и области, не знаю как в регионах, в принципе думаю также!
паха, к сожалению под ипотеку Вы не подходите, необходим выпуск не раньше 1 января 2005 года. Вообще не понимаю какие у Вас проблемы, ваша выслуга более 10 лет?

[Малинка]

tsvet, Когда было до 16 сентября, мы пытались подать за 4 дня до этого - нам сказали не успеваете, потому что документы будут ходить 5 дней. Сейчас муж 18 сентября ездил - ему сказали - вы не успеваете, потому что документы будут ходить 2 недели. Мы вообще запутались. Причем у продавца не было некоторых документов - и мы их быстро заказывали, переплачивая за срочность. И теперь что же все коту под хвост?

[tsvet]

Малинка, ну не знаю, мы подали в среду 16 числа, 24- кредитный комитет, если на нём будет всё нормально, то подписание кредитного договора 28, успеваем до 1.10.09, не понимаю, в чём у Вас проблема, наверно просто не хотят...Добавлено (2009-09-20, 21:56)
---------------------------------------------
Малинка, поторопите, дайте на чай, ну страна у нас такая, без этого никуда!

[Малинка]

tsvet, Вы в Москве покупаете? Мы в регионе живем.

[tsvet]

Малинка, я покупаю в Московской области и то, на однокомнатную лям доплачивать нужно.

[shreka]

tsvet, а вы где кредитуетесь? В Мосстройбанке? Я завтра отдаю оценку, и вот теперь тоже в сомнениях успеем ли мы на 2300? Зачем ФГУ рассматривать доки целую неделю до кредитного договора? По всем предварительным схемам в ФГУ доки засылаются после подписания кредитного договора.
Мособлбанк, nbi, кто уже прошел военную ипотеку, просветите, пожалуйста.

[tsvet]

shreka, не ленитесь читайте ветку, там всё прекрасно расписано!

[VIPded]

Quote (паха)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">выпуск июнь 1998 года, слышал краем уха что можно перейти на ипотеку
Никаким краем для Вас это невозможно. Не примазывайтесь к молодёжи...

[Малинка]

помощь, вот нашла на сайте "Надежного дома". : Порядок действий
Главная / Военная ипотека / Порядок действий ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ВОЕННОСЛУЖАЩЕГО - УЧАСТНИКА НИС 1. Получить Свидетельство участника НИС 2. Обратиться в «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» (ЗАО) по телефону в Москве (495) 223-89-60 или по единому многоканальному телефону по России 8-800-333-33-04 (звонок бесплатный), также можно обратиться в офисы компании по адресам: г. Москва, Армянский переулок, д.9; г. Воронеж, ул. Никитинская, д. 52, офис 406 (тел. (4732) 719-284). При обращении участнику НИС будет предложен Банк–партнер компании, который предоставит ипотечный кредит, будут даны рекомендации по объектам жилой недвижимости, отвечающим требованиям программы «Военная ипотека» и стандартам АИЖК, а также будет оказана помощь в выборе оценочной и страховой компаний. Банки – партнеры компании работают по программе «Военная ипотека» в 36 регионах России, кредиты предоставляются в 53 отделениях и филиалах. 3. Выбрать жилое помещение, обратиться в Банк-партнер компании, предъявить Свидетельство участника НИС и Паспорт, одновременно предоставить документы на подобранное жилое помещение (включая Оценку, проведенную независимой оценочной компанией). Документы необходимо предоставлять в оригинале (для снятия копий), предоставить документы может как сам военнослужащий, так и продавец жилого помещения. Рассмотрение документов Банком-партнером компании занимает от 1 до 5 дней и в случае положительного решения военнослужащему назначается дата подписания Кредитного договора с Банком и Договора целевого жилищного займа с ФГУ «Росвоенжилье».

4. Сделка по покупке жилого помещения осуществляется в срок от 10 до 15 рабочих дней после подписания Кредитного договора и Договора целевого жилищного займа. ФГУ «Росвоенжилье» в тот же срок осуществляет перечисление средств на оплату первоначального взноса (в размере накоплений участника НИС, указанных в Свидетельстве); Подписанный в день сделки Договор купли-продажи жилого помещения и Закладная подлежат государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе (ФРС) (срок регистрации, установленный ФРС для ипотечных сделок - 5 рабочих дней); 5. После государственной регистрации сделки в органах ФРС участник НИС становится собственником жилого помещения (получает на руки зарегистрированный Договор купли-продажи жилого помещения и Свидетельство о праве собственности), может зарегистрироваться в приобретенном жилом помещении сам и зарегистрировать в нем членов своей семьи. При регистрации военнослужащим права собственности на приобретаемое жилое помещение одновременно регистрируется ипотека в силу закона в пользу Банка-кредитора и в пользу Российской Федерации. ВОТ И ПОЙМИ ИХ ПОСЛЕ ЭТОГО...

[juk]

У меня есть служебная квартира, останется она если я куплю жилье в своем/другом регионе?

[tsvet]

Малинка, всё примерно так и есть, как вы указали выше!

[Малинка]

tsvet, Если бы было все так как было выше - мы бы успели. А так... Наши документы развернули назад - сказали "вы не успеваете. Две недели бумаги будут ходить(вместо написанного 1-5 дней), и поэтому рассчитывайте на 1 800 000." И свидетельство заканчивается 30 сентября............К...лы. Кто нибудь знает, сколько ждать второе свидетельство?

[fiska]

Вот и думай теперь после этого, как государство нам помогает.
Зла на них не хватает, военных и то кидают. Нет бы помочь, так они наоборот "палки в колеса вставляют". Малинка, я вам так сочувствую ладно мы, у нас то еще и свидетельства то на руках нет, но вам то должны были помочь успеть...Не знаю, я уже твердо решила написать письмо с жалобой президенту РФ, пусть знает, что то что он там наобещал военным, не хрена не работает >(

[Малинка]

fiska, :'( Надо все равно дальше искать другую квартиру.. Только до сих пор не могу понять где они воду мутят. В банке, или там, в Москве...Информация у всех разная.

[VIPded]

Quote (juk)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">У меня есть служебная квартира, останется она если я куплю жилье в своем/другом регионе?
Естественно, если в другом регионе. По месту службы (и на период оной) жить-то Вам надо где-то?
А вот, если в своём регионе, вопрос мутный - выселят или не выселят...
Если в н.п. по месту службы, выселят однозначно:
Постановление Правительства РФ от 4 мая 1999 г. N 487 "Об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба"
5. Жилищный договор расторгается в случаях: ...........
обеспечения военнослужащих и (или) совместно проживающих с ними членов их семей жилыми помещениям для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
Если в ином н.п. "своего" региона (пусть даже и в близлежащем), то посопротивляться можно.

[alejo]

Quote (VIPded)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">5. Жилищный договор расторгается в случаях
- Жилищный договор может быть расторгнут по соглашению сторон. В случае расторжения жилищного договора военнослужащие и совместно проживающие с ними члены их семей обязаны в 3-месячный срок освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и жилищным договором.
А вслучае развода???? почему не применяют данный пункт, а ссылаются на ЖК и постановление правительства N 42 Все дело в то что есть п.1 ст. 4 вводного закона:
1. Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.
А ЖК не содержит такого основания выселения как Quote (juk)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">куплю жилье в своем регионе

[gordei25]

Я написал рапорт на получение "Свидельства" в марте 2009 года, имея на то все основания (состою в НИС с июля 2005 года), до сих пор документ на руки не получил. В Управлении НВ РХБз ссылаются на занятость. Вследствие занятости чиновников, сумма на которую я мог бы притендовать на момент получения на руки документов в установленные Постановлением Пр-ва № 370 сроки составляла 2300000 руб. плюс средства, накопленные на именном счёте (программа АИЖК). С 1 октября сумма, выделяемая по этой программе уменьшается до 1850000 руб. Могу ли я в судебном порядке или в каком-нибудь ином востребовать потерянные не по моей вине денежные средства?

[fiska]

gordei25, точно, пора начинать жаловаться, если будем молчать ничего не добьемся

[gordei25]

Есть информация для тех, кто стал жертвой затяжки времени.
При присуждении ко взысканию в пользу военнослужащего своевременно не выданного ему денежного и иного довольствия, а также других выплат суд в случае признания заявления обоснованным в соответствии с законом, должен восстановить нарушенные права заявителя в полном объеме. Поэтому военнослужащему, право которого на своевременное получение денежных выплат было нарушено, должен быть в полном объеме компенсирован понесенный в связи с этим ущерб и в частности потери от инфляции, а также иной ущерб, причиненный неправомерными действиями командования и иных органов или должностных лиц. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) Убытки, вызванные задержкой выплаты причитающихся военнослужащему денежных средств, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан" и нормами главы 59 ГК РФ возмещаются судом с учетом требований заявителя в зависимости от доказанности их размера и наличия к тому оснований, предусмотренных законом. При определении убытков от инфляции размер подлежащих выплате денежных сумм может определяться с учетом индекса потребительских цен, рассчитанного государственными органами статистики Российской Федерации.

[Малинка]

"Надежный Дом" с нашим регионом не работает. На мой вопрос к ним получила ответ: "если Вам необходим кредит (мах) 2,3 млн. руб., то Вам необходимо подписать Кредитный договор с банком до 01.10.2009 года(если, конечно, у Вас есть все документы по квартире и банком принято положительное решение), сколько потом будет ходить этот договор в Москву и обратно, не имеет значения - Кредитный договор подписан до 01.10.2009 года, это главное.Сроки рассмотрения Вашей заявки целиком и полностью зависят от конкретного банка (или регионального оператора АИЖК) и ни от чего больше......................" В общем, какой то беспредел. Захотели - рассматривают 5 дней, захотели - 2 недели.Так что, кто в регионах - мужайтесь...

[w1983]

Народ, кто уже купил квартиру, не задумывались или уже не оформляете имущественный налоговый вычет? Я собираюсь, так что если есть единомышленники, пишите!!!

[VIPded]

Quote (alejo)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">ЖК не содержит такого основания выселения как
juk писал(а):куплю жилье в своем регионе
Не хочу этот вопрос обсуждать, а то мы поумничаем, а "читатели" из жилорганов потом использовать начнут... Quote (gordei25)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Могу ли я в судебном порядке или в каком-нибудь ином востребовать потерянные не по моей вине денежные средства?
Относительно ЦЖЗ перспектив особых не вижу, а вот в случае с доп.средствами, думаю, можно пободаться.

[tsvet]

Quote (w1983)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Народ, кто уже купил квартиру, не задумывались или уже не оформляете имущественный налоговый вычет? Я собираюсь, так что если есть единомышленники, пишите!!!
Я так понимаю, что налоговый вычет положен только исходя из суммы собственных средств? Или я ошибаюсь? Пока в плотную данным вопросом не занимался.

[gordei25]

VIPded,
Что Вы имеете в виду под доп.средствами?

[VIRus]

fiska, к СОЖАЛЕНИЮ ТОЖЕ УРЕЗАЛИ Из моих друзей один проскочил и успел за 2600000 взять трешку. Ращупкиной не звонил?

[помощь]

Если документы готовы (подписан кредитный договор, договор ЦЖЗ и т.д.) при возможности можно созвониться с сотрудниками ФГУ и документы подвести самому. Быстрее будет. У меня есть знакомые которые отвезли документы сами и подписанные получили на следующий день.

[tsvet]

помощь, спасибо за полезную информацию!

[w1983]

tsvet, На сколько я понимаю, НВ положен как на собственные средства, так и на ипотеку, во всяком случае с гражданской ипотекой так, а как с военной еще не разбирался. Знаю что с 2009 г. можно расчитывать на 13% с 2000000 (раньше только 1000000).

[Dash_]

Quote (w1983)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">tsvet, На сколько я понимаю, НВ положен как на собственные средства, так и на ипотеку, во всяком случае с гражданской ипотекой так, а как с военной еще не разбирался. Знаю что с 2009 г. можно расчитывать на 13% с 2000000 (раньше только 1000000).
Этот вопрос поднимался уже раньше. В нашей ситуации вычет положен только со своих личных средств. Все остальные деньги за нас платит государство, они не облагаются налогом. И опять же, можно оформить имущественный налоговый вычет сейчас, и получить 13% от личных средств, но если собираетесь потом покупать квартиру за свои деньги, то можно отбить 260 000 (на данный момент 13% от 2 000 000, потом может сумма быть больше) Этот вычет-то можно один раз в жизни получить.