Вопросы по ипотечной системе

[fiska]

помощь, здравствуйте, не скажите, когда сайт ФГУ обновится и когда выложат список тех, кто должен получить свидетельство?

[VIPded]

Quote (gordei25)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Что Вы имеете в виду под доп.средствами?
Не поленитесь хотя бы ФЗ "О НИС военнослужащих" (ст.4) почитать для начала. Все необходимые НПА на ветках Форума есть.

[fiska]

VIPded, а разве этими доп.средствами можно сейчас воспользоваться7 Я слышала, что доп.средства получали только во время эксперимента, а после уже нельзя брать, разве не так?

[VIPded]

Quote (fiska)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Я слышала, что доп.средства получали только во время эксперимента
Уважаемый gordei25, я возможно поторопился со стилем предыдущего ответа... Я имею в виду не эксперименты и личные "заначки", а средства, дополняющие накопления:
Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы
1. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством:
1) формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений для приобретения жилья;
2) предоставления целевого жилищного займа;
3) выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).
2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом:
1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет;
2) членам семей участников накопительно-ипотечной системы в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 12 настоящего Федерального закона;
3) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 4 статьи 10 настоящего Федерального закона.
3. Выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производятся федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в трехмесячный срок начиная со дня поступления в соответствующий федеральный орган исполнительной власти заявления в письменной форме от участника накопительно-ипотечной системы или членов его семьи с просьбой о получении выплаты.

[fiska]

VIPded, простите за назойливость, но я уже прочитала эту ст. 4 и все равно не поняла...может быть Вы мне объясните, что же это за доп.средства, которые добавляются к накопительным средствам? И кто ими может воспользоваться?

[gordei25]

VIPded, Я тоже не совсем понимаю. Деньги, положенные по п.3, ч.1, ст.4 ФЗ и есть те средства, которые выделяются по программе АИЖК, не так ли?

[tsvet]

Dash_, в принципе, в будущем, налоговый вычет может получить жена! В моей ситуации это будет 130 т.р., а лет через 10 его может вообще отменят, что тогда? В нашей стране сложно предугодать на 5-10 лет в перёд.

[Dash_]

tsvet, если собственником она будет, я так понимаю.

[VIRus]

VIPded, Поскажите пожалуйста, на основании какого нормативного документа сумма ЦЖЗ уменьшена до 1800000?

[Dash_]

VIRus, сумму уменьшили до 1 850 000. На сайте Надежного дома на этот вопрос отвечают так - "По этому поводу нормативных актов и не будет, так как сумма кредита определяется Кредитором исходя из возможности военнослужащего погасить кредит за счет средств НИС, так как прогнозируемая сумма накопительных взносов увеличится на меньшую сумму (это прогноз), чем планировалось ранее (в любом случае накопительный взнос не может быть менее 168 т.р.), то и сумма кредита стала меньше."

[NoName]

Quote (Dash_)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">VIRus, сумму уменьшили до 1 850 000. На сайте Надежного дома на этот вопрос отвечают так - "По этому поводу нормативных актов и не будет, так как сумма кредита определяется Кредитором исходя из возможности военнослужащего погасить кредит за счет средств НИС, так как прогнозируемая сумма накопительных взносов увеличится на меньшую сумму (это прогноз), чем планировалось ранее (в любом случае накопительный взнос не может быть менее 168 т.р.), то и сумма кредита стала меньше." А мне в региональном АИЖК сказали что на этой неделе выйдет приказ или письмо по АИЖК с разъяснением по срокам и суммам кредита. Только это многим не поможет, идет намеренное затягивание до 01.10.09.

[Малинка]

Кто нибудь знает как долго ждать второе свидетельство? Точно так же как первое, или быстрее? И скиньте пожалуйста кто нибудь ссылочку на сайт ФГУ.

[NoName]

Quote (Малинка)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Кто нибудь знает как долго ждать второе свидетельство? Точно так же как первое, или быстрее? И скиньте пожалуйста кто нибудь ссылочку на сайт ФГУ. Я ждал свидетельства 2 месяца.
www.rosvoenipoteka.ru - ФГУ НИС
www.ahml.ru - АИЖК Но там новостей нет.

[fiska]

NoName, хотя на сайте ФГУ обещали разместить новости и не только и все нет...

[nastik]

у мужа в начале августа наступило право на участие в НИС. из отдела кадров пришла бумажка, что мол типа вы участником НИС являетесь, но к нам ваш регистрациооный номер не поступал. и это 3 года спустя как он написал рапорт на НИС!!!!!!! муж вечно по морям, поэтому я взялась за это дело со всем энтузиазмом!!!!!
позвонила (495)693-56-42 - узнала сумму накоплений, там мне подтвердили, что сейчас можно брать 1800......
позвонила (495)693-25-52 - узнала регистрационный номер
Мечтали купить 1-комн квартиру в Питере. Сейчас на эти деньги мало что купишь, да и на рынке недвижимости хаос и непонятно что будет дальше. Либо хватать сейчас на что хватает и радоваться, либо подождать что может подешевеет и взять получше, но есть риск, что цены взлетят и тогда на эту подачку государства хрен что купишь................
Будем писать рапорт на свидетельство и ждать что будет. Подскажите - написали рапорт на имя командира. А что дальше? куда оно должно пойти и кто его туда отправляет?

[Малинка]

NoName, мы первое свидетельство тоже ждали 2 месяца. Сегодня написали рапорт на его продление. Интересно, как быстро оно придет...Все начинаем сначала...

[GARRY]

Смотрю телевизор и ничего не понимаю! Говорят что процентная ставка по ипотеке немного снизилась, что АИЖК опять бабло получает от "госудаства"... Что ж нас так кидают то!!! Мало того, что сумму займа обрубили, так и по долевке поправку никак родить не могут, уж это то можно было дааавно предусмотреть! Кто то видимо лоббирует интересы застройщиков, или еще чьи то... Зла не хватает! Хоть шашку в руки бери...

[NoName]

Quote (GARRY)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Смотрю телевизор и ничего не понимаю! Говорят что процентная ставка по ипотеке немного снизилась, что АИЖК опять бабло получает от "госудаства"... Что ж нас так кидают то!!! Мало того, что сумму займа обрубили, так и по долевке поправку никак родить не могут, уж это то можно было дааавно предусмотреть! Кто то видимо лоббирует интересы застройщиков, или еще чьи то... Зла не хватает! Хоть шашку в руки бери... Это точно, на сайте АИЖК тоже эту новость читал. Я вот тоже не знаю, многие советуют брать кредит ~ 400 т.р. и оформлять квартиру.

[fiska]

nastik, после того как командир части отправит ваш рапорт, звоните в ФГУ и узнавайте как обстоят дела с подготовкой вашего свидетельства...А вообще, на сайте ФГУ обещали разместить список тех, кто должен получить свидетельство и даже список тех, кто должен получить кредитный договор...и всё никак Добавлено (2009-09-23, 15:50)
---------------------------------------------
NoName, а что это за кредит в 400 тыс. руб.?

[Тихон]

fiska,
Подскажите пожалуйста, на какой телефон.звонить в ФГУ (здесь уже писали какие-то номера, но их было несколько и по ним вроде не дозванивались). А вы сами дозвонились, что ответили?

[fiska]

Тихон, мой муж позвонил на номер 693-57-56 (по-моему это номер Быстрова С.Н.) и там ответили, что таких участников НИС с такой фамилией как у него очень много, и чтобы он начал копаться и искать его рапорт, он должен знать точно, направили ли его рапорт к ним...так что он пока узнает у себя в части, когда отправили рапорт, пока тишина...

[NoName]

Кто-нибудь знает, появился ли новый калькулятор АИЖК? Есть много мнений по сумме кредита: 1800т.р., 1850, 1900. А какая на самом деле сумма? И еще, есть ли какие-нибудь новости из ФГУ НИС и АИЖК?

[помощь]

Скажите пожалуйста: Какие затраты и в каком размере несет военнослужащий при оформлении документов?(можете писать на личку).

[tsvet]

Quote (помощь)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Скажите пожалуйста: Какие затраты и в каком размере несет военнослужащий при оформлении документов?(можете писать на личку). 5000-оценка (ЗАО РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА); 13915-страховка (СК ПАРИ (ежегодно)); 1000-соогласие супруги; 2000-за рассмотрение заявки банком;
46000-комиссия за открытие ссудного счета 2% от суммы кредита; 11500-за обналичку счета т.е. 2300000 (0,5%); 3100-за перевод и обналичку того что на счету (у меня было 321000 р.); 1900-за аренду ячейки в банке на месяц; + риэлторовские услуги (если необходимо) здесь у всех по разному 50000-100000 за сбор документов и т.п. 15000-18000 за регистрацию (без очередей и т.п.). Итого без риэлторов = 84415 рубликов!!! Стоимость риэлторов от 70 т.р. до 4% стоимости квартиры.
Цены приведены для Москвы и МО.

[Dash_]

tsvet, а вы на месяц арендовать ячейку будете? Мне сказали 1600 за аренду ячейки на 2 недели в мосстройэкономбанке, этого времени вполне типа достаточно. И арендовать ее сразу после подписания договора купли-продажи, так?

[Foma]

Здравствуйте, оформляю кредит в Калининграде сказали 26 000 если берёшь квартиру банка и около 60 000 при оформлении произвольной квартиры.

[VIRus]

Всем кто находится на начальном этапе ропытался выяснить где находится мое свидетельство. Вначале позвонил Ращупкиной Н.П. (495)693-56-49 (главный специалист по вопросам оформления Свидетельств...) там вежливо и лаконичнообъяснили, что свидетельство на менядо них еще не дошло. После чего дозвонилсядо ГлавКЭУ (495)693-25-52 там тоже ответили, что мое свидетельство до них из УНСИОР ВМФ не пришло, поэтому ничем помочь не могут. В вежливой беседе выяснил телефон жилищного отдела УНСИОР ВМФ (499)263-34-50 но попутно было сказано, что вряд лия до них дозвонюсь, потому что в свете проходящих реформ за шесть месяцев специалист по выписыванию Свидетельств менялся четыре раза. Вдумайтесь!!!! Пробовал дозвониться до них, конечно же ничего не вышло Кто знает действующие телефоны УНСИОР ВМФ подскажите пожалуйста! Добавлено (2009-09-23, 23:31)
---------------------------------------------
Foma, Foma, Привет, Вова рассказывал про твои перепетии, получается взять квартиру не по указке АИЖК?

[Л39]

Здравствуйте.Может кто нибудь дать ответ по поводу тех кто успел на 2300 разницу между теперишними 1850 будут платить сами??

[Dash_]

ИМХО.
Л39, а зачем платить самим??? Кредит 2300 000 будет полностью рефинансирован. Он выдан вам до достижения 45-летнего возраста (предельного срока пребывания на военной службе) из расчета 168 000 в год. На данный момент -
Если вы уволитесь при 20-ти лет выслуги (вам будет лет 36), то и так будете платить остаток за свой счет (нехилый, ведь первые годы идут на погашение процентов по займу, а основное тело долга как раз и приходится на последние 10 лет)
Если будете до 45 лет служить - полностью рассчитаетесь.
Сумма перечислений будет увеличиваться каждый год, срок погашения кредита будет сокращаться (а значит не до 45 лет служить). При старом индексировании ежегодной суммы была возможность, что вы рассчитаетесь за квартиру примерно при 20 годах календарной выслуги, ну или чуть больше, а не праздновании вами 45-го дня рождения. Теперь порядок индексирования Минэкономразвития изменило, ежегодная сумма будет расти, но не такими ударными темпами, как в 2008-2009 годах (с 89 до 168 тыс. руб.) Поэтому сумму кредита и уменьшили. Уволитесь при 20 календарях - будете сами платить остаток, а те, кто 1850 000 получал, вероятно уже рассчитаются за квартиру при 20 лет выслуги. Уволитесь с большей выслугой - рассчитаетесь за квартиру полностью. (на данный момент - в 45 лет, но так, как сумма растет, то не в 45 а раньше). В некоторых цифрах могу ошибаться, но общий смысл такой.

[NoName]

Интересно, а что будет после 01.10.09? У многих кто оформлялся в августе, сентябре дела повисли и региональные АИЖК попали на деньги, оценка, почта, оформление, ... Ни нам, ни им. Ну, сделают 1800 т.р., многие откажутся, т.к. на такие деньги ничего не купишь. Будем ждать начала года, может сумма кредита будет другая, да и первоначальный взнос будет больше. В общем, очень жаль...