Приватизация (оформление права собственности)

[alex56]

чем можно обосновать ружо что это не была приватизацией

Договором перадачи жилья в собственность. В нем указаны причины, по которым это жилье передано Вам в собственность. Если договора нет, его копию можно получить в регистрирующих органах.

[Сергей Катин]

если договор у ferganik, называется договор передачи жилья в собственность и в тексте договора нет упоминания, что эта передача проиходит в соответствии с ФЗ о приватизации, то это не участие в приватизации

Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи государственной (муниципальной) собственности в частные руки.
Причем само слово-приватизация совсем не обязательно должно быть. Важно, что этот процесс соответствует определению приватизации и проведен на основании и "букве" ФЗ О приватизации, т.е. - СНАЧАЛА получили социальное жилье по договору найма, обрели право пользования, ПОТОМ - жилье передали в собственность лиц, имеющих на это право. Иначе любую передачу в собственность теоретически можно рассматривать, как приватизацию

[ferganik]

Катин Сергей.
Всё выглядит правильно на сегодняшний день. Но сомнительно лет 15 назад. Предприятие построило жилье за свои деньги. А жилье автоматически приобрело статус муниципального/государственного?? Уж очень часто слышно по зомби ящику что жилье не передано в государственный или муниципальный фонд! Безхозное! Напрашивается вывод. Если по договору передачи в собственность жп передавала организация, не муниципалы, то это не приватизация! Или это не верный вывод? А договор найма- ордер, эт единственный на тот момент был способ обеспечения жильем от государства и предприятий. Разрешение на заселение тоже давали, что являлось основанием пользования жп. Имхо, как выглядит основание пользования жп- не существенно.

[Сергей Катин]

жп передавала организация, не муниципалы, то это не приватизация

именно. Фонд должен быть муниципальный или государственный.

[anffan]

в тексте договора нет упоминания, что эта передача проиходит в соответствии с ФЗ о приватизации, то это не участие в приватизации.

Совершенно согласен, но я о том, что иной формы приобретения в собственность жилья, занимаемого по договорам найма, в "лихие 90-ые" кроме, как передача в собственность в порядке приватизации или выкуп жилого помещения у ОМСУ (и т.п.), не было.

Сейчас жилые помещения военнослужащим передаются в собственность, но это не приватизации.

Совершенно согласен, но для этого приняты соответствующие поправки в ФЗ ОСВС в 1998 году (у других категорий граждан РФ такого, как не было так и нет, кажется).

[ferganik]

Если иного порядка как приватизация не было, тогда лишь БТИ учло это и сможет сказать была ли это приватизация или нет. И каковы шансы в суде доказать обратное, что это была не приватизация?

[maxxx1979]

получение жп в собственность от предприятия(кои раньше своим работникам давали жп)

У меня бабушка в 1993 г. так квартиру получила...

тогда лишь БТИ учло

...договор о передачи квартиры в собственность (на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

[-Сергей-]

Командование части отказало в заключении договора о передаче в собственность однокомнатной квартиры 37,6 кв.м., полученной мной по ДСН, мотивируя отказ превышением допустимой площади жилого помещения на 1,7 кв.м. и отсутствием в настоящее время порядка оплаты за лишние метры, так как приказ №1450 якобы отменен и нужно ждать Постановления Правительства по этому вопросу. Что предпринять в этой ситуации, чтобы ускорить процесс приватизации жилья?

[alex56]

Командование части отказало в заключении договора о передаче в собственность однокомнатной квартиры 37,6 кв.м., полученной мной по ДСН

А причем здесь командование части? Оно к жилью ни какого отношения не имеет.
Если Вы получили квартиру по ДСН, то для получения в собственность по приватизации лишние кв.м. ни какого отношения не имеют (это только при получении жилья по ДСН).

чтобы ускорить процесс приватизации жилья?

Вы шапку посмотрите. Все необходимые ссылки есть. Или Вы считаете, что форум изучать не надо. Задал вопрос и пусть отвечают.

[Наталия Курск]

Командование части отказало в заключении договора о передаче в собственность однокомнатной квартиры 37,6 кв.м., полученной мной по ДСН, мотивируя отказ превышением допустимой площади жилого помещения на 1,7 кв.м. и отсутствием в настоящее время порядка оплаты за лишние метры, так как приказ №1450 якобы отменен и нужно ждать Постановления Правительства по этому вопросу. Что предпринять в этой ситуации, чтобы ускорить процесс приватизации жилья?

у Вас полнейшая каша в голове. если Вы уже подписанли дсн, то командование Вашей части Вам ничего не должно (кроме того, что Вас уволить).
Собирайте документы и идите в суд на приватизацию.
Информации на ветке с избытком. Недельку почитайте - Вам все станет ясно и понятно. Нет ничего страшного.

[-Сергей-]

Чтобы приватизировать жилье я должен сначала получить договор о передаче квартиры в собственность, подписанный командиром части (таков у нас порядок). А уже потом заниматься вопросами приватизации...

[maxxx1979]

у нас

...это, простите, где?

[alex56]

таков у нас порядок

Вы в МО РФ служите? Какой статус Вашей квартиры: служебная или квартира по договору социального найма (по ордеру)

[Сергей Катин]

это, простите, где?

ВВ или ФСБ

[-Сергей-]

Я пенсионер фсб. Квартира, как я уже писал - по ДСН.

[alex56]

Я пенсионер фсб. Квартира, как я уже писал - по ДСН.

Какие проблемы. Пишите заявление на участие в приватизации, получаете отказ по причине превышения метров, обращаетесь в суд и по решению суда приватизируете квартиру.
Превышение кв.м. считается только при получении квартиры по ДСН. А закон о приватизации таких ограничений не содержит.

[ЛенаА]

Знатоки, подскажите, пожалуйста. Получила квартиру от МО по ДСН. ДСН на 5 человек: меня, мужа, сына, дочь, внучку. Как правильно прописать в иске на приватизацию отказ мужа от своей доли в мою пользу?

[maxxx1979]

Как правильно прописать в иске на приватизацию отказ мужа от своей доли в мою пользу?

В законодательстве РФ не существует такой нормы, как отказ от приватизации в пользу другого лица.

[ЛенаА]

А что же делать? Просто прописать отказ от приватизации? Тогда его доля в равных частях будет делиться на всех по умолчанию? Или все-таки есть какие-либо варианты определить, к кому перейдет эта доля?

[maxxx1979]

Или все-таки есть какие-либо варианты определить, к кому перейдет эта доля?

Граждане самостоятельно (по взаимному согласию) решают вопросы, кому из проживающих передать долю (доли могут быть равными и неравными). Если кто-то отказывается от своей доли, то он письменно подтверждает данный отказ.

[elena.p]

Прошу все таки пояснить.Если члены семьи пишут согласие на приватизацию одного из членов семьи, он ведь может приватизировать всю жилплощадь?

[anffan]

Прошу все таки пояснить.Если члены семьи пишут согласие на приватизацию одного из членов семьи, он ведь может приватизировать всю жилплощадь?

Может (дополнительно - если есть несовершеннолетние дети, то исключить их из участников приватизации крайне проблематично).

[maxxx1979]

Если члены семьи пишут согласие на приватизацию одного из членов семьи, он ведь может приватизировать всю жилплощадь?

Да, но если в приватизируемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние граждане, то в соответствии с законом они должны быть обязательно включены в договор передачи квартиры в собственность. Отказ от приватизации несовершеннолетнего гражданина допускается только с официального разрешения органов опеки и попечительства.

[elena.p]

несовершеннолетних детей уже нет.

[maxxx1979]

несовершеннолетних детей уже нет

...тогда...

члены семьи пишут

...согласие на приватизацию (отказ от приватизации) квартиры.

[ЛенаА]

Прошу прощения, но мне все равно не понятен момент отказа от приватизации одного из членов семьи.
По пунктам. Я подаю иск в суд на приватизацию квартиры. В иске прописываю, что мой муж отказывается от участия в приватизации.
=> его доля будет отдана в равных частях мне, детям и внучке. Правильно? Т.е. в решении суда д. б. указано, что у участвовавших в приватизации по 1/4 доли на квартиру?
Или: в решении суда будет прописан отказ мужа от приватизации и доли участвовавших в приватизации не будут прописываться?
Тогда: можно ли оформить отказ от приватизации в мою пользу в бюро по приватизации после получения положительного решения? Или это (передача отказной доли одному из участников приватизации) НЕВОЗМОЖНА в ПРИНЦИПЕ?

[zhmserg]

Всем добрый день. Ветка прописки неактивна, уже молчат давно. Хотел бы спросить здесь. Если кто занимался регистрацией и заполнением ф.6 подскажите в графе "жилое помещение предоставлено" писать ФГУ ЗРУ ЖО МО РФ или ФГУ СТУИО МО РФ. Жилье дали в Балашихе (Нестерова 6).Документы подавались из Твери, проверялись на СС. ДСН получал на Калымажном 14. В ДСН собственник РФ, в лице-Зам.директора ДЖО МО РФ Мельников Н.Е. В образце в паспортном столе пример -южное ФГУ СТУИО МО РФ. Спасибо.

[anffan]

=> его доля будет отдана в равных частях мне, детям и внучке. Правильно? Т.е. в решении суда д. б. указано, что у участвовавших в приватизации по 1/4 доли на квартиру?

Правильно, будет указанно.

Или: в решении суда будет прописан отказ мужа от приватизации и доли участвовавших в приватизации не будут прописываться?

Будут.

Тогда: можно ли оформить отказ от приватизации в мою пользу в бюро по приватизации после получения положительного решения?

Сначала нотариально заверенное "согласие", потом суд по иску о признании права собственности в порядке приватизации ("согласие" будет в приложениях к иску). Бюро по приватизации каким боком ко всему этому? С положительным решением суда (после вступления его в законную силу) сразу в Росеестр, право собственности регистрировать...

Или это (передача отказной доли одному из участников приватизации) НЕВОЗМОЖНА в ПРИНЦИПЕ?

Невозможна в принципе, передать кому-то одному что-либо может только собственник.

[Seryy]

http://news.mail.ru/economics/10289410/

[мадам Брошкина]

МОСКВА, 25 сен - РИА Новости. Госдума приняла во вторник сразу во втором и третьем чтениях закон, исключающий необходимость получения согласия на приватизацию жилья тех граждан, которые уже реализовали право на приватизацию другого жилья ранее.
http://ria.ru/society/20120925/75896475 ... z27UQDgzWs