Обсуждаем жилищную проблему

[ivan152003]

С момента заключения договора с управляющей компанией

в том то и дело, что с УК, а ДСН это с МО

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
т.е после ДСН необходимо заключать с УК, а если дом не построен, то с УК не заключается

[alex56]

чепуха какая-то

Именно. Как баба Дуся Tatiana2012 объяснила, так она это и на форуме выкладывает.

[*elena*]

Подскажите, пожалуйста! Если учетная норма жилплощади на человека выходит менее на 30см., признают ли нуждающимся в улучшении жилищных условий или нет? (по нашей местности менее 10, а если выходит 9,7, признают нужд.?)

[Елена1]

Здравствуйте.Получили в июне по ДСН квартиру в СПБ,а продолжаем служить в другом регионе,до окончания контракта ещё 2года,как можно решить проблему,чтобы служебная квартира,в которой мы проживаем с 2004 года осталась за нами до окончания службы...кто столкнулся с такой проблемой отзовитесь.

[alex56]

как можно решить проблему,чтобы служебная квартира,в которой мы проживаем с 2004 года осталась за нами до окончания службы..

а Вас кто-то выгоняет?

Добавлено спустя 14 секунд:

Если учетная норма жилплощади на человека выходит менее на 30см., признают ли нуждающимся в улучшении жилищных условий или нет? (по нашей местности менее 10, а если выходит 9,7, признают нужд.?)

Должны

[Елена1]

а Вас кто-то выгоняет?

Не только выгоняют,но со стороны ДЖО идут угрозы о расторжении договора соц.найма по избранному месту жительства,причём это они собираются сделать в одностороннем порядке.

[alex56]

но со стороны ДЖО идут угрозы о расторжении договора соц.найма по избранному месту жительства,причём это они собираются сделать в одностороннем порядке.

А Вы у них уточните, а как это будет выглядеть.
ЖК РФ ст. 83

Показать текст

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Советую ЖК РФ изучать.

А Вы побысрей приватизируйте это жилье. Проблем то ни каких.

Да, а почему Вас не увольняют? Ваш муж скоро достигнет предельного возраста? В части Вы сообщали, что ДСН заключили?

[Елена1]

А Вы побысрей приватизируйте это жилье. Проблем то ни каких.

Да, а почему Вас не увольняют? Ваш муж скоро достигнет предельного возраста? В части Вы сообщали, что ДСН заключили?

С удовольствием,сейчас заняты сбором документов,по нашему адресу в "Осиновой Роще",прватизация затягивается до 6 мес.
До предельного возраста ещё 4 года.Послужить хотелось бы

[alex56]

До предельного возраста ещё 4 года.

Тогда давайте быстрее собирайте документы на приватизацию, т.к. жилье (в принципе) Вам выделено незаконно. Право на жилье по ИМПЖ Ваш муж имеет только за три года до увольнения в запас. А пока только по месту службы.

[Елена1]

Тогда давайте быстрее собирайте документы на приватизацию, т.к. жилье (в принципе) Вам выделено незаконно. Право на жилье по ИМПЖ Ваш муж имеет только за три года до увольнения в запас. А пока только по месту службы.

Но ведь мы относимся к категории военнослужащих,которые подписали контракт до 1998 года и обеспечиваемся жильём на общих основаниях,нигде я не увидела,что обеспечение только по месту службы, или я чего-то не дочитала?....поясните,пожалуйста.

[Сергей Катин]

нигде я не увидела,что обеспечение только по месту службы,

Читайте внимательно ст. 15 ФЗ О статусе в.служащих.... Вот если бы супруг подлежал увольнению по льготным основаниям или оставалось бы 3 года до предельного возраста на основании ПП РФ №1054, тогда бы жилье НЕ по месту службы было бы выделено Вам законно.

[alex56]

Но ведь мы относимся к категории военнослужащих,которые подписали контракт до 1998 года и обеспечиваемся жильём на общих основаниях,нигде я не увидела,что обеспечение только по месту службы, или я чего-то не дочитала?....поясните,пожалуйста.

Общие основания по ЖК РФ и предполагают получение жилья по месту службы. При переезде на другое место жительства, гражданин снимается с жилищного учета и встает снова на другом месте жительства.
ФЗ о статусе ст. 15 п. 13

Показать текст

13. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Право на ИМПЖ определено ст. 15 п. 14

Показать текст

14. Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Реализация этого пункта идет по постановлению Правительства 1054, которое и определяет, что военнослужащий имеет право встать на ИМПЖ только за три года до увольнения в запас по предельному возрасту или за год по ОШМ и здоровью.
А по окончанию контракта военнослужащий вообще не имет права на ИПМЖ, только по месту службы.
Право на ИМПЖ есть только у категории после 1998 года (ст. 15 п. 1)

Показать текст

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства

Так, что по суду у Вас реально отобрать полученное жилье.

[непотопляемый]

Если учетная норма жилплощади на человека выходит менее на 30см., признают ли нуждающимся в улучшении жилищных условий или нет? (по нашей местности менее 10, а если выходит 9,7, признают нужд.?)

Проблема у Вас, похоже, не правовая, а скорее - арифметическая. Судя по Вашим показателям, у Вас имеющаяся жилая площадь меньше учётной нормы не на 30 см, а на 3000 квадратных сантиметров на человека. Так что, думаю, шансы на признание у Вас есть. Особенно если в рапорте (заявлении) так и напишите - в квадратных сантиметрах, размер нехватки должен произвести впечатление на бюрократов из РУЖО. Шутка ли, целых 3000 кв. см на каждого члена семьи недостаёт.

Если серьёзно - конечно, прзнают. Только не путайте при расчётах линейные размеры и площади. Удачи Вам!

[Сергей Катин]

Что нужно делать чтобы не отобрали?

ГЮльчАтай, Надо Вам запастись выпиской из Росреестра по вашей распределенной квартире, есть ли такая в реестре или нет (недострой-долгосрой)....

учитывая, что дом не сдан

А Вы в этом уверены, что по бумагам дом именно не сдан??? Коррупцию ещё никто не отменял.

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:

Да здесь судью читают что бы потом отказы в делах давать

Какого такого судью?

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд:

найм жп все равно платить придется, а это немалые платы.

Сколько нанимал, ни разу такой графы в платёжке УК не видел..
Сколько же это составляет?

[Елена1]

Так, что по суду у Вас реально отобрать полученное жилье.

Как тогда понимать,что в декабре 2011 года нам прислали из ДЖО письмо-уведомление,в котором признали право на получение квартиры по ИПМЖ,через полгода-извещение и,наконец,ДСН.Где логика:с одной стороны признали право и распределили,а с другой,что квартира распределена не законно?В таком случае зачем распределяют,если не законно.Спасибо за ответы!

[alex56]

Где логика:с одной стороны признали право и распределили,а с другой,что квартира распределена не законно?В таком случае зачем распределяют,если не законно.

Вы должны этот вопрос ставить перед ДЖО. А Вам просто привели нормы НПА и все. Если кто-то закон нарушил, так, что закон переделывать надо?

[Елена1]

Где логика:с одной стороны признали право и распределили,а с другой,что квартира распределена не законно?В таком случае зачем распределяют,если не законно.

Вы должны этот вопрос ставить перед ДЖО. А Вам просто привели нормы НПА и все. Если кто-то закон нарушил, так, что закон переделывать надо?

В какой-то степени военнослужащие,подписавшие контракт до 1998 года,ущемлены.Ипотечники имеют право выбрать жильё в любом регионе,находясь на военной службе,внсл,заключившие контракт после 1998 года тоже имеют такую возможность,а мы нет..только при увольнении..ущемлены наши права,мне так видится.

[Елена1]

Скажите пожалуйста- кто уполномочен принимать решение о предоставлении жилья по договору соц. найма (ДСН) военнослужащим? Региональное ДЖО или кто-то другой?

Добавлено спустя 18 минут 57 секунд:

Вот если бы супруг подлежал увольнению по льготным основаниям или оставалось бы 3 года до предельного возраста на основании ПП РФ №1054, тогда бы жилье НЕ по месту службы было бы выделено Вам законно.

Я ознакомилась с ПП 1054, в нём трактуется получение жилья военнослужащим по ИМЖ только при увольнении с военной службы от муниципалитета. А мой муж получил от МО РФ. Может быть еще есть нормативный акт, который разрешает таким образом получать жильё по ДСН?

[Владимир Черных]

В какой-то степени военнослужащие,подписавшие контракт до 1998 года,ущемлены.Ипотечники имеют право выбрать жильё в любом регионе,находясь на военной службе,внсл,заключившие контракт после 1998 года тоже имеют такую возможность,а мы нет..только при увольнении..ущемлены наши права,мне так видится.

Заключившие контракт после 1998 года на весь период службы обеспечиваются ТОЛЬКО СЛУЖЕБНЫМ жильем.
Ипотетчикам тоже не позавидуешь - на те деньги, что им выделяют особо не разгуляешься.

[maxxx1979]

Заключившие контракт после 1998 года на весь период службы обеспечиваются ТОЛЬКО СЛУЖЕБНЫМ жильем.

...на первые двадцать лет.

[Petra]

Катин Сергей,
вот, платежка передо мной (кв-ра служебная):
"Найм" - 2 руб.(какой-то тариф) х 51,6 (кв.м) = 103,20 руб.
А также: "Содержание и текущий ремонт жилого помещения" - тут уже около 1500 руб. Платить надо, даже если не живешь?
"Теплоснабжение" - больше 1100 руб.
Что за "Найм" ХЗ.

[alex56]

"Найм" - 2 руб.(какой-то тариф) х 51,6 (кв.м) = 103,20 руб.

Вам же квартира по найму выделена, а не собственность. Вот Вы и платите за найм жилья.
За жилье по соц.найму всегда платили за найм жилья.

[ВИТАСС]

Ипотетчикам тоже не позавидуешь - на те деньги, что им выделяют особо не разгуляешься.

То,что им выделяет гос-во это смешно! Уж точно по ипотеке купить квартиру в ближ.Подмосковье проблематично! (если только 1-ком и голые стены в доме,где сдача через год и более-я уж не говорю о больших городах, где жителей за 1 млн и выше).

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:

Скажите пожалуйста- кто уполномочен принимать решение о предоставлении жилья по договору соц. найма (ДСН) военнослужащим? Региональное ДЖО или кто-то другой?

Мне объяснили в своем тер.отделение ФГУ ЗРУЖО МО РФ,что они проверяют и выносят рекомендательное решение для ДЖО округа а все решения за ним.У нас до сих пор они (3 месяц) без права подписи и печати работают и интернет у них не подключен и общаются они со своими по гор.линии (тел).Вот так-смешно да и только!

[лсв62]

За жилье по соц.найму всегда платили за найм жилья.

Довольно спорное утверждение, так как за найм (возмездный договор) не обязаны платить молаимущие граждане. да и МО в силу того, что обязано предоставить жильё в/с не всегда взимало эту плату.

[alex56]

Довольно спорное утверждение

почему спорное.

Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным.
2. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.

[Елена1]

Спасибо всем,кто отписался по моей проблеме ,нам это очень помогло разобраться в сложившейся ситуации!

[alex56]

Спасибо всем,кто отписался по моей проблеме ,нам это очень помогло разобраться в сложившейся ситуации!

Елена1, я неоднократно удалял подобные сообщения. Над каждым сообщением есть кнопка "спасибо". Нажали и форумчанин знает, что поблагодарили за конкретную помощь его, а не другого.

[Petra]

так как за найм (возмездный договор) не обязаны платить молаимущие граждане.

да я согласна заплатить, 103 рубля - не те деньги, за которые надо бороться. Но вкупе с тем, что "Антенна" и "Домофон" тоже в отдельных статьях указаны, уже набегает оокло 300 руб. Жаба душит Но это тема для ветки "Славянка"

[alex56]

Но вкупе с тем, что "Антенна" и "Домофон" тоже в отдельных статьях указаны

а вот последние не попадают в перечь коммунальных услуг и Вы вправе оплачивать их индивидуально (особенно, если расценки у них ниже чем у Славянки).

[Petra]

Вы вправе оплачивать их индивидуально

да, это было бы здорово, если не считать, что наши МКД считаются "общежитием квартирного типа", а квартира - служебная. Как я понимаю, в таких домах все имущество "колхозное", и отдельно взятая квартира не вправе чего-то "своего" захотеть поставить и найти другого поставщика услуг.