Вопросы по ипотечной системе

[Малинка]

помощь, ПАИЖК свою линию гнут. Почему раньше рассматривали документы 5 дней, А как услышали что сумма 2 300 000 только до 1 октября - начали рассматривать 2 недели. Хотя в документах для банков-партнеров сроки рассмотрения до 5 дней. у нас лично только из-за этого документы и не приняли. А почему везде разная сумма комиссии, не знаете?

[помощь]

Рассматривать долго стали время тянут. Боятся, если кредит на сумму 2300000 р. будет выдан после 1 числа, то у них АИЖК не выкупит закладную по квартире, а значит будет баласт висеть до конча погашения кредита. Комиссию кредитные организации сами устанавливают. На них повлиять особо не могут. Они на этом деньги зарабатывают.

[fiska]

помощь, здравствуйте! Скажите, а сумма накоплений в 300 тыс.руб. идет на погашение первоначального взноса на кредит в 1 800 тыс.руб, или же они приплюсовываются к 1 800 тыс.руб (т.е. получается 2 100 тыс.руб)?

[Малинка]

fiska, Они приплюсовываются. Общая сумма кредита получается 2 100 000.

[fiska]

Малинка, спасибо

[keks100500]

Пидарги!
Давали свидетельство 1го августа говорили расчитывай на 2600, а тут на.... нашёл жилище с расчётом этой суммы, пока собрали все доки, собрался в банк везти, а теперь, считай, ищи ещё 450 штук сверху! фак, квартира итак 3200 стоит (((( Расстроился я нах. Может и правда чегонить придумать чтоб в суд подать? жаль в свидетельстве не написан расчёт суммы кридита, тогда бы было бы чем бодаться с МО.

[n-b-i]

Здравствуйте, уважаемые участники!
Прошу прощения, что долго не появлялась, если есть вопросы - пишите
fiska, Дополнительный , т.е. обычный потребительский кредит Вы можете взять в любом Банке, который их выдает. Предоставляете требуемые Банку документы для рассмотрения, справки о доходах, поручителей , при необходимости и они рассматривают Вашу заявку как обычного физ.лица (без всяких льгот) в общем порядке, берете кредит до сделки (но после того как Банк одобрит квартиру) и зачисляете на тот же счет в Банке, на который Вам перечислят кредит и ЦЖЗ и на сделке они либо в ячейку закладываются, либо на аккредитив (безналичные расчеты). будут вопросы пишите ---------------------------------------------
meg, теоретически вы имеете право купить комнату, но Банки , выдающие кредиты, не рассматривают конматы как предмет залога, а соответственно не выдают кредит на них gordei25, погашение кредита за счет сертификата по Молодой семье теоретически возможно, но как это технически будет происходить никто пока не задумывался, и не знает!! и зачем Вам погашать кредит, который будет погашать государство за счет материнского капитала? для того чтобы быстрее кредит погасился? а смысл? если муж служит, то и государство будет платить дальше, так что я смысла не вижу в погашении кредита за счет материнского капитала, а рассчитывать на большую сумму кредита за счет материнского капитала, пока АИЖК не введет какие-то доп.условия к стандартам, пока не стоит Monster, у что за Банк такой? вообще то тарифы должны быть фиксированными, либо разъясняющими от чего зависит размер комиссии Малинка, сумму комиссии устанавливает каждая организация индивидуально, а Вы уже выбираете где взять кредит и сколько за это платить и если в регионе есть только одна организация, работающая по военной ипотеке, которая ставит комиссию 5%, к сожалению участникам ничего не остается, как брать кредиты у них.

[meg]

_SmiLe_, Vitalina, спасибо за инфо, этого мы и боялись.
Хотели купить с помощью ипотеки мужа половину трешки у брата (вторая половина принадлежит мне), а тут получается, что и половину нельзя, и у родственников нельзя(((

[fiska]

n-b-i, спасибо за ваш ответ!
но у меня вопрос был не в том, что такое потреб.кредит и как его взять. Меня интересуют, возможно ли взять потреб. кредит в том же банке, кот. будет выдавать основной ипотеч.кредит. Как вы думаете, возможно ли это? например МОСОБЛБАНК может выдать сразу и ипотеч.кредит и потреб.кредит?
И еще тут много говорили о каких то доп. средствах, кот. якобы добавляются к накопленным средствам о кот. говорится в ФЗ "О НИС военнослужащих" (ст.4). Что же это за доп.средства такие?

[Monster]

Quote (n-b-i)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Monster, у что за Банк такой? вообще то тарифы должны быть фиксированными, либо разъясняющими от чего зависит размер комиссии
Башкортостан. Банк: "Мой банк. Ипотека", единственный в регионе банк

[tsvet]

Quote (fiska)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">но у меня вопрос был не в том, что такое потреб.кредит и как его взять. Меня интересуют, возможно ли взять потреб. кредит в том же банке, кот. будет выдавать основной ипотеч.кредит. Как вы думаете, возможно ли это? например МОСОБЛБАНК может выдать сразу и ипотеч.кредит и потреб.кредит?
ДА ПОЗВОНИТЕ ВЫ В ЭТОТ БАНК И УЗНАЙТЕ, ДАДУТ ИЛИ НЕТ!!! И ВООБЩЕ КАКОЙ СМЫСЛ БРАТЬ ИМЕННО В ЭТОМ БАНКЕ???????????????

[VIRus]

Попытался выяснить где находится мое свидетельство. Вначале позвонил Ращупкиной Н.П. (495)693-56-49 (главный специалист по вопросам оформления Свидетельств...) там вежливо и лаконичнообъяснили, что свидетельство на менядо них еще не дошло. После чего дозвонилсядо ГлавКЭУ (495)693-25-52 там тоже ответили, что мое свидетельство до них из УНСИОР ВМФ не пришло, поэтому ничем помочь не могут. В вежливой беседе выяснил телефон жилищного отдела УНСИОР ВМФ (499)263-34-50 но попутно было сказано, что вряд лия до них дозвонюсь, потому что в свете проходящих реформ за шесть месяцев специалист по выписыванию Свидетельств менялся четыре раза. Вдумайтесь!!!! Пробовал дозвониться до них, конечно же ничего не вышло Кто знает действующие телефоны УНСИОР ВМФ подскажите пожалуйста!

[teoretik]

Quote (VIRus)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">После чего дозвонилсядо ГлавКЭУ
Я в свое время пытался дозвонится туда, только по поводу получения свидетельства, не получилось тупо не берут трубку. Товарищ там, говорит у них там полный бардак....
в конце потом сами позвонили, только с сухопутки, спросили собираюсь ли я свидетельство свое у них забирать (часть в москве находится... пока).

[Monster]

Вопрос - если по военной ипотеке я, скажем, приобрел однокомнатную квартиру и через год-два у меня появляются дополнительные средства, смогу ли я каким-либо образом поменять (перепродать) однокомнатную на двухкомнатную квартиру? Ведь однокомнатная квартира будет находиться в залоге у банка 20 лет..

[GARRY]

Всем привет! Кто нибудь слышал о коллективном обращении президенту по поводу снижения займа??? Оказывается есть такое! http://www.ynikom.ru/services/faq/milmortgage/ Интересно будет ли резонанс?!Добавлено (2009-09-26, 09:06)
---------------------------------------------
Monster, ваш вопрос уже обсуждался выше. Теоретически возможно, но очень сложно!

[Малинка]

Monster, мы тоже хотели так сделать, но нам в ПАИЖК сказали - какую сейчас купите, в той и будете жить до окончания погашения кредита. Вот так...

[Vitalina]

Quote (Monster)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">смогу ли я каким-либо образом поменять (перепродать) однокомнатную на двухкомнатную квартиру?
Пока квартира в залоге находится и кредит за нее не выплачен, ничего с ней сделать нельзя, а потом когда она в вашу собственность перейдет, тогда делайте что хотите.Добавлено (2009-09-26, 11:13)
---------------------------------------------
Quote (GARRY)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Всем привет! Кто нибудь слышал о коллективном обращении президенту по поводу снижения займа???
Думаю президент ничем не поможет. Недавно по ТВ ВВП говорил о том сколько денег направляется для приобретения жилья для военнослужащих и о том , что все социальные программы несмотря на кризис БУДУТ ВЫПОЛНЕНЫ!!! (снижение суммы кредита-это уже не выполнение этой программы в полном объеме). Такое ощущение, что говорят они о каком-то "мифическом государстве", где все идет хорошо, все выполняется, деньги выделяются.... А мы с вами живем в другом государстве, где процветает бюрократия и реализовать свои права очень трудно( мы уже 1.5 года имеем право на получение ипотеки, только вот из-за всех бюрократических проволочек до сих пор не можем приобрести квартиру) и расчитывали конечно на другую сумму. И еще мне непонятно почему свидетельство выписывают только на 3 месяца? Скорее всего, чтоб люди просто не успевали его использовать и по пол-года ждали следующее... А за это время можно и сумму уменьшить...

[Малинка]

Мне вот тоже интересно, почему свидетельство только 3 мес. действует..........? За 3 месяца чтобы найти квартиру, все оформить и при этом не поседеть - очень сложно. Это при том что люди еще и на работу вообще то ходят!

[Monster]

Quote (Vitalina)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Пока квартира в залоге находится и кредит за нее не выплачен, ничего с ней сделать нельзя, а потом когда она в вашу собственность перейдет, тогда делайте что хотите.
Это 100% точно? Ведь в обычной ипотеке всегда можно привести в банк-держатель залога на вашу квартиру, покупателя с деньгами, который гасит остатки вашего кредита, ну а дальше уже сами смотрите, брать ли сразу новый ипотечный кредит или нет. А тут у нас в военной ипотеке интересно так сделать возможно?

[virus_k]

Здравствуйте!
Меня зовут Александр. Я являюсь участником эксперимента по
приобритению жилья в рамках НИС. Жилье было приобретено мной в июле
2007года.
Сейчас я вынужден уволиться из рядов Вооруженных сил в связи с
признанием меня не годным к прохождению военной службы по заключению
ВВК - присвоена категория "Д".
Каков порядок моих дальнейших действий по оформлению приобретенного
жилья в собственность?
И если есть информация о порядке оформления инвалидности, сообщите пожалуйста.
Из списков части я еще не исключен, но от выполнерния служебных
обязанностей освобожден.
Помощник командира части по правовой работе ничего мне сказать не смог

Заранее благодарен, жду ответа.

[Vitalina]

virus_k,
Александр, прочитайте " Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" главу 3 : Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
пункт 2 :б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
Как я понимаю этот закон, после увольнения вы сами будете выплачивать оставшуюся задолженность по кредиту.

[PRAPOR]

Quote (virus_k)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Здравствуйте! Меня зовут Александр. Я являюсь участником эксперимента по приобритению жилья в рамках НИС. Жилье было приобретено мной в июле 2007года. Сейчас я вынужден уволиться из рядов Вооруженных сил в связи с признанием меня не годным к прохождению военной службы по заключению ВВК - присвоена категория "Д". Каков порядок моих дальнейших действий по оформлению приобретенного жилья в собственность? Уважаемый Александр
Вы, пожалуй будете одним из первых...
Так что лучше уж Вы с нами делитесь ОПЫТОМ
Среди нас таких пока нет
Но где-то был участник форума - участник НИС, который жилье не приобрел, но увольняется по гатегории Д, пропал по-моемуs3712202.jpg (197.5

[fiska]

tsvet, да дело то все в том, что в Сбербанке, к примеру, нам не дают потреб.кредит, т.к. з/п маленькакя. Вот и хотелось бы узнать, может хоть этот банк пойдет нам на встречу. кошмар какой то, нам жить совсем негде, скитаемся по съемным квартирам, а государству на нас начхать... Добавлено (2009-09-26, 20:30)
---------------------------------------------
VIRus, нам Быстров тоже сказал, что к ним еще рапорт не дошел. Муж узнавал в части, ему сказали, что рапорт они отправили еще в начале августа. Куда же он запропастился то? Где ж его теперь искать, может надо новый рапортр уже писать?

[Vitalina]

fiska, А вы не пробовали взять дополнительный кредит в том банке, через который берете ипотеку?

[fiska]

помощь, скажите нам пожалуйста, как же узнать, готово ли наше свидетельство или нет? на какой телефон звонить, мы уже все перепробовали, такое ощущение, что они не хотят даже элементарно покапаться и поискать как следует.Добавлено (2009-09-26, 20:38)
---------------------------------------------
Vitalina, нет, не пробовали, потому как свидетельство еще не получили...Я просто уже заранее ходила в наше отделение Сбербанка и узнала все про потреб. кредит, потому как нам его брать все равно придется, ведь за 2 100 тыс. руб. даже на одношку не хватит. Так вот Сбербанк нам отказал, сказали з/п маленькая, заложить нам к сожалению нечего.

[kisel]

Пол месяца назад в блог президента попытался задать вопрос о том когда наконец то примут поправки по возможности участия военнослужащих в долевом строительстве, на что мне пришел ласковый ответ,ваш вопрос переадресован в министерство обороны!!! Это меня ну очень "порадовало", а в НИС говорят что в этом году точно не ждите этих поправок. Я в шоке, как урезать размер кредита так за считаные дни все придумали и сделали причем втихую, а на счет долевки уже пости 2 года слюни пускают и еще неизвестно сколько пучкать будут!!! Кто нибудь слышал сколько на следующий год будут начислять денег??? И правда ли что если я по ипотеке купил квартиру, а потом меня увольняют по оргштатам, то если у меня в россии есть хотябы один метр в собственности,то у меня либо отбирают квартиру либо я со своего кармана должен буду все восстанавливать???

[Vitalina]

fiska,
Вот что я нашла в методической брошуре по этому вопросу:Оформление дополнительного ипотечного
кредита возможно только в банке, предоставляющем основной ипотечный
кредит. При получении дополнительного ипотечного кредита необходимо
предоставление справки о доходах военнослужащего (установленного
образца для всех органов исполнительной власти) как при рассмотрении
заявки на получение кредита, так и ежегодно до перерасчета графика
платежей. Оформить дополнительный потребительский кредит возможно
как в банке, предоставляющем ипотечный кредит, так и в любом другом
по выбору военнослужащего;Добавлено (2009-09-26, 21:26)
---------------------------------------------
Quote (kisel)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">если у меня в россии есть хотябы один метр в собственности,то у меня либо отбирают квартиру либо я со своего кармана должен буду все восстанавливать???
Квартиру у вас никто не отберет, не важно есть другое жилье в собственности или нет, а вот остаток по ипотеке будете сами выплачивать, это в том случае, если увольняетесь по орг.штатным мероприятиям или по состоянию здоровья и выслуга составляет не менее 10 лет.Добавлено (2009-09-26, 21:41)
---------------------------------------------
Quote (Monster)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Это 100% точно? Ведь в обычной ипотеке всегда можно привести в банк-держатель залога на вашу квартиру, покупателя с деньгами, который гасит остатки вашего кредита, ну а дальше уже сами смотрите, брать ли сразу новый ипотечный кредит или нет. А тут у нас в военной ипотеке интересно так сделать возможно?
На сколько я знаю, сейчас это сделать невозможно. Но может со временем додумаются и внесут какие-то поправки и изменения. Вобще вопрос жизненный, если у военнослужащего появляется возможность внести свои средства и поменять квартиру, а до пенсии еще лет 10...

[Dash_]

Quote (Vitalina)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Вот что я нашла в методической брошуре по этому вопросу:Оформление дополнительного ипотечного
кредита возможно только в банке, предоставляющем основной ипотечный
кредит. При получении дополнительного ипотечного кредита необходимо
предоставление справки о доходах военнослужащего (установленного
образца для всех органов исполнительной власти) как при рассмотрении
заявки на получение кредита, так и ежегодно до перерасчета графика
платежей.
Вы не ленитесь ветку прочитать, начните с 2007 года. Это было во времена эксперимента. От этой практики отказались из-за большого числа невозвращения. "...забывают, забивают, переезжают на новое место службы, где нет отделений этого банка..."
Quote (Vitalina)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Квартиру у вас никто не отберет, не важно есть другое жилье в собственности или нет, а вот остаток по ипотеке будете сами выплачивать, это в том случае, если увольняетесь по орг.штатным мероприятиям или по состоянию здоровья и выслуга составляет не менее 10 лет.
Вообще вас не понял. При увольнении после 10 лет выслуги и по "льготным" статьям, остаток долга погашает государство (как я понял выплачивают до того момента, когда выслуга составила бы 20 лет, если на момент "виртуальных" 20 лет выслуги этих средств не хватит для погашения долга - остаток сами платите)
НО, прецедентов еще не было, а значит наверняка сказать, как все это будет происходить, нельзя.
virus_k, начните со звонка в ФГУ НИС и напишите потом, если не трудно, результаты. Вы в числе первых будете, может уже еще кто-то есть, не все же участники НИС на этом форуме сидят.

[Bobah]

Quote (Vitalina)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">а вот остаток по ипотеке будете сами выплачивать, это в том случае, если увольняетесь по орг.штатным мероприятиям или по состоянию здоровья и выслуга составляет не менее 10 лет. Не вводите людей в заблуждение! Лучше цитируйте документы, тогда не ошибетесь и не будете ответственны за ошибку Смотрите Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ
"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: . а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; . б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; . в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; . г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; 3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа 2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

[Dash_]

Bobah, вот и я о том же.