ОАО "СЛАВЯНКА"

[lilja]

в объявлении они ссылаются

Объявление о чем?

Собственник - город, но балансодержатель - МО

как такое возможно?

[Odyssey]

я созрела разница в 187 рублей - нехай подавятся!

Так бы и сразу...А то столько шума из-за такой мелочи...

[redznam]

я созрела разница в 187 рублей - нехай подавятся!

У нас дом в 385 квартир, а есть в 700.
Часто именно на таких разводках с мелочью и делаются "премиальные".
Может мне кинете на Яндекс кошелек столько же мелочи? и так ежемесячно

[Odyssey]

redznam, Petra заняла соглашательскую позицию.Из-за таких все наши беды...

[Petra]

Объявление о чем?

Летом присылали вместе с платежкой - Об изменении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения, согласно постановлению...

Petra писал(а):
Собственник - город, но балансодержатель - МО
как такое возможно?

город передал в бессрочное пользование МО.

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:

Petra заняла соглашательскую позицию.Из-за таких все наши беды...

мне еще служебку сдавать Я женщина "в годах", по судам еще успею находиться.

Так бы и сразу...А то столько шума из-за такой мелочи...

получается, Вы со мной тоже соглсились?

[Odyssey]

получается, Вы со мной тоже соглсились?

Petra, получается...

[Petra]

почитала ответ из СТУИО (как иногда полезно обращаться к документам )
"Указанная квартира относится к специализированному жилищному фонду, состоящем на балансе в муниципальном образовании, на которую в свою очередь наложено обременение Министерством обороны РФ".
Получается, что lilja,
права? И мы

обязаны оплачивать жилье по тарифам, установленным собственником жилых помещений. ваш собственник МО РФ,

т.е. обременитель имеет право свои тарифы устанавливать?

[lilja]

Об изменении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения, согласно постановлению.

скорее всего в этом постановление устанавливаются новые тарифы на водоснабжение, водоотведение, отопление, подогрев воды - потому на него и сослались.

город передал в бессрочное пользование МО

в бессрочное пользование передаются только земельные участки (поправьте, кто не согласен)
Балансодержатель - организация подведомственная собственнику. А город и МО как-то не вяжется

[Odyssey]

"Указанная квартира относится к специализированному жилищному фонду, состоящем на балансе в муниципальном образовании, на которую в свою очередь наложено обременение Министерством обороны РФ".

Поразительное мозго...во...

[lilja]

наложено обременение Министерством обороны РФ

а вид обременения указан?

[Odyssey]

а вид обременения указан?

Указан: рабство...

[lilja]

Указан: рабство

Верно подмечено

[Petra]

а вид обременения указан?

процитировала дословно из письма СТУИО, которое нам прислали как раз на мой запрос по статусу квартиры.
Но в 2002 гоуд было Распоряжение Префекта округа, где есть такая фраза:
".....(указаны номера 143 квартир, не весь дом(всего 192 кв) - не относится к фонду социального использования, по которому заключаются договоры найма...",
а также: "Единые служебные ордера ...являются документами, подтверждающими право МО РФ на владение, пользование и распоряжение имуществом в соответствии с целевым назначением. Жилая площадь отчуждению у МО РФ не подлежит".

скорее всего в этом постановление устанавливаются новые тарифы

да, это так.
Так что, "рабство"

[lilja]

право МО РФ на владение, пользование и распоряжение имуществом в соответствии с целевым назначением

это называется право оперативного управления. А балансодержатель все-таки муниципалитет. Вот и разобрались

[Petra]

А балансодержатель все-таки муниципалитет.

однако, в письме из СТУИО написано: "балансодержатель - МО". И это видно по придомовой территории: везде по району облагораживают территорию, у нас же во дворе конь не валялся. Я звонила в префектуру, так меня вежливо послали

Вот и разобрались

так может ли МО (в лице Славянки) в данном случае устанавливать свои тарифы на некоторые виды услуг (в данном случае, на "Содержание и ремонт жилого помещения")

[Odyssey]

так может ли МО (в лице Славянки) в данном случае устанавливать свои тарифы на некоторые виды услуг (в данном случае, на "Содержание и ремонт жилого помещения")

Petra, если оно (МО в лице Славянки) им (содержанием и ремонтом) непосредственно занимается, почему - нет?...

[lilja]

У Вас в письме написано

"Указанная квартира относится к специализированному жилищному фонду, состоящем на балансе в муниципальном образовании

. Балансодержателем не может быть лицо, неподведомственное собственнику. в Вашем случае: собственник - муниципалитет, балансодержатель - муниципалитет, правообладатель - МО.

Добавлено спустя 39 секунд:

так может ли МО

может

[Petra]

если оно (МО в лице Славянки) им (содержанием и ремонтом) непосредственно занимается,

на бумагах - о да! И правда, что им мешает увеличивать тарифы по этой статье? А Вы говорите, от таких как я все беды В стране развитой бюрократии и примкувших к ней коррупционеров очень сложно лезть на баррикады - не "пасодють", так покалечат.

[lilja]

Другое дело, что Вы можете обратиться в "Славянку" и попросить обосновать установленный тариф. Тариф на "содержание и ремонт" подтверждается перечнем обязательных работ и услуг, предоставляемых по услуге "содержание и ремонт". Напротив каждого вида работ и услуг должна стоять сумма руб за 1 м2. Вот и проверите законность своего тарифа.

[Odyssey]

попросить обосновать

не "пасодють", так покалечат

[лсв62]

И правда, что им мешает увеличивать тарифы по этой статье?

Уверенные в своей правоте и упёртые граждане, потребители их услуг .

Вы можете обратиться в "Славянку" и попросить обосновать установленный тариф.

Может Вы имели ввиду предоставить экономическое обоснование тарифа? Так этот документ Сливянка обязана предоставлять в ОМСУ которым в соответствии с законодательством дано право его устанавливать. Сливянка таким правом не обладает.

В стране развитой бюрократии и примкувших к ней коррупционеров очень сложно лезть на баррикады - не "пасодють", так покалечат.

На дворе не 37-ой год и некоторые участники нашего форума не платят свои кровные за воздух или как пишут за фантазии Сливянки о их предоставленных услугах. Ни один суд не обяжет Вас платить если Вы своевременно и правильно будете действовать в плане фиксации не предоставления услуги и требовать делать перерасчёт. Здесь есть передовики в этом плане и показывают отстающим как надо действовать и защащать свои права, довольно доходчиво, правда необходимо желание и небольшие усилия ! Делов-то.

[lilja]

Может Вы имели ввиду предоставить экономическое обоснование тарифа?

Не точно выразила свою мысль, согласна. Имела ввиду, что квартиросъемщик имеет право знать обязательный перечень предоставляемых услуг, за которые он (квартиросъемщик) платит ХХ руб/м2. В случае несогласия с объемом предоставленных услуг по перечню, имеет право требовать перерасчет за непредоставленные услуги

[Petra]

Сливянка таким правом не обладает.

\
т.е. г-н Елькин не обладает полномочиями утверждения тарифа выше того, что установили ОМСУ?
Вчера читала его Распоряжение, где как раз-таки и указано, что в тех домах и общежитиях, где тариф на "Содержание и ремонт" составляет меньше 28,28 руб. увеличить его до этой цифры. К сожалению, забыла копию дома, чтобы процитировать дословно.

имеет право знать обязательный перечень предоставляемых услуг,

т.е. я, квартиросъемщик, имею право? И если я напишу письмо Ген. директору с пожеланиями такого разъяснения, мне обязаны ответить?
А завтра он захочет 50 руб. с квадрата брать по этой статье

[лсв62]

имеет право знать обязательный перечень предоставляемых услуг, за которые он (квартиросъемщик) платит ХХ руб/м2.

В порядочных УК и ЖЭКах эта информация вывешивалась на досках информации для потребителей в этих учреждениях и организациях. А так же вывешивались копии постановления ОМСУ об утверждении (принятии, установлении) тарифа на содержание и ремонт жилья. Проблема в том, что граждане по незнанию не своевременно или вообще не фиксируют факты не предоставления или не качественное их предоставления, а когда приходит время платы начинают возмущаться, что услуги не предоставлялись и доказать этот факт не в состоянии. Результат, оснований для пеерерасчёта нет и никакой суд не встанет на их сторону.

Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды:

Вчера читала его Распоряжение, где как раз-таки и указано, что в тех домах и общежитиях, где тариф на "Содержание и ремонт" составляет меньше 28,28 руб. увеличить его до этой цифры.

Это касается только общежитий МО и не распространяется на жильё предоставленное по договору служебного найма или социального. На сколько я помню это распоряжение уже обсуждалось тут ранее.

[lilja]

если я напишу письмо Ген. директору

можно и написать. А вообще

В порядочных УК и ЖЭКах эта информация вывешивалась на досках информации для потребителей в этих учреждениях и организациях

Потребуйте "огласить список"

[Petra]

когда приходит время платы

я еще не заплатила, но УЖЕ вижу увеличение тарифа при отсутствии должного ремонта. Поэтому и раскудахталась тут

В порядочных УК и ЖЭКах

ой, у нас ОЧЕНЬ непорядочно все. Даже доску, на которую вывешивают инфу, какие-то уроды подожгли. А о такой инфе, как

копии постановления ОМСУ

у нас слыхом не слыхивали

Добавлено спустя 4 минуты 53 секунды:
причем, когда я в бухгалтерии стала возмущаться, что не буду платить по 28,28, мне было возмущенно сказано: "Все будут, а Вы не будете?"
Так вот я и думаю, что если наши дома, находящиеся на территории города, - это имущество, переданно в ведение МО, то именно на эту статью они могут установить свой тариф. С тепло- и водоснабжающими орг-циями у Славянки наверняка есть контракт, и тут они не могут самостоятельно накручивать, а вот "содержать и ремонтировать" они могут на свое усмотрение, не так, как установлено в городе.

Добавлено спустя 6 минут 44 секунды:

Это касается только общежитий МО

наше жилье - это специализированный жилищный фонд. А вот ДСлН нет Второй год ДЖО никак не оформит. Ждем-с.

Добавлено спустя 3 минуты 58 секунд:

это распоряжение уже обсуждалось тут ранее.

спаисбо, нашла. Читаю

[лсв62]

то именно на эту статью они могут установить свой тариф.

Этот тариф должен быть экономически обоснован и именно данный факт имеет существенное значение, а также тот факт, что установление тарифа подразумевает под собой прохождение определённой законодательно процедуре. Нет этого прохождения, тариф не легитимный и может быть оспорен.

[lilja]

тариф должен быть экономически обоснован

в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в том числе.

установление тарифа подразумевает под собой прохождение определённой законодательно процедуре

Это Вы про утверждение тарифа МО? Или я о чем-то не знаю, поделитесь, пожалуйста

[лсв62]

Это Вы про утверждение тарифа МО?

Нет.

Или я о чем-то не знаю,

Сомневаюсь, Вы же ЖК РФ читали? п.3 статьи 156
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Только ОМСУ и никем иным, другое дело общаги, там несколько иное.

в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в том числе.

Это беспорно, но в плане перечня необходимых и обязательных услуг, так как на это указывает ЖК РФ в п.1 статьи 156
1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

[lilja]

Только ОМСУ и никем иным

Спасибо, думала еще что нового придумали, а я пропустила