ОШМ и получение жилья

[nikson]

Уважаемый alejo хотелось бы лично от Вас услышать коментарий по поводу формата и содержания справки. ОШМ заканчиваются 6 ноября и хочется до конца все успеть сделать и определиться с дальнейшем своим положением.

[Константин Маркин]

Quote (Bizant)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Насколько я понял, там проживают родители....
Им и продать Quote (nikson)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Уважаемый alejo хотелось бы лично от Вас
личные просьбы - через личку

[Bizant]

Quote (Kot)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Им и продать
А почему дарственную не оформить? чем хуже?

[VIPded]

Quote (nikson)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Справка
Дана Ивановой Татьяне Ивановне, в том, что она безвозмездно передала муниципальным органам п.г.т. Петрово комнату в коммунальной квартире по адресу Московская область, Ногинский район, пгт Петрово дом 7 кв 7, которую занимала согласно договору социального найма, заключенного 5.5.2008г, в связи с переездом к новому месту жительства по месту службы мужа Московская область Красногорский район, пгт. Сидорово.
Глава муниципального образования Иванов П.П.
Справка нормальная, на мой взгляд, всё в рамках закона и логики, но предполагать позицию жилорганов и судьи сложновато... Quote (Bizant)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">А почему дарственную не оформить? чем хуже?
Отсутствием крайней вынужденности данного шага...

[Константин Маркин]

Quote (VIPded)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Отсутствием крайней вынужденности данного шага...
Ага

[alejo]

Quote (VIPded)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Отсутствием крайней вынужденности данного шага..
то есть подарить или продать разница есть?
Убытие в другую область и продажа доли как на не намеренное ухудшение а вынужденный шаг и невозможность нечти бремя собственника ..слабые аргументы против
- при предоставлении все равно учтут п.8 ст.57 ЖК
- если не приняты на учет то укажут на - ст.53 ЖК
в данной ситуации "избавляться любым способом" и служить после даного шага еще 5 лет

[VIPded]

Quote (alejo)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">слабые аргументы
Это не слабые аргументы, это - нормальные аргументы, но довольно сложные для доказательства в суде.
Тем не менее, дата постановки в очередь на 5 лет раньше заслуживает того, чтобы за неё побороться.
Нынешнее "право" на внеочерёдность дембелей-льготников, если на него уповать по прошествии пятилетки, весьма зыбкое, т.к. опирается только на "флюгер" правосознания ВК ВС РФ... Quote (alejo)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">при предоставлении все равно учтут п.8 ст.57 ЖК
С этим тоже можно побороться, если рассматривать 8/57 во взаимосвязи с 53-й статьёй. Сложно, конечно, но можно.

[Bizant]

Quote (alejo)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">в данной ситуации "избавляться любым способом" и служить после даного шага еще 5 лет
Думаю, что если увольнение близко - то лучше вообще не дергаться...
1) Как было сказано - офицер участвовал очень давно в приватизации, еще несовершеннолетним (до 93 года) тогда небыло ЕРЦ... учитывалось это в БТИ... уже потом в 98 вроде нужно было переоформлять и вставать на учет в ЕРЦ, если этого не сделано, то думаю запрос войсковой части в ЕРЦ и получение справки не отразит наличие собственности...
А если паспорт офицер получал уже после выписки из этого помещения, то сомневаюсь, что вообще будут запрашивать этот регион...

[Константин Маркин]

Quote (alejo)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">то есть подарить или продать разница есть?
ИМХО. Огромная Quote (alejo)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">слабые аргументы
С вашей точки зрения Quote (VIPded)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Это не слабые аргументы, это - нормальные аргументы, но довольно сложные для доказательства в суде.
Именно так.

[VIPded]

Quote (Bizant)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">думаю запрос войсковой части в ЕРЦ и получение справки не отразит наличие собственности...
А Вы в списке документов учетного дела безквартирного не замечали справок и с БТИ (до 1998 года), и из Регистра (после 1998-го). После нашумевших проверок ВВС и ВМФ (полтыщи народу с учета сняли) эта "фишка" сейчас активно в массы будет проталкиваться.

[Bizant]

Quote (Bizant)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">А если паспорт офицер получал уже после выписки из этого помещения, то сомневаюсь, что вообще будут запрашивать этот регион...
А как с этим?

[mayorsha]

Quote (Kot)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">ИМХО. Огромная
Я поняла, в любом случае займемся отчуждением. В новый облик пока вписались, пять лет надеемся еще прослужить. Но все стало так не стабильно, хочется подстраховаться. Так я не совсем поняла в чем разница между дарением и купле-продажей или еще каким способом отчуждения? Разве обстоятельства которые могут вынудить продать долю(например родителям), не могут вынудить, например отказаться от доли в пользу матери? Мы 7 лет живем в Мос обл и не хотим нести бремя собственника в Ульяновской обл., вот и отказываемся от доли в пользу... . Разъясните пожалуйста о какой разнице идет речь?

[VKozyr]

Quote (mayorsha)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Разъясните пожалуйста о какой разнице идет речь?
Продажа собственности, к примеру, может быть вызвана необходимостью срочной дорогостоящей операции... Что дает возможность в судебном порядке доказать ненамеренность ухудшения ЖУ... А "дарение" попробуйте докажите...

[mayorsha]

Quote (vkozyr)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Продажа собственности, к примеру, может быть вызвана необходимостью срочной дорогостоящей операции... Что дает возможность в судебном порядке доказать ненамеренность ухудшения ЖУ... А "дарение" попробуйте докажите..
Так в этом случае нужно будет документально доказать в суде, что другого выхода не было и на что потрачены деньги. Думаю не реально.Добавлено (2009-10-10, 22:54)
---------------------------------------------
А может и правда, у родственника занять кругленькую сумму денег с распиской, а потом через суд пусть истребует, вот и будет крайняя вынужденность. Вот только суд наверное не обяжет все сразу вернуть и уж тем более единственную недвижимую собственность в счет погашения задолженности отдать? Интересно какая на эту тему судебная практика?

[alejo]

Quote (mayorsha)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">А может и правда, у родственника занять кругленькую сумму денег с распиской, а потом через суд пусть истребует, вот и будет крайняя вынужденность
вы ошибаетесь
Quote (Kot)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">С вашей точки зрения
я реально смотрю на вещи и согласен с Quote (VIPded)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");"> но довольно сложные для доказательства в суде
А это и есть самый главный аргумент

[VIPded]

Quote (mayorsha)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Вот только суд наверное не обяжет все сразу вернуть и уж тем более единственную недвижимую собственность в счет погашения задолженности отдать?
Суд как раз обязывает всё возвращать. Весь вопрос - как расценят жилорганы готовность к отчуждению доли, когда есть вариант периодических выплат по исполнительному листу...
Желательно подыскать более веские причины, "не оставляющие Вам выбора".

[mayorsha]

Quote (VIPded)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Желательно подыскать более веские причины, "не оставляющие Вам выбора".
Какие например меры будут признаны наверняка вынужденными?

[alejo]

Quote (mayorsha)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Какие например меры будут признаны наверняка вынужденными? таких нет, все индивидуально придется доказывать ( через суд)
продавайте как советовал Kot и
Quote (mayorsha)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">В новый облик пока вписались, пять лет надеемся еще прослужить служите себе спокойно

[mayorsha]

Quote (alejo)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">продавайте как советовал Kot и
В том то и дело, что мы бы не хотели продавать, думаем просто через рег палату на родителей свою долю оформить. С купле продажей проблем больше, налог и т.д. Если шансов почти нет через суд доказать вынужденность продажи, то придется просто переоформлять.

[franti]

Quote (mayorsha)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">С купле продажей проблем больше, налог и т.д.
Распространенное заблуждение. Подумаешь на пару бумажек будет больше. А так ваше право указать в договоре умеренную цену. А если срок владения превышает три года, то продавец и вовсе освобождается от уплаты налога на сумму, равную сумме дохода от продажи.

[Константин Маркин]

Quote (mayorsha)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Какие например меры будут признаны наверняка вынужденными?
Наверняка - никакие. Quote (mayorsha)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">В том то и дело, что мы бы не хотели продавать
Решать в любом случае вам, информацию для размышления вам дали.

[mayorsha]

хорошо. Спасибо за консультацию. Созрел еще вопрос. Допустим я продам долю маме. Не дай бог конечно, но вдруг мне придется вступать в наследство. Я так понимаю можно вступить, но какое-то время не оформлять в собственность квариру. Подскажите, на сколько долго можно не оформлять собственность после вступления в наследство? И какие могут возникнуть риски в этой ситуации?Добавлено (2009-10-12, 11:43)
---------------------------------------------
"При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет." Что это значит? Я так поняла, что законом Московской области может устанавливаться срок свыше 5 лет??? Кто-нибудь знает в каком законе Мос обл можно это посмотреть?

[Bizant]

Quote (mayorsha)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Я так поняла, что законом Московской области может устанавливаться срок свыше 5 лет??? Кто-нибудь знает в каком законе Мос обл можно это посмотреть?
Насчет Моск. области не скажу, а в г. Москве 29 закон имеет те же нормы, что и ЖК - 5 лет...

[KoTT]

Quote (Kot)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">alejo/qn писал(а):uzqто есть подарить или продать разница есть? /uzq/uzquote ИМХО. Огромная
Мой знакомый год назад, купленную за свой счет квартиру 54 кв.м., подарил маме. Состав семьй 4 человека. Есть ли шансы быть признанным нуждающимся в УЖУ?
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Ведь он если бы квартиру не подарил, все равно был бы признан нуждающимся, квадратов не хватало.

[alejo]

Quote (KoTT)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Мой знакомый год назад, купленную за свой счет квартиру 54 кв.м., подарил маме. Состав семьй 4 человека
Quote (KoTT)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Ведь он если бы квартиру не подарил, все равно был бы признан нуждающимся, квадратов не хватало
признают нуждающимся по учтетной норме 54/4 = 13.5 кв.м То есть в вашей местности она должна быть больше

[Константин Маркин]

Quote (KoTT)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Ведь он если бы квартиру не подарил, все равно был бы признан нуждающимся, квадратов не хватало.
Если только учётная норма по региону от 14 метров. Такие регионы есть (к примеру - г. Великий Новгород), узнайте в местных органах свою норму.

[KoTT]

Quote (Kot)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">узнайте в местных органах свою норму
Попробую, спасибо!

[shurik]

Здравствуйте уважаемые ! Сегодня зарегистрировался на этом сайте и как понимаете не от хорошей жизни. Может кто нибудь из присутствующих сталкивался с похожей ситуацией которую я хочу вам рассказать. Увольняюсь по ОШМ собираю документы на готовое жилье и тут столкнулся с такой проблемой: у жены ребенок от первого брака, в личное дело он у меня не вписан, пытался признать на иждивении чтобы вписать в личное дело - отказали, т.к. отец платит алименты и не хочет выписывать его у себя из личного дела (он тоже военнослужащий) и получается ребенок живет со мной и матерью, с отцом не общается совсем, точнее он с ним, а жил. площадь при увольнении я на него получить не могу. Если кто в курсе дел подскажите, что делать!

[franti]

Вам сюда http://www.vsud.ucoz.ru/forum/22-821-1

[military89]

Здравствуйте, помогите пожалуйста советом. Военнослужащий, офицер, п/п-к, выслуга более 20 лет, первый контракт до 1998 года. Во время службы постоянно был зарегистрирован у родителей, в 2003 году родители квартиру приватизировали, в приватизации не участвовал, в начале 2008 года, т.е. полтора года назад выписался от родителей и прописался на территории в/ч. (Ранее не мог выписаться так как не хотели регистрировать в в/ч, затем (после нескольких судебных решений по делам других военнослужащих) взяли и зарегистрировали.) Начались ОШМ, должность сокращается. Вопрос, имею ли право на жилье 1. В том городе где был зарегистрирован? Если нет, то второй вариант. 2. По ИМЖ? 3. Имею ли право на ГЖС в другом регионе?