Вопросы по ипотечной системе

[Л39]

Пожалуйста дайте ответ я купил квартиру кредит 2300000 до 2026 года в 2010году 10 лет выслуги в 2013 году 20 льготных ВОПРОС когда можно уволиться по истечению контракта, (когда по здоровью летный состав) так чтоб не выплачивать государству?

[Fox]

Подскажите пожалуйста: куда можно позвонить, чтобы узнать, готово ли свидетельство? Может его можно самому забрать, а не дожидаться, когда оно придет по почте?

[teoretik]

Ну ребята, почитайте форум, хотя бы с мая. Зачем одно и то же повторять? Можно забрать, звоните в ФГУ НИС и спрашивайте где забирать, я сам забирал. Если уволен по льготным основаниям после 10 лет выслуги то продолжаешь жить в купленной квартире, а государство продолжает выплачивать ипотеку, но только вроде бы как у тебя не должно быть больше никакой жилой недвижимости.

[alex2009]

Quote (teoretik)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Если уволен по льготным основаниям после 10 лет выслуги то продолжаешь жить в купленной квартире, а государство продолжает выплачивать ипотеку, но только вроде бы как у тебя не должно быть больше никакой жилой недвижимости. Вы не правы. Дальше по кредиту выплачивать Вы будете сами. А потом получите доп.выплату (если она Вам положена), которую Вы обязаны использовать только для погашения ранее взятого кредита (если там сумма задолженности превышает сумму доп.выплаты). Если сумма доп.выплаты будет больше суммы задолженности (поверьте, такого не будет), то разницу Вы сможете обналичить и положить себе в карман. P.S. Для военнослужащих-выпускников 2005 года, при условии покупки квартиры в октябре 2009 года и наступлении 20-календарной выслуги в августе 2020 года, в октябре 2020 года задолженность будет составлять около 1,5 млн.рублей+проценты, а доп.выплата будет равна нулю. Иными словами - чем больше служишь, тем больше должен. Если Вы решились на покупку квартиры, то Вам, скорее всего, придётся служить до 45 лет (до даты окончания кредита).

[PRAPOR]

alex2009, полностью с Вами согласен.
Либо служишь до срока оговоренного в кредитном договоре, либо увольняешься по льготному основанию (при чем раньне тем лучше, так как МОРФ выдает (только как скоро) доп.выплату до 20 лет календарей), а недостающие средства (а они по-любому будут) выплачиваешь сам по новой "портянке" от банка в течении 10 лет.

[B@rmaley]

господа может кто-нибудь что-нибудь слышал по поводу того, что в данное время ФГУ приостановило сделки по купле-продаже???

[kisel]

я сейчас приобретаю квартиру и вроде ничего не приостановило ФГУ!

[B@rmaley]

kisel, в том то и дело, что я тоже приобретаю. банк в договоре прописал сделку на 21-е октября, но ФГУ пока ничего для этого не сделало. в банке тоже уже заволновались, но говорят, что нужно ждать!!!! я то могу подождать, а вот продавец начинает волноваться!!!

[nastik]

а меня интересует вот что - будет ли наша семья считаться нуждающейся в жилье, т.е. не имеющая своего жилья (я не имею в виду служебное), если состоя в браке мы купили квартиру и оформили ее на меня? ведь это раньше когда давали по сертификату - учитывался состав семьи и прочее, а сейчас вроде только расчет идет на одного в/с.... или без разницы - если любой из членов семьи имеет жилье, то семья считается обеспеченной собственным жильем?
просто сейчас это может быть и не важно, но с той скоростью, с которой минобороны все пытается поменять, как бы потом не попасть....

[teoretik]

Quote (alex2009)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");"> teoretik писал(а):Если уволен по льготным основаниям после 10 лет выслуги то продолжаешь жить в купленной квартире, а государство продолжает выплачивать ипотеку, но только вроде бы как у тебя не должно быть больше никакой жилой недвижимости.
Вы не правы. Дальше по кредиту выплачивать Вы будете сами. А потом получите доп.выплату (если она Вам положена), которую Вы обязаны использовать только для погашения ранее взятого кредита (если там сумма задолженности превышает сумму доп.выплаты). Если сумма доп.выплаты будет больше суммы задолженности (поверьте, такого не будет), то разницу Вы сможете обналичить и положить себе в карман. Я не видел документа в котором бы доскональна бы описывалась данная процедура, но суть остается одна - государство перечислит деньги на ипотеку что я и сказал, естественно в случае "разрешенного" увольнения. Доп.выплата - эта выплата которую бы получил в/с по достижению выслуги в 20 лет, и данные средства скорее всего минуя в/с сразу пойдут в банк. А вот если их не хватит?..то уж наверное придется оплачивать самому.

[shreka]

B@rmaley, мы вот точно знаем, что в Самаре не ФГУ, а рег. палата приостанавливает все сделки. У одних доки висят в рег. палате с 04.09 (было 2 приостановки). Мы на стадии ожидания денег от ФГУ и теперь не знаем, что из этого получится. Даже если получим денег, дождутся ли продавцы регистрации нашей сделки. А потрачено уже больше 60 т.р.

[tsvet]

Quote (shreka)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">мы вот точно знаем, что в Самаре не ФГУ, а рег. палата приостанавливает все сделки. У одних доки висят в рег. палате с 04.09 (было 2 приостановки).
С чем это связано? Не пойму?Добавлено (2009-10-15, 20:06)
---------------------------------------------
B@rmaley, вы не пробовали сами позвонить в ФГУ и уточнить инфу? У меня сделка на 22 назначена.

[Fox]

Если уволиться без льготных оснований, то долг, выплачиваемый государству, и проценты меньше, чем если платить за обычную гражданскую ипотеку 10 лет. Т.е. военная ипотека для нас лучше чем гражданская в любом случае?

[shreka]

tsvet, с тем, что Самарская рег. палата никак не определится как регистрировать сделки по военной ипотеке. Сначала приостановили из-за неуказанного в договоре купли-продажи места заключения договора ЦЖЗ, теперь они ссылаются на 370 постановление, типа в нем указано, что военную ипотеку надо регистрировать в силу последующего договора об ипотеке, а не в силу закона. Еще их не устраивает как расписан расчет процентной ставки в закладной - надо "уточнить". Что будет причиной следующей приостановки неизвестно. И так можно приостанавливать 3 месяца, а потом со спокойной совестью отказать в регистрации.Добавлено (2009-10-15, 22:22)
---------------------------------------------
Говорят, что в каком-то регионе летом была такая же ситуация с регистрацией, но потом как-то дело наладилось, а у нас "а воз и ныне там".

[kisel]

Fox, вы не правы, там есть такой пунктик, что после увольнения военнослужащего не по льготным основаниям банк в одностороннем порядке решает процентную ставку вашей ипотеки,так что тут можно попасть на такие проценты...что сладко точно не прийдетсяДобавлено (2009-10-16, 09:20)
---------------------------------------------
B@rmaley, а вы с какого региона?Добавлено (2009-10-16, 11:59)
---------------------------------------------
Назрел у меня интересный вопрос!!!Могут ли меня признать нуждающимся если я приобрел квартиру,но она с черновой отделкой???Я имею ввиду будут ли мне платить поднаем после того как я приобрету квартиру без ремонта???Я ведь не могу жить в квартире без ремонта и буду вынужден снимать жилье!

[aleksgun]

kisel писал:
Назрел у меня интересный вопрос!!!Могут ли меня признать нуждающимся если я приобрел квартиру,но она с черновой отделкой???Я имею ввиду будут ли мне платить поднаем после того как я приобрету квартиру без ремонта???Я ведь не могу жить в квартире без ремонта и буду вынужден снимать жилье! kisel, у меня как раз такая ситуация, квартира без ремонта. Мне сказали, что так как квартира находится не в гарнизоне (от части до хаты 60 км), то мне положена или служебка (у нас семейное многоквартирное общежитие строится), а если не хватит там квартир, то буду и дальше за поднаем получать, пока сам не решу на квартиру переехать

[kisel]

у меня попроще, я служу в москве, а хату покупаю в 14 км от мкад, правды работа и квартира распологаются по разные стороны от москвыДобавлено (2009-10-16, 14:18)
---------------------------------------------
расстояние по прямой где то 40 кмДобавлено (2009-10-16, 14:18)
---------------------------------------------
поэтому меня интерисует ответ по части ремонта а не по части расстояния

[aleksgun]

Я служу в одном районе Московской области, а квартиру покупаю в другом. Хата без ремонта. Могу получать за поднаем пока не сделаю ремонт и решу переехать на квартиру, так сказали в жилищной группе и юрист части. Оформлю поднаем в Москве у знакомых, а сам буду жить на квартире, прописываться там не буду

[gals]

Quote (aleksgun)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Могут ли меня признать нуждающимся если я приобрел квартиру,но она с черновой отделкой?
Ваши проблемы. Если ВЫ купили жилое помещение, значит оно жилое. Вот и живите, делайте ремонт.

[kisel]

aleksgun, спасибо за ответ,я попробую проконсультироваться у юриста

[Pereiro]

Добрый день, уважаемые! Никто не слышал про сокращение суммы максимального займа? У нас в Мурманске со вчерашнего дня срезали 150 т.р. и теперь максималка - 1700 т.р. Сказали что МО сократило расходы на 2010 г. Если есть какая информация - поделитесь пожалуйста. И еще хотелось бы знать чем руководствуются АИЖК, назначая максимальную сумму займа, и во всех ли регионах она одинаковая?

[kisel]

Pereiro, вы бы потрудились почитать форум хотя бы за последний месяц, там это все неоднократно обсуждалось, судя по всему ответ на ваш вопрос вы можете найти здесь http://www.ahml.ru/file.res?src=militar ... fДобавлено (2009-10-17, 15:15)
---------------------------------------------
На сколько я знаю сумма займа во всех регионах одинаковая,этим и плоха программа военная ипотека, если где то на эти деньги можно купить "многоквартирный" дом, то в москве и питере приходиться добавлять нереальные суммы для покупки хотя бы однушки

[mi-ha]

Очень интересно, заключили с банком кредитный договор 29.09 на сумму 2 600 000, эту сумму застраховали, договор отправили в Москву на утверждение, а там сумму пересчитали и дают уже 2 300 000. Как так?

[fiska]

mi-ha, да ужас просто!!! Чего хотят то и делают...

[ramys]

я выпускник 2009 года. Подскажите пожалуйста как мне быть.
У меня несколько вопросов:
1. не хочу время потерять как узнать и где стою ли я на ипотеке?
2. Могу ли я отказаться от нее взамен чего нибудь?
3. Каким образом будет проходить выплата и смогу ли я забрать деньги отслужив первый контракт 5 лет и уйти?Добавлено (2009-10-19, 09:54)
---------------------------------------------
Еше вопрос где узнать сколько мне квадратных метров положено. я живу в обшаге в коме около 45 квадратных метров нас здесь 7 человек? это нормально?

[kisel]

ramys, если ты с мчс то у м еня есть доступ к базе данных ипотечников, от нее ты отказаться ты уже не можешь, там помоему после 2008 года все автоматом на ипотеку попадают, и после первого контракта ты ничего не сможешь забрать и ничего не получишь!!!

[teoretik]

Quote (ramys)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">я живу в обшаге в коме около 45 квадратных метров нас здесь 7 человек? это нормально? Если с человеческой точки зрения то ненормально конечно ). А так.. 6 кв. м. в общежитии на человека положено т.е. 6*7=42 м.кв. вроде бы как достаточно, но только на первые три месяца далее по закону должны дать служебную квартиру, хотя конечно же (скорее всего) не дадут. Зато через три года можешь купить квартиру по ипотеке и жить там.

[Тихон]

fiska, Куда пропали? Свидетельство еще не получили?

[fiska]

Тихон, нет, пока не получили, ждем...
Муж куда не позвонит, везде отсылают его, говорят звони по-другому телефону, а там тоже самое. В общем я его гоню, пусть едет уже в ФГУ и разбирается там как может А вы получили?

[n-b-i]

Здравствуйте, уважаемые участники!
У нас появились 2-комнатные квартиры в Лобне, ул.Спортивная. Параметры: 2,9,11,13 этажи в четырнадцатиэтажном доме, 55,2кв.м. (без балконов), стоимость без скидки 3350000, стоимость со скидкой - 3283000 (при одновременной покупке от 2-х квартир).
При заитересованности, обращайтесь по телефонам: (495)649 88 83, 8(985)163-36-26 Вера