Вопросы по ипотечной системе

[keks100500]

Quote (Тихон)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">fiska, По тел.693-56-49 нам (служу в Балтфлоте) сказали позвонить в регистрирующий орган Министерства обороны ГЛАВКЭУ, Андрею Леонидовичу - 693-25-52 ,где-то в начале ноября. Ждем начала ноября.
Павленко Андрей Леонидович вот его мобильный 8-903-131-29-40, я с ним по этому номеру связывался.

[fiska]

keks100500, а кто он этот Павленко Андрей Леонидович? он каждому военнослужащему может помочь?

[Тихон]

fiska, В ФГУ сегодня сказали, что именно туда попадает рапорт на выдачу свидетельства. А дальше он наверно попадает в ФГУ???

[fiska]

Тихон, мне казалось, что рапорт вообще никуда не должен попадать. Рапорт пишется командиру части, а тот в свою очередь составляет список всех обратившихся к нему участников НИС (рапорт при этом должен оставаться у него) и этот список, как я поняла и направляется в ГлавКЭУ. А затем он должен быть направлен в ФГУ, думаю так.
Получается, если нет в ФГУ значит звонить надо в ГлавКЭУ...

[Тихон]

fiska, Получается, если нет в ФГУ значит звонить надо в ГлавКЭУ... Я так понял.

[fiska]

Тихон, получается так. Короче в понедельник звоним в ГлавКЭУ

[keks100500]

fiska, он служит (пока ещё ))) в этом ипотечном отделе, а насчет помощи, это уже от вас зависит.

[teoretik]

Во попал Андрей Леонидович, сейчас будут все ипотечники ВС РФ ему звонить ) . Я у него забирал свидетельство.

[keks100500]

Quote (teoretik)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Во попал Андрей Леонидович, сейчас будут все ипотечники ВС РФ ему звонить ) . Я у него забирал свидетельство
не ты один такой! его рабочий тел тут почти на каждой странице пишут. Как-то с ним разговаривал, узнавал есть ли мой однокурсник в реестре, тот служит где-то в еб....ях, ессно нет ни какой возможности что-то вообще узнать толкового про эту ипотеку. Короче Павленко был уже замучен подобными звонками.

[tsvet]

keks100500, хотя бы эти рекомендации почитать...

[keks100500]

надо как-нибудь написать тут памятку для ипотечников, прям последовательность действий.
Всё начинается с рапорта. Что там писать тут где-то лежало, а так образец должен быть у кадровика или ответственного за ипотеку в часть. Пишим, отдаём на подпись. Дальше выпытываем у кадров или опять же того ответственного лица куда они его потом будут отправлять. По-моему они вообще там списком всё шлют, да не важно. Выпытали куда его засылают из вашей части, дальше начинаете туда прозванивать, и так до предпоследнего пункта перед ФГУ НИС, это потому что как ваши данные туда попали их подгоняют к соответствующему виду, по одному человеку там не работают набирается список и раз в квартал или раз в месяц эти списки выдают в ФГУ. Как только ваши данные попали в ФГУ считайте ваше свидетельство готово с начала следующего месяца.
Тут уже вы находите способ забрать его от туда или ждёте пока оно придёт обратно к вам в часть, сами понимаете чем больше промежуточных пунктов между вами и ФГУ тем больше времени вам ждать. Ну вот вроде такой путь от рапорта до свидетельства. Как ваши данные переданы в ФГУ и вы знаете что ваше свидетельство вот-вот подпишут можете искать квартиру. Это уже пусть кто-нибудь ещё опишет как делать.

[помощь]

Максимум на 7 день подписывается и сразу же отдаются деньги на перечисление. Там как казначество сработает. Обычно 2-3 дня.

[meskalinrrr]

Quote (keks100500)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">надо как-нибудь написать тут памятку для ипотечников, прям последовательность действий.
Каждый участник НИС не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа, изъявив такое желание. Для получения целевого жилищного займа участник подает рапорт на имя командира (начальника) воинской части (организации), в которой хранится личное дело участника, проходящего военную службу по контракту, по форме указанной в приложении № 1.
Командиры (начальники) воинских частей (организаций) на основании вышеуказанных рапортов, поступивших от военнослужащих, формируют сведения об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заем по форме, указанной в приложении № 2, и представляют данные сведения не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, по команде в виды Вооруженных Сил Российской Федерации, военные округа (флота), рода войск Вооруженных Сил Российской Федерации, главные и центральные управления Министерства обороны Российской Федерации.
Орган военного управления при получении сведений из воинских частей (организаций) сверяет данные, указанные в этих сведениях, с данными учета, имеющимися в органе военного управления. При совпадении данных, представленных из воинских частей (организаций), орган военного управления формирует сведения по форме, указанной в приложении № 3, которые не позднее 20 числа текущего месяца представляет в Главное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны Российской Федерации.
Регистрирующий орган на основании сведений, представленных органами военного управления, формирует сведения по форме, указанной в приложении № 4 и представляет их в федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений от органов военного управления.
Федеральное управление совместно с регистрирующим органом в течение 1 месяца с даты подписания Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа обеспечивают доведение до участника (доверенного лица участника) указанного свидетельства путем его направления почтой (экспресс-почтой) через органы военного управления, командование части (организации) или непосредственно участнику (доверенному лицу участника), в том числе и через отделы (филиалы) Федерального управления.
Далее действуем по схеме действий любезно выложенной на форуме ранее (n-b-i, кажется), выкладываю еще раз...3663631.doc (31.5

[tsvet]

Dash_, подскажите, вот завтра получаю свидетельство о праве собственности, далее заверяю у нотариуса и везу б банк, а про ЕГРП не пойму когда его должен предоставить и в какой момент его заказывают?

[Dash_]

tsvet, банк требует эту выписку в течение 5 рабочих дней после оформления права собственности (как мне сказали - типа чтобы не задерживать остальных НИСовцев, кто после идет. Ну может просто пугали). То есть получаете свидетельство о праве собственности и там же, в рег.палате эту выписку заказываете. Я сдавал документы в рег.палату на регистрацию через риэлтора продавца и его регистратора, за деньги, т.к. очереди у нас в рег.палате нехилые. И сразу заставил их сделать эту выписку из ЕГРП, ее делают после оформления свидетельства о праве собственности. Когда мы с продавцом приехали в банк - у меня она уже была. Позвонили в ипотечный отдел, отдали им нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности, я сразу эту выписку из ЕГРП и отдал, чтобы еще раз не ездить. Продавец получил деньги в хранилище, написал расписку о получении денег, оригинал расписки забрал я, а ее ксерокопию - банк. Вот и все.

[Monster]

Подскажите, пожалуйста. Рассматриваю такой вариант - дом еще не сдан в эксплуатацию, но свидетельство о собственности у продавца уже имеется. Банк одобрит сделку по такому жилью?

[tsvet]

Dash_, спасибо!

[kisel]

Monster, такого быть не может, свидетельство о собственности выдается только после того, когда дом сдан, т.е. прошел госкомиссию. После госкомиссии оформляются квартиры в собственность, а сейчас у продавца скорее всего документы долевки, и он хочет переуступить права

[teoretik]

kisel, Monster, "госкомиссия" и "сдача в эксплуатацию" это разные вещи, очень возможно что дом еще не заселен, не принят на эксплуатацию но уже собственность у застройщика есть.

[kisel]

тогда sorry, не прочувствовал я всю эту строительную хрень

[fiska]

Уважаемые! здесь есть кто из ФСБ? не подскажите кто такая Степанова Татьяна Леонидовна?

[Тихон]

fiska,
Поиски свидетельства и причастных к нему лиц продолжаются? Как успехи?

[fiska]

Тихон, да вроде нашли уже всех кого надо. В общем оказывается раз мой муж из ФСБ то надо было позвонить куда то в др.место, некой Степановой Татьяне Леонидовне (тел. 693-56-45), так ему по тел. Ращупкиной сказали. Так вот там ему наконец то сказали, что его свидетельство будет готово в начале ноября, а получить он его сможет 15 ноября. Вот такие дела.
Теперь надо думать откуда еще денег доставать, чтоб квартирку приличную купить... Добавлено (2009-10-27, 16:53)
---------------------------------------------
Скажите, есть ли кто-нибудь здесь кто воспользовался дополнительным кредитом (напр. потребительский кредит в каком либо банке) при покупке квартиры через военную ипотеку?

[Тихон]

fiska, Поздравляю, теперь у вас все прояснилось наконец. А свидетельство вы будете где сами забирать, в ФГУ?

[Monster]

Quote (fiska)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">подскажите кто такая Степанова Татьяна Леонидовна?
fiska, Это, насколько я понял, тётка в ФГУ, которая отвечает за наши списки (аналог Павленко для МО ). Только болеет она сейчас. Ждем пока. Добавлено (2009-10-27, 18:12)
---------------------------------------------
Quote (fiska)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">что его свидетельство будет готово в начале ноября, а получить он его сможет 15 ноября. Вот такие дела.
fiska, А когда с вашего подразделения кадровики отправили списки в Москву? И сами откуда будете (спрашиваю, чтобы оценить, когда же мы получим свидетельство. Наши отправили в Москву списки 5 сентября)? Добавлено (2009-10-27, 18:25)
---------------------------------------------
Quote (teoretik)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">kisel, Monster, "госкомиссия" и "сдача в эксплуатацию" это разные вещи, очень возможно что дом еще не заселен, не принят на эксплуатацию но уже собственность у застройщика есть.
teoretik, Там застройщик рассчитался с одной фирмой, делавшей им фасадные работы квартирами и теперь эта фирма их продает. Сам инвестор делает только переуступки требования, в ипотеку не лезут. Частные лица почему то еще не оформили свидетельства, заселение дома через месяц. А эта фирма оформила свидетельство.
Мы можем ведь у юр. лиц покупать? Вед это хорошо, так как они не будут платить налог с дохода. Ведь физ. лицо квартиру в новом доме в ипотеку вам не продаст..

[Малинка]

Monster, писал: Подскажите, пожалуйста. Рассматриваю такой вариант - дом еще не сдан в эксплуатацию, но свидетельство о собственности у продавца уже имеется. Банк одобрит сделку по такому жилью? ТАК МОЖНО ТАК ПОКУПАТЬ ИЛИ НЕТ?

[kisel]

Требование НИС заключается в том, что квартира должна быть либо в собственности либо дом(новостройка) должен пройти госкомиссию, поэтому Малинка, если квартира в собственности, то банк одобрит сделку.

[Dash_]

Интересно, а из ВВ кто-нибудь нарисуется? Прочитав эту ветку (думаю, начиная с 2009г надо читать, все, что раньше - либо эксперимент, либо домыслы. Будучи на месте админов - обрезал бы, с 1 по 75 страницу трудно осилить, отсюда, наверное, много повторяющихся вопросов) уже можно реально метод.рекомендации составить для участников НИС (МО, МЧС, ФСБ)

[teoretik]

Quote (Monster)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Мы можем ведь у юр. лиц покупать?
Конечно можно, думаю ваш вариант вообще один из лучших. Нужно только какие то дополнительные документы для юридических собственников.

[rusel3462]

Здравствуйте уважаемые форумчане.
В общем такое дело. Служу по контракту с 2001 года. В 2008 году получил звание "прапорщик"(школа прапорщиков и мичманов12.07по 15.08) и пререзаключил контракт на данное звание, до этого был просто контрактником . В НИС не вступал. Сейчас с женой подумали и решили поучавствовать в данной афере МО. Прихожу сегодня к Начстрою(он у нас ведает как что писать и кому добро кому не добро), ну и прошу у него образец рапорта на участие в НИС и перечень предоставляемых документов. На что получил ответ что не имею права учавствовать в НИС. "Вы не прослужили 3 года по Новому контракту." П...ц , выслуга по контракту 8 лет и он мне говорит про 3 года.(первый контракт 2001-2004,второй 2004-2007,третий 2007-2010, в 2008 звание прапорщи и перезаключение контракта на 5 лет 2008-2013) Ладно думаю мож что непонимаю. Может в 2005 когда был контрабасом мог принимать участие ,а когда получил прапора уже нет? Пришел домой полез сюда.Почитал все что нашел по НИС. "Станут участниками НИС и прапорщики и мичманы, общая продолжительность службы по контракту которых составит три года, начиная с 1 января 2005 года, а также сержанты, старшины и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года и изъявившие желание стать участником накопительно-ипотечной системы. Важно отметить, что право на участие в накопительно-ипотечной системе и получение государственных субсидий в виде целевого займа на приобретение жилья не зависит от жилищных условий и семейного положения участника НИС." Даже из данной цитаты я понял что препятствий для моего участия в НИС нет. Ну и в самом Федеральном законе № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» тоже самое написано как я понял. Я прапорщик выслуга более 3 лет по контракту, второй контракт заключен до 2005 года. Вроде все условия соблюдены для добровольного "попадания" в НИС? Скажите пожалуйста попадаю ли я в эти самые "изьявившие желание"?