Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[Karioka]

Мы не передумали, просто не хотим заключать ДСН до устранения недостатков в квартире, а их там масса. Однако нам говорят, что сначала мы обязаны оплатить лишние метры в квартире, потом заключить ДСН, заплатить за квартиру за 3 мес вперёд и только после этого нам выдадут ключи от квартиры, чтобы мы могли составить акт об имеющихся там недостатках. О сроках их устранения вообще ни слова

Вот это может служить обоснованным отказом,ЗА ОТСУТСТВИЕМ СОБСТВЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ на оплату этих метров(если быть точным на затраты ФБ на эти метры).Но судя по вашим сообщениям вы уже дали согласие ,тогда изучите ветку, что вам посоветовали.И как было сказано есть возможность отказаться пока не подписан ДСН.

[ferganik]

Удача11.
Ну поделитесь методами выявления сдающих жилье, кроме соседских подсказок?

[mprkur0]

кроме соседских подсказок

В договоре найма указать, что наниматели оплачивают только коммунальные услуги.

[ferganik]

Не совсем в тему.. Да и в указанном варианте- может остаться без денег сам сдающий жилье- условия договора надо соблюдать..

[maxxx1979]

Госдума приняла закон о системе финансирования капремонта домов
http://www.rg.ru/2012/12/14/remont-anons.html

Показать текст

Госдума приняла закон о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, информирует ИТАР-ТАСС.

В соответствии с документом, отчисления на проведение ремонта будут делать сами жильцы, а соответствующая графа появится в квитанции на оплату квартиры. При этом владельцы смогут выбрать, куда будут поступать деньги. Первый вариант - специальный счет конкретного дома. Также граждане могут решить перечислять эти средства на счет оператора, обслуживающего несколько домов.

Причем жители, пожелавшие сначала перечислять деньги только на счет своего дома, смогут легко поменять данный способ, если только у дома нет непогашенных кредитов. Однако отказаться от услуг оператора сразу не получится. Это возможно лишь через два года после соответствующего уведомления.

В тексте закона указывается, что "собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете". Счет может быть открыт только в российском банке с уставным капиталом не менее 20 миллиардов рублей, при этом договор будет бессрочным. Банк должен будет контролировать целевое использование средств.

По словам экспертов, впервые жильцы стали действительно участвовать в финансировании капремонта, когда появились программы Фонда ЖКХ. За четыре года удалось отремонтировать 134,4 тысячи домов площадью 396,5 миллиона квадратных метров. Было израсходовано около 295 миллиардов рублей, из которых 82 миллиарда - это деньги регионов и самих собственников. Но больше половины многоквартирных домов по-прежнему нуждается в капремонте.

Госдума обязала собственников квартир ежемесячно отчислять средства в фонд капремонта дома
http://www.gazeta.ru/business/news/2012 ... 5665.shtml

Показать текст

Госдума приняла в пятницу в третьем, окончательном чтении закон о создании системы финансирования капремонта многоквартирных домов (МКД), который вводит обязательные ежемесячные платежи для собственников квартир.

При этом они смогут самостоятельно выбрать способ накопления средств — через регионального оператора или на отдельном специальном счете собственного дома.

Законопроект был принят в первом чтении 8 июня 2012 года и вызвал акции протеста населения, после чего законодатели в течение полугода скрупулезно работали над текстом документа.

Согласно принятому закону, минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт будет устанавливаться нормативным правовым актом субъекта РФ на основе методических рекомендаций уполномоченного федерального органа власти. Как отмечалось ранее, сумма взноса может составить от 2 до 10 рублей за каждый квадратный метр жилого помещения собственника квартиры. При этом собственники на общем собрании смогут самостоятельно установить размер взносов, превышающий минимальный установленный размер.

[mprkur0]

условия договора надо соблюдать..

Договор заключать на один месяц, в условиях договора - освободить после окончания договора.

[ferganik]

Спасибо, но Это всё про то как не долго светиться перед налоговой. Меня же интересует именно методы налоговой поиска сдающих жилье..

[лсв62]

ferganik, какой хитрый

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:

Как я понимаю, если от нас жалобы не будет, то и тариф могут не уменьшить.

Безусловно! будете просто сидеть ничего не измените, а Вы не знали этого ?

[Petra]

будите просто сидеть ничего не измените, а Вы не знали этого

но ведь прецедент создан, выкладывали же ьуь письмо директора Славянки-Юг. Там же написано, для какой категории общежитий определен тариф 28,28, причем, в этом письме-распоряжении имеется ссылка на расследования прокуратуры. В таком случае, вывод этого органа должен быть правомочен для всех регионов России. Разве не так?

[лсв62]

Разве не так?

Так, но жалобу в прокуратуру на свой филиал Вы писать должны иначе будете долго ждать когда Ваш филиал соизволит пошевелиться.

[Наталия Курск]

Госдума обязала собственников квартир ежемесячно отчислять средства в фонд капремонта дома

президент же должен подписать еще?
а если не платить? какая ответственность?

Добавлено спустя 6 минут 59 секунд:
ужасно. как надоело платить за воздух... что же делать?

[лсв62]

ужасно. как надоело платить за воздух..

Почему за воздух? Вы будете платить некую сумму, которая будет аккумулироваться и в случае возникновения необходимости проведения капремонта эти деньги будут использованы на его оплату.

что же делать?

Платить.

а если не платить? какая ответственность?

гражданско-правовая, по суду с Вас эту плату стребует УО, осуществляющая управление и обслуживание Вашего МКД или ТСЖ, или и т.д.

[Наталия Курск]

Вы будете платить некую сумму, которая будет аккумулироваться и в случае возникновения необходимости проведения капремонта эти деньги будут использованы на его оплату.

ага. верю. про аккумулироваться. а вот про проведение капремонта - нет.
буду деньги складывать на счет в банке. пусть через суд взимают.

[лсв62]

буду деньги складывать на счет в банке. пусть через суд взимают.

Взыщут да ещё и судебные расходы и пенни Не там показываете принципиальность

[Наталия Курск]

Не там показываете принципиальность

ничего еще не показываю. закона еще нет.

[Petra]

а нам за ноябрь выставили "сервисные услуги" Никак наша квартира под гостиницу попала? Блин, опять разборки! Тариф 28,28 не отменили, но очень хитро его завуалировали: площадь помещения-тариф-сумма выглядит так: 51,60-х-1459,25, т.е 28,28 стало просто крестиком А квитанция аж формата А4, не понятно, как будут пропечатывать оплату в СБ

[Наталия Курск]

а нам за ноябрь выставили "сервисные услуги"

эти "аккумуляторы" наших ден средств уже поднадоели

оттого и не хочется еще и капремонт аккумулировать кому-то. очень не хочется

[ferganik]

ЛСВ62.
Да не хитрый ни разу.. Всё открыто делаю.. Законопослушный вообщем.

[ГалинаДембель]

Господа форумчане, может кто знает как избежать двойной оплаты за ЖКХ в моей ситуации: сразу оговорюсь что ст ЖК об оплате с момента закллючения ДСН мне известна,НО... не могу принять по акту квартиру из за недостатков и уж тем более жить в ней, а договор заключен аж с сентября .Официально писала и регистрировали бумагу в УК,но воз и ныне там

Проживаю пока в служебной квартире где полностью оплачивают услуги ЖКХ.

[venta]

Проживаю пока в служебной квартире где полностью оплачивают услуги ЖКХ.

Там, где в н.в. проживаете и оплачиваете услуги ЖКХ, берете официальную справку по данному факту.
В УК по месту заключения ДСН подаете письменно Заявление о производстве перерасчета по начислению оплаты за услуги ЖКХ, т.к. фактически по новому адресу не проживаете, услуги ЖКХ оплачиваете по другому адрему, справку прилагаете...

[marukaichi]

Проживаю пока в служебной квартире где полностью оплачивают услуги ЖКХ.

Там, где в н.в. проживаете и оплачиваете услуги ЖКХ, берете официальную справку по данному факту.
В УК по месту заключения ДСН подаете письменно Заявление о производстве перерасчета по начислению оплаты за услуги ЖКХ, т.к. фактически по новому адресу не проживаете, услуги ЖКХ оплачиваете по другому адрему, справку прилагаете...

Если в новой квартире счетчики - то и так платить не придется, за исключением отопления и платы за содержание и ремонт. За это платите в полном объеме, независимо от того, проживаете или нет.

[Petra]

нам за ноябрь выставили "сервисные услуги"

оказывается, это они "домофон + антенну" в сервис определили, а ниже типа расшифровки этих услуг. Но теперь из квитанции исчезла (хоть и была по нулям) оплата ОДН. Потом ее куда-нить пристегнут,
Интересно, почему они все время меняют форму платежки? Неужели нет ГОСТа, чтобы везде была одинаковая форма

[marisha--01]

<Письмо> Минрегиона России от 22.11.2012 N 29433-ВК/19
"О разъяснении по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги значений общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также по вопросу учета значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды"

[бабуля]

подскажите, пожалуйста, стоит ли платить за квартиру, говорят все счета структур оборонсервиса арестованы? может, просто деньги складываьть с квитанциями? надоело кормить преступников

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:
у кого в квитинциях расписаны составляющие графы содержание и ремонт жилья?согласно методическим рекомендациям по заполнению квитанций обязаны расписывать все виды услуг

[ferganik]

Если хотите, чтоб ограбили и не вернули деньги- то платите!

Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:
В квитанциях, всегда пишут виды услуг коммунальных и жилищных услуг, также иные услуги переплаты- домофон, коллективная антенна, и др..

Добавлено спустя 7 секунд:
В квитанциях, всегда пишут виды услуг коммунальных и жилищных услуг, также иные услуги переплаты- домофон, коллективная антенна, и др..

[лсв62]

ничего еще не показываю. закона еще нет.

Закона ещё нет, а обязанность уже есть давно напомню с 1 марта 2005 года

[Наталия Курск]

а обязанность уже есть давно напомню с 1 марта 2005 года

ага - почетная обязанность а теперь хотят всех обязать. это не радует

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:
я, в приниципе, не против. но на нашей почве все ведь закончится известно как - украдут деньги наши

[лсв62]

согласно методическим рекомендациям по заполнению квитанций обязаны расписывать все виды услуг

Вы путаете два понятия, а именно, первое, это само понятие "услуга" как размер внесения платежа и, второе, составляющие мероприятия (услуги) входящие в определение размера платы за "услугу".

Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд:

ага - почетная обязанность а теперь хотят всех обязать. это не радует

Теперь решили упорядочить законодательно, так как не все собственники (члены ТСЖ или ещё какие-либо объединения) не аккумулировали эти средства на своих счетах, а там, где это делали их разворовывали из-за отсутствия законодательно проработанной базы и указа, что это целевые средства и нельзя их произвольно расходывать на другие нужды Теперь вот дождались, а Вы как и многие сразу в панику, не разобравшись вдарились. О нас, вернее о собственнике позаботились, однако. Теперь их прихватизировать проходимцам будет труднее

[удача11]

Интересная информация для тех, кто проживает в домах с лифтом.
И всё как обычно - крайним сделали жильцов!
Коротко:
Между тем, куда большие расходы лягут на плечи жителей многоэтажек в том случае, если обслуживающая организация вовремя не заключит договор страхования на лифт.
Собственникам многоквартирных домов, где страховка не будет оформлена к 1 января 2013 года, нужно будет заплатить штрафы – около 300-500 тысяч рублей.
Примечательно, что представители нерасторопных УК и ТСЖ тоже получат штрафы, правда, в разы меньшие – по 15-30 тысяч рублей за неисполнение закона.

Подробне: Жильцы многоэтажек заплатят стотысячные штрафы, если УК и ТСЖ не застрахуют лифты

[BarBoss]

удача11,
это мнение журналиста, почитал ФЗ - там следующее:
"Поскольку физические лица не отнесены Законом N 225-ФЗ к владельцам опасных объектов, обязанным страховать свою ответственность, то на собственников многоквартирного дома, в которых есть лифты, не возлагается обязанности по страхованию ответственности за возможный вред, причиненный в результате аварии. Кто в данном случае должен страховать такую ответственность и должен ли вообще, из Закона N 225-ФЗ неясно.

http://www.consultant.ru/law/review/863602.html
© КонсультантПлюс, 1992-2012"