Вопросы по ипотечной системе

[Тихон]

fiska, Сегодня очередной раз профутболили по всем телефонам. Каждый куда-то дальше и дальше посылает, сегодня послали в штаб ВМФ узнавать про мой рапорт, а там какой-то новый человек этим занимаетя, и узнать что-то можно будет только через неделю. Остается набратся терпения, а так хочется к Новому Году квартиру. Так что вам повезло, что вы уже знаете про свидетельство и можно заниматся поисками денег и квартиры.

[fiska]

aleksgun, 1-ком.квартиру нам не желательно брать, у нас дочь растет, да и вообще, пора бы и второго уже ребеночка. Поэтому надеемся все же 2-ком.квартирку взять, а она уж никак 2,5 млн. не стоит.

Тихон, хоть мы и знаем что наше свидетельство уже подписано, но мы даже пока не представляем себе какую сумму нам рассчитают, поэтому я даже и не знаю как начинать искать квартиру, когда не знаешь заведомо какой суммой мы будем располагать...Мы думаем так, вначале узнаем сколько нам дадут по свидетельству, затем пойдем в Сбербанк за потреб.кредитом, а уж потом начнем искать квартиру...

[Тихон]

fiska, Отпишитесь потом про Сбербанк. Тоже рассчитываю брать кредит, но с моей смешной зарплатой 16т.р. дадут наверно только дырку от бублика.

[fiska]

Тихон, ОК, отпишусь!
А про зарплату Вы верно подметили, но надеюсь мужу дадут, у него она побольше чем у меня будет...

[Lana_Ya]

Здравствуйте! Подскажите, плиз, соответствует ли такой вариант квартиры Стандартам АИЖК: дом сдан в 2007 г., есть право собственности более года, монолит без отделки свободной планировки (голые стены, все коммуникации подведены, но нет сантехнич. оборудования). Я правильно понимаю, что действует п. 5.10. Стандартов АИЖК "В случае передачи в залог вновь построенного недвижимого имущества допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки... при условии оценки Предмета ипотеки Оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности"? В банке выдали требования только по п. 5.9. Стандартов АИЖК "Предмет ипотеки должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон", с пояснением, что обязательно наличие перечисленного.

[aleksgun]

Lana_Ya, я купил новостройку без отделки с правом собственности, проблем не возникло, даже вопроса такого не поднимали. Кредит брал в мособлбанке

[fiska]

aleksgun, скажите Мособлбанк хорошо работает? вот все думаю какой банк лучше выбрать Мособлбанк или же Банк жилищного финансирования?

[Lana_Ya]

Спасибо, aleksgun, именно этот банк выдал нам бумажки с такими требованиями в этот пн. А то как-то совсем не хочется старую панель

[aleksgun]

Мне не с чем сравнивать, но так как купил все таки квартиру думаю, что ничего работает. Конечно некоторые вопросы можно было ускорить, пару раз находил ошибки в документах в моих паспортных данных. У них было много заявок, когда я обратился. Свидетельство я получил 17 июля, к ним обратился 11 августа, а квартиру купил в середине октября, да и то по вине продавца оформление затянулось.
Кстати когда будете подыскивать квартиру можете обратиться в компанию NBI к Мордвиновой Вере Юрьевне. Они ищут квартиры для военнослужащих в составе организованных групп, чтобы были скидки. Например, мы покупали в Раменском группой из 3-х человек и Вера Юрьевна договорилась с продавцом-застройщиком о скидке в 5%, вроде и не так много, но все таки около 150000 рублей.

[Lana_Ya]

fiska, мы были в Мособлбанке в пн первый раз пока предварительно проконсультироваться, узнать подробности. Впечатления не очень, предложили по внутреннему позвонить даме из ипотечного отдела, нифига не слышно, после уговоров она согласилась спуститься. Принесла пачку бумажек, я подготовилась заранее и стала задавать вопросы. Дама отвечала неохотно и односложно, сложилось впечатление, что хочет отделаться побыстрее. Вся беседа заняла не больше 2-х минут. Может, так нельзя судить о работе, но нам туда возвращаться не захотелось. Все-таки я считаю, комиссию мы платим банку и за качество обслуживания в том числе.

[fiska]

Lana_Ya, понятно, спасибо за ответ

[keks100500]

Lana_Ya, вы посмотрите тех паспорт помещения, если там обозначены сантех агрегаты ( как правило застройщики в БТИ подают что там есть сантехника на деле всё иначе) то вам вам придётся только сделать грамотную оценку квартиры.

[Дантист]

Привет всем!А я вот принял окончательное решение увольняться - 4месяца уже документы на сертификат не могут дойти до москвы - да и как дойдут если их как обычно "потеряли" в округе...ни какой надежды на светлое будущее...

[Пантера]

Привет всем!!! Через полгода будет 3 года как мой муж служит, он с самого начала своей службы участник нис. У меня как и у всех миллион вопросов по НИС. Кто может подскажите пожалуйста, буду очень благодарна.
1. С чего начинать? Писать рапорт на получение сертификата?
2. Если да, через какое время после написания рапорта приходит это свидетельство, примерно?
3. Куда идти с этим свидетельством?
4. Можно ли писать рапорт за месяц до исполнения 3-х лет службы, если свидетельство шлют долго к примеру?
В принципе дальнейшие действия мне более ли менее понятны, вот только не знаем с чего начинать, в части у мужа молчат, ничего конкретно не знают. Буду очень благодарнр ответившим. И еще, есть кто-нибудь из Татарстана?

[meskalinrrr]

Пантера, а форум слабо почитать?
1. Да, начинать надо с написания рапорта (образец есть на форуме).
2. У всех по разному, примерно 1-3 месяца.
3. По месту приобретения жилья ищите регионального оператора АИЖК и банк партнер АИЖК, который работает по военной ипотеке. Смотри здесь http://ahml.ru/militaryIpoteka/partners.shtml
4. Думаю что за месяц можно, раньше смысла нет... Добавлено (2009-11-07, 18:32)
---------------------------------------------
Quote (Пантера)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">вот только не знаем с чего начинать, в части у мужа молчат, ничего конкретно не знают
Читай /viewtopic.php?f=20&t=6506-16-1256553422
А вообще порядок действий вот http://www.ahml.ru/file.re....via.doc и все образцы документов здесь http://ahml.ru/militaryIpoteka/forms.shtml

[Пантера]

Meskalinrrr, большое Вам спасибо.

[LadyWinter]

Quote (fiska)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Да если у нас были деньги и мы дали бы на "лапу" для скорости, но увы.. Мы тоже никому ничего не давали!!! Ни копейки!!! Как сказала Nats "измором" взяли:)Добавлено (2009-11-09, 05:48)
---------------------------------------------
Quote (Тихон)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">fiska, Отпишитесь потом про Сбербанк. Тоже рассчитываю брать кредит, но с моей смешной зарплатой 16т.р. дадут наверно только дырку от бублика Я конечно не Fiska но отвечу насчет сбербанка. Мы сейчас с мужем берем потребительский кредит в сбербанке. У мужа з.п. 17000 и нам дают всего лишь 200 т.р.

[Владимир Черных]

ПРИКАЗ МИНИСТРА ОБОРОНЫ РФ ОТ 26.08.2009 N 909
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ СВЕДЕНИЙ О ЛИЦАХ, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НАКОПЛЕНИЙ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ИЗЪЯВИВШИХ ЖЕЛАНИЕ РЕАЛИЗОВАТЬ ЭТО ПРАВО"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.10.2009 N 15122. Разработан Порядок подготовки сведений о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил РФ В соответствии с утвержденным Порядком участники накопительно-ипотечной системы, достигшие 20 лет общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, и изъявившие желание воспользоваться накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих подают заявления (рапорта) на имя командиров (руководителей) воинских частей (организаций Вооруженных Сил). В приложениях к Порядку приведены образцы необходимых документов.

[Perekup]

Добрый день, товарищи Военные.Помогите информацией, просветите непросвещённого. Грядёт новый облик ВС!!!Меня с 2-мя высшими предлагают на сержанта.Согласится, честь не позволяет. После выпуска 2006, стал участником СУПЕР программы ВОЕННАЯ ИПОТЕКА! Сократят по ОШМ. А ЧТО С ДЕНЬГАМИ? Каким образом я смогу их извлечь со своего счёта, то,что накопилось за 3 года. Заранее безиерно БЛАГОДАРЕН, и с нетерпением жду ответа

[opklnm]

Пришел мой черед опубликовать "отчет о проделанной работе". Продавец снял деньги со счета, потому обратной дороги нет - квартира наша)))
Во-первых, ОГРОМНОЕ СПАСИБО ВСЕМУ КОЛЛЕКТИВУ Новосибирского отделения МОСОБЛБАНКА - и управляющей, и юристу, и всем-всем-всем! Но главное спасибо ЧУДЕСНЕЙШЕЙ ДУВУШКЕ ЛЮДМИЛЕ, курирующей военных!!! Спасибо за то, что помогли нам успеть на большой кредит в 2300тр. Спасибо за подробные консультации, за то, что сидели с нами до 9-10 часов вечера, объясняя каждое предложение в договорах. В общем, работу МОСОБЛБАНКА оцениваю на 5+. Теперь по срокам. Квартиру мы покупали почти год))). В декабре прошлого года написали рапорт, первое свидетельство получили в середине апреля. Пока раскачивались и искали вариант, единственный на тот момент оператор - НОАИК - с 1 июня заморозил программу кредитования военных. Пришлось слать рапорт на повторное свидетельство. Его получили в середине сентября. Благо, к тому времени в Новосибирск пришел МОСОБЛБАНК. И наши дела понеслись галопом - на все-про все ушло около месяца.
5 дней - собрали все документы
3 дня - проверка квартиры банком и кредитный комитет
12 дней - проверка документов МО
5 дней - регистрация в юстиции
Нюансов со сроками, конечно, целая куча. Особенно если продавец непростой попался. Но банк отлично отработал, делая все, что от него зависит. Там, где было нужно, сроки урезали (кредитный комитет, например, существенно сократили, чтоб успеть дать большой кредит), или наоборот - продлили (у нас продавец тормоз был, к назначенной дате заключения договора купли-продажи не успел найти вариант для себя, поэтому нам отсрочили подписание на неделю).
Резюмируя – кредитный договор подписали 28.09, а свидетельство на себя получили 27.10 Деньги: непредвиденные расходы - 1.000
экспресс почта - 1.000 (сами отправляли в москву первое св-во, чтоб второе быстрее выдали)
банку - 45.000 (2%)
согласие - 650
страховка - 10.560
оценка - 2.500
справки о дееспособности - 1.560х2
госпошлина - 1.000
очередь в юстиции - 1.000
ЕГРП - 150х3 (1-когда продавцы были собственниками, 2-когда уже на нас оформили, но оформили с ошибкой - указали одно обременение, - поэтому пришлось 3 заказывать)
агентству - 50.000
Вроде бы ничего забыла....
Итого – 116.280 Результат – трешка в 9-этажке практически в центре Новосибирска ps: ув. представители центрального офиса Мособлбанка, если вы тут есть )))) прошу, выдайте премию за хорошую работу нашей умничке Людмиле из Новосибирска из офиса на ул. Планетная и управляющей этого офиса )))))

[fiska]

opklnm, примите мои поздравления!!!

[teoretik]

Quote (Perekup)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Добрый день, товарищи Военные.Помогите информацией, просветите непросвещённого. Грядёт новый облик ВС!!!Меня с 2-мя высшими предлагают на сержанта.Согласится, честь не позволяет. После выпуска 2006, стал участником СУПЕР программы ВОЕННАЯ ИПОТЕКА! Сократят по ОШМ. А ЧТО С ДЕНЬГАМИ? Каким образом я смогу их извлечь со своего счёта, то,что накопилось за 3 года. Заранее безиерно БЛАГОДАРЕН, и с нетерпением жду ответа
Привет Военный с двумя высшими, почитай закон о статусе в/с.. и закон по НИИС Жил. обеспечения в/с. чес.слово как курсант еще, а два высших говоришь.. А по существу вопроса как извлечь деньги есть только один вариант - это признания тебя НЕГОДНЫМ к военной службе по состоянию здоровья..

[kardeniz]

Quote (teoretik)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Деньги:
непредвиденные расходы - 1.000
экспресс почта - 1.000 (сами отправляли в москву первое св-во, чтоб второе быстрее выдали)
банку - 45.000 (2%)
согласие - 650
страховка - 10.560
оценка - 2.500
справки о дееспособности - 1.560х2
госпошлина - 1.000
очередь в юстиции - 1.000
ЕГРП - 150х3 (1-когда продавцы были собственниками, 2-когда уже на нас оформили, но оформили с ошибкой - указали одно обременение, - поэтому пришлось 3 заказывать)
агентству - 50.000
Вроде бы ничего забыла....
Итого – 116.280 уложился в 75000 рублей с копейками

[tsvet]

Quote (Lana_Ya)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Впечатления не очень, предложили по внутреннему позвонить даме из ипотечного отдела, нифига не слышно, после уговоров она согласилась спуститься. Принесла пачку бумажек, я подготовилась заранее и стала задавать вопросы. Дама отвечала неохотно и односложно, сложилось впечатление, что хочет отделаться побыстрее. Вся беседа заняла не больше 2-х минут. Может, так нельзя судить о работе, но нам туда возвращаться не захотелось. Все-таки я считаю, комиссию мы платим банку и за качество обслуживания в том числе.
Наверно это была Виктория! Советую Вам именно это банк, а к ней потом притрётесь, поначалу она так со всеми. У меня квартира тоже без отделки и сантехники проблем не возникло, всё прошло глатко!

[kardeniz]

Quote (LadyWinter)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Fiska, мы въехали в квартиру купленную по военной ипотеке в июле 2009. Живем по сей день и тьфу-тьфу. Никому ничего не платим, кроме ежемесячной стандартной оплаты за квартиру. Так же в следующем году оплатим страховку жилья в размере 22 000р. Она обязательная, ежегодная и идет на уменьшение.
кстати по поводу страховок!!! Тут вопрос интересный! а именно: должен ли военнослужащий страховать свою жизнь (здоровье)? Компании уверяют, что должен. Но ведь в законе чёрным по белому написано кто и какую сумму выплачивает в случае гибели военнослудащего, потери им трудоспособности, а, соответственно, и увольнения с военной службы по состоянию здоровья. Взымание указанных платежей незаконно!

[Anton555]

подскажите пожалуйста решение проблемы: я выпускник 2004 года,имею ли я право быть участником НИС!!!!! Зарание спасибо......

[kardeniz]

Quote (kardeniz)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">ли я право быть участником НИС
право у тебя, конечно, есть! И оно закреплено ФЗ "О накопительно-ипотечной системе........" + приказом руководителя органа исполнительной власти в котором предусмотрена военная служба (в зависимости от того,что вы заканчивали).

[ev]

здравствуйте!
поделитесь мнениями пожалуйста:
-если участие в долевом строительстве будет разрешено участникам НИС, возможно ли будет приобрести квартиру в подмосковье?
(участник НИС с 2005г. личных сбрежений нет))

[teoretik]

Quote (ev)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">-если участие в долевом строительстве будет разрешено участникам НИС, возможно ли будет приобрести квартиру в подмосковье?

Конечно возможно... И даже не по долевому строительству то же возможно даже сейчас. Подмосковье то большое, так что уточняйте. Из ближнего думаю в Нахабино можно будет купить однушку по долевке.

[LadyWinter]

opklnm, ААААААААААААААААААААААААА!!!!!
Пошла повешусь что не захотела подождать!
За ВАС рада! За себя абидна сюшай да! Добавлено (2009-11-10, 09:45)
---------------------------------------------
Аааа поменять выбранный вариант можно?????