Литер №2.
Показать текстИнформация о проекте строительства:
1
Цель проекта строительства:
Обеспечение граждан благоустроенным комфортабельным жильем:
Строительство 16-этажного 3-секционного жилого дома литер «2» со встроенными офисными помещениями по адресу: Россия, Ростовская область, гор. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района
2
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Подготовительные работы IV квартал 2012г.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта – III квартал 2014 года
3
Экспертиза проектной документации:
Положительное заключение негосударственной экспертизы (ООО «Краснодар Экспертиза») № 2-1-1-0009-12 от 30 ноября 2012г.
4
Разрешение на строительство:
№RU 61310000-7945-1 от 07.12.2012г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростов-на-Дону
5
Земельный участок:
Земельный участок площадью 7708 кв.м., кадастровый номер 61:44:00 82 615:259, принадлежит застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка №221/12 от 27.04.2012г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области 13.11.2012г. №61-61-01/631/2012-229
Собственник земельного участка площадью 7708 кв.м. – Закрытое акционерное общество «Кубанская марка»;
Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией:
Земельный участок общей площадью 7708 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, гор. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района кадастровый номер 61:44:00 82 615:259
Элементы благоустройства земельного участка:
Площадки: детская игровая, для отдыха взрослых, для сушки белья, для чистки вещей, гостевые автостоянки, спортивные площадки.
6
Местоположение строящегося объекта:
Россия, Ростовская область, гор. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района
7
Описание строящегося объекта:
Литер «2»
16-этажный жилой дом, выполнен с применением
- подземная часть (фундамент) – свайный фундамент с монолитным плитным ростверком
- надземная часть – объемные блоки и панели серии ПБКР-2с ОАО АПСК «Гулькевичский»
8
Показатели объекта:
Количество квартир:
Литер «2»
всего 272 шт., из них - однокомнатных – 176шт., общая площадь 6794,72м2; двухкомнатных – 96 шт., общая площадь 5596,16м2.
Литер «2»
Общая площадь квартир по проекту – 12390,88м2
Общая площадь балконов и лоджий с поправочным коэффициентом по проекту – 508,8м2
Фактические площади квартир будут определены после изготовления технического паспорта на дом.
9
Технические характеристики:
Квартиры:
Литер «2»
Однокомнатные квартиры: всего 176 шт. в том числе:
32шт. площадь квартир – 38,68/ 1237,76м2
жилая площадь – 17,87 / 571,84м2
96шт. площадь квартир – 35,79/ 3435,84м2
жилая площадь – 17,87/ 1715,52м2
32шт. площадь квартир – 46,77/ 1496,64м2
жилая площадь – 17,87 / 571,84м2
16шт. площадь квартир – 39,03/ 624,48м2
жилая площадь – 19,85 / 317,6м2
Двухкомнатные квартиры: всего 96шт. в том числе:
48шт. площадь квартир – 55,45/ 2661,6 м2
жилая площадь – 28,68 / 1376,64м2
32шт. площадь квартир – 64,17/ 2053,44м2
жилая площадь – 29,61/ 947,52м2
16шт. площадь квартир – 55,07 /881,12м2
жилая площадь – 29,52/ 472,32м2
Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами внутренней отделки и комплектации:
внутренняя отделка: полы – линолеум, плитка (в санузле); стены – обои (в комнатах, коридоре), окраска вод/эмульсионная (в кухне), масляная (в санузле стены, высота – 1,8 м); потолки – окраска вод/эмульсионная; входные двери – металлические; межкомнатные двери – деревянные; окна и двери на балконы и лоджии – МПИ, балконы и лоджии – остеклены (алюминиевые конструкции);
комплектующие: кухня – мойка (металлическая), электроплита; санузел – унитаз (санфаянс), ванная (стальная), умывальник (санфаянс), счетчики горячей и холодной воды, отопительные приборы.
Встроенные офисные помещения цокольного этажа:
Литер «2»
31 шт. – 459,84 м2 (без учета мест общего пользования)
Высота помещений – 2,5м.
10
Функциональное назначение нежилых помещений:
Встроенные офисные помещения цокольного этажа (за исключением: лифтовых шахт, электрощитовых, мусоропроводов, водонасосной станции, узлов теплового учета и индивидуальный теплопункт, общих коридоров) не входят в состав общего имущества дома и предназначены для коммерческого использования.
Указанные помещения будут реализовываться застройщиком в процессе строительства дома – участникам долевого строительства, либо в случае финансирования их застройщиком без привлечения инвесторов – после ввода дома в эксплуатацию и госрегистрации прав собственности застройщика на них – покупателям (юридическим, физическим лицам) по договорам купли-продажи.
11
Состав общего имущества в доме:
Технические помещения: Машинные отделения лифтов, лифтовые шахты, электрощитовые, мусоропроводы, водонасосная станция, узел теплового учета и индивидуальный теплопункт.
Помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, лифтовые холлы.
Внутренние инженерные сети: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабнажение, канализация, радиофикация, пожарная сигнализация.
Данные помещения предполагаются к передаче участникам долевого строительства
12
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:
Ориентировочно – III квартал 2014 года
13
Организации участвующие в приемке дома:
Застройщик-заказчик, генеральный подрядчик, представители администрации – Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области, эксплуатирующая организация (управляющая компания)
14
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков:
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных стихийных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств
15
Сведения о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов
Литер «2»
410 699 тыс.руб. (четыреста десять миллионов шестьсот девяносто девять тысяч) рублей.
16
Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Залог в соответствии со ст.13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004г.
17
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы:
Застройщик – ЗАО «Кубанская марка»
Проектировщик – ООО «Объемпроектстрой»
Генеральный подрядчик - ЗАО «Кубанская марка»
Основные субподрядные организации:
ООО «АСК»
ОАО АПСК «Гулькевичский»
ООО «СТЭЛС»
ООО «Санара»
ООО «Спецавтоматика»
ЗАО «ДСУ-7»
ОАО «Краснодартеплосеть»
Генеральный директор
ЗАО «Кубанская марка» М.Ю. Степура
1
Цель проекта строительства:
Обеспечение граждан благоустроенным комфортабельным жильем:
Строительство 16-этажного 3-секционного жилого дома литер «2» со встроенными офисными помещениями по адресу: Россия, Ростовская область, гор. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района
2
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Подготовительные работы IV квартал 2012г.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта – III квартал 2014 года
3
Экспертиза проектной документации:
Положительное заключение негосударственной экспертизы (ООО «Краснодар Экспертиза») № 2-1-1-0009-12 от 30 ноября 2012г.
4
Разрешение на строительство:
№RU 61310000-7945-1 от 07.12.2012г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростов-на-Дону
5
Земельный участок:
Земельный участок площадью 7708 кв.м., кадастровый номер 61:44:00 82 615:259, принадлежит застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка №221/12 от 27.04.2012г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области 13.11.2012г. №61-61-01/631/2012-229
Собственник земельного участка площадью 7708 кв.м. – Закрытое акционерное общество «Кубанская марка»;
Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией:
Земельный участок общей площадью 7708 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, гор. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района кадастровый номер 61:44:00 82 615:259
Элементы благоустройства земельного участка:
Площадки: детская игровая, для отдыха взрослых, для сушки белья, для чистки вещей, гостевые автостоянки, спортивные площадки.
6
Местоположение строящегося объекта:
Россия, Ростовская область, гор. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района
7
Описание строящегося объекта:
Литер «2»
16-этажный жилой дом, выполнен с применением
- подземная часть (фундамент) – свайный фундамент с монолитным плитным ростверком
- надземная часть – объемные блоки и панели серии ПБКР-2с ОАО АПСК «Гулькевичский»
8
Показатели объекта:
Количество квартир:
Литер «2»
всего 272 шт., из них - однокомнатных – 176шт., общая площадь 6794,72м2; двухкомнатных – 96 шт., общая площадь 5596,16м2.
Литер «2»
Общая площадь квартир по проекту – 12390,88м2
Общая площадь балконов и лоджий с поправочным коэффициентом по проекту – 508,8м2
Фактические площади квартир будут определены после изготовления технического паспорта на дом.
9
Технические характеристики:
Квартиры:
Литер «2»
Однокомнатные квартиры: всего 176 шт. в том числе:
32шт. площадь квартир – 38,68/ 1237,76м2
жилая площадь – 17,87 / 571,84м2
96шт. площадь квартир – 35,79/ 3435,84м2
жилая площадь – 17,87/ 1715,52м2
32шт. площадь квартир – 46,77/ 1496,64м2
жилая площадь – 17,87 / 571,84м2
16шт. площадь квартир – 39,03/ 624,48м2
жилая площадь – 19,85 / 317,6м2
Двухкомнатные квартиры: всего 96шт. в том числе:
48шт. площадь квартир – 55,45/ 2661,6 м2
жилая площадь – 28,68 / 1376,64м2
32шт. площадь квартир – 64,17/ 2053,44м2
жилая площадь – 29,61/ 947,52м2
16шт. площадь квартир – 55,07 /881,12м2
жилая площадь – 29,52/ 472,32м2
Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами внутренней отделки и комплектации:
внутренняя отделка: полы – линолеум, плитка (в санузле); стены – обои (в комнатах, коридоре), окраска вод/эмульсионная (в кухне), масляная (в санузле стены, высота – 1,8 м); потолки – окраска вод/эмульсионная; входные двери – металлические; межкомнатные двери – деревянные; окна и двери на балконы и лоджии – МПИ, балконы и лоджии – остеклены (алюминиевые конструкции);
комплектующие: кухня – мойка (металлическая), электроплита; санузел – унитаз (санфаянс), ванная (стальная), умывальник (санфаянс), счетчики горячей и холодной воды, отопительные приборы.
Встроенные офисные помещения цокольного этажа:
Литер «2»
31 шт. – 459,84 м2 (без учета мест общего пользования)
Высота помещений – 2,5м.
10
Функциональное назначение нежилых помещений:
Встроенные офисные помещения цокольного этажа (за исключением: лифтовых шахт, электрощитовых, мусоропроводов, водонасосной станции, узлов теплового учета и индивидуальный теплопункт, общих коридоров) не входят в состав общего имущества дома и предназначены для коммерческого использования.
Указанные помещения будут реализовываться застройщиком в процессе строительства дома – участникам долевого строительства, либо в случае финансирования их застройщиком без привлечения инвесторов – после ввода дома в эксплуатацию и госрегистрации прав собственности застройщика на них – покупателям (юридическим, физическим лицам) по договорам купли-продажи.
11
Состав общего имущества в доме:
Технические помещения: Машинные отделения лифтов, лифтовые шахты, электрощитовые, мусоропроводы, водонасосная станция, узел теплового учета и индивидуальный теплопункт.
Помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, лифтовые холлы.
Внутренние инженерные сети: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабнажение, канализация, радиофикация, пожарная сигнализация.
Данные помещения предполагаются к передаче участникам долевого строительства
12
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:
Ориентировочно – III квартал 2014 года
13
Организации участвующие в приемке дома:
Застройщик-заказчик, генеральный подрядчик, представители администрации – Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области, эксплуатирующая организация (управляющая компания)
14
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков:
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных стихийных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств
15
Сведения о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов
Литер «2»
410 699 тыс.руб. (четыреста десять миллионов шестьсот девяносто девять тысяч) рублей.
16
Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Залог в соответствии со ст.13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004г.
17
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы:
Застройщик – ЗАО «Кубанская марка»
Проектировщик – ООО «Объемпроектстрой»
Генеральный подрядчик - ЗАО «Кубанская марка»
Основные субподрядные организации:
ООО «АСК»
ОАО АПСК «Гулькевичский»
ООО «СТЭЛС»
ООО «Санара»
ООО «Спецавтоматика»
ЗАО «ДСУ-7»
ОАО «Краснодартеплосеть»
Генеральный директор
ЗАО «Кубанская марка» М.Ю. Степура
Показать текстИнформация о проекте строительства:
1
Цель проекта строительства:
Обеспечение граждан благоустроенным комфортабельным жильем:
Строительство 16-этажного 4-секционного жилого дома литер «1» со встроенными офисными помещениями по адресу: Россия, Ростовская область, гор. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района
2
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Подготовительные работы IV квартал 2012г.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта – III квартал 2014 года
3
Экспертиза проектной документации:
Положительное заключение негосударственной экспертизы (ООО «Краснодар Экспертиза) № 2-1-1-0008-12 от 30 ноября 2012г.
4
Разрешение на строительство:
№ RU 61310000-7944-1 от 07 декабря 2012г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства г.Ростов-на-Дону
5
Земельный участок:
Земельный участок площадью 9515 кв.м., кадастровый номер 61:44:00 82 615:257, принадлежит застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка №221/12 от 27.04.2012г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области 13.11.2012г. №61-61-01/635/2012-148
Собственник земельного участка площадью 9515 кв.м. – Закрытое акционерное общество «Кубанская марка»;
Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией:
Земельный участок общей площадью 9515 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, гор. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района кадастровый номер 61:44:00 82 615:257
Элементы благоустройства земельного участка:
Площадки: детская игровая, для отдыха взрослых, для сушки белья, для чистки вещей, гостевые автостоянки, спортивные площадки.
6
Местоположение строящегося объекта:
Россия, Ростовская область, гор. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района
7
Описание строящегося объекта:
Литер «1»
16-этажный жилой дом, выполнен с применением
- подземная часть (фундамент) – свайный фундамент с монолитным плитным ростверком
- надземная часть – объемные блоки и панели серии ПБКР-2с ОАО АПСК «Гулькевичский»
8
Показатели объекта:
Количество квартир:
Литер «1»
всего 319 шт., из них - однокомнатных – 175 шт., общая площадь 6583,88 м2; двухкомнатных – 127 шт., общая площадь 7631,89 м2; трехкомнатных – 17 шт., общая площадь 1365,79м2
Литер «1»
Общая площадь квартир по проекту – 15581,56м2
Общая площадь балконов и лоджий с поправочным коэффициентом по проекту – 723,05м2
Фактические площади квартир будут определены после изготовления технического паспорта на дом.
9
Технические характеристики:
Квартиры:
Литер «1»
Однокомнатные квартиры: всего 175 шт. в том числе:
16шт. площадь квартир – 36,41/ 582,56м2
жилая площадь – 17,87/ 285,92м2
16шт. площадь квартир – 36,90/ 590,4м2
жилая площадь – 17,87 / 285,92м2
16шт. площадь квартир – 37,52/ 600,32м2
жилая площадь – 17,87 / 285,92м2
80шт. площадь квартир – 35,79/ 2863,2м2
жилая площадь – 17,87 / 1429,6м2
31шт. площадь квартир – 38,68/ 1199,08м2
жилая площадь – 17,87 / 553,97м2
16шт. площадь квартир – 46,77/ 748,32м2
жилая площадь – 17,87 / 285,92м2
Двухкомнатные квартиры: всего 127шт. в том числе:
16 шт. площадь квартир – 55,08/ 881,28 м2
жилая площадь – 28,68 / 458,88м2
16 шт. площадь квартир – 63,29/ 1012,64м2
жилая площадь – 28,22/ 451,52м2
48 шт. площадь квартир – 64,17/ 3080,16м2
жилая площадь – 29,61/ 1421,28м2
16 шт. площадь квартир – 56,26/ 900,16м2
жилая площадь – 28,68/ 458,88м2
16 шт. площадь квартир – 55,45/ 887,2м2
жилая площадь – 28,68/ 458,88м2
15 шт. площадь квартир – 58,03/ 870,45м2
жилая площадь – 28,68/ 430,2м2
Трехкомнатные квартиры: всего 17 шт., в том числе:
16 шт. площадь квартир – 80,55/ 1288,8 м2
жилая площадь – 46,09/ 737,44м2
1 шт. площадь квартир – 76,99/ 76,99 м2
жилая площадь – 46,55 / 46,55м2
Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами внутренней отделки и комплектации:
внутренняя отделка: полы – линолеум, плитка (в санузле); стены – обои (в комнатах, коридоре), окраска вод/эмульсионная (в кухне), масляная (в санузле стены, высота – 1,8 м); потолки – окраска вод/эмульсионная; входные двери – металлические; межкомнатные двери – деревянные; окна и двери на балконы и лоджии – МПИ, балконы и лоджии – остеклены (алюминиевые конструкции);
комплектующие: кухня – мойка (металлическая), электроплита; санузел – унитаз (санфаянс), ванная (стальная), умывальник (санфаянс), счетчики горячей и холодной воды, отопительные приборы.
Встроенные офисные помещения цокольного этажа:
Литер «1»
40 шт. – 576,99 м2 (без учета мест общего пользования)
Высота помещений – 2,5 м.
10
Функциональное назначение нежилых помещений:
Встроенные офисные помещения цокольного этажа (за исключением: лифтовых шахт, электрощитовых, мусоропроводов, водонасосной станции, узлов теплового учета и индивидуальный теплопункт, общих коридоров) не входят в состав общего имущества дома и предназначены для коммерческого использования.
Указанные помещения будут реализовываться застройщиком в процессе строительства дома – участникам долевого строительства, либо в случае финансирования их застройщиком без привлечения инвесторов – после ввода дома в эксплуатацию и госрегистрации прав собственности застройщика на них – покупателям (юридическим, физическим лицам) по договорам купли-продажи.
11
Состав общего имущества в доме:
Технические помещения: Машинные отделения лифтов, лифтовые шахты, электрощитовые, мусоропроводы, водонасосная станция, узел теплового учета и индивидуальный теплопункт.
Помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, лифтовые холлы.
Внутренние инженерные сети: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабнажение, канализация, радиофикация, пожарная сигнализация.
Данные помещения предполагаются к передаче участникам долевого строительства
12
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:
Ориентировочно – III квартал 2014 года
13
Организации участвующие в приемке дома:
Застройщик-заказчик, генеральный подрядчик, представители администрации – Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области, эксплуатирующая организация (управляющая компания)
14
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков:
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных стихийных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств
15
Сведения о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов
Литер «1»
529 091 тыс.руб. (пятьсот двадцать девять миллионов девяносто одна тысяча) рублей.
16
Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Залог в соответствии со ст.13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004г.
17
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы:
Застройщик – ЗАО «Кубанская марка»
Проектировщик – ООО «Объемпроектстрой»
Генеральный подрядчик - ЗАО «Кубанская марка»
Основные субподрядные организации:
ООО «АСК»
ОАО АПСК «Гулькевичский»
ООО «СТЭЛС»
ООО «Санара»
ООО «Спецавтоматика»
ЗАО «ДСУ-7»
ОАО «Краснодартеплосеть»
Генеральный директор
ЗАО «Кубанская марка» М.Ю. Степура
Литер №1
«07» декабря 2012г.
1
Цель проекта строительства:
Обеспечение граждан благоустроенным комфортабельным жильем:
Строительство 16-этажного 4-секционного жилого дома литер «1» со встроенными офисными помещениями по адресу: Россия, Ростовская область, гор. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района
2
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Подготовительные работы IV квартал 2012г.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта – III квартал 2014 года
3
Экспертиза проектной документации:
Положительное заключение негосударственной экспертизы (ООО «Краснодар Экспертиза) № 2-1-1-0008-12 от 30 ноября 2012г.
4
Разрешение на строительство:
№ RU 61310000-7944-1 от 07 декабря 2012г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства г.Ростов-на-Дону
5
Земельный участок:
Земельный участок площадью 9515 кв.м., кадастровый номер 61:44:00 82 615:257, принадлежит застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка №221/12 от 27.04.2012г. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области 13.11.2012г. №61-61-01/635/2012-148
Собственник земельного участка площадью 9515 кв.м. – Закрытое акционерное общество «Кубанская марка»;
Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией:
Земельный участок общей площадью 9515 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, гор. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района кадастровый номер 61:44:00 82 615:257
Элементы благоустройства земельного участка:
Площадки: детская игровая, для отдыха взрослых, для сушки белья, для чистки вещей, гостевые автостоянки, спортивные площадки.
6
Местоположение строящегося объекта:
Россия, Ростовская область, гор. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова в районе военного городка №140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района
7
Описание строящегося объекта:
Литер «1»
16-этажный жилой дом, выполнен с применением
- подземная часть (фундамент) – свайный фундамент с монолитным плитным ростверком
- надземная часть – объемные блоки и панели серии ПБКР-2с ОАО АПСК «Гулькевичский»
8
Показатели объекта:
Количество квартир:
Литер «1»
всего 319 шт., из них - однокомнатных – 175 шт., общая площадь 6583,88 м2; двухкомнатных – 127 шт., общая площадь 7631,89 м2; трехкомнатных – 17 шт., общая площадь 1365,79м2
Литер «1»
Общая площадь квартир по проекту – 15581,56м2
Общая площадь балконов и лоджий с поправочным коэффициентом по проекту – 723,05м2
Фактические площади квартир будут определены после изготовления технического паспорта на дом.
9
Технические характеристики:
Квартиры:
Литер «1»
Однокомнатные квартиры: всего 175 шт. в том числе:
16шт. площадь квартир – 36,41/ 582,56м2
жилая площадь – 17,87/ 285,92м2
16шт. площадь квартир – 36,90/ 590,4м2
жилая площадь – 17,87 / 285,92м2
16шт. площадь квартир – 37,52/ 600,32м2
жилая площадь – 17,87 / 285,92м2
80шт. площадь квартир – 35,79/ 2863,2м2
жилая площадь – 17,87 / 1429,6м2
31шт. площадь квартир – 38,68/ 1199,08м2
жилая площадь – 17,87 / 553,97м2
16шт. площадь квартир – 46,77/ 748,32м2
жилая площадь – 17,87 / 285,92м2
Двухкомнатные квартиры: всего 127шт. в том числе:
16 шт. площадь квартир – 55,08/ 881,28 м2
жилая площадь – 28,68 / 458,88м2
16 шт. площадь квартир – 63,29/ 1012,64м2
жилая площадь – 28,22/ 451,52м2
48 шт. площадь квартир – 64,17/ 3080,16м2
жилая площадь – 29,61/ 1421,28м2
16 шт. площадь квартир – 56,26/ 900,16м2
жилая площадь – 28,68/ 458,88м2
16 шт. площадь квартир – 55,45/ 887,2м2
жилая площадь – 28,68/ 458,88м2
15 шт. площадь квартир – 58,03/ 870,45м2
жилая площадь – 28,68/ 430,2м2
Трехкомнатные квартиры: всего 17 шт., в том числе:
16 шт. площадь квартир – 80,55/ 1288,8 м2
жилая площадь – 46,09/ 737,44м2
1 шт. площадь квартир – 76,99/ 76,99 м2
жилая площадь – 46,55 / 46,55м2
Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами внутренней отделки и комплектации:
внутренняя отделка: полы – линолеум, плитка (в санузле); стены – обои (в комнатах, коридоре), окраска вод/эмульсионная (в кухне), масляная (в санузле стены, высота – 1,8 м); потолки – окраска вод/эмульсионная; входные двери – металлические; межкомнатные двери – деревянные; окна и двери на балконы и лоджии – МПИ, балконы и лоджии – остеклены (алюминиевые конструкции);
комплектующие: кухня – мойка (металлическая), электроплита; санузел – унитаз (санфаянс), ванная (стальная), умывальник (санфаянс), счетчики горячей и холодной воды, отопительные приборы.
Встроенные офисные помещения цокольного этажа:
Литер «1»
40 шт. – 576,99 м2 (без учета мест общего пользования)
Высота помещений – 2,5 м.
10
Функциональное назначение нежилых помещений:
Встроенные офисные помещения цокольного этажа (за исключением: лифтовых шахт, электрощитовых, мусоропроводов, водонасосной станции, узлов теплового учета и индивидуальный теплопункт, общих коридоров) не входят в состав общего имущества дома и предназначены для коммерческого использования.
Указанные помещения будут реализовываться застройщиком в процессе строительства дома – участникам долевого строительства, либо в случае финансирования их застройщиком без привлечения инвесторов – после ввода дома в эксплуатацию и госрегистрации прав собственности застройщика на них – покупателям (юридическим, физическим лицам) по договорам купли-продажи.
11
Состав общего имущества в доме:
Технические помещения: Машинные отделения лифтов, лифтовые шахты, электрощитовые, мусоропроводы, водонасосная станция, узел теплового учета и индивидуальный теплопункт.
Помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, лифтовые холлы.
Внутренние инженерные сети: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабнажение, канализация, радиофикация, пожарная сигнализация.
Данные помещения предполагаются к передаче участникам долевого строительства
12
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:
Ориентировочно – III квартал 2014 года
13
Организации участвующие в приемке дома:
Застройщик-заказчик, генеральный подрядчик, представители администрации – Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области, эксплуатирующая организация (управляющая компания)
14
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков:
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных стихийных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств
15
Сведения о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов
Литер «1»
529 091 тыс.руб. (пятьсот двадцать девять миллионов девяносто одна тысяча) рублей.
16
Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Залог в соответствии со ст.13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004г.
17
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы:
Застройщик – ЗАО «Кубанская марка»
Проектировщик – ООО «Объемпроектстрой»
Генеральный подрядчик - ЗАО «Кубанская марка»
Основные субподрядные организации:
ООО «АСК»
ОАО АПСК «Гулькевичский»
ООО «СТЭЛС»
ООО «Санара»
ООО «Спецавтоматика»
ЗАО «ДСУ-7»
ОАО «Краснодартеплосеть»
Генеральный директор
ЗАО «Кубанская марка» М.Ю. Степура
Литер №1
«07» декабря 2012г.
