Приватизация (оформление права собственности)

Венера
Активный участник
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 10 ноя 2011, 20:55

#10441

Непрочитанное сообщение Венера » 09 янв 2013, 14:00

закон не предусматривает
Получается по закону, раз он не предусматривает ситуацию отказа одного в пользу другого, метраж должен делиться на только участвующих в приватизации? А разве нет определения долей по желанию всех проживающих в квартире? Если дочь отказывается от приватизации и хочет, чтобы у отца было 2/3 доли, её несовершеннолетний сын при этом никак в проигрыше не остаётся, как положено ему было 1/3 доли так и осталось. Ваше видение такой ситуации и что говорит закон про определение долей при приватизации. Что делать? Ситуации в жизни меняются, несовершеннолетние растут, выплачивать потом их доли при делении квартиры - иногда и никаких средств не хватит.Хорошо, когда всё хорошо. Однако, в нашей жизни бывает и другое. Поэтому хотелось бы себя подстраховать.

Наталия Курск
Заслуженный участник
Сообщения: 2622
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 15:28

#10442

Непрочитанное сообщение Наталия Курск » 09 янв 2013, 14:12

А разве нет определения долей по желанию всех проживающих в квартире?
Закон о гражданстве. Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

http://www.consultant.ru/popular/privat/51_1.html#p39
© КонсультантПлюс, 1992-2013

ГК РФ
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.



Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.


http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_37.html#p2317
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Попросите в иске такие доли, какие хотите. На мой взгляд ничего не мешает это сделать.

elena.p
Участник
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 22 авг 2012, 15:56

#10443

Непрочитанное сообщение elena.p » 09 янв 2013, 14:32

По приказу №1871- 2О10г. реорганизации ФГУМО РФ"правоприевником Федерального государственного квартирно эксплуатационного учреждения "Курская КЭЧ района"- является ФГКУ "ЦТУИО" ,а они пишут, что не имеют оперативного управления на данное жилое помещение.Что делать если мы ответчиком определили ДИО и ЦТУИО.?????? :evil:

Наталия Курск
Заслуженный участник
Сообщения: 2622
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 15:28

#10444

Непрочитанное сообщение Наталия Курск » 09 янв 2013, 14:40

а они пишут, что не имеют оперативного управления на данное жилое помещение.Что делать если мы ответчиком определили ДИО и ЦТУИО.??????
а выписку о зарегистрированных правах на квартиру в Росеестре заказывали? в ней у кого обозначено право оперативного упраления? Если КЭЧ - то с приказом 1871 смело в суд. У вас же суд наш, курский, тут вроде процесс отлажен. по моим оценкам - совсем не очень придираются
Единственное - я бы в свете последних событий обозначила Росеестр третьим лицом и попросила бы суд сообщить (как правильно это обозвать не знаю - почитайте ГПК) в Росеестр, что по квартире есть разбирательство. Это чтобы прикрыть "пятую точку", если вдруг МО вздумает передавать картиру муниципалам в процессе судебного разбирательства

elena.p
Участник
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 22 авг 2012, 15:56

#10445

Непрочитанное сообщение elena.p » 09 янв 2013, 14:46

Мы определили третьим лицом рссреестр.А в иске указали, что правоприемник Курской КЭЧ по приказу ФГУ ЦТУИО.

Наталия Курск
Заслуженный участник
Сообщения: 2622
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 15:28

#10446

Непрочитанное сообщение Наталия Курск » 09 янв 2013, 14:47

elena.p,

ну и все. бегом в суд

elena.p
Участник
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 22 авг 2012, 15:56

#10447

Непрочитанное сообщение elena.p » 09 янв 2013, 14:48

Вот в росреестр к большому сожалению из Иркутска трудновато попасть.Приедем в феврале и попробуем сходить.

Аватара пользователя
maxxx1979
Заслуженный участник
Сообщения: 15116
Зарегистрирован: 12 ноя 2010, 23:13

#10448

Непрочитанное сообщение maxxx1979 » 09 янв 2013, 14:49

Почитал законопроект. Там содержится одна очень замечательная фраза: "Военнослужащие (...) не обеспеченные на день увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях и обеспечиваются жилыми помещениями после увольнения с военной службы".Так что цель этого законопроекта на самом деле - не предоставить тем кто не успел право получить в собственность, а уволить без жилья всех распоряженцев.
Не думаю, что это так. Пост #4987 Правка закона "О статусе военнослужащих"

Наталия Курск
Заслуженный участник
Сообщения: 2622
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 15:28

#10449

Непрочитанное сообщение Наталия Курск » 09 янв 2013, 14:53

Вот в росреестр к большому сожалению из Иркутска трудновато попасть.Приедем в феврале и попробуем сходить.
росеестр единая контора. они делают все возможные запросы по всем регионам.
Единственное правило - регистрация всяких прав. это да - нужен "свой". но и тут вроде можно по почте общаться (точнее читайте у них на сайте).

BarBoss
Заслуженный участник
Сообщения: 1060
Зарегистрирован: 12 ноя 2010, 11:08

#10450

Непрочитанное сообщение BarBoss » 09 янв 2013, 15:15

Наталия Курск,
не соглашусь с Вами, в разных отделениях чудят по-своему... судя по форуму, сам еще не дошел...

Ex-военный
Модератор
Модератор
Сообщения: 478
Зарегистрирован: 24 сен 2007, 23:47

#10451

Непрочитанное сообщение Ex-военный » 09 янв 2013, 15:33

Ну не могут вечно продлять сроки бесплатной приватизацию и так уже смешно-все "якобы" в последний раз и самое интересное более половины жилого фонда РФ до сих пор не приватизировано Не верят в это люди или "подзабили"
И в этот, очередной раз, легко могут продлить. Просто потому, что процедуры "платной приватизации" нет в природе. И законодатели не удосужатся процедуру прописать вплоть до 1.03.2013. Сейчас у них каникулы. А за оставшееся время не успеют.

Аватара пользователя
venta
Заслуженный участник
Сообщения: 12261
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 20:57

#10452

Непрочитанное сообщение venta » 09 янв 2013, 15:53

процедуры "платной приватизации" нет в природе.
это Вы о чем?
Всё изложенное сугубо ИМХО.

varsh74
Постоянный участник
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 11:30

#10453

Непрочитанное сообщение varsh74 » 09 янв 2013, 16:16

Ну не могут вечно продлять сроки бесплатной приватизацию
Почему не могут?
самое интересное более половины жилого фонда РФ до сих пор не приватизировано Не верят в это люди или "подзабили"
Люди не подзабили. Просто многие оценили всю радость "даренного счастья": налоги, кап ремонт, страховка - все это не бесплатно. В 2014-м вводятся обязательные ежемесячные отчисления на кап ремонт с собственников жилья...А у многих жителей РФ в собственности старые задрипанные "сталинки" и "хрущевки"...Не всегда и не всем приватизация выгодна.

ириs
Участник
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 04 июл 2012, 12:02

#10454

Непрочитанное сообщение ириs » 09 янв 2013, 16:17

По приказу №1871- 2О10г. реорганизации ФГУМО РФ"правоприевником Федерального государственного квартирно эксплуатационного учреждения "Курская КЭЧ района"- является ФГКУ "ЦТУИО" ,а они пишут, что не имеют оперативного управления на данное жилое помещение.Что делать если мы ответчиком определили ДИО и ЦТУИО.??????
У нас прошел суд 27.12.12-решение в нашу пользу.
Может кому-то поможет. написали ЦТУИО -ответ:нет полномочий, обращайтесь в ДЖО. Написали в ДЖО-ответа не было 5 месяцев. В суде сделала 2 ответчиков: ЦТУИО и ДЖО. Судья заставила внести МО третьим лицо. В итоге-ответчик МО. Так что, совет: Если две конторы: делать ответчиком МО. Еще: сын отказался от участия, я у всех спрашивала нужен ли нотариально заверенный отказ. Так вот в нашем случае-судья просто задала ему вопрос: Вы не претендуете на квартиру? Даже никакого заявления письменного он не писал.

Ex-военный
Модератор
Модератор
Сообщения: 478
Зарегистрирован: 24 сен 2007, 23:47

#10455

Непрочитанное сообщение Ex-военный » 09 янв 2013, 16:18

venta,
О том, что нет ни стоимостей, ни порядка "платной передачи в собственность". Что это будет?
Купля-продажа? Нет.
ФЗ "О приватизации", по кр. мере в нынешнем виде, неприменим. Хотя бы в силу определения "Приватизации" в нем.

varsh74
Постоянный участник
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 11:30

#10456

Непрочитанное сообщение varsh74 » 09 янв 2013, 16:28

#10461  Ex-военный » 32 минуты назад

ВИТАСС писал(а):
Ну не могут вечно продлять сроки бесплатной приватизацию и так уже смешно-все "якобы" в последний раз и самое интересное более половины жилого фонда РФ до сих пор не приватизировано Не верят в это люди или "подзабили"

И в этот, очередной раз, легко могут продлить.
В интересах государства, не накапливать на себе балласт имущества (в данном случае жилья), требующего от него затрат (на кап ремонт и т д)...

Ex-военный
Модератор
Модератор
Сообщения: 478
Зарегистрирован: 24 сен 2007, 23:47

#10457

Непрочитанное сообщение Ex-военный » 09 янв 2013, 16:32

В интересах государства, не накапливать на себе балласт имущества (в данном случае жилья), требующего от него затрат (на кап ремонт и т д)...
Ну и это, тоже. ИМХО, продлят. Причем, как обычно, создав перед этим ажиотаж-очереди-кормушки. А 28.02.13 ВВП проникновенно скажет несколько слов.

varsh74
Постоянный участник
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 11:30

#10458

Непрочитанное сообщение varsh74 » 09 янв 2013, 16:33

Ажиотаж с приватизацией также выгоден. Это как в Совдепии: быстерее все в очередь, а то колбаса (бесплатная приватизация) закончится.

Аватара пользователя
mendoso
Заслуженный участник
Сообщения: 863
Зарегистрирован: 06 ноя 2010, 23:03

Re:

#10459

Непрочитанное сообщение mendoso » 09 янв 2013, 16:39

закон не предусматривает
Получается по закону, раз он не предусматривает ситуацию отказа одного в пользу другого, метраж должен делиться на только участвующих в приватизации? А разве нет определения долей по желанию всех проживающих в квартире? Если дочь отказывается от приватизации и хочет, чтобы у отца было 2/3 доли, её несовершеннолетний сын при этом никак в проигрыше не остаётся, как положено ему было 1/3 доли так и осталось. Ваше видение такой ситуации и что говорит закон про определение долей при приватизации. Что делать? Ситуации в жизни меняются, несовершеннолетние растут, выплачивать потом их доли при делении квартиры - иногда и никаких средств не хватит.Хорошо, когда всё хорошо. Однако, в нашей жизни бывает и другое. Поэтому хотелось бы себя подстраховать.
Я написал, что законом не предусмотрен отказ одного участника приватизации в РАЗМЕРЕ СВОЕЙ ДОЛИ в пользу другого. Это вполне можно сделать ПО СОГЛАШЕНИЮ сторон. Пожалуйста, не обязательно приватизировать в равных долях. ДОГОВОРИТЕСЬ оставшиеся участники, кому и сколько отойдёт. Но помните, что доли в своих размерах - это в первую очередь ДЕНЬГИ! 8-)

Аватара пользователя
Petra
Заслуженный участник
Сообщения: 6232
Зарегистрирован: 07 фев 2011, 11:30

#10460

Непрочитанное сообщение Petra » 09 янв 2013, 17:09

А 28.02.13 ВВП проникновенно скажет несколько слов.
либо соцнайтимов загонятв рамки ТАКОГО найма (типа пожизненной аренды со всеми вытекающими), что мало не покажется.

Ex-военный
Модератор
Модератор
Сообщения: 478
Зарегистрирован: 24 сен 2007, 23:47

#10461

Непрочитанное сообщение Ex-военный » 09 янв 2013, 17:27

либо соцнайтимов загонятв рамки ТАКОГО найма
Загнать одномоментно (так, чтобы почувствовали) не выйдет. А решение по продлению придется принимать "здесь и сейчас", времени, с учетом каникул ГД-праздников-обрезанного февраля просто не будет. Можно, конечно, и в вакууме некоторое время пожить. Но вряд ли. Тут думать и считать нужно. Даже проекта нет. Долго и как-то срок придется обозначить. Куда как проще сыграть доброго царя. В очередной раз.

Наталия Курск
Заслуженный участник
Сообщения: 2622
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 15:28

#10462

Непрочитанное сообщение Наталия Курск » 09 янв 2013, 17:51

почему-то тоже кажется, что продлят приватизацию
но даже если и не продлят - всем разрешат по желанию брать в собственность
не верится, что дсн станет единственной возможостью. тем более п.6 ст.15 Статуса вроде отмене не подлежит. а значит право останется. а реализацию права обеспечить через суд - та же приватизация сейчас.
все будет ок ;) сограждане

Аватара пользователя
Vacuum
Заслуженный участник
Сообщения: 958
Зарегистрирован: 26 апр 2010, 14:58
Контактная информация:

#10463

Непрочитанное сообщение Vacuum » 09 янв 2013, 18:55

Куда как проще сыграть доброго царя. В очередной раз.
Причем с формулировкой типа: " В последие годы государство понастроило своим гражданам огромное количество жилья.... (чего не бывало в истории СССР да и России никогда). Люди массово заселяются в новое жилье и желают его приватизировать.
Срок приватизации ограничили 1.03.13 г при другом президенте, тогда еще не думали, что новый президент поднимет строительство жилья для народа на беспрецедентно высокий уровень, и опять появится спрос на преватизацию....
Поэтому продлеваем приватизацию еще
"

vit65
Активный участник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 24 июл 2012, 12:40
Откуда: СПб

Re:

#10464

Непрочитанное сообщение vit65 » 09 янв 2013, 19:11

почему-то тоже кажется, что продлят приватизацию
но даже если и не продлят - всем разрешат по желанию брать в собственность
не верится, что дсн станет единственной возможостью. тем более п.6 ст.15 Статуса вроде отмене не подлежит. а значит право останется. а реализацию права обеспечить через суд - та же приватизация сейчас.
все будет ок ;) сограждане
сколько можно грезить продлением БЕСПЛАТНОЙ приватизации. она не будет продлена. правительство в лице г. суркова (как я и говорил ранее, "под ёлочку")14 декабря уже высказалось по этому поводу(http://obmencity.ru/news15-304/). тем, кто читает мои посты (уже "влезшим" в ДСН)рекомендую хотя бы до 1 марта подать заявление на приватизацию независимо от наличия кадастрового учёта. приблизительно 10 марта буду подавать в КС первое заявление в защиту прав собственности военнослужащих (при отсутствии кадастра, уже вырисовываются претенденты-участники. так что направленность форума, на мой взгляд пора менять...
нельзя, чтобы и тачки катались, и руки за спиной. страждущим: пишите со своего почтового ящика, в личку не отвечаю.
vit65873@rambler.ru

Наталия Курск
Заслуженный участник
Сообщения: 2622
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 15:28

#10465

Непрочитанное сообщение Наталия Курск » 09 янв 2013, 19:20

так что направленность форума, на мой взгляд пора менять...
ну дак посоветуйте что-нибудь путное стоящим на распутье: брать дсн-не брать и прочее.... понятно, что "влезшим" надо хотя бы обозначить намерение
а тем, что еще ни-ни, только ждет? завтра придет извщение и что ? всех в сад? в думу? к Путину?

Венера
Активный участник
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 10 ноя 2011, 20:55

#10466

Непрочитанное сообщение Венера » 09 янв 2013, 19:46

Сегодня пришлось чесать "репу".Нужна справка о неучастии в приватизации.Ответ в БТИ: А Вы всю жизнь (имеется в виду нужный период, подтверждённый пропиской) прожили в закрытом военном городке и мы не знаем участвовали Вы в приватизации или нет, городок не передан, жильё принадлежит МО РФ, вот у него и берите такую справку". Выход?

Аватара пользователя
VKozyr
Заслуженный участник
Сообщения: 4366
Зарегистрирован: 29 мар 2008, 01:28
Откуда: Брест - Челябинск
Контактная информация:

#10467

Непрочитанное сообщение VKozyr » 09 янв 2013, 20:00

процедуры "платной приватизации" нет в природе.
Ой Ли? :?
Россиян ПОКА это не касается: #7655

djyngli
Заслуженный участник
Сообщения: 730
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 22:27

#10468

Непрочитанное сообщение djyngli » 09 янв 2013, 20:36

Что делать? Суд прошел- решение получено, но КАд. палата отказывается выдать кад. паспорт на квартиру и не берет решение суда, пришлось им его отсылать принудительно

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
Но зато забрала оригинал тех. паспорта и как сказали насовсем- он вам больше не нужен

Аватара пользователя
kesha-tv
Заслуженный участник
Сообщения: 535
Зарегистрирован: 17 сен 2011, 16:17
Откуда: Днепропетровск-Байконур-Усолье Сибирское(ЦДС)-Енисейск-Санкт-Петербург-Байконур-Мирный-Подольск

Re:

#10469

Непрочитанное сообщение kesha-tv » 09 янв 2013, 20:39

Сегодня пришлось чесать "репу".Нужна справка о неучастии в приватизации.Ответ в БТИ: А Вы всю жизнь (имеется в виду нужный период, подтверждённый пропиской) прожили в закрытом военном городке и мы не знаем участвовали Вы в приватизации или нет, городок не передан, жильё принадлежит МО РФ, вот у него и берите такую справку". Выход?
Мне в КЭЧ (сейчас ОАО "Славянка") военного городка выдали справку в которой указано всё сразу и то, в какие периоды времени по каким адресам я там был зарегистрирован, а также то, что данный военный городок является закрытым и квартиры, находящиеся в нем, продаже, обмену и приватизации не подлежат.
1. Здесь типа демократия, на самом деле царство,
Я так люблю свою Страну и ненавижу государство (с)("Lumen-Свобода-государство"(2005))
Классика XXI века

Аватара пользователя
Вит47
Постоянный участник
Сообщения: 374
Зарегистрирован: 02 мар 2011, 22:17

#10470

Непрочитанное сообщение Вит47 » 09 янв 2013, 20:49

vit65Прокомментируйте пожалуйста вот это:
Здесь уже писалось такое мнение и я его озвучу еще раз - ИМХО обращайтесь в суд безо всяких ответов органов УИО и ДЖО МО РФ.
В заявлении пишите что - "... в связи с тем что, в МО РФ отсутствует правовой акт, определяющий порядок безвозмездной передачи жилых помещений по социальному найму в собственность граждан в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ...


Вернуться в «ВСЕЛЕНИЕ.ПРОПИСКА. ПРИВАТИЗАЦИЯ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей