Приватизация (оформление права собственности)

[Венера]

закон не предусматривает

Получается по закону, раз он не предусматривает ситуацию отказа одного в пользу другого, метраж должен делиться на только участвующих в приватизации? А разве нет определения долей по желанию всех проживающих в квартире? Если дочь отказывается от приватизации и хочет, чтобы у отца было 2/3 доли, её несовершеннолетний сын при этом никак в проигрыше не остаётся, как положено ему было 1/3 доли так и осталось. Ваше видение такой ситуации и что говорит закон про определение долей при приватизации. Что делать? Ситуации в жизни меняются, несовершеннолетние растут, выплачивать потом их доли при делении квартиры - иногда и никаких средств не хватит.Хорошо, когда всё хорошо. Однако, в нашей жизни бывает и другое. Поэтому хотелось бы себя подстраховать.

[Наталия Курск]

А разве нет определения долей по желанию всех проживающих в квартире?

Закон о гражданстве. Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

http://www.consultant.ru/popular/privat/51_1.html#p39
© КонсультантПлюс, 1992-2013

ГК РФ
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.



Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.


http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_37.html#p2317
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Попросите в иске такие доли, какие хотите. На мой взгляд ничего не мешает это сделать.

[elena.p]

По приказу №1871- 2О10г. реорганизации ФГУМО РФ"правоприевником Федерального государственного квартирно эксплуатационного учреждения "Курская КЭЧ района"- является ФГКУ "ЦТУИО" ,а они пишут, что не имеют оперативного управления на данное жилое помещение.Что делать если мы ответчиком определили ДИО и ЦТУИО.??????

[Наталия Курск]

а они пишут, что не имеют оперативного управления на данное жилое помещение.Что делать если мы ответчиком определили ДИО и ЦТУИО.??????

а выписку о зарегистрированных правах на квартиру в Росеестре заказывали? в ней у кого обозначено право оперативного упраления? Если КЭЧ - то с приказом 1871 смело в суд. У вас же суд наш, курский, тут вроде процесс отлажен. по моим оценкам - совсем не очень придираются
Единственное - я бы в свете последних событий обозначила Росеестр третьим лицом и попросила бы суд сообщить (как правильно это обозвать не знаю - почитайте ГПК) в Росеестр, что по квартире есть разбирательство. Это чтобы прикрыть "пятую точку", если вдруг МО вздумает передавать картиру муниципалам в процессе судебного разбирательства

[elena.p]

Мы определили третьим лицом рссреестр.А в иске указали, что правоприемник Курской КЭЧ по приказу ФГУ ЦТУИО.

[Наталия Курск]

elena.p,

ну и все. бегом в суд

[elena.p]

Вот в росреестр к большому сожалению из Иркутска трудновато попасть.Приедем в феврале и попробуем сходить.

[maxxx1979]

Почитал законопроект. Там содержится одна очень замечательная фраза: "Военнослужащие (...) не обеспеченные на день увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях и обеспечиваются жилыми помещениями после увольнения с военной службы".Так что цель этого законопроекта на самом деле - не предоставить тем кто не успел право получить в собственность, а уволить без жилья всех распоряженцев.

Не думаю, что это так. Пост #4987 Правка закона "О статусе военнослужащих"

[Наталия Курск]

Вот в росреестр к большому сожалению из Иркутска трудновато попасть.Приедем в феврале и попробуем сходить.

росеестр единая контора. они делают все возможные запросы по всем регионам.
Единственное правило - регистрация всяких прав. это да - нужен "свой". но и тут вроде можно по почте общаться (точнее читайте у них на сайте).

[BarBoss]

Наталия Курск,
не соглашусь с Вами, в разных отделениях чудят по-своему... судя по форуму, сам еще не дошел...

[Ex-военный]

Ну не могут вечно продлять сроки бесплатной приватизацию и так уже смешно-все "якобы" в последний раз и самое интересное более половины жилого фонда РФ до сих пор не приватизировано Не верят в это люди или "подзабили"

И в этот, очередной раз, легко могут продлить. Просто потому, что процедуры "платной приватизации" нет в природе. И законодатели не удосужатся процедуру прописать вплоть до 1.03.2013. Сейчас у них каникулы. А за оставшееся время не успеют.

[venta]

процедуры "платной приватизации" нет в природе.

это Вы о чем?

[varsh74]

Ну не могут вечно продлять сроки бесплатной приватизацию

Почему не могут?

самое интересное более половины жилого фонда РФ до сих пор не приватизировано Не верят в это люди или "подзабили"

Люди не подзабили. Просто многие оценили всю радость "даренного счастья": налоги, кап ремонт, страховка - все это не бесплатно. В 2014-м вводятся обязательные ежемесячные отчисления на кап ремонт с собственников жилья...А у многих жителей РФ в собственности старые задрипанные "сталинки" и "хрущевки"...Не всегда и не всем приватизация выгодна.

[ириs]

По приказу №1871- 2О10г. реорганизации ФГУМО РФ"правоприевником Федерального государственного квартирно эксплуатационного учреждения "Курская КЭЧ района"- является ФГКУ "ЦТУИО" ,а они пишут, что не имеют оперативного управления на данное жилое помещение.Что делать если мы ответчиком определили ДИО и ЦТУИО.??????

У нас прошел суд 27.12.12-решение в нашу пользу.
Может кому-то поможет. написали ЦТУИО -ответ:нет полномочий, обращайтесь в ДЖО. Написали в ДЖО-ответа не было 5 месяцев. В суде сделала 2 ответчиков: ЦТУИО и ДЖО. Судья заставила внести МО третьим лицо. В итоге-ответчик МО. Так что, совет: Если две конторы: делать ответчиком МО. Еще: сын отказался от участия, я у всех спрашивала нужен ли нотариально заверенный отказ. Так вот в нашем случае-судья просто задала ему вопрос: Вы не претендуете на квартиру? Даже никакого заявления письменного он не писал.

[Ex-военный]

venta,
О том, что нет ни стоимостей, ни порядка "платной передачи в собственность". Что это будет?
Купля-продажа? Нет.
ФЗ "О приватизации", по кр. мере в нынешнем виде, неприменим. Хотя бы в силу определения "Приватизации" в нем.

[varsh74]

#10461  Ex-военный » 32 минуты назад

ВИТАСС писал(а):
Ну не могут вечно продлять сроки бесплатной приватизацию и так уже смешно-все "якобы" в последний раз и самое интересное более половины жилого фонда РФ до сих пор не приватизировано Не верят в это люди или "подзабили"

И в этот, очередной раз, легко могут продлить.

В интересах государства, не накапливать на себе балласт имущества (в данном случае жилья), требующего от него затрат (на кап ремонт и т д)...

[Ex-военный]

В интересах государства, не накапливать на себе балласт имущества (в данном случае жилья), требующего от него затрат (на кап ремонт и т д)...

Ну и это, тоже. ИМХО, продлят. Причем, как обычно, создав перед этим ажиотаж-очереди-кормушки. А 28.02.13 ВВП проникновенно скажет несколько слов.

[varsh74]

Ажиотаж с приватизацией также выгоден. Это как в Совдепии: быстерее все в очередь, а то колбаса (бесплатная приватизация) закончится.

[mendoso]

закон не предусматривает

Получается по закону, раз он не предусматривает ситуацию отказа одного в пользу другого, метраж должен делиться на только участвующих в приватизации? А разве нет определения долей по желанию всех проживающих в квартире? Если дочь отказывается от приватизации и хочет, чтобы у отца было 2/3 доли, её несовершеннолетний сын при этом никак в проигрыше не остаётся, как положено ему было 1/3 доли так и осталось. Ваше видение такой ситуации и что говорит закон про определение долей при приватизации. Что делать? Ситуации в жизни меняются, несовершеннолетние растут, выплачивать потом их доли при делении квартиры - иногда и никаких средств не хватит.Хорошо, когда всё хорошо. Однако, в нашей жизни бывает и другое. Поэтому хотелось бы себя подстраховать.

Я написал, что законом не предусмотрен отказ одного участника приватизации в РАЗМЕРЕ СВОЕЙ ДОЛИ в пользу другого. Это вполне можно сделать ПО СОГЛАШЕНИЮ сторон. Пожалуйста, не обязательно приватизировать в равных долях. ДОГОВОРИТЕСЬ оставшиеся участники, кому и сколько отойдёт. Но помните, что доли в своих размерах - это в первую очередь ДЕНЬГИ!

[Petra]

А 28.02.13 ВВП проникновенно скажет несколько слов.

либо соцнайтимов загонятв рамки ТАКОГО найма (типа пожизненной аренды со всеми вытекающими), что мало не покажется.

[Ex-военный]

либо соцнайтимов загонятв рамки ТАКОГО найма

Загнать одномоментно (так, чтобы почувствовали) не выйдет. А решение по продлению придется принимать "здесь и сейчас", времени, с учетом каникул ГД-праздников-обрезанного февраля просто не будет. Можно, конечно, и в вакууме некоторое время пожить. Но вряд ли. Тут думать и считать нужно. Даже проекта нет. Долго и как-то срок придется обозначить. Куда как проще сыграть доброго царя. В очередной раз.

[Наталия Курск]

почему-то тоже кажется, что продлят приватизацию
но даже если и не продлят - всем разрешат по желанию брать в собственность
не верится, что дсн станет единственной возможостью. тем более п.6 ст.15 Статуса вроде отмене не подлежит. а значит право останется. а реализацию права обеспечить через суд - та же приватизация сейчас.
все будет ок сограждане

[Vacuum]

Куда как проще сыграть доброго царя. В очередной раз.

Причем с формулировкой типа: " В последие годы государство понастроило своим гражданам огромное количество жилья.... (чего не бывало в истории СССР да и России никогда). Люди массово заселяются в новое жилье и желают его приватизировать.
Срок приватизации ограничили 1.03.13 г при другом президенте, тогда еще не думали, что новый президент поднимет строительство жилья для народа на беспрецедентно высокий уровень, и опять появится спрос на преватизацию....
Поэтому продлеваем приватизацию еще"

[vit65]

почему-то тоже кажется, что продлят приватизацию
но даже если и не продлят - всем разрешат по желанию брать в собственность
не верится, что дсн станет единственной возможостью. тем более п.6 ст.15 Статуса вроде отмене не подлежит. а значит право останется. а реализацию права обеспечить через суд - та же приватизация сейчас.
все будет ок сограждане

сколько можно грезить продлением БЕСПЛАТНОЙ приватизации. она не будет продлена. правительство в лице г. суркова (как я и говорил ранее, "под ёлочку")14 декабря уже высказалось по этому поводу(http://obmencity.ru/news15-304/). тем, кто читает мои посты (уже "влезшим" в ДСН)рекомендую хотя бы до 1 марта подать заявление на приватизацию независимо от наличия кадастрового учёта. приблизительно 10 марта буду подавать в КС первое заявление в защиту прав собственности военнослужащих (при отсутствии кадастра, уже вырисовываются претенденты-участники. так что направленность форума, на мой взгляд пора менять...

[Наталия Курск]

так что направленность форума, на мой взгляд пора менять...

ну дак посоветуйте что-нибудь путное стоящим на распутье: брать дсн-не брать и прочее.... понятно, что "влезшим" надо хотя бы обозначить намерение
а тем, что еще ни-ни, только ждет? завтра придет извщение и что ? всех в сад? в думу? к Путину?

[Венера]

Сегодня пришлось чесать "репу".Нужна справка о неучастии в приватизации.Ответ в БТИ: А Вы всю жизнь (имеется в виду нужный период, подтверждённый пропиской) прожили в закрытом военном городке и мы не знаем участвовали Вы в приватизации или нет, городок не передан, жильё принадлежит МО РФ, вот у него и берите такую справку". Выход?

[VKozyr]

процедуры "платной приватизации" нет в природе.

Ой Ли?
Россиян ПОКА это не касается: #7655

[djyngli]

Что делать? Суд прошел- решение получено, но КАд. палата отказывается выдать кад. паспорт на квартиру и не берет решение суда, пришлось им его отсылать принудительно

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
Но зато забрала оригинал тех. паспорта и как сказали насовсем- он вам больше не нужен

[kesha-tv]

Сегодня пришлось чесать "репу".Нужна справка о неучастии в приватизации.Ответ в БТИ: А Вы всю жизнь (имеется в виду нужный период, подтверждённый пропиской) прожили в закрытом военном городке и мы не знаем участвовали Вы в приватизации или нет, городок не передан, жильё принадлежит МО РФ, вот у него и берите такую справку". Выход?

Мне в КЭЧ (сейчас ОАО "Славянка") военного городка выдали справку в которой указано всё сразу и то, в какие периоды времени по каким адресам я там был зарегистрирован, а также то, что данный военный городок является закрытым и квартиры, находящиеся в нем, продаже, обмену и приватизации не подлежат.

[Вит47]

vit65Прокомментируйте пожалуйста вот это:
Здесь уже писалось такое мнение и я его озвучу еще раз - ИМХО обращайтесь в суд безо всяких ответов органов УИО и ДЖО МО РФ.
В заявлении пишите что - "... в связи с тем что, в МО РФ отсутствует правовой акт, определяющий порядок безвозмездной передачи жилых помещений по социальному найму в собственность граждан в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ...