Приватизация (оформление права собственности)

[svet254]

в вопросах приватизации очень многое аферой попахивает. Принимая законы и другие подзаконные акты, нашим радетелям за права народа не мешало бы спросить у самого народа, что для него лучше, удобнее и т.п.?

[djyngli]

А вот так.Дому 50 лет и никто никогда им не занимался ни КЭЧ ни МО ни ЦТУИО. В Выписке из ЕГРП собственник-РФ, оперативного управления-нет.Хотя КЭЧ его передала в опер. упр-е ЦТУИО.На наши письма в ДЖО- получили ответ, что они не против приватизации в гражданском судопроизводстве. Мое мнение- если городок открыт, то его должны вместе с землей и коммуникациями передать в муниципалитет, а когда это будет неизвестно.

[djyngli]

А вот так.Дому 50 лет и никто никогда им не занимался ни КЭЧ ни МО ни ЦТУИО. В Выписке из ЕГРП собственник-РФ, оперативного управления-нет.Хотя КЭЧ его передала в опер. упр-е ЦТУИО.На наши письма в ДЖО- получили ответ, что они не против приватизации в гражданском судопроизводстве. Мое мнение- если городок открыт, то его должны вместе с землей и коммуникациями передать в муниципалитет, а когда это будет неизвестно.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:
Да у нас новые дома должным образом не оформляются, а что говорить про старые- они никому не нужны. И что еще примет родное МО, какой регламент неизвестно

[KUKLA]

Поздравляю всех с праздником! Желаю здоровья,мира и любви!!!

[mendoso]

Имеет ли значение в чьей собственности находится земля под домом когда приватизируем квартиру? У нас в собственности Рф.

Абсолютно никакого значения не имеет. М пока придомовой земельный участок не будет оформить в долевую собственность в кадастре, за его содержание можно не платить, и тем более налоги.

[djyngli]

Спасибо, я так и думала, но родное командование думает по другому.Если земля МО ( но не оформленная надлежащим образом), то квартиры в доме нельзя приватизировать, т.к. дом стоит на земле МО.Только вот вопрос, когда делали кад. паспорт на квартиру, то в Кад.палате все удивлялись- квартиры есть, а дома нет.Ну не самим же нам его оформлять- слишком дорогое удовольствие поставить дом на кад. учет

[Ивван]

Посудите сами, прежде чем передавать квартиры в собственность, сначала надо зарегистрировать эту собственность. А МО РФ далеко не всегда оформляет документы надлежащим образом. Сначала по ДСН раздают, а потом, если сподобятся, то в оперативное управление оформляют. А некоторые дома уже с распределенными квартирами так и стоят по году-два, не оформленные в оперативное управление. ДСНами они облегчают себе жизнь.

Действительно так! Решают свои проблемы за наш счет (время, а время - деньги)!
Вторая основная причина, управляющим компаниям этих домов не выгодны собственники, а с учетом того, что все они чьи то ставленники - все становится на свои места!

Добавлено спустя 4 минуты 21 секунду:

А вот так.Дому 50 лет и никто никогда им не занимался ни КЭЧ ни МО ни ЦТУИО. В Выписке из ЕГРП собственник-РФ, оперативного управления-нет.Хотя КЭЧ его передала в опер. упр-е ЦТУИО.На наши письма в ДЖО- получили ответ, что они не против приватизации в гражданском судопроизводстве. Мое мнение- если городок открыт, то его должны вместе с землей и коммуникациями передать в муниципалитет, а когда это будет неизвестно.

Есть у меня знакомый в администрации одного подмосковного городка, так он когда инвентаризацию делал (2003г.), несколько многоквартирных домов нашел, нигде не учтенных...
И люди живут и тепло подается... А домов нет!

[djyngli]

Это про нас точно.Дом есть, но его нет.Хаос от дорогого Мин. обороны. В соседнем городке вообще 5 домов зависли- их тоже нет нигде. Страна чудес да и только. Но если мы сделали кад.паспорт на квартиру в доме которого нет- что нам то делать в таком случае?

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:
Может ли признать Мо нашу приватизацию через суд недействительной?

Добавлено спустя 33 секунды:
То есть оспорить

[vital.7171]

"djyngli"Это про нас точно.Дом есть, но его нет.Хаос от дорогого Мин. обороны. В соседнем городке вообще 5 домов зависли- их тоже нет нигде. Страна чудес да и только. Но если мы сделали кад.паспорт на квартиру в доме которого нет- что нам то делать?
Может ли признать Мо нашу приватизацию через суд недействительной?

А где находится ваш дом. У нас такая же ситуация. Квартиры оформлены а дом нет. Ваш дом случайно не в Новосибирске на территории военного городка.
И приватизировать мы не можем. Я при таком раскладе подожду когда примут регламент Шойгу.

[Василий1366]

То есть оспорить

Может, это его право.

Может ли признать Мо нашу приватизацию через суд недействительной?

А вот это будет решать суд.

[Вит47]

Но если мы сделали кад.паспорт на квартиру в доме которого нет

Это что-то из области фантастики. Страна наша конечно чудесная, но чтобы так! По моему разумению, вам не могли дать кадпаспорт на квартиру, если нет такового на дом. Во всяком случае у нас было именно так. Кадастровые паспорта на квартиры не давали пока не сделали кадпаспорт на дом (сами жители). Если не ошибаюсь, в кад. паспорте квартиры есть кад. номер дома.
Вы свидетельство о собственности получили?

Добавлено спустя 8 минут 27 секунд:

если городок открыт, то его должны вместе с землей и коммуникациями передать в муниципалитет

Это совсем не обязательно. Хотя скорее всего так и будет.

В Выписке из ЕГРП собственник-РФ

Я так понимаю на квартиру? Если собственник есть значит на кадастровом учете стоит и квартира и дом.

[sas77]

добрый день. Подскажите если утерян акт приема- передачи квартиры, как его можно восстановить?

[djyngli]

Да в том то и дело, что дом не стоит на кад. учете. Еле вообще дом то нашли через военную прокуратуру. Нет у дома кад. паспорта, а у квартиры есть. Дом находится на территории военного городка открытого в 2011г, Подмосковье.Тех. паспорт делали сами т.к. тех.паспортов на квартиры не было вообще, нащли только поэтажный план дома и эспликацию к нему

Добавлено спустя 43 секунды:
Сами мы не потянем сделать кад.паспорт на дом т.к. приватизировано всего 10 квартир

Добавлено спустя 51 секунду:
К кому обращаться, чтобы сделали кад.паспорт на дом? ОУ у ЦТУИО

[Альфа]

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей на жилые помещения, полученные от МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ НА ПЕРЕДАЧУ В СОБСТВЕННОСТЬ

Необходимые документы:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя и нотариально удостоверенная доверенность и ее ксерокопия (в случае, если заявитель является доверенным лицом).
2. Заявление о государственной регистрации, подписанное каждым правообладателем, за несовершеннолетних детей – один из родителей без указания даты (бланк прилагается).
3. Нотариально удостоверенная доверенность и ее заверенная копия от совершеннолетних членов семьи нанимателя помещения, участвующих в приватизации, но не присутствующих при подаче документов на государственную регистрацию.
4. Платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины за государственную регистрацию в размере 1000 руб., либо пропорционально размеру доли правообладателя.
5. Ксерокопии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей до 14 лет.
6. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный с уполномоченным Минобороны лицом, либо с представителем муниципального образования (если жилой фонд передан МО)
7. Выписка из домовой книги
8. Договор социального найма
9. Выписка из лицевого счета
10. Копия заявления об отказе от приватизации, если не все зарегистрированные в жилом помещении лица приобретают по договору право собственности на данное жилое помещение.

Документы на государственную регистрацию представляются в двух экземплярах (оригинал и копия)

Примечание: право собственности и право оперативного управления (хоз. ведения) на помещение должны быть зарегистрированы правообладателями.

Срок предоставления услуги: 10 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.

Результат услуги: свидетельство о государственной регистрации права (оригинал).
http://dom.mil.ru/dom/ownership/more.ht ... cmsArticle

[tsaysv]

Альфа,
Насколько свежая информация, ткниге, где можно проверить
Заранее благодарю,

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:
По ссылке не нашла дату

Добавлено спустя 20 минут 2 секунды:

Примечание: право собственности и право оперативного управления (хоз. ведения) на помещение должны быть зарегистрированы правообладателями.

Красавцы! Видимо, самими военнослужащими (особенно оперативное управление)

[Вит47]

Насколько свежая информация, ткниге, где можно проверить

На один уровень вверх и все становится понятно.
http://dom.mil.ru/dom/ownership.htm

[tsaysv]

Первый перечень для тех, кто имеет право сразу в собственность (после 98 г.)
Третий - для судебников
А второй - для кого ?

[BarBoss]

ога, это что за зверь:
6. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный с уполномоченным Минобороны лицом, либо с представителем муниципального образования (если жилой фонд передан МО)
типа из нового регламента? что за уполномоченное литцо?

[zabotin]

Квартиру приватизировали в бывшем ЗВГ и теперь новое командование выносит нам мозги, что незаконно, т.к. земля под домом принадлежит МО.

Земля под домом приналдлежала на праве оперативного управления за КЭЧ (ОМИС), их расформировали, ни кто (ЦУТИО) землю дальше не переоформлял! Вот и фишка в этом! Хотя земля в собственности РФ. Только документов нет!

Добавлено спустя 8 минут 8 секунд:

А вот так.Дому 50 лет и никто никогда им не занимался ни КЭЧ ни МО ни ЦТУИО. В Выписке из ЕГРП собственник-РФ, оперативного управления-нет.Хотя КЭЧ его передала в опер. упр-е ЦТУИО.На наши письма в ДЖО- получили ответ, что они не против приватизации в гражданском судопроизводстве. Мое мнение- если городок открыт, то его должны вместе с землей и коммуникациями передать в муниципалитет, а когда это будет неизвестно.

Знакомая ситуация. КЭЧ офрмляла землю под домом, только в 1991 году. Далее переоформлением ни кто не занимался! Вот так!

Добавлено спустя 4 минуты 37 секунд:

я так и думала, но родное командование думает по другому.Если земля МО ( но не оформленная надлежащим образом), то квартиры в доме нельзя приватизировать, т.к. дом стоит на земле МО.Только вот вопрос, когда делали кад. паспорт на квартиру, то в Кад.палате все удивлялись- квартиры есть, а дома нет.Ну не самим же нам его оформлять- слишком дорогое удовольствие поставить дом на кад. учет

И квртиры ни кто не оформлял! Висят только дома (инв.№...) за КЭЧ (ОМИС), которые расформировали! Квртиры ни кто не оформлял. (ранее я писал уже это на форуме)

Добавлено спустя 4 минуты 32 секунды:

djyngli писал(а):Может ли признать Мо нашу приватизацию через суд недействительной?

У Вас положительное решение? Если да, то его оспорить может только собственник, или организация, у кторой в оперативном управлении находится Ваша квартира. Вот так!

Добавлено спустя 4 минуты 3 секунды:

а в том то и дело, что дом не стоит на кад. учете. Еле вообще дом то нашли через военную прокуратуру. Нет у дома кад. паспорта, а у квартиры есть. Дом находится на территории военного городка открытого в 2011г, Подмосковье.Тех. паспорт делали сами т.к. тех.паспортов на квартиры не было вообще, нащли только поэтажный план дома и эспликацию к нему

Если есть решение суда, тупо оформляйте в росреесте в собственность. Зачем Вам кадастровый учет? Решение суда есть, его нужно исполнить.

[Вит47]

Первый перечень для тех, кто имеет право сразу в собственность (после 98 г.)
Третий - для судебников
А второй - для кого ?

Все три варианта о том как работает Росреестр. Какие документы надо туда представлять и в каких случаях.
Ну типа МО просвещает нас неразумных.
А вот о том, что будет делать само МО - там ничего НЕТ.

[mendoso]

Это максимальный список по всей стране, а для Пушкинского ТУ РР, к примеру, половины НЕ НАДО!

Необходимые документы:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя и нотариально удостоверенная доверенность и ее ксерокопия (в случае, если заявитель является доверенным лицом) -НАДО!.
2. Заявление о государственной регистрации, подписанное каждым правообладателем, за несовершеннолетних детей – один из родителей - ЗАПОЛНЯЕТСЯ РАБОТНИКОМ ТУ НА МЕСТЕ!.
3. Нотариально удостоверенная доверенность и ее заверенная копия от совершеннолетних членов семьи нанимателя помещения, участвующих в приватизации, но не присутствующих при подаче документов на государственную регистрацию - ТОЖЕ САМОЕ ЧТО ПУНКТ 1!.
4. Платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины за государственную регистрацию в размере 1000 руб., либо пропорционально размеру доли правообладателя.- БЕРУТ ПО 1000 С КАЖДОГО ЗАЯВИТЕЛЯ! НИ У КОГО ПОКА НЕ ХВАТИЛО СМЕЛОСТИ ОБЖАЛОВАТЬ ДАННОЕ ТРЕБОВАНИЕ. ЕЩЁ ПРОСЯТ КСЕРОКОПИИ ЧЕКОВ
5. Кадастровый паспорт помещения, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости- ЭТО ПРАВДА, ЕСЛИ ЕСТЬ ОУ, ТО УЖЕ НЕ НАДО КАДАСТРОВОГО. ТЕМ БОЛЕЕ, ЧТО ЕГО С 01.01.2013 ГОДА ЗАМЕНИЛА ВЫПИСКА!.
6. Вступивший в законную силу судебный акт (2 экз. надлежаще заверенной копии с отметкой о вступлении в силу)-НАДО! .
7. Ксерокопии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей не достигших 14-летнего возраста - НЕ НАДО!.

Срок предоставления услуги: 10 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги - НУ ЭТО В ГОСТЯХ У СКАЗКИ!.В РЕАЛИИ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ ЧЕРЕЗ 60 СУТОК!

Результат услуги: свидетельство о государственной регистрации права (оригинал) - ВОЗМОЖНЫ ОШИБКИ В ТЕКСТЕ. НЕОБХОДИМО ПРОВЕРЯТЬ!.

[BarBoss]

mendoso,
но радует, что правильная сумма пошлины все-таки 1000/n собственников)

БЕРУТ ПО 1000 С КАЖДОГО ЗАЯВИТЕЛЯ! НИ У КОГО ПОКА НЕ ХВАТИЛО СМЕЛОСТИ ОБЖАЛОВАТЬ ДАННОЕ ТРЕБОВАНИЕ. ЕЩЁ ПРОСЯТ КСЕРОКОПИИ ЧЕКОВ

не совсем так, вот из Контактика по ОР:
"В сентябре при подаче документов на регистрацию права собственности меня заставили платить по 1000 руб. за каждого, мотивируя тем , что будет четыре свидетельства. В октябре при получении свидетельств подал заявления о возврате денег за неправильно оплаченную гос.пошлину. Через месяц деньги пришли на карту."
но это вроде по пр.1850

[SveticSal]

Ответьте, кто, может, в курсе: ДСН оформлен на недавно умершего мужа. В квартире все прописаны уже год. Надо ли переоформлять ДСН на себя в случае будущей приватизации? Везде в документах фигурирует ведь сам военнослужащий... И, если надо, то с кем: ДЖО?

[Макс 2011]

ДСН оформлен на недавно умершего мужа.

Если не хотите заморачиваться с перезаключением ДСН, можете к исковому в суд приложить копию свидетельства о смерти. Такие иски уже были, суды нормально реагируют

[SveticSal]

Вот мне тоже так подумалось. А то по новому регламенту перевода в собственность через ДЖО (как там прописаны условия правообладания) - могут и из квартиры попросить...

[VIPded]

http://news.kremlin.ru/media/events/fil ... 2e1ffb.pdf

[djyngli]

А новый регламент еще не приняли? А то соседи беспокоятся, боятся что не успеют по старому протоптанному пути- через суд

[BarBoss]

djyngli,
поднимите глаза на пост выше-протоптанный путь через суд продлевается до 2015 года! УРА!

[djyngli]

Красота!

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:
Соседи будут рады!!! Мы уже сегодня получили наконец то свидетельство!!! Все проверяйте при получении- ошибок тьма!

[Вит47]

djyngli,

В вашем кад. паспорте на квартиру есть пункт?
1.1 Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение 00:00:0000000:0000