Серпухов

[ТАТУ]

Спрашивали,они ссылаются на договор с обслуживающей организацией,который показать правда не смогли. "Он есть, мы его найдем. У экономиста все расписано",-вот примерно так. Экономист сейчас на больничном.

Добавлено спустя 5 минут 51 секунду:
Я так подозреваю,что никакого договора нет,а если и есть,то заключен он мог быть только после общего собрания собственников и составления протокола с решением,а этого в принципе быть не могло. Кто дал им право заключать договор на доп.услугу без нашего согласия?! Это навязанная услуга. Или я не права? Есть,кто в этих делах разбирается?

[Венгрия-86]

38 руб.мы платим как за запирающее устройство ,а домофон?

ЗУ и домофон - это общая услуга.

[Alisa37]

Ох,ВОЛШЕБНИКИ ,домофона нет,а 38 рублей есть .................

[alfa42]

А кто знает что либо про мусоропроводы в21д?

[Alisa37]

А что Вы хотите знать........ ???их заварили,а мусорки около дома,в чём проблема то???

[Rpilot]

грузчиков и сколько берут за свои услуги

Знакомые в Кузнечиках - брали 2-х Джамшудов по 300 руб. в руки - 2,5 часа и содержимое грузовой Газели на 4-м этаже.

[alfa42]

алиса, я знаю что мусорка возле дома.А я спросил про мусоропрводы которые заварены,будут они работать или нет ,может кто слышал.

[Лёха1981]

Rpilot,
А где этих двух "джинов" нашли?

[Венгрия-86]

Здравствуйте.Дайте пожалуйста телефончики грузчиков и сколько берут за свои услуги.Квартира на Спортивной.

http://voensud.ru/go/?http://serpuhov.b ... рите,может быть договоритесь.

[Rpilot]

А где этих двух "джинов" нашли?

Повторю в Кузнечиках(Подольск). Сказал поговорил со "старшим", прибежало 4-е тела, знакомый сказал, что надо 2-е - сошлись на 600 р. за двоих...

[Alisa37]

alfa42

мусоропроводов не будет ,летом когда только получили квартиру они были открыты,а потом.............заварили.

[Алекс666]

Для того чтобы работал мусоропровод, УК нужно заключать договор с компанией по вывозу мусора, МО РФ эту услугу не оплачивает, следовательно, все зависит от желания жильцов....сразу оговорюсь: наличие крыс, тараканов и т.п. живности в подъезде зависит от самих жильцов и периодичности вывоза...с ужасом жду, когда все 270 семей заселятся и начнут таскать мусор в те контейнеры, которые уже сейчас постоянно стоят под окнами полные...а что будет летом около этих контейнеров, представляете? да и не очень хочется в лифте ездить с мусорными мешками...

[alfa42]

алекс я полностью с вами согласен.

[yur571]

Получил извещение на Юбилейную дом 2 квартира 232. Может кто подскажет квартира свободна?

[Nochka]

Одна из причин заваренных мусоропроводов-нужно ежедневно вывозить мусор,а это не выгодно УК.Так они вывозят переодически несколько контейнеров,при огромном нормативе на объем мусора включенном в платежку,а мусора естественно меньше..Вот и все.Живу в доме 16 этажей и по 5 квартир на каждом этаже.Ни разу за многие годы никакой живности замечено не было.Вывозят мусор ежедневно и в выходные и в праздники.Пишите заявление об отказе оплаты за мусор-т.к.мусоропровод не работает,это как в подъезде есть лифт,а он не работает.Если хоть один человек оплачивает вывоз мусора-услуга должна быть оказана и мин. обороны не причем.На освещение подъездов,воду и т.д. тоже мин.обороны ничего не заключает.Договор на поставку заключает УК и взимает деньги с жильцов,а за пустующие квартиры с минобороны.По поводу домофона-оплата за него должна входить в найм и тех.обслуживание.А так получится двойная оплата.О домофоне-с ветки Балашихи.Ук самовольно ничего установить не может-это как нанятая вами уборщица подарит вам кондиционер.Домофон общедомовое имущество,поэтому входит в найм и техобслуживание.

Добавлено спустя 9 минут 59 секунд:
yur571 на стр 29 есть файл с квартирами по вашему дому.НО лучше позвонить в УК может там подскажут.

[yur571]

Спасибо! Вот этот файл и смущает. По нему на 232 заключен ДСН. Буду ждать понедельника и звонить в УК. Еще 2 дня неизвестности. Это у меня уже третье извещение, предыдущие, то одного члена семьи потеряли, то квартира без отделки - предлагают делать самому.

[alfa42]

Тату, подскажите, в квитанции есть графа содерж. и ремонт может вы знаете что и по чём туда входит на эту сумму в 1550 р.

[Nochka]

Мусоропровод - общее имущество собственников. Вопрос о праве пользования ОИ МКД урегулирован непосредственно Жилищным кодексом (ч. 2 ст. 36, ч. 2 ст. 61 ЖК). Ограничение в праве пользования общим имуществом собственниками и нанимателями помещений не допускается.
Следовательно, пока нет решения ОСС, управляющая организация, как лицо, ответственное за надлежащее содержание общего имущества, обязана устранить всякие препятствия в пользовании мусоропроводом и обеспечить его надлежащее содержание.

Далее. Поскольку вопрос пользования ОИ МКД собственниками и нанимателями помещений урегулированы приведенными нормами ЖК, а также в силу ч. 2 ст. 44 ЖК, он не входит в компетенцию общего собрания собственников. П. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ наделяет общее собрание компетенцией в принятии решений по вопросу пользования ОИ иными, кроме собственников и нанимателей, лицами. Тем самым, решение ОСС по вопросу пользования ОИ собственниками и нанимателями помещений не имеет юридической силы.
Следовательно, управляющая организация обязана устранить всякие препятствия в пользовании мусоропроводом и обеспечить его надлежащее содержание даже при наличии решения общего собрания собственников по этому вопросу.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Требования к содержанию мусоропровода содержатся в разделе 5.9 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
http://www.rg.ru/2003/10/23/pravila.html (п.п. 5.9.3, 5.9.22)
Поэтому даже оговорки особственности и общем собрании жильцов и прочий бред который могут высказывать в УК не правомерен
Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:
А для того чтобы не завелись звери придусмотрена дезинфекция и промывка мусоропровода,за которые УК денюжку есессено взимает,а делать не хочет.

[ТАТУ]

alfa42,
я уже писала,что все сведения по платежкам можно получить только у экономиста УК,но он сейчас на больничном. Когда будет,неизвестно.

Nochka,
Домофон общедомовое имущество,поэтому входит в найм и техобслуживание.
Я им битый час доказывала это,но они ссылаются на договор,в котором ЗУ в ОДИ НЕ входит,хотя по всем признакам таковым является.(этот договор тот еще "шедевр" . Кто только его составлял!!! Жалко,что нет возможности его тут разместить). От ответа на вопрос "чья же это собственность?" ушли.Вроде бы как оно(ЗУ) есть,его обслуживать надо,вот УК и заключила договор на обслуживание. Кто дал им такое право тоже не объяснили.
Я читала ветку Балашихи по этому вопросу и хотела вообще не платить в этом месяце,но мужа уговорить пока не получилось. А вот за март точно платить не будем,потому как уверена,что они эти 38р,которые мы не стали оплачивать,"размажут" по всей квитанции,хотя мы подали заяву,где указали за что заплатили. Вот если бы не один плательщик,а хотя бы 10 набралось,которые отказались бы им платить по таким квитанциям,может они бы и перестали нам включать это ЗУ отдельной строкой.

[Nochka]

Не платить одно дело,а написать заявление на имя деректора УК о перерасчете платежек за не оказанные услуги(лифт,мусоропровод,не вымытый подъезд,не убранную придомовую территорию и т.д.) в двух или лучше 3-х экземплярах и зарегестрировать у секретаря это другое дело.Причем пояснить ,что третий экземпляр для прокуратуры.Наниматель обязан оплачивать только найм и техобслуживание и плюс все счетчики.И все.Поисчите в инете как составлять притензию.На нее должны в УК отреагировать в течении 10 дней.Если нет в прокуратуру.Минимум проверка и штраш УК гарантирован.Еще можете написать заявление о получении платежек в расшифрованом виде.Пишите заявления и обязательно регестрируйте.Как бы дальше не сложилось это будет доказательством что вы обращались и можете претендовать на перерасчет.Ждать пока дома заселятся бессмысленно.Это процесс долгоиграющий.И если бы меня коснулось в данный момент не стала бы ждать заселения и кормить управу.Сейчас они на раслабоне,пока жителей мало,а дальше,когда работы прибавиться думаете будут шевелиться?По поводу экономиста-зарплату им тоже начисляют и выдают .независимо от болезни экономиста,и работу за него тоже кто-то выполняет.

[ТАТУ]

Nochka
все это я знаю и пишу, а не просто хожу к ним беседовать. вот жду, если после выходных ответа не будет, отправлю заявление в прокуратуру и может еще в роспотребнадзор. опыт уже имеется, когда замерзали. перерасчет сделали. просто так я не сдамся. мы еще повоюем!
чем дело кончится потом расскажу.
спасибо за советы.

[tsaysv]

Есть ещё одна инстанция, которая также уполномочена следить за деятельностью УК - жилинспекция.
Когда замерзали прошлой зимой, добились перерасчёта (писала об этом), немаловажную роль сыграло, в том числе, обращение по электронке в данную контору. Отреагировали, назначили день, когда приедут (находятся в Химках, жалоб очень много). По тел. также общаются вежливо, адекватно.
Обращайтесь!
http://gzhi.mosreg.ru/

Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды:
Да, ещё. До предписания дело не дошло, УК отреагировала быстро, ЖИ просила обязательно направить повторное заявление о том, что вопрос решён, для того, чтобы сняли с контроля.

[Dima_78]

Добрый день уважаемые форумчане!!!
Получаем ДСН на квартиру и планируем сразу установить входную дверь.
Подскажите пожалуйста какой фирмой лучше воспользоваться по этому вопросу?
Задаю вопрос здесь, т.к. просто нет времени пречитывать весь форум.
Заранее спасибо за совет.
Просто фирм много, услуги разнообразные, а мы хотим приехать и одним днём установить, т.к. надо ехать из далека и времени очень мало.

[alfa42]

дима,я не имею представления как у вас получится одним днём ,снять мерки ,изгот. дверь,и наконец установить. Возле дома 21 стоит на базе (газельки)передвижной офис ,под названием метал.двери к ним обратись они придут, снимут мерку для того ,чтоб проём дверной не бить и на след.день вам установят.Я делал это всё у них,меня всё устроило.У них нет китайской продукции.

[Dima_78]

alfa42 у нас Юбилейная 6, а про какой дом вы пишите?

[alfa42]

alfa42 у нас Юбилейная 6, а про какой дом вы пишите?

бульвар 65 лет победы д. 21

[Aleks72]

мы хотим приехать и одним днём установить

А мне установили метал. дверь из этого передвижного офиса за три дня. В понедельник заказал, в четверг поставили.

[Evgen_78_]

alfa42 у нас Юбилейная 6, а про какой дом вы пишите?

Заказывал в "Мире дверей" на Северном шоссе. По телефону сообщил им размеры проема (по бетону). Нашлась подходящая дверь, вечером привезли, утром пришел установщик.
Dima_78, а в каком подъезде квартира, может мы соседи?

[Evgen_78_]

Серпуховская Военная Комендатура - 142206, Московская обл., г. Серпухов, ул. Чехова, 83а (от ж/д вокзала добираться сложнее, но можно тоже посмотреть по карте в интернете) тел. +7 (4967) 72-54-96, дежурный - круглосуточно

Подскажите, пожалуйста, как из Ивановских двориков добраться до комендатуры городским транспортом?

[Dima_78]

МЫ получили во 2 подъезде на Юбилейная 6. Что касается фирмы "МИР дверей" нам понравился ассортимент, да и цены приемлиемые. единственная проблемма у нас мало времени, вот и не знаем как поступить. С домофонами ничего не определилось???

Добавлено спустя 5 минут 36 секунд:
Evgen_78_ а вы не сможете дать мне размеры двери по бетону (у нас трешка)? Заранее благодарен. Или может эта фирма без нашего присутствия может приехать и сделать замеры?