Сдача служебного жилья

[лсв62]

сдаю служебку с связи увольнением прожил там один год обязан ли я делать там ремонт?

по моему мнению должны делать если больше 4х лет прожили

Некоторым достаточно "прожить" и более меньший срок для того, чтобы квартира стала непригодной для проживания. Думаю, что это не тот случай. Законодательно я, лично, не встречал конкретных сроков но, в силу аналогии закона и права, можно применить Положение, определяющее периодичность проведения текущего ремонта мест общего пользования в МКД (один раз в течении 5 лет), следовательно, и периодичность проведения текущего ремонта в жилом помещении расположенном в МКД тоже должна исчисляться в том же интервале времени. Как-то так.

[brunika]

В конце 2012 года мы с мужем получили квартиру в Балашихе, заключили ДСН и подписали обязательство освободить служебку в 2-х месячный срок. В настоящее время муж уволен из вооруженных сил по ОШМ. Проживаем в служебном жилом помещении маневренного фонда войсковой части 00000 (это помещение находится в федеральной собственности). При получении служебной квартиры заключили договор найма, в котором указано, что пользоваться служебкой мы можем только до получения постоянного жилья.
Прошло уже более 2-х месяцев после подписания ДСН. Служебку мы не освободили и возможности освободить ее пока не имеем (финансовые проблемы, детей не берут в садик, не дают отпуск, дети болеют, в новой квартире идет ремонт и т.п.). Освободить служебку сможем только летом. Как нам продержаться до лета? К нам приходят какие-то люди из в.ч. и требуют выселиться. Имеют ли они такое право? Кому нам вообще сдавать служебку в в.ч. или в ДЖО? Могут ли нас силой выселить без решения суда? Не справедливо - ведь мы молча ждали отдельной квартиры от МОРФ несколько лет, а МОРФ не может подождать 3 месяца, требует немедленного выселения.
P.S. За обе квартиры мы исправно платим.
Заранее спасибо за подробный ответ ))

[лсв62]

Не справедливо - ведь мы молча ждали отдельной квартиры от МОРФ несколько лет,

Справедливость понятие относительное!

Служебку мы не освободили и возможности освободить ее пока не имеем (финансовые проблемы, детей не берут в садик, не дают отпуск, дети болеют, в новой квартире идет ремонт и т.п.).

Я бы постеснялся писать об финансовых проблемах при нынешнем ДД, ладно, всё относительно. Болееют дети только у Вас, у остальных они не болеют и должны ждать когда Вы соизволите выселиться, а их родителям предоставят это жильё.

Кому нам вообще сдавать служебку в в.ч. или в ДЖО?

Служебное жильё сдаётся собственнику или уполномоченному собственником лицу, в данном случае это эксплуатирующая организация (ОАО "Славянка") хотя, по большому счёту она не является лицом, уполномоченным собственником. Но, на деле, может принять квартиру и дать справочку, что приняли от Вас служебную квартиру, если только эта квартира относится к федеральной собственности. Как-то так.

Могут ли нас силой выселить без решения суда?

Сомнительно очень, но надоедать будут.

а МОРФ не может подождать 3 месяца, требует немедленного выселения.

Вы сами согласились с таким порядком предоставления постоянного жилья.

подписали обязательство освободить служебку в 2-х месячный срок.

А вот это

в новой квартире идет ремонт и т.п.

Ваши проблемы, так почему Ваши проблемы должны быть ещё и проблемами других в/с, которым распределена эта служебная жилплощадь?

[Шайтан]

brunika,
Не справедливо с Вашей стороны..., люди так же ждут, как вариант- снимите другое жилье на время, я с семьей и детьми, снимал 14 лет до получения, ничего, выжили...

[Сурок]

В конце 2012 года мы с мужем получили квартиру в Балашихе, заключили ДСН и подписали обязательство освободить служебку в 2-х месячный срок. В настоящее время муж уволен из вооруженных сил по ОШМ. Проживаем в служебном жилом помещении маневренного фонда войсковой части 00000 (это помещение находится в федеральной собственности). При получении служебной квартиры заключили договор найма, в котором указано, что пользоваться служебкой мы можем только до получения постоянного жилья.
Прошло уже более 2-х месяцев после подписания ДСН. Служебку мы не освободили и возможности освободить ее пока не имеем (финансовые проблемы, детей не берут в садик, не дают отпуск, дети болеют, в новой квартире идет ремонт и т.п.). Освободить служебку сможем только летом. Как нам продержаться до лета? К нам приходят какие-то люди из в.ч. и требуют выселиться. Имеют ли они такое право? Кому нам вообще сдавать служебку в в.ч. или в ДЖО? Могут ли нас силой выселить без решения суда? Не справедливо - ведь мы молча ждали отдельной квартиры от МОРФ несколько лет, а МОРФ не может подождать 3 месяца, требует немедленного выселения.
P.S. За обе квартиры мы исправно платим.
Заранее спасибо за подробный ответ ))

Забейте на всё и просто живите, служебного пустого жилья в маневренном фонде навалом, и вообще пустого (судя по нашему дому) и с таджиками. Есть небольшие тонкости, пока Ваше служебное жилье не распределят, за него будет платить Ваша воинская часть, а оно ей надо, а вот то что к Вам начали ходить, это не совсем хорошо. Но Вам самим принимать решение. Может у Вас хоромы, и их присмотрел местный ДЖОшник).

[лсв62]

за него будет платить Ваша воинская часть,

Более сказать нечего.

[brunika]

Не справедливо с Вашей стороны..., люди так же ждут

От того, что мы будем занимать эту служебную квартиру еще 2-3 месяца, стоящие в очереди военнослужащие не пострадают. В доме полно пустых квартир, которые почему-то никому не распределяют. Более того - этими квартирами ДЖО не распоряжается, а распоряжается руководство воинской части (жилищная группа, или как они там называются...). Поэтому и возникает вопрос о сдаче жилья непосредственно в ДЖО, чтобы в квартиру побыстрее вселился давно стоящий в очереди офицер с семьей. А так командир части будет либо держать ее в резерве, либо выделит так сказать кому-нибудь "по блату".

пока Ваше служебное жилье не распределят, за него будет платить Ваша воинская часть

мы платим за эту квартиру, а не часть.

[Шайтан]

brunika,
При таком раскладе, Вас пока не выселят, но у Вас ОБЯЗАТЕЛЬСТВО! На 2 месяца и Вы обязаны исполнять! А все дело в том, что в ДЖО, РУЖО, не мало прецендентов, когда незаконно держат "служебки" и им приходится отбивать их через Суд (народ, просто не уезжает). А им (РУЖО, ДЖО)- это "накладно". У них тоже немного работников, что бы "распылять" силы на Суды. Лично общался по этому поводу с Пертовской Т. в ЗРУЖО по этому поводу, поэтому и ОБЯЗАТЕЛЬСВА, они стали требовать заверять нотариально. А иначе как? Понимаю я Вас по человечески... но сами понимаете, что это не честно... держать две квартиры...

[лсв62]

что это не честно...

дело не в этом, а в том, что до сих пор в ДЖО не налажен учёт служебного жилья как свободного так и вскоре освобождаемого (наличие соответствующих обязательств проживающих в нём), отсюда и сложившееся мнение обывателей (прошу не обижаться, не смог подобрать эпитета более подходящего), что служебным жильём

распоряжается руководство воинской части (жилищная группа, или как они там называются...).

о чём дальше можно говорить-то, если до сих пор такое мнение существует? Вывод: что brunika, или кто-то другой будет жить в этих служебках столько, сколько им будет необходимо и выгодно и выселить их смогут только по решению суда! Кто подаст иск в суд? Вы даму под фамилией Сёмина видели в ютбе, как Вы думаете, может у неё возникнуть хоть какие-нибудь умные мысли как всё организовать в ДЖО, вопрос чисто риторический и ответ на него давно известен НЕТ!!! печально всё это

[brunika]

brunika писал(а):
распоряжается руководство воинской части (жилищная группа, или как они там называются...).

о чём дальше можно говорить-то, если до сих пор такое мнение существует?

Это не мнение, а факт. Когда мы собирали документы для ДЖО для заключения ДСН, сотрудники жилгруппы в.ч. 00000 вместо того, чтобы выдать справку о том, что муж проживает в служебном жилом помещении маневренного фонда и не имеет задолженности, выдали справку о том, что он жильем не обеспечен и очень настойчиво потребовали, чтобы мы ни в коем случае не говорили об этой служебной квартире в ДЖО!!!
Полный бардак с фондом служебного жилья в Минобороны!!! Да и не только служебного.

в новой квартире идет ремонт и т.п.
Ваши проблемы, так почему Ваши проблемы должны быть ещё и проблемами других в/с, которым распределена эта служебная жилплощадь?

Проблемы конечно же наши. И мы их решаем! В квартире +11 градусов, дует! Почти во всех комнатах стоят бракованые/сломаные стеклопакеты. После нескольких попыток отрегулировать управляющая компания приняла решение совместно с застройщиком заменить окна в рамках исполнения гарантийных бязательств. Вот как-то так.
Прошу не делать из меня собирательный образ вредины не желающей сдавать помещение. В жизни разные ситуации бывают.

[лсв62]

Прошу не делать из меня собирательный образ вредины не желающей сдавать помещение.

даже не пытался

сотрудники жилгруппы в.ч. 00000 вместо того, чтобы выдать справку о том, что муж проживает в служебном жилом помещении маневренного фонда и не имеет задолженности,

Какая жилгруппа в в/ч в МО и при чём тут справка о задолженности? Вы, что, всё валите в одну кучу? Далее не вижу смысла что-то говорить так как уже всё сказано: выселить могут только по решению суда, а остальное лирика.

Проблемы конечно же наши. И мы их решаем!

Удачи в решении, жаль, что МО предоставляет такое "шикарное" жильё но другие в этом не виноваты и хотят жить нормально уже сейчас, а не когда кто-то решит свои проблемы, но это уже вопрос этики и нет желания кого-то чему-то учить или не дай бог поучать.

[yfxgj]

Удачи в решении, жаль, что МО предоставляет такое "шикарное" жильё но другие в этом не виноваты и хотят жить нормально уже сейчас, а не когда кто-то решит свои проблемы, но это уже вопрос этики и нет желания кого-то чему-то учить или не дай бог поучать.

Правильно,поучать не надо!Но нужно постыдится, на форуме по жилью,спрашивать у в\служащих совета как нае....ь других в\служащих!А что в Балашихе такие дома сдают?Даже в Осинке такого нет,хотя и хают за качество!

[alex56]

Полный бардак с фондом служебного жилья в Минобороны!!!

С этим я согласен, т.к. в основном все силы брошены на обеспечение постоянным жильем, а служебным занимаются командиры частей, правда воинам все равно приходится заключать договора с отделами (отделениями) РУЖО.

В жизни разные ситуации бывают.

Дествительно ситуации бывают разные. При Советской власти Вам бы квартиру не дали, пока Вы не привезли справку о сдаче жилья. При перемещениях в другой гарнизон квартира (служебная или постоянная) подлежала обязательной сдаче. А вещи при перемещении хранили на складах в части.

Даже в Осинке такого нет,хотя и хают за качество!

Вы просто не жили в домах, которые строили военные строители.

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:

Поэтому и возникает вопрос о сдаче жилья непосредственно в ДЖО, чтобы в квартиру побыстрее вселился давно стоящий в очереди офицер с семьей.

Вообще то так и положено делать. А Вы решили бросить?

[yfxgj]

Вы просто не жили в домах, которые строили военные строители

Да,нет,жил,поверьте на слово,почти 20 лет в заполярье,в ЗВГ ВМФ,и в Питере,6 лет,Так что знаЮ,нормально строят,но козлов всегда хватало,в 90 году один ремонт делал,а с детьми заехать не мог,п...ы дали по офицерски ну т т.д

[alex56]

Так что знаЮ,нормально строят

Панельные может быть, но кирпич. Сам в 1983 году руководил строительством дома, но качество лучше было, т.к. строили освобожденные по амнистии (декабрь 82) из дисбата, за ними просто присмотра больше было. А так когда большая комната на первом этаже становиться маленькой на пятом. Стены кривые. Под подоконниками дыры, закрытые ватником. Можно много продолжать. Так, что

один ремонт делал

ремонт здесь не причем.

[лсв62]

Сам в 1983 году руководил строительством дома

Как руководили, так и строили шутка, для разрядки

[yfxgj]

ремонт здесь не причем.

конечно не причем,а дома у нас панельные были,и на СФ и здесь.Но я другое имел в виду :один начальник ремонт в трешке делал,а со старой квартиры(служебной)не съезжал,старлей с детьми 2 месяца ждал,пока не стало известно офицерскому коллективу....

[alex56]

Но я другое имел в виду :один начальник ремонт в трешке делал,а со старой квартиры(служебной)не съезжал,старлей с детьми 2 месяца ждал,пока не стало известно офицерскому коллективу....

вот и о том же, что качество полученной квартиры не влияет на сроки сдачи служебки.
Просто brunika, судя по фото женского пола, а у них, если выразится выдержкой из сообщения одного из форумчан

нда, вот поэтому, в деловом (или рабочем, служебном) плане, не люблю общаться со слабым полом, куча эмоций, куча слов не несущих смысловую нагрузку, труднообъяснимая логика ...

у мужчин понимание проще

п...ы дали по офицерски ну т т.д

[лсв62]

В конце 2012 года мы с мужем получили квартиру в Балашихе,

И не только по фото, в тексте тоже смысловая нагрузка встречается иногда! за дам, иначе от смысловой нагрузки голова кругом пойдёт

[Sergey 241]

Офицер запаса. Распределили жильё. Оформляю сразу в собственность. На данный момент проживаю в служебной квартире. Могу ли оформить обязательство о сдаче жилого помещения? Если да, то на основании, каких документов.

[alex56]

Могу ли оформить обязательство о сдаче жилого помещения? Если да, то на основании, каких документов.

можете, но только на основе договоренности. По закону Вы должны сдать квартиру и после этого Вам передают жилье в собственность.

[лсв62]

По закону Вы должны сдать квартиру и после этого Вам передают жилье в собственность.

Возможно "по аналогии" получить жильё в собственность, а затем сдать служебку
Re: Верховный суд РФ

[alex56]

Возможно "по аналогии" получить жильё в собственность, а затем сдать служебку

лсв62, обратите внимание

Офицер запаса

Если он проходил военную службу, то да.

[лсв62]

обратите внимание

Офицер запаса может означат в его устах как статус гражданина, уволенного из ВС РФ и не достигшего возраста, когда из запаса переводят в отставку

Если он проходил военную службу, то да.

А кто не проходил службу, тот права на обеспечение от МО не имеет, я не беру тех, кто из категории студентов окончивших ВУЗ и служивших 2 года в офицерском звании, они тоже "офицеры запаса" Вы на них намекали?

[STQwo]

проживаю в служебной квартире. Могу ли оформить обязательство о сдаче жилого помещения?

Обеспечение постоянным жильем и сдача занимаемого служебного ЖП никак не связаны.
Служебное ЖП вы обязаны сдатьв порядке, установленном ЖК и ПП.

[Sergey 241]

Проясню ситуацию. Подполковник запаса. Порядок сдачи сл жилья и получение разрешения на заселение определены. http://www.zapadnoedgo.ru/publ/o_pereda ... o/1-1-0-18 В ЗРУЖО - сказали, что вопрос в работе. Из-за проблем с выселением по окончанию срока сейчас даже по ДСН обязательство не оформляют. Вариант один - alex56

можете, но только на основе договоренности

Как-то всё через пятую точку... А ещё ходил в адвокатскую контору СПб, Гороховая 69. Дали какого то "клоуна" - специалиста по ВС. На вопрос был ли он в военном суде - ответил гордо "нет". В итоге, что делать говорил я, а он записывал....

[Анатолий Ли]

Здравствуйте! У меня при увольнении возникает сложность со сдачей служебного жилья. Проживаю в военном городке под Уссурийском в Приморском крае в служебной квартире. Год назад купил жилье в Воронеже по ГЖС. Семья (жена и дочь) как полгода живут там. Старший сын студент 2-го курса в Санкт-Петербурге. Из моего жилья он не выписывался. Без него меня не выписывают из квартиры, т.к. я являюсь основным квартиросъемщиком. Из-за этого у меня и квартиру ДУ от ,,Славянка". Можно ли уехать туда в Воронеж, а там прописаться по запросу и сколько по времени такая процедура длиться? Может кто-то сталкивался с этим?

[alex56]

Старший сын студент 2-го курса в Санкт-Петербурге. Из моего жилья он не выписывался.

Снятие с рег. учете делается и по запросу. Ваш сын приходит в домоуправление в Воронеже сдает паспорт на постоянную регистрацию. УФМС из Воронежа отправляет запрос на снятие с рег.учета в Уссурийск. Там снимают с учета и высылают подтверждение. Так и Вы может зарегистририроваться. Можете в Воронеже получить временную регистрацию по месту проживания.

[Анатолий Ли]

Снятие с рег. учете делается и по запросу. Ваш сын приходит в домоуправление в Воронеже сдает паспорт на постоянную регистрацию. УФМС из Воронежа отправляет запрос на снятие с рег.учета в Уссурийск. Там снимают с учета и высылают подтверждение. Так и Вы может зарегистририроваться. Можете в Воронеже получить временную регистрацию по месту проживания.

Понятно. Дальше: выписываюсь по запросу, счета за квартплату будут приходить, ведь фактически я уже там проживать не буду?

[STQwo]

ЖИЛИЩНЫЕ ДЕЛА.
По смыслу п. 14 ст. 15 Федерального закона РФ «О статусе военнослужащих» и п. 13 «Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма», утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 года N1280, справка о сдаче жилого помещения представляется в жилищный орган при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

в предоставлении заявителю распределенной квартиры и в заключении с ним договора социального найма отказано, поскольку он не предоставил справку о сдаче жилья, ранее предоставленного ему Министерством обороны Российской Федерации.

Отказывая заявителю в удовлетворении его требований о признании незаконным такого решения, суд первой инстанции, проанализировав требования п. 14 ст. 15 ФЗ РФ « О статусе военнослужащих» и ст. 60 Жилищного кодекса РФ, пришел к выводу о том, что обжалуемое Кошилем решение в указанной части является обоснованным и документы о сдаче жилого помещения Министерству обороны РФ и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства должны быть представлены заявителем и совместно проживающими с ним членами семьи именно при заключении договора социального найма, а не после этого.

Такое решение окружной военный суд находит неправильным по следующим основаниям.

По смыслу указанной нормы закона под получением жилого помещения следует понимать приобретение военнослужащим непосредственного права пользования предоставленной ему и членам семьи квартиры, что возможно только после заключения договора социального найма, а не до этого, как указано в решении суда первой инстанции.

При ином подходе к разрешению возникших спорных отношений заявитель, при соблюдении им предъявленных уполномоченным органом требований, в период до заключения с ним договора социального найма вообще остался бы не обеспеченным никаким жилым помещением, что противоречит требованиям ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся доказательств, окружной военный суд принял по нему новое решение об удовлетворении заявленных Кошилем требований.