А можно ли изменить ДСН в сторону уменьшения числа проживающих? По сути дела, это заключение нового ДСН. А ДСН заключается с лицами, признанными нуждающимися.
можно и даже в некоторых случаях необходимо. Например, наниматель умер. оставшиеся хотят приватизировать. Сначала изменить ДСН - потом приватизация
Так что, если кто-то выписался - запросто изменить ДСН и потом приватизировать уже без этого члена семьи. Будете потом доказывать свои права в суде, когда квартиру несколько раз перепродадут(
А если этот кто-то даже и не прописывался изначально (даже хотя бы временно) - значит картира ему не нужна, живет в другом месте - всем спасибо, все свободны.
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих
Временно отсутствующие - это которые прописаны постоянно, но не живут. Спор же, насколько я поняла, затеялся о тех, кто выписывается или изначально не регистрируется в квартире.
А про тех, кто выписался - это статья 83
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Это если все выехали, тогда, в принципе, квартира должна перераспределяться очередникам.
Только как РУЖО об этом узнает? Наверно когда долг по квартире достигнет угрожающих размеров и УК подаст на МО (собственника) в суд.
Оплата, например, водопотребления и водоотведения в домах, где нет водосчётчиков, производится по нормам потребления по числу проживающих. И вот в этом случае прописка может иметь значение, как подтверждение проживания или временного отсутствия
да, все правильно. но в новых домах уже все есть. а про старый фонд - повторю, не знаю, как налажен обмен информацией между РУЖО и УК. Чтоб непроживающих лишать ДСН.
И еще, не забывайте, что квартиру по ДСН дают нуждающимся, тем, у кого нет жилья. Поэтому споры о том, надо ли регистрироваться вообще не должны возникать. Получил картиру, прописался - так как больше негде.
У нас же в реальности - в семьях кучи квартир, военные всеми средствами получают еще - а потом выясняется, что легально числиться ее владельцем не очень получается)
Оттого и ищутся способы как не прописываться и не потерять право на квартиру.
Я, конечно, на стороне чтоб и не прописываться и не терять. Но по сути - это неправильно, если считать что квартиру по ДСН вы получаете как нуждающиеся. Нуждались? Прописывайтесь! Не хотите прописываться? Значит не нуждались. Отдайте взад))))
Так что в случае выписки отказавшийся от приватизации всё равно сохраняет пожизненное право пользования жилым помещением.
только в случае. если выписался и прописался куда-то без права собственности. Если же на новм месте есть доля или получено еще жилье по ДСН - тогда орбатно уже никак и никаких прав там нет.
Повторю - ДСН это для нуждающихся. Если вы не нуждаететсь - очень трудно будет доказывать в суде ваши права на квартиру (в случае выписки)
Оставшиеяс продадут и будут правы. И у васничего не должны будет спрашивать. Вы добровольно уехали, где вы никто не знает -почу из-за вас должны нарушаться права оставшихся?
Поэтому всегда говорю: 1. думайте прежде чем отказаться от приватизации. 2. думайте прежде чем не прописываться (пропишитесь хотя бы временно по месту пребывания, если совсем невозможно выписаться откуда-то еще). 3. думайте прежде чем выписаться (если вы не участвовали в приватизации и квартира приватизирована уже). 4. думайте прежде чем выписываться, если квартира не приватизирована.
Речь шла о праве пользования квартирой без регистрации. (Можно не жить в квартире, но занимать ее.)
Опять же с 01.03.2005 года право собственности отделено от обязанности по регистрации.
